임대소득비과세, 4페이지

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청년 우대형 청약통장, 가입연령 만 19~34세로 확대…"그래도 누구나 가입할 수는 없어" 조건은?

청년 우대형 청약통장을 개설하면 기존 주택청약종합저축의 청약 기능은 유지하면서 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자소득 비과세 혜택까지 받을 수 있다. 기존 주택청약종합저축이 연 최대 1.8%인데다 이자소득 비과세 혜택이 없는 점을 고려하면 청년 우대형 청약통장의 혜택이 크다는 것을 알 수 있다. 가입연령이 만 34세까지로 확대되지만, 여전히...

2018-12-26 14:28
[2019년 달라지는 제도] 금융·재정·조세…LPG 1톤 트럭 총 564만 원 지원

주택임대사업자의 사업자등록이 의무화되며, 2000만 원 이하 주택임대소득 과세도 시행한다. 신용카드로 결제한 박물관·미술관 입장료 30%가 공제되며, 고액기부금액 공제율은 1000만 원으로 확대된다. 개인종합자산관리계좌(ISA) 과세특례 적용기한을 3년 연장하며, 일시적으로 소독이 없는 경력단절자·휴직자 등도 ISA를 가입할 수 있다. 3000만 원 이하...

2018-12-26 10:02
[2019년 달라지는 제도] 종부세 최대 1.2% 인상…연 2000만 원 이하 임대소득 과세

그동안 비과세했던 연간 2000만 원 이하 주택임대소득도 과세가 시작된다. 내년 5월부터는 종교인 소득 과세가 본격화된다. 정부는 26일 '2019년부터 이렇게 달라집니다'를 통해 내년에 분야별·부처별·적용 대상별·생애주기별 달라지는 주요 제도를 종합해 발표했다. 우선 종합부동산세가 1주택자는 0.5%에서 2.7%까지 상향되고 조정대상지역 2주택자(3주택자...

2018-12-26 10:00
내년 달라지는 부동산…종부세율 인상·임대소득 분리과세

지금까지는 연간 2000만 원 이하의 주택 임대소득은 비과세 혜택을 받았지만, 내년부터는 분리과세된다. 주택임대사업자 등록 여부에 따라 기본공제 금액, 필요경비 인정 비율 등이 나뉘는데, 등록사업자는 기본공제 400만 원, 필요경비 인정비율 60%로 유지되지만 사업자 등록을 하지 않은 경우는 기본공제 200만 원, 필요경비 인정비율 50%로 축소된다. 또...

2018-12-23 14:15
헷갈리는 임대주택 규정---낭패보기 십상

일반 취득세· 재산세· 임대 소득세 등 그동안 등록 임대주택으로서 받은 혜택 은 다 반환해야 한다. 고가주택은 이런 혜택이 없기 때문에 상관이 없다. ▲매각 시 그동안 임대 기간은 보유기간으로 인정해주나. -당연히 인정된다. 취득 시점부터 매각 때까지 보유기간으로 산정돼 1가구 1주택 장특이 아닌 일반 장특 공제를 받는다. ▲내년부터 연간 임대수익 2000만...

2018-11-14 06:00
국회 예정처 “올해 세법개정으로 5년간 1조7000억 원 세수감소”

예정처는 "올해 세법개정안은 근로장려세제(EITC), 자녀장려금(CTC) 등 서민과 일자리 지원에 중점을 두고 비과세·감면을 통한 소득재분배를 강화한 것이 특징"이라며 "지난해 주요 세목인 법인세, 소득세 등에 대한 세율 조정에 이어 올해 세법개정안에서는 종부세 강화, 임대소득 과세전환을 했다"고 설명했다. 예정처는 또 정부 예산안의...

2018-11-06 15:48
불신만 키운 규제폭탄… 집값은 비웃듯 고공행진

이뿐만이 아니다. 김현미 국토부 장관이 임대주택사업자에 주는 세제 혜택을 축소하겠다고 말했지만 혼란이 예상되자 기획재정부와의 협의 끝에 신규 임대사업만 적용되는 것으로 바뀌었다. 금융위원회는 부부합산 소득 7000만 원 초과자를 전세보증에서 배제하는 정책을 발표했다, 논란이 커지자 하루 만에 취소하는 촌극을 빚기도 했다.

2018-09-05 10:20
[2018 세법개정]저소득층 가구에 5년간 15조 원 조세지출...혁신성장 투자에 세감면

기존에 발표한 종합부동산세 인상과 함께 내년부터 연간 임대소득이 2000만 원에 못 미치는 집주인(2주택자 이상)도 소득세를 내야 한다. 현재는 비과세지만 내년부터 14%의 세율이 적용된다. 정부는 집주인 24만 명이 새로 세금을 내고 세수는 740억 원 늘어날 것으로 보고 있다. 가상화폐 거래소에 대한 법인세 감면이 없어지고 대기업의 면세점 면허 갱신을 1회...

2018-07-31 10:17
[2018 세법개정]일하는 저소득층 지원하고 재산ㆍ임대소득 과세 강화

이와 함께 정부는 소득과 자산 간 과세형평성을 높이기 위해 기발표된 종합부동산세 개편안에 더해 2014년 이후 비과세되고 있는 2000만 원 이하 임대소득을 정상 과세하고, 임대보증금 과세 배제 소형주택 규모를 축소할 계획이다. 김 부총리는 “다만 정부의 임대주택 활성화 정책에 따라 임대주택 등록자의 경우 미등록자와 비교해 세금 및 건강보험료 부담을...

2018-07-30 14:00
납세자연맹 "소득재분배 강화...각종 소득 분리과세 폐지해야"

한국납세자연맹(회장 김선택)은 30일 정부가 발표한 세제개편안과 관련, “한국의 소득세 비중은 17%로 OECD 평균인 24%보다 낮은 이유는 각종 소득에 대한 분리과세를 인정하고 있기 때문"이며 “그러나 이번 세제개편안은 비과세를 신설하고 주택임대소득에 대한 분리과세를 유지하는 것을 비롯해 일용직에 대한 근로소득공제를 인상하여 분리과세 혜택을 늘리고...

2018-07-30 11:42
‘도시재생뉴딜 100곳 선정’·‘9호선 연장개통’ 등...하반기 눈 여겨 볼 부동산 이슈는?

△12월 – 주택임대소득 2000만원 감면한도 비과세 연장종료, 신혼부부 희망타운 첫 공급 월세 임대소득이 연 2000만원 이하, 임대료 월 166만원 이하이며 2주택자인 집주인에 대한 비과세가 연말 유예 시한이 종료된다. 2019년부터는 분리과세 14%를 적용 받게 된다. 12월엔 신혼부부 희망타운이 공급될 예정이다. 연말까지 신혼희망타운 1만호를 공급하고 하반기...

2018-07-13 11:21
기재부 "금융소득 과세 올해 어렵다…임대소득 과세 여부는 25일 발표"

또 "경제협력개발기구(OECD) 중 24개국이 사실상 분리과세를 하고 있고 배당소득 분리과세는 20개국"이라며 "2000만원 이하는 비과세인데 내년부터 분리과세하는 등 금융소득만 낮출거냐 형평성 문제도 있다"고 강조했다. 김 실장은 "임대소득 과세에 대해서는 현재 세제실에서 시뮬레이션을 하고 있다"며 "과세대상자 규모...

2018-07-06 13:22
청년 우대형 청약통장 조건 보니…"연소득 3500 프리렌서 가입할 수 있나요?"

아울러 계좌를 2년 이상 유지하면 이자소득은 500만 원까지 비과세된다. 근로소득자인 무주택세대주는 연간 납입액 240만 원까지 40% 소득공제 혜택을 받을 수 있다. 국토교통부에 따르면 청년 우대형 청약통장을 통해 월 20만 원씩 10년간 납부할 경우, 이자와 세금 등에서 총 601만 원의 혜택을 본다. 당초 가입 조건을 만 29세 이하면서 연 소득 3000만 원 이하인...

2018-07-06 10:24
신혼부부·청년 163만 가구에 주거 지원···성남·화성·인천에 신혼희망타운

지원요건을 완화한 매입·전세임대Ⅱ를 도입해 평균소득 100% 이하(맞벌이 120%) 신혼부부에게는 기존 로드맵에 공공임대 3만5000호를 추가한 23만 5000호를 시세의 80% 이하로 공급하게 된다. 또한 공공지원주택은 집주인 임대사업 제도개선 및 신혼부부 우선공급을 통해 1만5000호 공급할 방침이다. 이와 함께 신혼부부 특화형 공공주택인 신혼희망타운을 총 10만호...

2018-07-05 18:00
[보유세 권고안 Q&A] 재정개혁특위 “보유세 개편, 세수효과 1.1조 원 예상”

현행은 기준시가 3억 원 및 전용 60㎡ 이하 주택의 전세보증금은 임대소득세 산정 시 임대주택 수에 포함되지 않아 비과세 영역이다. 또 주택 임대소득 2000만 원 이하 분리과세 시 기본공제 등으로 순수 전세보증금 약 12억3000원 이상에만 과세하는 문제가 있다. 이러한 기본공제는 주택 임대업자의 세부담을 축소하는 측면이 있으므로 임대등록사업자에만...

2018-07-03 16:00
국세청, 면세사업자 81만명…내달 12일까지 수입금액 신고해야

주택임대사업자는 임대수입이 연간 2천만 원 이하이면 2014∼2018년 귀속분은 소득세가 비과세되며 2019년 귀속부터 분리과세가 적용된다. 단 종합소득 산출세액이 더 적으면 종합소득 과세 방식을 택할 수 있다. 신고와 관련된 문의 사항은 각 세무서나 국세상담센터(126)를 통해 하면 된다.

2018-01-17 13:38
내년부터 주담대에 신DTI 적용…최고금리 24%로 인하

임대업 RTI란 임대소득으로 대출이자를 갚을 수 있는지를 계산한 값이다. 소득인정 기준도 까다로워진다. 1월부터는 국민연금 등 인정소득은 95%, 카드사용액 등 신고소득은 90%만 소득으로 집계한다. 기존에는 둘 다 100% 소득으로 인정했다. 이 같은 대출 억제책에 더해 금융 소비자들 보호도 강화된다. 내년 2월 8일부터 대부업자와 여신금융기관의 금전거래에...

2017-12-29 11:06
[2018 경제방향]주택대출 연체자 세일앤리스백 가동 2만가구 지원

적격대출은 무주택자나 일시적 2주택자로 대상을 한정하고 청년우대형 청약저축을 도입해 연간 600만원 한도로 최고 3.3% 금리를 적용하고 이자소득을 500만원까지 비과세하기로 했다. 은행권 주택담보대출 중 고정금리 비중은 더욱 확대할 예장이다. 기술금융은 내년 공급 규모를 140조원 수준으로 늘리기로 했다. 기술력이나 매출 전망 등 미래가치에 따라 자금...

2017-12-27 18:00
[2018 경제방향] 내년 공공주택 19만 가구 나온다···취약계층 빚 부담도 경감

만 19～29세(병영기간 최대 6년 인정), 연간 급여 3천만원 이하 근로소득자 중 무주택 세대주에게 연간 6백만원 한도 금리를 최고 3.3% 적용하고 2년 이상 유지시 이자소득 5백만원까지 비과세 혜택을 준다. 이외에도 임차가구의 주거급여의 기준임대료를 올해 대비 2.9～6.6% 인상해 서울의 경우 가구원수에 따라 2017년 20～37.8만원에서 2018년은 21.3～40.3만원으로...

2017-12-27 15:32
[2018 경제방향] 1분기 일자리예산 34.5% 집중투입

연간 600만 원 한도, 최고 3.3% 금리를 적용해 이자소득 500만 원까지 비과세한다. 의료 분야는 건강보험 보장성을 강화하고, 실손보험 합리화 등으로 의료비 부담을 완화한다. 비용효과성 검증이 필요한 항목의 경우 본인부담률(50%~90%)을 높여 적용하는 예비급여 제도를 상반기 도입하고 단계적 급여 전환을 추진한다. 건보 보장성 강화와 연계해...

2017-12-27 15:00

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