[부동산 e!꿀팁] 까딱하면 당첨 취소…청약 신청 전 체크사항은?
이번 주 '역대급 줍줍'이 펼쳐졌습니다. 서울 성동구 성수동 '아크로 서울포레스트' 무순위 청약 현장이지요. 청약 당첨만 되면 10억 원이 넘는 분양 차익을 챙길 수 있다는 기대가 나왔습니다. '로또' 기대감에 전국에서 청약자가 몰렸습니다. 세 가구에서 입주자를 모집했는데 26만4625명이 청약에 뛰어들었습니다. 군(郡) 중에 가장 큰 대구 달성군 인구가 26만 명이 안 되니 그 열기를 알 만합니다. 생각해 볼 것은 무순위 청약 물량이 어떻게 생겼던 지입니다. 일반적으로 무순위 청약은 미분양이 생겼거나 기존 당첨자가 부적격 청약으로
'한국감정원 사명 변경' 개정안 본회의 통과…내년부터 '한국부동산원'
한국감정원이 창립 52년 만인 내년부터 ‘한국부동산원’으로 사명을 바꾼다. 국회는 20일 본회의를 열고 이같은 내용을 담은 한국감정원법 개정안을 의결했다. 이번 법안은 '부동산시장 안정과 부동산 조사·통계 전문기관으로서 공적 위상을 명확히 나타낼 수 있도록 한국감정원의 명칭을 '한국부동산원'으로 변경한다'는 내용을 담고 있다. 한국감정원은 지난 1969년 창립 이후 감정평가 업무에 주력해왔지만 감정평가 선진화 방안 추진으로 2016년부터 해당 업무에서 손을 뗐다. 그러나 '감정'이라는 용어가 사명에 포함돼 있어 시장에 혼란을 줄
LH, 시흥 장현지구 상업용지 및 업무시설용지 공급
한국토지주택공사(LH)는 경기 시흥시 장현지구 내 상업용지 6필지 및 업무시설용지 4필지를 경쟁입찰 방식으로 일반 실수요자에게 공급한다고 20일 밝혔다. 이번에 공급하는 상업용지 6필지는 1013㎡~2239㎡ 규모이다. 건폐율 70%, 용적률 500%로 8층까지 건축이 가능하다. 공급 예정 금액은 3.3㎡당 1597만~1755만 원 수준이다. 업무시설용지 4필지의 필지당 공급면적은 1402~3910㎡, 공급 예정 금액은 3.3㎡당 1355만~1395만 원 수준이다. 건폐율 70%, 용적률 500%로 10층까지 건축할 수 있으며,
'가장 살고 싶은 고급 아파트 브랜드' 1위는 대림산업 '아크로'
대림산업의 '아크로' 브랜드가 최고급(하이엔드) 아파트 브랜드 선호도 조사에서 1위를 차지했다. 부동산 플랫폼업체 다방에 따르면 '가장 살고 싶은 하이엔드 아파트'를 묻는 말에 응답자 가운데 31.1%가 아크로를 꼽았다. 서울 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’ㆍ성동구 성수동 ‘아크로 서울포레스트’ㆍ동작구 흑석동 ‘아크로 리버하임’ 등 신흥 부촌에서 하이엔드 아파트 수요를 선점한 전략이 유효했다는 게 다방 측 분석이다. 아크로를 꼽은 응답자 중에선 40ㆍ50대의 브랜드 선호도(36.7%)가 20ㆍ30대(28.2%)보다 상대적으로 높았
LH, 양주 회천신도시 일반상업용지 17필지 공급
한국토지주택공사(LH)는 경기 북부 최대 신도시인 양주 회천신도시에서 일반상업용지 17필지(1만4000㎡)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 13일 밝혔다. 이번에 공급하는 필지는 건폐율 70%, 용적률 600~800%로 최저 층수는 5층이다. 필지당 공급면적은 550~1117㎡이고 공급 예정금액은 3.3㎡당 1187~1464만 원이다. 총액은 553억 원 규모다. 공급 필지 중 E6블럭의 8필지는 상업시설을 비롯해 연면적 70% 미만의 공동주택과 관광숙박시설을 지을 수 있다. 대금 납부는 3년 무이자 할부로, 계약금 10%를 제외한
[부동산 e!꿀팁] '헌 집 줄게, 새집 다오' 재건축ㆍ재개발 차이는?
“두껍아 두껍아, 헌 집 줄게 새집 다오." 전래동요처럼 오래되고 열악한 집을 허물고 살기 편한 새집을 짓는 사업이 있습니다. 법에선 이런 사업을 '정비사업'이라고 합니다. 건설ㆍ부동산 산업에서 가장 중요한 법 중 하나인 '도시정비법'에선 정비사업을 '도시기능을 회복하기 위하여 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 사업'이라고 설명합니다. 정비사업은 현재 부동산시장에서 핵심 영역 중 하나입니다. 새집을 지을 땅이 부족해지면서 기존에 개발된 주거 공간을 재활용하는 게 중요해졌기 때문이지요. 정비사
한국감정원, '한국부동산원'으로 사명 변경…개정안 국토위 통과
한국감정원이 설립 51년 만에 '한국부동산원'으로 사명을 변경한다. 국회 국토교통위원회는 8일 오후 전체회의를 열고 한국감정원 사명을 '한국부동산원'으로 변경하는 내용의 감정원법 개정안을 처리했다. 다음주 국회 법제사법위원회를 거쳐 본회의를 통과하면 사명 변경이 확정된다. 앞서 국토위 소속 의원들은 한국감정원의 새 사명으로 한국부동산원을 비롯해 '한국부동산조사원', '한국부동산표준원', '한국부동산감독원' 등을 제안한 바 있다. 이번 법안은 '부동산시장 안정과 부동산 조사·통계 전문기관으로서 공적 위상을 명확히 나타낼 수 있도록
LH, 올해 첫 행복주택 입주자 모집…전국 2670가구 대상
한국토지주택공사(LH)는 전국 6개 단지, 총 2670가구를 대상으로 올해 첫 행복주택 입주자 모집에 나선다고 7일 밝혔다. 행복주택은 청년·신혼부부 등 젊은 계층과 주거취약계층의 주거 안정을 위해 공급하는 공공임대주택이다. 이번에 임차인을 모집하는 행복주택은 수도권 3곳(구리 수택·파주 운정·김포 마송) 1894가구와 지방권 3곳(부산 모라·대전 상서·봉화 해저) 776가구 등 총 6곳, 2670가구다. 구리 수택(394가구)은 2023년 개통 예정인 지하철 8호선 토평역과 인접했고 단지 근처에 각종 편의시설과 기반시설을 갖춰
[부동산 e!꿀팁] 아파트 당첨에 필수! 주택청약종합저축은?
아파트 청약을 신청하기 위해선 반드시 갖춰야 할 준비물이 있습니다. 주택청약종합저축입니다. 지역과 주택 전용면적에 따라 청약 신청에 필요한 최소 금액을 주택청약종합저축에 예치해야 합니다. 주택청약종합저축 가입 기간에 따라 당첨자를 정하는 청약 가점도 달라집니다. 대한민국 국민이나 재외동포, 국내 거주 외국인은 누구나 주택청약종합저축에 가입할 수 있습니다. 다달이 2만~10만 원씩 자유롭게 납입할 수 있고, 잔액이 1500만 원 미만이면 1500만 원이 될 때까지 50만 원 이상 일시 예치가 가능합니다. 현재 주택청약종합저축을 취급하
북한의 강남 ‘평양 대동강뷰’ 아파트 가격은
김정은 북한 국무위원장의 건강 이상설 이슈로 세계의 이목이 한반도 정세에 집중되고 있다. 자연스레 주민 삶의 터전인 북한 부동산시장에도 관심이 쏠린다. 28일 정부 관련부처와 부동산업계에 따르면 사유재산이 금지된 북한에서는 주택용 토지와 부동산이 모두 당국에 귀속돼 있다. 주택은 계급에 따라 일반인과 간부, 고위관료 등 단계별로 구분된다. 시장에서 주택은 소유권 대신 사용권이 거래된다. 북한 주민은 인민위원회가 발급하는 국가주택이용허가증(입사증)을 받는다. 입사증은 사용 기간이 명기되지 않아 상속도 가능하다. 때문에 소유권과 같은
LH, 입주자격 완화 영구임대 2025가구 입주자 모집
한국토지주택공사(LH)는 전국 노후 영구임대주택 11개 단지 2025가구에 대해 입주 자격 기준을 완화해 입주자를 모집한다고 27일 밝혔다. 기존 영구임대주택 모집공고의 경우 생계·의료급여 수급자 등에 해당되거나 소득 기준이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하였으나, 이번 공고에서는 신청 단지의 미임대기간에 따라 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70~100% 이하로 완화됐다. 준공 후 15년이 지난 노후 영구임대주택 단지에서 6개월 이상 장기간 공실 상태인 주택이 증가하면서, 작년 말 공공주택특별법 개정으로
아파트 '큰손' 3040세대가 '초품아' 선호하는 이유
‘초품아(초등학교를 품은 아파트)냐, 역세권 단지냐’. 아파트 매매시장에서 '큰 손'으로 떠오른 3040세대가 집을 고를 때 가장 먼저 고민할 부분이다. 초등학교 유무와 역세권 모두 주택 가격 상승에 긍정적인 요인이지만, 장기적으로는 단지 내 초등학교를 보유한 아파트의 몸값 상승률이 더 높은 것으로 나타났다. 22일 한국감정원 부동산통계에 따르면 지난달 전국 아파트 매입 건수는 7만9615건으로, 이 가운데 30~40대 매입 비중은 48.2%(3만8360건)에 달했다. 이들은 맞벌이 가정이거나 취학 전 자녀를 둔 비율이 높다. 이
이낙연 ‘경희궁 자이’ vs 황교안 ‘명륜동 아남’ 집값은?
4‧15 총선이 이틀 앞으로 다가오면서 ‘정치 1번지’ 서울 종로구에서 맞붙는 더불어민주당 이낙연 후보와 미래통합당 황교안 후보의 '미니 대선'에 관심이 고조되고 있다. 그동안 강남에서 20년 넘게 살아온 두 후보는 이번 선거를 치르기 위해 각각 종로구 교남동과 명륜동에 새 둥지를 튼 바 있다. 서로 상대적으로 지지도가 떨어지는 부유층과 서민층 민심을 공략하려는 주거지 전술로 풀이된다. 13일 정치권과 부동산 업계에 따르면 이 후보는 현재 교남동 ‘경희궁 자이’ 아파트에 살고 있다. 1999년부터 보유한 전용면적 84㎡짜리 초구
LH, 의왕 고천 공동주택용지 B-2블록 공급
한국토지주택공사(LH)는 경기 의왕시 고천공공주택지구 내 공동주택용지 B-2블록(5만2642㎡)을 추첨 방식으로 공급한다고 13일 밝혔다. 의왕 고천지구는 의왕시 고천동 일원에 총면적 54만3000㎡로 계획인구 1만여 명 규모의 주거지로 개발된다. 인근에 과천~봉담간 고속화도로, 국도 1호선이 지나고 지구 북측으로는 서울외곽순환고속도로, 남측으로는 영동고속도로가 있다. 이번에 공급하는 B-2블록의 공급가격은 2500억 원으로 3.3㎡당 1567만 원 수준이다. 용적률 190%, 최고 층수 25층으로 총 952가구까지 지을 수 있다
낡은 집 헐고, 새집으로…한국감정원, 자율주택 활성화 추진
한국감정원은 자율주택정비사업의 활성화와 신규 사업지 발굴을 위해 설계 공모 및 사업성 분석 지원을 확대한다고 10일 밝혔다. 자율주택정비사업은 노후화된 단독‧다세대주택‧연립주택 소유자 2명 이상이 합의를 통해 주민합의체를 구성하고 주택을 신축하는 사업이다. 감정원은 자율주택정비사업을 지원하기 위해 2018년 4월 통합지원센터를 열어 운영 중이다. 통합지원센터는 상담과 사업신청을 비롯해 △주민합의체 구성 △사업시행계획 수립 △사업성 분석 △인허가 지원 등 사업 전 과정을 원스톱으로 컨설팅한다. 이날 기준 전국에서 약 100여 곳의
LH, 올해 공공주택지구 163개 블록서 설계 공모
한국토지주택공사(LH)는 7일 2020년 공공주택 설계공모계획을 발표했다. 계획에 따르면 올해는 공공주택지구 163개 블록, 7만2508가구에서 설계를 공모한다. 올해 LH는 지구별 디자인을 특화하는 데 힘을 기울이기로 했다. 이를 위해 신진건축사ㆍ여성건축사 등을 대상으로 한 특별공모를 지난해 7건에서 올해 19건으로 늘린다. 중소업체 참여율을 높이기 위해 현상설계 제출물을 간소화하고 설계용역 보상금 현실화도 추진키로 했다. 또 설계비 10억 원 이하 소규모 설계 공모나 지역건축사 대상으로 한 특별공모에선 전기통신ㆍ소방 분야 전문
포스코건설, 협력사와 모바일로 공사 정보 공유
포스코건설은 공사 정보 공유 시스템인 '포스원' 을 구축했다고 5일 밝혔다. 포스코건설은 사내 인트라넷에 분산돼 있던 공사 정보를 포스원의 모바일 플랫폼에 통합했다. 계약 체결과 납기 일정, 기성 내역, 시공 실적ㆍ계획까지 공사에 관한 모든 정보를 포스원을 통해 협력사와 공유할 수 있다. 공사 현장 안전 점검 내역도 포스원에서 확인할 수 있다. 포스원은 접속 권한이 있는 공사 관계자만 이용할 수 있어 업무 보안을 지키기 쉽다. 공종(工種)과 업무에 맞게 화면을 재구성할 수 있어 업무 효율성도 높다. 포스코건설은 지난해 12월부터 ‘
부동산 앱 '다방'서 공공임대주택 정보 본다
부동산 정보 플랫폼 '다방'에서 공공임대주택에 대한 각종 공급 정보를 볼 수 있게 된다. 한국토지주택공사(LH)는 부동산 앱인 다방을 운영하는 ㈜스테이션3(이하 다방)과 지난 1일 온라인 업무 협약을 맺었다고 2일 밝혔다. 이번 협약은 LH가 다방과 상호 제공 중인 콘텐츠를 공유해 수요자들이 한눈에 공공·민간주택 매물 정보를 확인하고, 거주지 선택의 폭을 넓힐 수 있도록 종합주거복지 정보창구로서의 역할을 강화하기 위해 추진된 것이다. 협약에 따라 오는 6월 이후 시스템이 최종 가동하면 LH가 운영 중인 국토교통부의 대국민 주거복지
HUG, 용호골목시장과 '자매결연 협약' 체결
주택도시보증공사(HUG)는 31일 부산 남구 용호골목시장 상인회와 자매 결연 협약을 맺었다. HUG는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세가 진정되는대로 매월 둘째 목요일을 ‘전통시장 간데이(DAY)'로 지정해 임직원이 용호골목시장에서 장을 볼 수 있도록 장려할 계획이다. 사내 물품 구매에서도 용호골목시장 이용을 권장한다. 이번 자매결연은 코로나19 피해 극복을 위해 범정부적으로 추진하는 ‘1기관-1시장 자매결연’ 캠페인의 일환으로 성사됐다. 이재광 HUG 사장은 “이번 전통시장 자매결연 협약을 통해 침체된 지역 상권을 적
삼성물산, 래미안 20주년 신규 브랜드 이미지 공개
삼성물산 건설부문은 31일 아파트 브랜드 '래미안'의 새로운 이미지 필름을 공개했다. 삼성물산에 따르면 올해는 래미안 브랜드 론칭 20주년이다. 회사는 서울 서초구 신반포15차 재건축 시공사 입찰 참여로 5년 만에 주택 정비사업 시장에 복귀했다. 이에 새 브랜드 필름 제작으로 그동안 래미안이 발전시켜 온 새로운 집의 가치를 보여주려 한다고 전했다. 신규 브랜드 필름은 ‘언제나 최초의 새로움’이라는 슬로건으로 래미안 입주민이 일상을 즐기는 모습을 담았다. 래미안은 △국가고객만족도(NCSI) 아파트 부문 22년 연속 1위 △국가브랜드
LH-KICT, 스마트건설 기술 상용화 MOU 체결
한국토지주택공사(LH)와 한국건설기술연구원(KICT)은 스마트건설 기술 상용화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 27일 밝혔다. 두 기관은 MOU에서 현장 연계형 스마트건설 기술 기반을 마련하는 데 힘을 모으기로 했다. 이를 위해 KICT가 국토교통부 '도로 실증을 통한 스마트 건설기술 개발사업' 연구기관으로 선정되면, LH는 기술 실증 현장을 제공하기로 약속했다. LH와 KICT는 이번 MOU가 스마트건설 기술 개발과 적용ㆍ검증ㆍ확산에 보탬이 될 것으로 기대한다. 변창흠 LH 사장은 “LH는 건설분야 최고의 선도기관이며, 스마
LH, 26일부터 '전세임대포털' 서비스 시작
한국토지주택공사(LH)는 26일부터 '전세임대포털' 서비스를 시작한다. 전세임대포털은 전세 임대 관련 정보를 제공하고 입주 절차를 지원하는 인터넷 서비스다. LH는 기존 LH 전월세지원센터 홈페이지의 편의성ㆍ접근성을 개선해 전세임대포털을 구축했다. 전세임대포털은 △전세임대 가능주택 정보를 지도 기반으로 제공하는 ‘전세임대 뱅크' △권리 분석 신청하고 진행 현황을 확인할 수 있는 ‘온라인 권리분석’ △사용자 간 질의 응답ㆍ후기 등을 공유하는 ‘온라인 소통창구’ △전세임대 공고ㆍ사업정보 등을 제공하는 ‘전세임대 종합안내’ 등으로 구성된
LH, 건설 임대주택에 전자계약 전면 도입
한국토지주택공사(LH)는 건설임대주택 임대차 계약에 부동산 전자계약을 전면 도입한다고 25일 밝혔다. 부동산 전자계약은 공인인증서와 PC, 스마트폰, 태블릿 등을 이용해 전자서명으로 부동산 매매ㆍ임대계약을 체결하는 방식이다. 현장에 방문할 필요 없이, 계약 기간 중이면 언제 어디서나 계약을 체결할 수 있어 편리하다. 일부 시중은행에선 부동산 전자계약을 활용하면 전세자금 대출이나 버팀목 대출을 받을 대 우대금리도 제공해 준다. LH는 2016년 행복주택을 대상으로 부동산 전자계약을 시범 도입했다. 이후 도입 대상을 점진적으로 확대하다
LH '코로나19' 임금 반납 운동 동참…임원급 임금 30% 반납
한국토지주택공사(LH)는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 극복을 위해 변창흠 사장 등 임원 8명의 임금을 넉 달간 30%씩 반납한다고 25일 밝혔다. 본사와 수도권 지역 본부장 7명도 임금을 20% 반납하기로 했다. LH는 임금 반납을 통해 모은 1억2100만 원을 주거복지재단에 기부하기로 했다. 기부금은 코로나 19로 어려움을 겪고 있는 주거 취약계층을 돕는 데 쓰인다. LH 임직원은 앞서도 약 1억7700만 원을 성금으로 모아 전국재해구호협회 등을 후원했다. 또 주거 취약층의 경제적 부담을 덜어주기 위해 영구 임대아파트의
혁신도시 이전 공공기관, 올해 8717건 지역 발전사업 시행
지방 혁신도시로 이전한 153개 공공기관들이 올해 지역발전계획을 수립·확정했다. 국토교통부는 혁신도시로 이전한 공공기관들과 협의를 거쳐 '2020년도 지역발전계획'을 확정했다고 24일 밝혔다. 혁신도시법에 따라 이전 공공기관은 지난 2018년부터 매년 지역발전계획을 수립·시행 중이다. 10개 혁신도시에 위치한 이전 공공기관들은 올 한해 지역산업 육성, 지역인재 채용, 주민지원(지역공헌), 지역물품 우선 구매 등 지역 발전을 위해 총 8717건의 사업을 계획 중이다. 대부분이 지역산업 육성(28.0%)과 지역경제 기여(31.1%,
한국감정원, 공동주택 '회계감사보고서' 투명성 강화
한국감정원은 '공동주택관리법' 개정사항을 반영해 공동주택관리정보시스템(k-apt)의 회계감사보고서 등록·공개 절차를 개편했다고 23일 밝혔다. 공동주택관리정보시스템은 아파트 등과 같은 공동주택 관리비와 유지관리 이력, 회계감사 결과 등의 정보 공개 및 전자입찰을 운영·관리하는 시스템이다. 감정원은 공동주택관리 업무의 투명성을 높이고 관리 비리를 뿌리뽑기 위해 지난 2015년 외부회계감사 제도를 도입했다. 300가구 이상 규모의 공동주택이 주요 대상이다. 2018 회계연도 기준 감사대상 단지는 1만261곳이다. 특히 그동안엔 공동주
[이슈&인물] 김순구 감정평가사협회장 "공공성 확보…국가정책 속 역할 찾아 나갈 것"
"아무것도 아닌 것 같지만 '업자' 꼬리표를 떼어내는데만 48년이 걸렸습니다. 감정평가산업으로 발전을 꾀할 수 있는 공공성과 전문성을 확보한 만큼 이제 감정평가사들이 국가정책 등에서 새로운 역할을 할 수 있는 기회를 만들어 나갈 것입니다." 지난 13일 서울 서초동에서 김순구 한국감정평가사협회장을 만났다. 그간 공을 들여왔던 감정평가법 개정안 통과라는 성과에도 그는 이제 막 '한 단계'를 넘어선 것 뿐이라며 겸손한 모습을 보였다. 감정평가사들은 보상 평가와 담보 평가 등 국민 재산권과 국가경제에 영향을 미치는 공공성이 높은 감정평
[공동주택 공시가]세금 폭탄 맞는 강남ㆍ마용성…매물 쏟아지나
올해 공동주택 공시가격 상승으로 보유세(재산세ㆍ종합부동산세) 폭탄을 맞은 서울 강남권 고가주택 보유자들의 고민이 깊어질 것으로 보인다. 일정한 소득이 없는 은퇴자 등 일부 다주택자나 직장인 실수요자의 경우 진지하게 주택 매도 여부를 저울질할 가능성이 커졌다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 따른 경기 위축으로 이미 얼어붙은 주택시장은 높아지는 세 부담에 거래 감소가 불가피할 전망이다. 가격 급등의 피로감 역시 거세질 것으로 예상된다. 18일 국토교통부에 따르면 올해 서울 공동주택 중 공시가격 상승폭이 가장 큰 곳은
한국감정원, '착한 임대인 운동' 동참…코로나19 극복 지원
한국감정원은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 어려움을 겪고 있는 중소기업 및 소상공인을 지원하기 위해 임대료 인하를 시행한다고 15일 밝혔다. 이번 임대료 감면 지원은 한국감정원 사옥 내 입주한 모든 중소기업 및 소상공인을 대상으로 시행한다. 중소기업은 3월부터 8월까지 30%, 소상공인은 2월부터 7월까지 50%로 6개월간 인하한다. 김학규 한국감정원 원장은 "어려운 시기를 국민들과 함께 이겨내고자 이 같은 결정을 했다"며 "코로나19가 더 이상 확산되지 않고 하루 빨리 안정되길 바란다"고 말했다. 한국감정원은 이 외에
HUG, 경남 '사천 흥한에르가 2차' 공매…최저입찰가 776억원
주택도시보증공사(HUG)는 환급사업장인 경남 사천시 유천리 '흥한에르가2차 아파트'를 온라인 공공자산 처분 시스템(온비드) 공매로 매각한다고 12일 밝혔다. 환급사업장은 주택 분양 보증사고로 인해 HUG가 분양계약자에게 계약금 및 중도금을 환급한 후, 해당 사업부지나 미완성 건축물에 대한 처분권을 취득한 사업장이다. 이번 공매로 나오는 곳은 경남 사천시 사남면 유천리 일대에 조성되는 흥한에르가2차 아파트다. 총 1295가구로 이 중 901가구가 계약됐지만, 시공사 흥한건설이 2018년 8월 부도를 맞으면서 공사가 중단됐다. 대체

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