시장동향 - 부동산 뉴스

4월 서울 아파트 거래 68% 급감…‘토허제 역기저’에 강남3구 90%↓

서울 아파트 거래가 4월 들어 70% 가까이 급감했다. 특히 강남3구와 용산구는 토지거래허가구역(토허제) 재지정의 ‘역기저 효과’ 탓에 거래량이 90% 넘게 줄며 시장 위축세가 두드러졌다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 한 달간 서울 아파트 거래량은 2968건으로 전월(3월 9632건) 대비 68.4% 줄었다. 월간 기준으로는 지난해 2월(2715건) 이후 14개월 만에 최저 수준이다. 자치구별로 살펴보면 고가 아파트 비중이 높은 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구에서 거래량 감소가 두드러졌다. 특히 서초구는 3월 3

2025-05-02 06:00

“셋집 구하기 더 어려워지네”…5월 대출 문턱 높아진 전세, 매물 급감에 가격 상승 ‘삼중고’

서울을 포함한 전국에서 아파트 전세 물건이 줄고 가격 상승세가 계속되는 가운데 5월부터 전세대출 문턱이 더 높아진다. 보증기관은 이달부터 전세대출 보증 비율을 10%포인트(p) 축소할 예정으로, 이러면 시중은행은 대출 중 보증받는 비율이 줄어드는 만큼 전세대출 심사를 강화하고 대출을 줄이거나 금리를 올려 받는다. 이에 세입자 이자 부담 확대와 함께 월세 수요까지 늘면서 전세난이 커질 수 있다는 우려도 나온다. 1일 KB부동산 통계분석 결과 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)은 전국 기준으로 68.16%를 기록했다. 전국

2025-05-01 17:56

서울 아파트값 상승 폭 확대, 13주 연속 올라…세종 0.49% ‘급등’

서울 아파트값이 이번 주 상승 폭을 키우면서 13주 연속 오름세를 기록했다. 세종 아파트값은 0.49% 올라 전주 대비 2배 수준의 상승 폭을 보였다. 전국 기준 아파트값은 전주 대비 소폭 낙폭이 커지면서 내림세가 지속됐다. 아파트 전세는 지난주와 비슷한 수준을 이어갔다. 1일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 4월 넷째 주(4월 28일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.01%포인트(p) 오른 0.09%로 집계됐다. 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)는 재지정 지역은 지난주에 이어 혼조세를 지속했다. 서초구와

2025-05-01 14:00

“대장 아파트값, 더 오르네”…4월 선도 아파트값 상승률, 5년 4개월 내 최고치

4월 고가 아파트값 상승률이 서울 평균 아파트값 상승률을 3배 이상 웃돈 것으로 나타났다. 서울 아파트값 상승세가 지속 중이지만, 들여다보면 핵심지의 핵심단지를 중심으로만 오르는 양극화가 심화하는 것으로 해석된다. 30일 KB부동산이 발표한 ‘KB선도아파트 50지수’ 통계에 따르면 이달 해당 지수는 112.6으로 지난해 3월 이후 14개월 연속 상승했다. 상승률은 전월 대비 3.51%로 3월 상승률 3.42%보다 소폭 확대됐다. 이는 2019년 12월 해당 지수가 3.86% 오른 이후 5년 4개월 만에 가장 큰 폭의 상승세다. 이

2025-04-30 10:17

"이번엔 진짜?"…천도론에 들썩이는 세종 집값, 언제까지 오를까

6월 대선을 앞두고 행정수도를 서울에서 세종시로 옮기는 '세종 천도론'이 다시 고개를 들면서 세종 집값이 요동치고 있다. 세종은 과거에도 동일한 호재로 집값이 급등락 한 바 있어 상승세가 지속할지 주목된다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 세종시 대장 아파트로 꼽히는 나성동 나릿재2단지 리더스포레 전용면적 84㎡는 지난달 11억8500만 원에 팔려 신고가를 기록했다. 이달 들어 9~10억 원대에 실거래가 체결됐으나 호가는 여전히 11억 원 대를 유지 중이다. 세종정부청사와 인접한 ‘한뜰마을6단지 중흥S클래스센텀뷰’

2025-04-29 16:42

“미분양 갈수록 쌓여” 3월 전국 ‘악성’ 미분양 주택 5.9%↑…지방에 80% 집중 [종합]

3월 전국 ‘악성’ 미분양 주택이 전월 대비 또 늘어나 2013년 8월 이후 11년 7개월 만에 최대 규모로 증가했다. 전국 집값 상승세가 주춤하고, 주택매수심리가 좀처럼 되살아나지 않은 영향이다. 인허가와 착공 물량은 전년 동월 대비 늘었지만, 준공 물량은 소폭 감소했다. 전국 주택 거래량 중 서울 아파트 매매량은 전월 대비 2배 급증했다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 4월 주택통계’에 따르면 미분양 주택은 3월 말 기준 전국에서 6만8920가구로 집계됐다. 이는 전월 대비 1.6%(1141가구) 줄어든 규모다. 다만

2025-04-29 13:32

올해 1분기 서초구 국민평형 아파트값 평균 29억…전세는 강남구가 1위

올해 1분기(1~3월) 기준 서울 서초구의 국민평형(전용면적 84㎡) 아파트값은 약 29억 원으로 서울 평균 대비 2배 비싼 것으로 나타났다. 29일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방‘에 따르면 서울 지역 아파트 국민평형 평균 매맷값은 14억5981만 원, 평균 전세 보증금은 6억5292만 원으로 나타났다. 이는 지난해 동기 대비 각각 25.5%, 2.3% 증가한 수치다. 서울 지역 25개 자치구 중 평균 아파트값이 가장 비싼 곳은 서초구였다. 서초구는 197% 수준으로 서울 평균보다 14억2093만 원 비싼 28억 8074만 원으로 집

2025-04-29 09:40

“미분양 갈수록 쌓여” 3월 전국 ‘악성’ 미분양 주택 5.9%↑…서울 아파트 거래량 2배 늘어

전국 집값 상승세가 주춤하고, 주택매수심리가 좀처럼 되살아나지 않는 가운데 3월 전국 ‘악성’ 미분양 주택이 전월 대비 또 늘었다. 전국 기준으로 인허가와 착공 물량은 전년 동월 대비 늘었지만, 준공 물량은 소폭 감소했다. 전국 주택 거래량 중 서울 아파트 매매량은 전월 대비 2배 급증했다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 4월 주택통계’에 따르면 미분양 주택은 3월 말 기준 전국에서 6만8920가구로 집계됐다. 이는 전월 대비 1.6%(1141가구) 줄어든 규모다. 다만 ‘악성’으로 분류되는 준공 후 미분양은 2만5117

2025-04-29 06:00

'평균 13억대' 서울 아파트값 고공행진에 '대체재' 오피스텔 가격도 뛴다

서울 오피스텔 매매가격 오름세가 가속하고 있다. 서울 아파트값이 치솟으면서 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자들이 늘었기 때문으로 풀이된다. 앞으로도 상승세가 예상되는 서울 아파트값을 따라 오피스텔도 우상향 흐름을 이어갈 전망이다. 28일 KB부동산에 따르면 4월 서울 오피스텔 매매가격지수는 123.8을 기록하며 석 달 연속 상승했다. 4월 오름폭은 0.14%로 0.05% 안팎이던 2~3월보다 확대됐다. 종합지역 매매가격지수가 내림세를 벗어나지 못한 것과 대조적이다. 수도권과 5개 광역시, 세종 등 9개 지역의 가격을 나타내는 종합 지

2025-04-28 15:51

올해 1분기 국내 상업용 부동산 투자 7조 원 돌파…1년 새 66% '쑥'

올해 1분기 국내 상업용 부동산 투자액이 7조원을 넘어섰다. 1년 전과 비교해 60% 이상 증가한 수치다. 28일 CBRE코리아는 '2025년 1분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'를 통해 올해 1분기 투자 거래 규모가 7조553억원으로 전년 동기보다 66% 증가했다고 밝혔다. 전분기보다는 34% 늘어난 수치다. 오피스는 5조 2010억원으로 전체 거래의 74%를 차지했다. 오피스 거래의 55%에 달하는 2조8690억원은 마곡권역 원그로브(CP4)와 르웨스트시티타워 A·B동(CP1) 선매입 완료로 이뤄졌다. 도심권역의 남산스퀘어

2025-04-28 11:10

5월 분양 예정 물량 1만7176가구...70% 가까이 수도권 '집중'

다음 달 분양예정 물량이 1만7000여 가구가 넘는 것으로 나타났다. 28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 5월 분양예정 물량은 22개 단지, 총 1만7176가구(일반분양 1만1065가구)로 조사됐다. 전년 동기 대비 7% 감소했다. 권역별로는 수도권 1만1697가구, 지방 5479가구가 공급된다. 수도권은 △경기 6603가구 △서울 4333가구 △인천 761가구가 예정돼 있다. 지방에서는 △부산 1840가구 △충북 1448가구 △강원 569가구 △대구 540가구 등이다. 개별 단지로 살펴보면 서울에서는 강동구 상일동 '고덕강일대성

2025-04-28 09:50

‘수도권 미분양 무덤’ 이천·평택, 올해 분양 ‘0’…쌓인 재고가 우선

올해 들어 경기 이천시와 평택시에서 단 한 건의 신규 분양도 이뤄지지 않은 것으로 나타났다. 반도체 특수로 지난해까지만 해도 공급이 집중됐던 지역이지만 수요가 따라붙지 못하면서 시장이 사실상 멈춰섰다. 현재 시장은 신규 공급보다 ‘재고 털기’가 우선인 상황에 놓였다. 28일 국토교통부 청약홈에 따르면 올해 둘어 이천과 평택 모두 신규 분양이나 일반 공급 일정이 전무한 상태다. '평택청북 사랑으로 부영 2차 아파트’의 우선분양 전환 후 잔여 세대 공급이 유일한 사례지만 이마저도 실질적인 신규 분양이 아닌 기존 계약 취소분을 재공급하

2025-04-28 06:00

“경인지역은 교통이 갑”...경인지역 거래량 급감에도 새 기찻길 옆 신축 단지 ‘들썩’

경기도와 인천 일대 집값 약세가 지속하고 있지만 지하철 연장 등 교통 호재가 있는 지역은 여전히 실수요가 꾸준한 것으로 나타났다. 27일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계 분석 결과 4월 누적(1일~27일) 경기도에서 가장 많이 거래된 단지는 용인 처인구 ‘힐스테이트몬테로이 2블록’으로 32건이 거래돼 거래량 1위로 나타났다. 3위에는 의왕시 ‘인덕원자이SK뷰’가 23건, 5위에는 파주시 ‘힐스테이트운정’이 17건으로 각각 이름을 올렸다. 이 가운데 인덕원자이SK뷰와 힐스테이트운정은 올해 누적 거래량으로 보면 모두 상위

2025-04-27 15:13

1분기 서울 아파트 거래량 2만건 육박…2021년 이후 최대

금리 인하 기대감과 토지거래허가구역(토허구역) ‘일시 해제’ 등의 영향으로 1분기 서울 아파트 거래량이 4년 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1분기(1∼3월) 서울 아파트 거래량은 1만9376건으로 집계됐다. 1분기 기준으로 지난 2021년 1분기(1만3799건) 이후 4년 만에 가장 많았다. 월별 아파트 거래량은 지난해 9월부터 올해 1월까지 5개월 연속 3000건대를 벗어나지 못하다가 2월 6441건, 3월 9511건으로 급증세를 나타냈다. 서울시가 2월 12일부터 3월 23일까지 강

2025-04-27 10:32

4월 서울 아파트 상승거래 올들어 첫 감소···강남·용산은 오히려 늘어

올해 들어 꾸준히 증가하던 서울 아파트의 '상승 거래' 비중이 이달 들어 처음으로 꺾인 것으로 나타났다. 토지거래허가구역(토허구역) 재지정과 같은 규제 정책과 함께 집값 단기 급등에 따른 피로감 때문으로 풀이된다. 하지만 정작 토허구역으로 묶인 강남권과 용산구는 오히려 상승 거래가 늘어나 '똘똘한 한채'에 수요는 여전한 것으로 나타났다. 27일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 4월 서울 아파트의 상승 거래 비중은 45.3%를 기록했다. 이는 전월보다 4.1%포인트(p) 하락한 수치다. 월간 기준으

2025-04-27 09:55

세종시 상가, 넷 중 하나는 비었다…'계획도시'에서 ‘유령상가 도시’로 전락

세종시 상가 넷 중 하나는 비어있는 것으로 나타났다. 전국에서 공실로 남아 있는 상가가 가장 많은 것이다. 유동인구 부족과 상권 자생력 한계가 드러나면서 사실상 '유령상가 도시'로 전락하고 있다는 지적이 나온다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 세종시 중대형 상가의 공실률은 25.2%로 전국 평균(13.2%)을 한참 웃돌았다. 이는 전국 주요 도시 중 가장 높은 수치다. 중대형 상가 4곳 중 1곳이 비어 있는 셈이다. 소규모 상가(7.8%)와 집합 상가(13.6%) 공실률 역시

2025-04-25 14:07

“신고가 릴레이 심상찮더니”…서울 양천구 아파트값, 주간 상승률 1위

서울 토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 강남 3구 아파트값 상승률은 주춤하지만 서울 내 차상급지 아파트값은 상승세를 기록 중이다. 특히 서울 양천구에 매수세가 집중되면서 양천구는 이번 주(21일 기준) KB부동산이 집계한 주간 아파트값 상승률 1위를 기록했다. 25일 KB부동산 ‘주간 아파트 통계’에 따르면 서울 양천구 아파트값은 0.85% 치솟아 전국 상승률 1위를 기록했다. 같은 기간 서울은 0.20%, 강남구도 0.70% 상승했지만 양천구 이를 뛰어넘어 1위를 차지한 것이다. 양천구의 가파른 상승세는 특히 토허제 재지정

2025-04-25 09:39

올해 1분기 전국 땅값 0.5% 상승…서울 강남·용인 처인구 크게 올라

올해 1분기 전국 땅값이 강남·용인 등 수도권을 중심으로 상승세가 꾸준히 이어지고 있다. 반면 토지 거래량은 소폭 하락했다. 24일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 1분기 지가변동률 및 토지거래량’에 따르면, 올해 1분기 전국 지가는 전년 동기(0.43%)보다 0.07%포인트(p) 높은 0.50% 상승률을 기록했다. 다만 전분기(0.56%)와 비교하면 상승폭은 0.06%p 축소됐다. 이에 따라 지가는 지난 2023년 3월 상승 전환 이후 25개월 연속 오름세를 이어가고 있다. 지역별로는 서울이 0.8%로 전국 평균(

2025-04-24 14:00

“오피스 상승세 지속”…올해 1분기 상업용 부동산 시장, 오피스 상승·상가 하락

올해 1분기 상업용 부동산 시장에선 오피스 임대가격지수와 투자수익률 상승세가 지속됐다. 반면 상가는 관련 지수 약세를 보였다. 공실률은 오피스는 감소, 상가는 증가를 각각 기록했다. 24일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 1분기 임대가격지수는 직전 분기 대비 오피스 기준 0.44% 상승으로 집계됐다. 상가(통합)는 0.21% 하락했다. 상가 규모 별로는 중대형은 -0.17%, 소규모 –0.34%, 집합은 -0.22%로 나타났다. 오피스 임대료는 서울·경기지역 중심업무지구 내 높은 수요

2025-04-24 14:00

서울 아파트값 오름세 지속, 3주 연속 0.08% 상승…전국 내림세 여전

서울 아파트값이 3주 연속 같은 수준의 상승 폭을 유지하면서 횡보하고 있다. 서울 아파트값은 지난달 24일 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 재시행 이후 상승세가 꺾인 뒤 소폭 상승을 지속 중이다. 전국 기준 아파트값 역시 지난주와 같은 수준의 내림세를 이어갔다. 24일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 4월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트값은 지난주와 같은 수준인 0.08% 상승으로 나타났다. 토허제 재지정 지역은 지난주에 이어 혼조세를 보였다. 서초구는 이번 주 0.18

2025-04-24 14:00

3월 서울 원룸 평균 월세 70만 원…전월 대비 3만 원 더 올랐다

3월 서울 빌라(연립·다세대주택) 원룸 전월세가 상승한 것으로 나타났다. 24일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 3월 서울 전용면적 33㎡ 이하 빌라 원룸의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘3월 다방여지도’를 발표했다. 지난달 보증금 1000만 원 기준 서울 평균 월세는 70만 원으로 전월 대비 3만 원(4.6%) 올랐다. 평균 전세보증금은 367만 원(1.8%) 오른 2억902만 원으로 집계됐다. 자치구별로 보면 평균 월세는 강남구가 전체 평균보다 20만 원 높은 90만 원(129%)으로 가장 비쌌다. 이어 서초구∙성동구∙

2025-04-24 09:42

“토허제 피하고, 공시가 오르기 전에”…3월 서울 주택 증여, 강남 3구 중심 ‘반짝’ 상승

지난달 서울 주택 증여 건수가 전월 대비 급증한 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 등 토지거래허가구역(토허제) 재지정 지역을 중심으로 가파른 증여 건수 증가세를 보였다. 토허제 구역에선 ‘전세 낀 주택 증여’의 경우 관할 지자체의 거래 허가를 받아야 한다. 때문에 강남 3구와 용산구 내 다주택자들이 2월 토허제 해제 후 3월 재지정이 예고되자 서둘러 증여에 나선 것으로 해석된다. 또 올해 서울 공동주택 공시가격은 약 8% 인상이 확정되면서 주택 보유세 부담도 늘어날 전망이다. 이에 이달 말 공시가 확정

2025-04-23 17:53

수도권 친환경 인증 건물 급증…강남·판교 ‘밀집’

최근 5년간 수도권 친환경 인증 건물이 연평균 30%가량 급증한 것으로 나타났다. 23일 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어가 2020년부터 2024년까지 국내 친환경 건축 인증(G-SEED, LEED) 현황을 분석한 결과 수도권을 중심으로 연평균 30% 이상의 성장세를 보였으며 특히 강남과 판교 등 대형 오피스와 복합시설이 밀집한 지역에서 고등급 인증 건물 비중이 두드러졌다. 이는 정부의 탄소중립 정책과 함께 친환경 인증에 대한 시장 수요가 급증한 것으로 풀이된다. 알스퀘어 애널리틱스(RA) 분석에 따르면 G-SEED 인증

2025-04-23 09:07

토허제발(發) 월세 폭풍, 송파구부터?…월세 비중 늘고, 53개월 만에 상승 폭 최고

토지거래허가구역(토허제) 재지정 한 달을 넘긴 가운데 서울 송파구 아파트 월세 상승세가 심상찮다. 토허제 재지정 이후 송파구 아파트 전월세 중 월세 비중은 재지정 이전보다 증가했고, 아파트 월세 상승률은 2021년 10월 이후 최고치를 기록했다. 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구가 토허제로 묶이면서 갭투자 등 투자수요가 끊겨 전세 공급이 부족할 것이란 전망과 함께 월세 상승이 예상됐는데 규제 한 달 만에 송파구에서 현실로 나타난 것이다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계 분석 결과 토허제 재시행 후(3월 24일

2025-04-22 18:25

올들어 지방 부동산도 양극화...울산ㆍ전북만 '빙긋' 나머진 줄줄이 '울상'

올해 들어 지방 부동산 시장이 뚜렷한 양극화 흐름을 보이고 있다. 울산을 제외한 13개 지방 시·도는 14주 연속 누적 하락세를 기록했고 대구·부산·광주 등 일부 지역은 단 한 주도 상승하지 못하며 침체가 고착되는 모습이다. 22일 한국부동산원이 발표한 주간 통계를 분석한 결과, 올해 1월부터 4월 둘째 주까지 수도권을 제외한 지방 14개 시·도 가운데 울산을 제외한 모든 지역에서 아파트 매매가격지수가 누적 기준 하락세를 기록한 것으로 나타났다. 이 중 아파트 매매가격지수가 단 한 주도 상승하지 못한 지역은 대구·광주·부산·경북·

2025-04-22 18:06

'토허제' 강남 3구·용산구 집값 묶였지만 목동·여의도는 '들썩' [토허제 재지정 한달①]

강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 확대 재지정된 지 한 달이 지났다. 규제 지역은 집값 오름폭이 눈에 띄게 작아졌고 거래도 크게 줄었다. 서울시는 토허제 확대 재지정 후 진정세에 들어갔다고 평가한다. 하지만 전문가들의 시각은 다르다. 지나치게 뜨거웠던 열기가 식은 것은 맞지만, 규제 시행 기간이 아직 짧아 온전히 토허제 재지정 효과로 단정하기 어렵고 지금 같은 상황이 계속된다고 보기도 어렵다는 점에서다. 22일 한국부동산원에 따르면 강남구의 아파트 매매가격 상승률은 토허제 재지정 발표 직전인 3월 셋째 주

2025-04-22 06:00

풀기도 묶기도 어려운 토허제…전문가들 “이제는 단계적 출구전략 필요할 때” [토허제 재지정 한달③]

토지거래허가제(토허제)가 한 달 만에 해제됐다가 재지정되며 오락가락하자 실수요자들의 혼란이 커지고 있다. 22일 본지 취재를 종합하면 전문가들은 제도 자체에 대한 재검토와 단계적 해제 로드맵이 필요하다고 지적한다. 서울시는 지난 2월 강남 잠실·삼성·대치·청담동 등 291개 아파트 단지에 대한 토허제를 해제했다가 한 달 만에 강남3구(서초·강남·송파)와 용산구 전역을 포함해 다시 전면 지정하는 강수를 뒀다. 토허제 해제 직후 시장이 들썩이며 해당 지역의 집값이 들썩이자 이를 차단하려는 조치로 풀이된다. 실제로 한국부동산원의 전국주

2025-04-22 06:00

“동작·성동 넘어 과천·분당까지”…서울 토허제 풍선효과 본격화 조짐 [토허제 재지정 한달②]

토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 4주가량 지나면서 서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 인접 지역 아파트 시장에서 풍선효과가 본격적으로 나타나고 있다. 토허제로 강남지역 투자수요가 막히자 동작구와 성동구 등 인접지 아파트 수요가 늘면서 신고가가 속출하고 있다. 풍선효과는 서울을 넘어 경기 과천시와 성남시 분당구 등으로 확산할 태세다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 2일 동작구 흑석동 ‘명수대현대’ 전용면적 84㎡는 21억 원에 신고가 거래됐다. 이는 직전 신고가인 3월 실거래가보다 1억7500만 원 오른

2025-04-22 06:00

5월 전국 1만6205가구 입주 예정...절반 이상 경기 지역에서 공급

내달 전국에서 아파트 1만6000여가구가 입주하는 가운데 절반 이상이 경기 지역에 집중된 것으로 나타났다. 21일 직방 조사에 따르면 2025년 5월 전국 입주물량은 총 1만6205가구로 전월 대비 19% 많은 것으로 집계됐다. 이 중 경기 입주물량은 8436가구로 전체 입주물량의 52%를 차지한다. 입주 단지 수는 많지 않지만 광명, 의왕 등지의 대규모 브랜드 단지의 입주가 물량 증가를 주도한 영향이다. 경기 입주물량 영향으로 수도권 입주물량은 5월 총 9277가구로 전월(2893가구) 대비 221%가량 많다. 서울(841가구)

2025-04-21 10:40

“6월만 기다린다”…서울 아파트, 학교용지부담금 반토막에 분양 ‘눈치’

서울 아파트 분양 시장이 사실상 ‘멈춤’ 상태에 들어갔다. 학교용지법 개정 시행을 앞두고 분양 일정을 늦추는 단지가 속속 늘면서 상반기 공급 공백이 현실화하고 있다. 20일 부동산업계에 따르면 서울 송파구 잠실동 ‘잠실르엘’(미성·크로바 재건축)은 애초 상반기 일반분양을 검토했으나 분양을 하반기로 미루기로 했다. 오는 6월 21일부터 시행되는 개정 학교용지 확보 등에 관한 특례법(학교용지법) 시행을 기다리기 때문이다. 학교용지부담금은 정비사업 등 대규모 개발 과정에서 시·도지사가 학교시설을 신설하거나 기존 학교를 증축하기 위해 필

2025-04-20 11:02