산업단지 주변 아파트 몸값 ‘껑충’
대규모 산업단지 인근 지역 부동산이 강세다. 산업단지 종사자와 관련 업종 근로자의 수요가 꾸준해 불황에도 가격 방어에 유리하다는 해석이다. 25일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 경기 수원 광교테크노밸리 인근 광교신도시 아파트 가격은 상승세를 유지하고 있다. KB국민은행의 주택 가격 자료를 보면 2017년부터 지난 4월까지 경기 수원시 영통구 하동과 원천동 아파트값은 각각 65.5%와 88.8% 상승했다. 같은 기간 수원시 평균 아파트값 상승률은 36.1%였다. 대덕연구단지와 대전 주변 산업단지 등과 가까운 대전 서구 둔산동
서울 주요 아파트값 하락폭 둔화…규제 약효 떨어지나
서울 서초구 '반포 자이'와 강남구 도곡동 '타워팰리스', 송파구 잠실동 '리센츠' 등 시가총액 상위 아파트들의 매매가격이 하락폭을 줄이고 있다. 집값을 잡기 위해 당국이 잇따라 내놓은 규제의 약발이 약해졌다는 분석이 나온다. 25일 KB부동산과 부동산114 등에 따르면 이달 시총 상위 50개 아파트 단지의 매매가격은 전월보다 0.64% 내리는 데 그쳤다. 4월 –0.91%에서 하락폭이 둔화됐다. 이들 서울 주요 단지의 매매가격은 지난해 5월부터 상승하기 시작해 지난해 12월에는 한 달 만에 3.86%가 치솟기도 했다. 하지만 정
용산 허가제로 투기억제? ‘규제 빈틈’ 소형주택 가격 '쑥'
국토교통부가 서울 용산구 용산역 정비창 일대 투기를 잡겠다며 주변 지역을 토지거래허가구역으로 지정한 지 닷새가 지났다. 투자자들은 일찌감치 규제 빈틈을 찾아 나섰다. 토지거래허가제에서 벗어난 부동산은 없어서 못 파는 지경이다. 국토부는 20일 자로 1년 동안 용산역 정비창 일대 0.77㎢를 토지거래허가구역으로 지정했다. 정비창 부지는 물론 주변 한강로와 용산로, 이촌동의 재건축ㆍ재개발 구역까지 토지거래허가구역으로 묶였다. 용산역 정비창 일대에 주거단지와 상업ㆍ업무시설을 갖춘 '미니 신도시'를 조성한다는 국토부 계획이 발표되면서 일
규제에도 끄떡 않는 경기ㆍ인천… 교통 호재에 신고가 '봇물'
정부의 고강도 규제 여파로 서울 아파트값이 하락세를 보이고 있는 것과는 달리 인천과 경기지역 주택시장은 이례적인 상승세를 보이고 있다. 경기·인천 내에서도 서울 접근성이 좋거나 교통 호재가 있는 단지는 외지 투자자들까기 매수세에 동참하면서 신고가를 새로 쓰는 등 강세 분위기다. 24일 한국감정원이 발표한 5월 3째주(18일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면 서울은 0.04% 내리며 8주 연속 하락세를 이어갔다. 반면 경기지역은 0.13% 올랐고, 인천은 0.22% 뛰었다. 경기권에서 안산시 단원구(0.49%), 구
상가정보연구소, '2020 유망 수익형부동산 초청 투자쇼' 개최
상가정보연구소는 내달 10일 오후 2시 서울 양재동 aT센터 그랜드홀에서 ‘2020 유망 수익형 부동산 초청 투자쇼’를 개최한다고 24일 밝혔다. 이 행사는 '내 자금에 맞는 수익형 부동산 투자처’를 찾는 실수요자를 대상으로 진행한다. 다양한 수익형 부동산의 투자성을 공개하고, 소액 투자가 가능한 오피스텔, 섹션 오피스 등 여러 상품을 비교하고 판단해 볼 수 있다. 특강도 마련된다. ‘2020 수익형 부동산 시장 긴급진단 및 대전망'을 주제로 열리는 이번 강의에선 △대한민국 상권 특징 대해부 △수익형부동산 트렌드 변화 및 미래 시
[우리동네 주간 시황] 부천 아파트값 강세...이번주 0.25% ↑
경기도 부천 아파트값이 교통망 확충 사업과 군부대 이전 호재 등으로 강세를 보이고 있다. 23일 KB부동산 리브온에 따르면 경기도 부천 아파트 매매가격은 이번주 0.25% 상승했다. 경기도에서 안산 상록구에 이어 두 번째로 높은 오름폭이다. 소사본동 소새울KCC스위첸 전용 101㎡은 지난 2월 5억4000만 원에 거래됐지만 이달 5억5000만 원으로 1000만 원 가량 올랐다. 부천 일대 아파트 매매가격의 실거래가는 대체로 전 달보다 낮은 수준에서 체결됐지만 시세는 이전 수준을 회복하는 모양새다. 실제 범박동 범박힐스테이트2단지
[부동산 e!증시] '코로나19'에도 선방한 건설사, 2분기 실적은?
건설사들이 당초 기대보다 양호한 1분기 실적을 기록하면서 시장의 관심은 2분기로 쏠리고 있다. 전문가들의 의견은 엇갈리고 있다. 2분기 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 영향을 고스란히 받으면서 실적 역시 부진할 수 있다는 예상이 나오는 반면, 분양 물량이 증가하면서 실적 흐름도 긍정적인 모습을 보일 것이란 전망도 제기되고 있다. 2분기 실적이 부진할 것이라고 전망하는 이유는 코로나19 영향에 따른 해외수주 실적 악화다. 실제 최근 아시아와 중동 등 주요 발주처 국가들에 코로나19가 확산되면서 신규 해외수주와 계약체결이
서울 아파트값 반등할까…하락 폭 전주 대비 0.01%로 줄어
두 달째 떨어지고 있는 서울 아파트값이 반등 조짐을 보이고 있다. 매도자와 매수자 간 줄다리기 향방이 앞으로 시장 흐름을 바꿀 것으로 보인다. 부동산 정보업체 부동산 114에 따르면 이번 주 서울 지역 아파트 매매 가격은 전주보다 0.01% 떨어졌다. 부동산 114 조사에서 서울 아파트값은 8주 연속 하락하고 있지만 이달 들어선 주마다 하락 폭이 줄고 있다. 윤지해 부동산 114 수석연구원은 "정부 규제 영향으로 서울 아파트값이 8주 연속 하락했지만 일부 급매물이 거래된 이후 하락폭은 다소 주춤해지는 양상"이라고 평가했다. 그동안
"강남 안부럽다"…판교ㆍ분당 아파트값 초강세
‘천당 아래 분당’이라는 말처럼 쾌적한 공원 생활권과 교통망, 의료‧교육‧문화 등의 인프라를 두루 갖춘 경기도 분당신도시와 판교신도시 집값 상승세가 가파르다. 이들 신도시 내 대장주로 꼽히는 아파트 단지들의 몸값은 서울 강남권의 웬만한 아파트 시세보다 더 비싸졌다. 곽창석 도시와공간 대표는 "부동산 규제의 집중 포화를 받고 있는 서울 강남권 아파트값이 계속 하락하면서 분당ㆍ판교신도시와 집값 격차가 점차 좁혀지는 양상"이라고 말했다. 한국감정원과 부동산114에 따르면 최근 강남권 아파트값은 하락세를 지속하고 있다. 4월 한 달간 강
'과천 주공 재건축 막차' 8ㆍ9단지도 추진위 설립… 재건축 본격 시동
경기 과천시 과천주공8·9단지가 재건축 조합설립추진위원회 설립을 완료하면서 과천 주공아파트 12개 단지 모두가 정비사업을 마치거나 본격 추진에 나서게 됐다. 21일 정비업계에 따르면 과천주공8ㆍ9단지 재건축 추진준비위원회는 20일 과천시로부터 설립 승인을 받았다. 주민 동의율은 약 52%다. 과천주공8ㆍ9단지는 지난해 2월 정비구역으로 지정된 이후 추진위 설립에 난항을 겪었으나 이번 승인으로 재건축 사업이 본격 속도를 내게 됐다. 주공8·9단지 재건축사업은 약 13만7000㎡ 땅에 들어선 2개 단지 2120가구 자리에 최고 35층
강남3구 아파트값 하락세 지속 …경기는 상승폭 확대
서울 강남구와 서초구, 송파구 등 강남3구의 아파트 가격이 하락세를 지속하고 있다. 경기도는 안산 상록구와 부천, 남양주가 오르면서 상승폭이 확대됐다. KB부동산 리브온이 21일 발간한 주간 주택시장동향에 따르면 18일 기준 서울의 아파트 매매가는 전주보다 0.03% 올랐다. 강남구(-0.09%)와 송파구(-0.01%), 서초구(-0.01%)는 이번 주에도 하락했다. 양천구(-0.02%)도 떨어졌다. 광진구(0.18%)와 노원구(0.12%), 성북구(0.11%)는 미미하게 상승했다. 경기는 전주 대비 0.11% 올르며 상승폭이 확
쿠시먼앤드웨이크필드, 문래동 영시티 매각자문 성공적으로 완료
쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 영국계 사모펀드 운용사 액티스가 소유하던 서울 영등포구 문래동 '영시티'가 NH투자증권 컨소시엄에 매각됐다고 21일 밝혔다. 매각 규모는 약 5500억 원이다. 이번 거래는 당초 시장이 예상한 평당 1700만 원 수준을 크게 웃도는 평당 1800만 원 중반 수준으로 이뤄졌다. 액티스는 이번 매각을 통해 세전 약 2800억 원에 이르는 매각차익을 얻을 것을 업계는 보고 있다. 영시티는 서울 지하철 1호선 영등포역과 2호선 문래역 사이에 위치한 문래동 최초의 프라임 오피스다. 지하 5층, 지상 13층의 쌍
서울 아파트값 8주 연속 하락…강남3구 낙폭 축소
서울 아파트값이 8주 연속 하락하고 있다. 강남 일부 단지의 급매물 소화로 호가 상승의 기대감이 나타나고 있지만, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 실물경제 위축 가능성이 커진 데다 급매물 소화 이후 추격 매수가 나타나지 않고 있어 하락세가 지속되는 분위기다. 21일 한국감정원 주간아파트 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.04% 내렸다. 지난주와 같은 하락폭이다. 마포(-0.06%)·용산(-0.04%)·광진구(-0.03%) 등 강북 주요 지역에선 고가 단지나 구축 아파트 위주로 하락세가 지속됐다. 서초(
규제 강화ㆍ코로나19에도…여전히 뜨거운 분양 시장
정부 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 기존 주택시장이 위축됐지만, 신규 분양 시장에 관한 관심은 계속되고 있는 것으로 나타났다. 20일 한국감정원 청약홈과 건설업계에 따르면 이날 GS건설이 1순위 당해지역 청약을 진행한 서울 흑석동 ‘흑석리버파크자이’는 326가구(특별공급 제외) 모집에 3만1277명이 청약해 평균 95.9대 1의 경쟁률을 나타냈다. 1가구 모집에 1998명이 몰린 전용면적 120㎡A에서 최고 경쟁률이 나왔다. 전용 59㎡C2(801.5대 1), 59㎡A(461.5대 1), 59㎡C1(321.3
'줍줍의 끝판왕'… 성수동 '아크로 서울 포레스트' 3가구 모집에 26만명 몰려
서울 성동구 성수동에 들어서는 고가 아파트 '아크로 서울 포레스트' 무순위 청약 '줍줍'(줍고 줍는다의 속어)에 22만 명의 신청자가 몰려들었다. 3년 전 분양가 그대로 청약을 진행해 주변 시세와 무려 약 10억 원 안팎으로 가격이 벌어지면서 '로또 단지'에 대한 기대감이 폭발한 것으로 분석된다. 20일 대림산업에 따르면 서울 성동구 성수동에 들어서는 '아크로 서울 포레스트' 아파트 3가구 추가 모집에 총 26만4625명이 신청했다. 오전 9시부터 오후 5시까지 받은 청약에 시간당 3만 명 이상의 신청자가 몰린 것이다. 주택형별로
6~8월 서울서 아파트 1만4018채 입주…작년 동기 대비 51.6%↑
6월부터 8월까지 3개월간 전국에서 10만6000여가구의 아파트가 입주한다. 서울에서는 1만4000여 가구가 집들이에 나선다. 20일 국토교통부에 따르면 6~8월 전국의 입주 예정 아파트는 10만6682가구로 집계됐다. 지난 5년 평균 9만9000가구 대비 7.9% 증가한 규모다. 서울은 1만4018가구가 입주 예정으로, 5년 평균(9000가구) 대비 64.6%, 전년 동기(9000가구) 대비 51.6% 급증했다. 전국 입주 예정 아파트를 규모별로 보면 △전용면적 60㎡형 이하 3만6685가구 △60～85㎡형 6만826가구 △85
부산 부동산 이끄는 '해수남'…조정대상지역 해제 후 '날개'
'해수남'(해운대구ㆍ수영구ㆍ남구)으로 불리는 동부산 해안가 자치구가 요즘 부산 부동산시장을 주도하고 있다. KB국민은행에 따르면 지난달까지 1년간 부산에서 가장 아파트값이 많이 오른 자치구는 수영구다. 지난해 4월 3.3㎡당 평균 1572만 원이었던 수영구 아파트 매매가격은 지난달엔 1878만 원으로 19.5% 상승했다. 수영구 다음으론 동구(14.1%)와 남구(9.0%), 해운대구(9.0%) 순으로 아파트값 상승률이 높았다. 사상구(-2.4%)와 북구(-1.6%), 영도구(-1.6%) 등 5개 자치구에선 1년 전보다 아파트값이
3~4월 전국 업무용 부동산 거래량 전년 대비 14.6%↓
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 경기 침체 여파로 전국 업무용 부동산 거래량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 19일 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 3~4월 전국 업무용 부동산 거래량은 508건으로 지난해 동기(595건) 대비 14.6% 줄었다. 수도권에선 서울에서 188건의 거래가 이뤄지며 전년(264건)보다 28.8% 감소했다. 경기도는 158건으로 작년(179건) 대비 11.7% 줄었다. 반면 인천은 44건으로 전년(35건) 대비 25.7% 늘었다. 지방 광역시의 경우 49건
‘코로나 직격’ 4월 주택 매매거래 7만3531건…전월比 32%↓
지난달 주택 매매 거래량이 코로나19와 공휴일 등의 영향으로 전달보다 큰 폭으로 줄었다. 19일 국토교통부에 따르면 4월 주택 매매 거래량은 7만3531건으로 집계됐다. 전월 10만8677건 대비 32.3% 감소한 규모다. 지역별로 보면 수도권 거래량이 3만6852건으로 전월보다 43.3% 감소했다. 서울은 9452건으로 42.1% 줄었다. 강남은 4414건으로 39.3%, 강북은 5038건으로 44.3% 각각 감소했다. 경기는 1만9843건으로 45.6%, 인천은 7557건으로 38.5% 각각 줄었다. 지방은 3만6679건으로
'GBC 착공' 달리는 오피스텔, 차분한 아파트
서울 강남구 대치동 '대치3차아이파크' 오피스텔. 지난해 말 입주를 시작한 이 오피스텔 전용면적 22㎡ 호가는 이달 중순 4억8000만 원까지 올랐다. 지난달까지만 해도 대치3차아이파크 전용 22㎡형은 저층부가 3억4000만 원에 거래됐다. 분양가(약 3억4000만~3억6000만 원)와 비교해도 1억2000만 원 넘게 몸값이 불었다. 이 오피스텔 몸값을 올린 건 테헤란로 건너편 삼성동에 들어설 현대자동차그룹 신사옥인 글로벌비즈니스센터(GBC) 덕분이다. 현대차는 2014년 옛 한국전력공사 본사 부지를 사들인 지 6년 만이 이달 6
다시 막오른 '한남3구역'…입찰제안서 개봉
말도 많고 탈도 많았던 서울 용산구 한남3구역의 시공사 선정 절차가 재개됐다. 18일 정비업계 등에 따르면 한남3구역 재개발조합은 현대건설·GS건설·대림산업 등 3개 건설사의 입찰제안서를 개봉했다. 입찰제안서는 지난 3월27일 접수됐으나 앞서 진행됐던 시공사 선정 과정에서 건설사간 과열 경쟁으로 검찰조사까지 받게되는 등 잡음이 컸던 탓에 그간 봉인해왔다. 이날 입찰제안서 공개와 함께 기호 추첨도 이뤄졌다. 현대건설이 1번, 대림산업이 2번, GS건설이 3번으로 확정됐다. 다음달 4일로 예정된 1차 합동설명회에선 기호 역순으로, 2
아파트 매매 주춤하니 고개 드는 전세가
서울의 아파트 가격이 하락세를 지속하는 가운데 전세가는 꾸준히 오르고 있다. 강남 4구의 경우 아파트값 내림세와 전세가 상승세 대비 곡선이 두드러진다. 정부의 규제 정책 강화와 코로나19 재확산이 맞물려 매매거래가 침체된 상황에서, 청약 대기수요가 전세로 몰리고 있다는 분석이다. 18일 부동산114와 직방 등 관련업계에 따르면 지난주 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 떨어졌다. 3월말 마이너스로 돌아선 이후 7주 연속 하락세를 지속하고 있다. 구별로는 강동의 아파트값이 지난주 –0.11%로 가장 큰 낙폭을 기록했다.
서울 아파트 전세 재계약하려면 3272만원 더 내야
지난 1분기 서울 아파트 전세를 재계약하는 데에 전세 보증금 3272만 원이 필요했던 것으로 나타났다. 18일 직방이 국토교통부의 아파트 전세 실거래 자료를 분석한 결과, 서울 아파트 평균 전셋값은 2018년 1분기 4억3708만 원에서 올해 1분기 4억6980만 원으로 올랐다. 재계약엔 약 3272만 원이 필요했다. 수도권에선 경기가 2년 전보다 평균 1438만 원, 인천은 1814만 원이 올랐다. 전국적으로는 1634만 원이 상승했다. 재계약 비용은 서울이 가장 높았고, 이어 △세종(3219만 원) △대전(2611만 원) △대
인천 영종 국제도시, 청라·송도 이어 상승세 탈까
인천 청라와 송도국제도시 부동산 가격이 들썩이면서 영종도까지 봄바람이 불고 있다. 18일 국토교통부 미분양주택현황보고에 따르면 지난 3월 기준 인천 중구의 공사 완료 후 미분양 아파트는 81가구로 집계됐다. 지난해 3월 미분양 아파트는 222가구로 올해 3월과 비교하면 절반 이하로 줄어든 셈이다. 지난 1월에는 미분양 아파트가 96가구였다. 코로나19 영향으로 부동산 거래가 얼어붙은 시기에도 미분양 아파트가 꾸준히 감소했다. 인천 중구 영종도는 과거 무더기 미분양으로 골머리를 앓았다. 2017년에는 2600가구 이상 미분양을 기록
주택매매 심리 '뚝뚝'…정부규제에 코로나19 영향까지
정부의 고강도 부동산 규제 대책과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 여파로 주택 시장 심리지수가 하락세를 이어가고 있다. 18일 국토연구원 부동산시장연구센터의 '4월 부동산시장 소비자심리조사' 결과에 따르면 지난달 서울 주택매매 심리지수는 103.8로 떨어졌다. 1월 118.5에서 2월 122.7로 올랐으나 3월에 111.1로 급락한 데 이어 다시 7.3포인트 내렸다. 이 지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구, 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것으로, 0∼200 범위의 값으로 표현된다. 심리지수
서울보다 수익률 좋은 지방 오피스텔, 가격은 낮고 임대료는 알짜
비(非)수도권 오피스텔 수익률이 서울 오피스텔을 앞질렀다. 한국감정원에 따르면 지난달 기준 비수도권 오피스텔 수익률은 평균 6.48%로 수도권 오피스텔(5.21%)보다 1.27%포인트(P) 높았다. 서울 오피스텔 수익률(4.83%)과 비교하면 격차는 1.65%P로 더 벌어졌다. 오피스텔 수익률이 가장 높은 지역은 광주(7.59%)였고 대전(7.06%)과 대구(6.53%), 인천(6.52%), 부산(6.29%)이 그 뒤를 이었다. 부동산 업계에선 비수도권 오피스텔 가격이 수도권에 비해 상대적으로 저렴한 덕분에 수익률이 올라간 것으로
이달 강남서 또 10억 '로또분양' 단지
서울 강남에서 주변 시세와 10억 원 가량의 차익이 예상되는 '로또 분양' 단지가 이달 또다시 등장한다. 17일 관련업계에 따르면 서울 서초동 잠원동 신반포13차 단지를 재건축하는 새 아파트가 이달 분양시장에 나온다. 시공은 롯데건설이 맡는다. 이미 지난 2월 시작한 철거작업을 4월 초 완료했지만 일정 지연으로 이달 말께나 분양시장에 나올 전망이다. 신반포13차는 총 330가구의 소규모 단지로 101가구가 일반분양 물량으로 나온다. 한강공원이 가깝고, 지하철 3호선 잠원역이 도보 10분 거리에 위치한 역세권 노른자 단지다. 분양가
강남 떨어져도 내릴 기미 없는 금관구…되레 ‘신고가’ 행진
서울 강남권을 중심으로 집값 하락세가 뚜렷한 가운데 금천, 관악, 구로 등 외곽지역 집값은 상승세를 보이고 있다. 워낙 가격이 낮은 탓에 부동산 침체 영향을 덜 받고 있는데다 교통 호재와 준공업지역 개발에 대한 기대감까지 작용하고 있는데 따른 것으로 풀이된다. 17일 한국감정원‘주간 아파트 가격동향’에 따르면 지난 11일 기준 서울 아파트값은 한 주 동안 0.04% 하락한 가운데 구로구(0.07%)가 유일하게 상승했다. 12·16 대책 이후 강남4구를 중심으로 꾸준히 집값이 하락하고 있는 상황에서도 구로구는 올해 들어 꾸준히 상승
서울 아파트 급매물 행진 ‘중단’…“당분간 관망세 이어져”
서울 내 주요 아파트 급매물이 소진되면서 당분간 서울 아파트값 관망세가 이어질 전망이다. 17일 부동산 업계에 따르면 강남 아파트 급매물은 대부분 팔리거나 매도인이 물건을 회수한 것으로 나타났다. 서울 송파구 잠실 리센츠 전용 84㎡형은 지난 3월과 이달 초 각각 16억 원에 거래됐다. 하지만, 해당 물건을 제외하고는 18억3000만∼19억5000만 원에 거래됐고 현재 호가는 19억∼19억7000만 원 선이다. 서울 강남구 대치동 은마아파트도 급매물이 자취를 감췄다. 현재 은마아파트 전용 76㎡형은 18억3000만 원 선인 저층을
[부동산 e!증시] 정비사업 수주 경쟁, 더 치열해진다
부동산 시장이 본격적으로 하락하면서 침체 시그널을 보내고 있는 가운데 정비사업 수주 경쟁은 심화될 것이란 전망이다. 특히 코로나19에 따른 경기 하락으로 경영여건이 어려워지면서 강남 등 랜드마크 지역을 차지하기 위한 치열한 경쟁이 예상된다고 전문가들은 판단했다. 현재 시공사 선정을 위한 주민 총회를 앞두고 있는 사업장은 신반포21차, 한남 제3재정비, 반포아파트 제3주구 등이다. 이들은 당장 5월 중 주민 총회를 열 계획이다. 이들 외에도 서울 서초구와 강남구 등 주요 지역 사업인가단계(조합설립인가→사업시행인가) 사업장이 40여곳

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