광명보다 시흥?…'3기 신도시' 전세 온도차
시흥시 전셋값, 광명의 절반 수준 신도시 청약 노린 수요 대거 몰려 "장기적으론 광명 수요도 늘 것" 정부가 경기 광명·시흥지구를 3기 신도시로 추가 지정하면서 시흥 내 분양아파트 청약을 노린 전세수요가 급증하고 있다. 시흥시 아파트 평균 전셋값은 광명시의 절반 수준에 불과해 3기 신도시 해당 지역 청약을 위한 수요가 몰린 것으로 분석된다. 전문가들은 단기적으로는 시흥시의 전셋값 강세가 이어지겠지만 올해 말까지 놓고 보면 광명시에서도 전셋값이 고공행진할 것으로 내다봤다. 2일 부동산 빅데이터업체 ‘아파트실거래가’(아실)에 따르면
LH 직원들 '사전 투기' 의혹에…흔들리는 3기 신도시
한국토지주택공사(LH) 직원들이 지난달 신규 공공택지로 발표된 경기 광명·시흥신도시 토지를 사전에 사들였다는 의혹이 제기되면서 파장이 커지고 있다. 업계에서는 미공개 정보를 알 수 있는 LH 직원과 국토교통부 공무원을 대상으로 신도시 토지 취득 상황과 경위에 대한 전수조사가 필요하다는 지적이 나온다. 전수조사가 이뤄져 이들의 사전 투기 의혹들이 추가로 드러날 경우, 광명·시흥신도시 개발계획에 대한 전면 수정 가능성도 배제할 수 없게 됐다. 국토부는 2‧4 주택 공급 대책의 후속조치로 수도권 3기 신도시 중 6번째로 광명·시흥지구를
[종합] 서울 평균 집값 8억 돌파…10달 만에 1억↑
서울의 평균 주택 가격이 8억 원을 돌파했다. 대출 규제 기준선인 9억원에 바짝 다가선 것이다. 대출을 옥죄어 집값 안정을 도모하려던 정부 의도와는 달리 서울 집값이 가파르게 오르면서 내 집 마련을 계획 중인 실수요층의 한숨만 늘어나게 됐다. 2일 KB국민은행 통계에 따르면 지난달 서울의 주택 종합 평균 매매가격은 8억975만 원으로 조사됐다. 전월(7억9741만원)보다 1234만 원 오르면서 처음으로 8억 원을 넘어섰다. 서울의 평균 주택값은 2016년 6월 처음으로 5억 원(5억198만 원)을 넘어선 뒤 1년 9개월 만인 20
서울 평균 집값 8억 돌파…10달 만에 1억↑
서울 주택 가격이 평균 8억 원을 돌파했다. 2일 KB국민은행 통계에 따르면 지난달 서울의 주택 종합 평균 매매가격은 8억975만 원으로, 전월(7억9741만원)보다 1234만 원 올랐다. 서울 평균 집값이 8억 원을 넘은 건 KB국민은행이 해당 통계를 발표하기 시작한 2008년 12월 이후 처음이다. 서울 평균 주택값은 2016년 6월 5억198만 원에서 1년 9개월 만인 2018년 3월 6억273만 원으로 올랐다. 이후 지난해 4월 7억81만 원으로 2년 1개월 만에 7억 원을 넘어섰다. 최근 집값이 가파르게 뛰면서 10개월
[종합] 서울 아파트 경매 낙찰률 ‘역대 최고’…10채 중 8채 낙찰
지난달 서울에서 법원경매로 나온 아파트의 낙찰률이 역대 최고치를 기록했다. 2일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 2월 법원경매가 진행된 서울 아파트 45건 중 36건이 낙찰됐다. 월간 80.0%의 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수)로 기존 최고치인 2018년 10월 79.5%를 경신했다. 서울아파트 낙찰률은 지난해 12월 52.8%에서 올해 1월 75.0%로 솟구친 바 있다. 평균 응찰자 수는 지난해 11월 5.8명에서 지난달 11.7명으로 늘었다. 서울 노원구 상계동 상계주공14단지 전용면적 45.9㎡형은 지난달 8일
수도권 집값 넉달 연속 상승폭 ↑... 2월 상승률 13년만에 '최고치'
지난달 수도권 집값 상승폭이 13년 만에 최고치를 기록했다. 서울 재건축 단지와 수도권 광역급행철도(GTX) 호재를 안은 지역을 중심으로 가격이 크게 뛴 영향으로 풀이된다. 2일 한국부동산원에 따르면 2월 수도권 주택종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 1.17% 올랐다. 2008년 6월(1.80%) 이후 13년만에 최고 상승률이다. 연립주택이 0.29% 오르며 전 월 대비 상승폭을 줄였지만, 아파트(1.71%)와 단독주택(0.34%)이 상승폭을 키운 영향이 컸다. 지역별로 보면 서울 집값은 0.51% 올랐고, 인천과 경기
2월 서울 아파트 경매 80% 낙찰률로 ‘역대 최고치’
지난달 서울에서 법원경매로 나온 아파트의 낙찰률이 역대 최고치를 기록했다. 2일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 2월 법원경매가 진행된 서울 아파트 45건 중 36건이 낙찰됐다. 월간 80.0%의 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수)로 기존 최고치인 2018년 10월 79.5%를 경신했다. 서울아파트 낙찰률은 지난해 12월 52.8%에서 올해 1월 75.0%로 솟구친 바 있다. 평균 응찰자 수는 지난해 11월 5.8명, 12월 9.2명에서 올해 1월 10.8명, 2월 11.7명으로 증가했다. 수도권 아파트 낙찰률도 역대 최
"고맙다 GTX" 고양시 덕양구 집값 들썩
경기 고양시 덕양구 집값 상승세가 가파르다. 광역급행철도(GTX)-A노선 등 교통 호재 영향으로 일산 등 주변 지역에 비해 상대적으로 낮았던 시세가 ‘키 맞추기’에 들어간 모습이다. 1일 KB국민은행 통계에 따르면 고양시 덕양구 아파트 매매가격은 지난주 2.3% 올랐다. 전국에서 유일하게 2%대를 기록한 주간 최고 상승폭이다. 올해 들어 덕양구 아파트값은 매주 1%가 넘는 상승률을 이어 왔다. 1월 말 1.5%대에서 2월 초 1.8%대로 뛴 이후 최근 주간 변동률이 2%를 넘어섰다. 이 영향으로 고양시 전체 집값도 매주 1%가 넘
한풀 꺾인 서울 아파트값... 집값 하락? 일시적 조정?
집값 상승폭 줄고, 매수심리 뒷걸음질 서울 아파트값 상승세가 한 풀 꺾였다. 그렇다고 가격이 하락세로 돌아선 것은 아니지만 지난달 중순 이후 오름폭이 줄고 있는 것은 사실이다. 전문가들은 정부의 적극적인 주택 공급 시그널과 계속된 집값 급등에 따른 피로감에 매수심리가 일시적으로 둔화됐을 가능성에 무게를 두고 있다. 집값 조정이 본격적으로 시작된 게 아니냐는 분석도 나오지만 대세 하락 신호로 해석하기엔 이르다는 지적이 많다. 1일 KB부동산에 따르면 2월 서울 주택 매매가격은 1.14% 올랐다. 전 월(1.27%)보다 줄어든 상승폭
1월 전국 주택 인허가 2만6183호…전년比 9.2%↑
국토교통부는 1월 전국의 주택 인허가 실적이 2만6183호로 집계됐다고 28일 밝혔다. 전년 동월(2만3978호) 대비 9.2% 증가한 규모다. 이 기간 서울은 2695호로 21.1% 감소했다. 지역별로 수도권은 1만2163호로 전년 대비 0.4% 줄었다. 지방은 1만4020호로 19.2% 늘었다. 유형별로 아파트는 1만9541호로 12.8% 증가했다. 아파트 외 주택은 6642호로 0.2% 감소했다. 1월 주택 착공 실적은 전국 2만7982호로 나타났다. 전년 동월(1만6512호) 대비 69.5% 증가한 규모다. 수도권은 1만7
서울 아파트값 '정중동' 상승세 지속…재건축 아파트값 오름폭은 더 커져
서울 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 재건축을 앞둔 아파트 단지 기세가 특히 거세다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 2월 셋째 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.14% 올랐다. 이 회사가 조사한 2월 첫ㆍ둘째 주 아파트값 상승률이 0.14%였던 것을 고려하면 이번 한 주간 아파트값 오름폭이 직전 2주간과 맞먹는다는 뜻이다. 이번 조사에는 광명ㆍ시흥신도시 등 신규 택지 발표 효과는 반영되지 않았다. 이번 주 조사에선 재건축 아파트값 상승세가 두드러졌다. 일반 아파트값이 0.13% 상승할 동안 재건축 아파트값은 0.22%
월세가 대세…서울 강남 월세 비중 90% 수준
다방, 지난해 임대차법 시행 이후 매물 조사 최근 4개월간 월세 비중 4.7%p 증가 지난해 7월 새 임대차법 시행 이후 전·월세 시장이 월세 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 25일 부동산 플랫폼 다방이 서울·수도권 매물을 전수 조사한 결과 임대차법 시행 3개월 차였던 지난해 10월 대비 이달 월세 매물 비중은 4.71%포인트(p) 늘어난 67.8%다. 지난해 10월 서울·수도권 전월세 매물 비중은 63.09%였다. 서울 매물의 월세 비중은 63.38%로 지난해 10월 대비 4.75%p 올랐다. 매물 유형별로 보면 서울 원룸과 투
이번 주 경기도 아파트값 0.83% 급등…고양 덕양구 2.3%↑
이번 주 경기도 아파트 매매가격이 일주일 새 0.8% 넘게 상승했다. 고양 덕양구와 의정부, 수원 팔달구 등지가 1% 넘게 급등한 영향이다. 서울의 아파트값은 0.3%대 상승률을 나타냈다. KB국민은행 리브부동산이 25일 발표한 주간 주택시장동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.38% 상승했다. 동대문구(0.78%), 노원구(0.64%), 마포구(0.60%), 구로구(0.49%), 동작구(0.46%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다. 경기는 전주 대비 0.83%의 변동률을 기록했다. 고양 덕양구(2.30%)
2·4 대책에도 꺾이지 않는 집값...서울 재건축 아파트 '강세'
'전국 83만호 공급'이라는 역대급 대책에 전국 아파트값 상승세가 다소 둔화됐지만 크게 꺾이지는 않고 있다. 서울에선 강남권 재건축 단지들이 강세를 보였다. 25일 한국부동산원에 따르면 이번주 전국 아파트 매매가격은 0.25% 오르며 전 주 상승폭을 유지했다. 지방(0.20%)은 전 주와 같은 오름세를 보였지만, 수도권(0.30%→0.31%)은 상승폭이 더 커졌다. 지역별로 대구(0.44%)의 오름세가 두드러졌고, 경기(0.42%), 대전(0.41%), 인천(0.39%), 부산(0.25%), 제주(0.23%), 충북(0.21%),
또 최고가 찍은 ‘한남더힐’…올 들어 80억원에 거래
서울 용산구 한남동 고급 아파트 '한남더힐' 이 올해 들어서도 전국 최고 매매가에 거래됐다. 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 한남더힐 전용면적 243.201㎡형이 이달 17일 80억 원에 팔렸다. 앞서 이 아파트 전용 243.642㎡형이 지난해 9월 77억5000만 원에 거래되면서 전국 최고 매매가를 기록한 바 있다. 한남더힐은 2014년 65억65000만원(전용면적 243.642㎡)에 팔려 전국에서 가장 비싼 아파트 자리를 꿰찼다. 이후 올해까지 7년 동안 전국 실거래가 1위 자리를 지키고 있다. 올해도 한남 더힐
건설정책硏 “정부 건설투자 확대로 건설업황 원활”
정부의 건설투자 확대 기조로 건설업황이 원활한 수준을 유지하고 있다는 평가가 나왔다. 대한건설정책연구원은 2월 건설경기실사지수와 1월 수주실적을 담은 ‘RICON 경기동향’을 25일 발표했다. RICON 건설경기실사지수(SC-BSI)는 대한전문건설협회의 16개 시‧도별 주요 회원사들을 중심으로 설문한 결과다. 수주실적은 전문건설공제조합의 공사보증금액을 근거로 추정됐다. 2월 건설경기실사지수는 67.3으로 1월(39.3)보다 28포인트(p) 상승하면서 전년 동월(67.1)의 수준을 회복할 것으로 예측됐다. 지난해 건설투자는 전년 대
'세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
도시형 생활주택 임대인(집주인)이 '세금 폭탄' 우려를 덜었다. 임대사업자 등록 강제 말소 위기에서 벗어난 덕이다. 도시형 생활주택이 틈새시장으로 커질 수 있다는 전망이 나온다. "5층 이상 보유자도 임대사업자" 관련 개정안 국회 국토위 통과 5층 이상 도시형 생활주택 임대인, 임대사업자 말소 위기서 벗어나 국회 국토교통위원회는 지난주 아파트 민간임대주택 범위에서 원룸형 도시형 생활주택을 제외하는 민간임대주택법 개정안을 의결했다. 도시형 생활주택 보유자가 임대사업자로 등록할 수 있는 길을 열어주기 위해서다. 도시형 생활주택은 30
“우리가 2호 된다”…강남 리모델링 단지들 ‘수직증축’ 바람
서울 강남권에서 리모델링을 추진하는 아파트 단지들이 잇달아 '수직증축'에 도전하고 있다. 수직증축은 기존 건물에 층고만 올려 가구 수를 늘리는 방식으로, 수평증축에 비해 수익성이 높다는 장점이 있다. 하지만 까다로운 안전성 검토 요건으로 인허가를 받기가 쉽지 않아 현재까지 수직증축 리모델링을 허가받은 곳은 송파구 송파동 성지아파트가 유일하다. 정비업계에 따르면 강남구 대치동 대치현대아파트는 23일 리모델링 주민 동의율 67%(3분의 2)를 달성했다. 추진위원회는 4월 조합 설립을 위한 총회를 열 계획이다. 이영준 대치현대 리모델링
늘어난 유동성에 활기 도는 상업용 부동산 시장
시중 자금 유동성이 풍부해지면서 상업용 부동산 시장에 활기가 돌고 있다. 한국은행에 따르면 지난해 12월 광의 통화량(M2 평잔기준)은 3191조3000억 원으로 사상 최대치를 기록했다. 전년 같은 달과 비교하면 9.8%, 전월보다는 0.4% 늘어났다. 기준금리가 낮아지면서 시중에 돈이 많이 돌아다니는 데다 정부도 재정 지출을 늘리고 있어서다. 일반적으로 금리가 낮아지고 시중 자금 유동성이 풍부해지면 상업용 부동산으로 자금이 몰리는 경향이 있다. 예ㆍ적금과 비교해 상업용 부동산 상대 수익률이 더 높아지기 때문이다. 실제 지난해 국
재건축 안전진단 문턱 속속 넘는 목동 아파트…호가 '억' 단위 뜀박질
목동신시가지 8개 단지 줄줄이 적정성 검토 서울 양천구 목동 신시가지 아파트 단지들이 재건축 첫 관문인 1차 정밀안전진단을 잇따라 통과하면서 개발 기대감이 갈수록 커지고 있다. 지난해 2차 안전진단에서 고배를 마신 목동9단지처럼 재건축 불가 판정을 받을 가능성도 배제할 수 없지만 아파트 매매 호가는 이미 뜀박질을 이어가고 있다. 정비업계에 따르면 목동10단지는 22일 재건축 1차 정밀안전진단에서 50.04점을 받아 조건부 통과인 D등급 판정을 받았다. 재건축 안전진단 분류는 A∼C등급 유지·보수(재건축 불가), D등급 조건부 재건
작년 4분기 중대형 상가 임대료 ㎡당 2만6300원...'역대 최저'
작년 4분기 전국 중대형 상가의 ㎡당 평균 임대료가 역대 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다. 23일 상가정보연구소가 한국부동산원 통계를 분석한 결과 지난해 4분기 전국 중대형 상가의 ㎡당 평균 임대료는 2만6300원이었다. 2005년 통계 조사 이래 역대 최저치다. 전 분기보다는 200원 하락했지만, 전년 동기(2만8000원)와 비교하면 1700원 떨어진 가격이다. 임대료가 가장 많이 떨어진 곳은 서울(4000원 ↓)이다. 이어 △충북(2600원 ↓) △광주(2100원 ↓) △강원·경기(1500원 ↓) △대전(500원 ↓) 등이
몸값 ‘1억’ 낮춘 서울 아파트 보류지… 이번엔 팔리나
'신촌 그랑자이'ㆍ'고덕 롯데캐슬 베네루체' 보류지 재입찰 진행입찰 실패 후 5000만~1억 원씩 입찰가 낮춰 서울 마포구와 강동구 내 아파트 보류지가 몸값을 최고 1억 원가량 낮춰 재입찰에 나선다. 앞서 마포구 대흥동 '신촌 그랑자이'는 한 차례, 강동구 상일동 '고덕 롯데캐슬 베네루체'는 두 차례 매각에 실패했다. 두 곳 모두 최저 입찰가격이 매매 호가 수준으로 높았기 때문이다. 하지만 이번 최저 입찰가격은 최근 실거래가 수준으로 정해져 실거주 목적의 매수자에겐 합리적인 수준이라는 평가가 나온다. 보류지는 분양 대상자의 누락·
'사라지는 신고가'... 뒷북 조치에 실수요자만 운다
작년 거래 취소된 서울 아파트 2건 중 1건은 당시 '역대 최고가' #. 지난해 8월 18일 서울 광진구 자양동 '광진 하우스토리 한강' 아파트 전용면적 141.54㎡형은 17억6000만 원에 매매 계약이 체결됐다. 6월 말 같은 면적의 아파트가 14억98000만 원에 팔린 것보다 무려 2억6200만 원 높은 역대 최고가(신고가)였다. 이 계약은 그러나 5개월여 만인 지난달 돌연 취소됐다. 작년 12월 이 아파트 매매가격이 17억8000만 원까지 뛰며 신고가를 다시 갈아치운 뒤였다. #. 울산 동구 화정동 '엠코타운 이스턴베이'에
부동산 실거래가 신고 '계약 당일'로 앞당겨지나
변창흠 국토교통부 장관이 계약 당일 실거래가 신고를 하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 최고가에 주택 매매 신고를 한 뒤 취소하는 등 인위적으로 가격을 올리는 사례를 막기 위한 방안으로 보인다. 지금으로선 거래일로부터 30일 이전에 거래 사실을 신고하면 되는데, 이를 계약 당일로 바짝 앞당기겠다는 것이다. 변 장관은 22일 국회 국토교통위원회 업무보고에서 강준현 더불어민주당 의원으로부터 실거래가 신고 시 최고가 조작 의혹에 대한 질의를 받고 이같이 말했다. 앞서 정부는 지난해 2월 부동산거래신고법을 개정해 주택 매매 거래 신고 기한
'수상한 거래가'...신고 뒤 취소한 서울 매매거래 2건 중 1건 '최고가'
지난해 실거래 신고를 했다가 취소한 전국 아파트 매매 계약 10건 중 3건은 ‘신고가’ 거래인 것으로 나타났다. 서울에선 취소된 아파트 매매 거래의 절반이 신고가였다. 정부와 여당은 투기 세력이 아파트값을 띄우기 위해 조직적으로 시세 조작에 나섰을 가능성에 무게를 두고 있다. 22일 국회 국토교통위원회 소속 천준호 더불어민주당 의원실 분석에 따르면 지난해 국토부 실거래가 신고 시스템에 등재된 아파트 매매 85만5247건 가운데 계약이 취소된 건은 3만7965건(4.4%)이다. 이 가운데 1만1932건(31.9%)은 당시 최고가 거
3월 수도권 아파트 입주 5600가구 그쳐…이달보다 66% 급감
3월 전국 아파트 입주물량이 이달보다 38% 감소할 것으로 집계됐다. 수도권은 66% 급감하는 것으로 나타났다. 22일 직방에 따르면 3월 전국의 아파트 입주물량은 총 1만4700가구로 조사됐다. 2만3786가구가 입주한 2월보다 38% 줄어든 규모다. 1~2월 상대적으로 많았던 수도권 입주물량이 3월 들어 1만 가구가량 줄면서 전체 입주물량 감소에 영향을 준 것으로 풀이된다. 3월 수도권 입주물량은 5598가구로 2월(1만6511가구) 대비 66%가량 급감하는 것으로 집계됐다. 서울에서는 마포구 염리동 ‘마포프레스티지자이’(16
지난해 매매 취소된 서울 아파트 두 건 중 한 건은 '신고가'
지난해 실거래 신고를 했다가 취소한 서울 아파트 매매 계약 두 건 중 한 건은 '신고가' 거래인 것으로 나타났다. 국회 국토교통위원회 소속 천준호 의원실 분석에 따르면 지난해 국토교통부 실거래가 신고 시스템에 등재된 아파트 매매 85만5247건 가운데 계약이 취소된 건은 3만7965건(4.4%)이다. 이 가운데 1만1932건(31.9%)은 당시 최고가 거래였다. 국토부는 이달부터 실거래가 공개 시스템에서 계약 취소 내역을 공개하고 있다. 변심이나 착오, 중복 등록 등으로 계약이 취소됐을 수 있지만 시세 띄우기 수단으로도 악용될 수
'현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트
'2ㆍ4 주택 공급 대책'이 가른 집값 양극화 장위동 일대 등 빌라 가격 급락 신축ㆍ재건축 아파트는 '반사이익' 정부가 이달 초 '대도시 주택 공급 확대 방안'(2ㆍ4대책)을 발표한 후로 서울 주택시장이 깜깜이 속에 빠졌다. '현금 청산'(재개발·재건축 때 보상을 받고 나가는 것) 위험에 빠진 빌라시장은 된서리를 맞았지만 재건축ㆍ신축 아파트 호재가 있는 아파트 단지에선 조용히 신고가 행진을 이어가고 있다. 2ㆍ4 대책 이후 공공 주도 개발사업 부동산 취득 '현금 청산' 대상 공인중개사 "빌라 취급 안 합니다"…빌라값 급락에도 문의
서울 아파트 증여 한풀 꺾였나…지난해 말 대비 52%↓
올해 들어 아파트 증여가 지난해 말보다 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 21일 한국부동산원 아파트 거래 현황(신고일자 기준)에 따르면 지난달 전국 아파트 증여 건수는 총 6142건으로 지난해 12월(9898건) 대비 37.9% 줄었다. 이 기간 서울 아파트 증여 건수는 2167건에서 1026건으로 52.7% 급감했다. 이는 지난해 3월(987건) 이후 10개월 만에 가장 적은 수치다. 또 2019년 1월(1511건)과 지난해 1월(1632건)과 비교해도 많이 줄어들었다. 아울러 서울 아파트 거래(매매·판결·교환·증여·분양권·분양권전
서울 아파트 거래 줄었지만…2030 매수 비중 '역대 최고'
올 들어 서울 아파트 총 거래량은 줄었지만 30대 이하 세대의 매수 비중은 역대 최고치를 경신한 것으로 나타났다. 21일 한국부동산원 월별 매입자 연령대별 거래 현황에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 총 5945건으로 지난해 12월(8764건) 대비 32.2% 감소했다. 거래량은 모든 세대에서 줄었다. 20대 이하는 462건에서 305건으로, 30대는 3388건에서 2353건으로 줄었다. 40대는 2316건에서 1531건으로, 50대는 1256건에서 889건으로, 60대는 686건에서 496건으로, 70대 이

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