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“꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’부동산 풍선효과…오피스텔 경매·청약시장으로 수요 몰려 아파트값이 계속 치솟자 내 집 마련 수요자들이 주거용 오피스텔로 눈을 돌리고 있다. 이 영향으로 오피스텔 몸값도 껑충 뛰고 있다. 오피스텔은 실거주보다 임대 수익이 목적인 투자 상품 성격이 짙지만, 최근 들어선 실거주 목적의 아파트 대체재로 각광을 받고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 2분기(4~6월) 전국 오피스텔 매매가격은 0.37% 상승했다. 작년 3분기 0.06% 하락한 뒤 3분기 연속 오름폭이 커졌다. 서울ㆍ수도권은 올 2분기 들어 0.43% 올랐다. 특히 서울2021-08-06 05:40 -
‘GTX-A·트램’ 동탄신도시發 교통 호재에 불붙은 ‘화성 집값’GTX 개통 땐 삼성~동탄 19분 내 이동 '우포한' 호가 두 달 새 5000만 원↑ 경기 화성시 동탄2신도시 청계동 '더샵센트럴시티' 전용면적 84㎡형이 지난달 12일 14억4500만 원(11층)에 팔렸다. 종전 최고 거래가는 5월 13억9500만 원이었는데 두 달 새 5000만 원이 올랐다. 현재 호가(집주인이 부르는 가격)는 15억 원에 달한다. 인근 '동탄역 시범우남퍼스트빌' 전용 84㎡형도 지난달 17일 13억3000만 원(12층)에 거래됐다. 종전 최고가는 6월 매매된 12억8000만 원이었는데 한 달 새 5000만 원2021-08-05 17:56 -
대우건설·현대건설·GS건설, ‘평촌 엘프라우드’ 이달 분양대우건설은 현대건설, GS건설과 함께 이달 경기 안양시 동안구 비산동 일대에서 ‘평촌 엘프라우드’ 아파트를 분양한다고 5일 밝혔다. 비산초교 주변지구 재개발정비사업으로 들어서는 평촌 엘프라우드는 지하 4층~지상 29층 35개 동 2739가구(전용면적 22~110㎡) 규모로 조성된다. 전용면적별로 49㎡ 77가구, 59㎡ 612가구 등 총 689가구가 일반분양된다. 단지 인근에 관악대로ㆍ경수대로 등이 있고, 경수대로를 이용하면 제2경인고속도로 석수IC 진입이 수월하다. 오는 2026년 월곶~판교 복선전철 안양종합운동장역(가칭) 개통2021-08-05 17:11 -
집값 고점 경고에도…수도권 아파트값 9년만에 최대 상승3기 신도시 사전청약 본격화와 정부의 계속된 집값 고점 경고에도 아파트값은 가파른 상승세를 이어갔다. 전국 아파트 매매가격은 2.4 공급 대책이 나오기 직전 수준으로 회귀했고, 수도권 아파트값 상승률은 9년 만에 최고 수준으로 올랐다. 5일 한국부동산원에 따르면 이번주 전국 아파트 매매가격은 0.28% 오르며 전주(0.27%)보다 상승폭이 더 커졌다. 서울(0.18%→0.20%)과 수도권(0.36%→0.37%), 지방(0.19%→0.20%)이 일제히 상승폭을 키운 영향이다. 특히 수도권 아파트값은 부동산원이 주간 시세 통계 작성을2021-08-05 14:21 -
8월 주택사업전망, 지역 양극화 심화주택사업 체감경기 전망치가 두 달 연속 하락했다. 수도권을 중심으로 사업 여건 개선 기대감이 높아진 반면 대구·충북·경북·제주 등 지방에선 악화 전망이 더 큰 것으로 나타났다. 5일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 8월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI)는 전월 대비 6.7포인트(p) 하락한 85.8로 나타났다. 지난달에 이어 두 달째 기준선을 밑돌았다. HBSI는 공급자 입장에서 주택사업경기를 종합적으로 판단하는 공급시장 지표다. 85 미만이면 주택사업 경기를 하강 국면으로 보고, 85 이상 115 미만이면 보합 국면, 1152021-08-05 13:48 -
"물량 앞에 장사 없네"..입주 폭탄에 세종시 전세 '뚝뚝'세종시 아파트 전셋값 넉달 째 하락 올 입주 물량 7668가구…대규모 공급에 지난주 0.09% ↓ 전국적으로 전세난이 심화하고 있지만 세종시 아파트 전셋값은 넉 달 가까이 하락하고 있다. 대규모 입주 물량 영향 때문으로 보인다. 한국부동산원에 따르면 세종시 아파트 전셋값은 지난주(7월26일 기준) 기준 0.09% 내렸다. 전주(-0.03%) 대비 낙폭이 3배나 확대됐다. 지난 4월 첫 주까지 상승세를 이어가던 세종시 아파트 전셋값은 같은 달 셋째 주 하락 전환한 뒤 15주 연속 미끄러지고 있다. 세종시 종촌동 가재마을9단지 전용면2021-08-04 16:45 -
3기 신도시 사전청약 특공 4만 운집...378가구 일반공급 경쟁 '박 터지나3기 신도시 사전청약이 특별공급에만 무려 4만 명이 몰리며 앞으로의 청약 흥행을 예고했다. 4일부터 시작된 사전청약 공공분양 일반공급에서도 치열한 경쟁이 예상된다. 4일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날부터 5일까지는 사전청약 공공분양 일반공급 1순위 해당지역, 6∼10일에는 일반공급 1순위 수도권 지역 청약 접수가 진행된다. 11일은 일반공급 2순위 청약이 이뤄진다. 사전청약 1차 물량은 인천 계양신도시 1050가구, 남양주 진접2지구 1535가구, 성남 복정1지구 1026가구, 의양 청계2지구 304가구, 위례신도시 4182021-08-04 15:32 -
국토연구원 “집값 상승은 글로벌 현상”부동산 가격 상승세는 다른 나라에서도 관측되는 현상이라는 분석이 나왔다. 국토교통부 산하 국토연구원은 4일 ‘경제협력개발기구(OECD) 글로벌 부동산 통계지도’를 공개했다. 이 지도는 OECD가 발표하는 부동산 관련 통계를 시각화해 표현한 것으로 국토연구원이 작년 상반기부터 6개월마다 공개하고 있다. 이번 지도는 작년 4분기까지의 통계자료를 토대로 하고 있다. 우리나라의 실질주택가격지수 1년 변동률은 4.3%로 나타났다. 같은 기간 △미국 9.6% △캐나다 8.0% △독일 8.0% △프랑스 5.9% △영국 5.3% 등으로 우리나라2021-08-04 14:57 -
서울 거주자 '아파트 원정 투자' 역대 최다올 상반기 서울 사람들이 타지에서 산 아파트가 사상 최다치를 기록한 것으로 집계됐다. 한국부동산원에 따르면 올 상반기 서울 거주자가 다른 시·도에서 사들인 아파트는 3만2420가구다. 상반기 기준 부동산원이 통계를 집계한 이래 가장 많은 양이다. 서울 거주자들이 원정 매매를 가장 많이 한 곳은 경기도다. 반년 동안 1만9641가구를 사들였다. 인천(3723가구)과 강원(1647가구), 충남(1489가구), 충북(1128가구), 전북(1058가구)이 그 뒤를 이었다. 시·군 단위론 경기 고양(1858가구)·남양주(1758가구)·의정부2021-08-04 14:51 -
서울 원룸 전셋값도 1년 새 9.3% 상승서울 연립·다가구주택 등 원룸 전셋값이 지난 1년동안 10% 가까이 오른 것으로 나타났다. 4일 부동산정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템의 6월 서울 연립·다세대주택과 단독·다가구주택 전세 거래 내역을 분석한 결과 전용면적 30㎡ 이하 원룸의 평균 보증금은 1억6883만 원이었다. 작년 같은 기간보다 9.3% 상승한 것이다. 서초구가 2억6721만 원으로 가장 비쌌고, 강남구(2억4483만 원), 용산구(2억726만 원), 강서구(2억715만 원) 등의 순으로 나타났다. 원룸 전셋값이 상승하면서 전세보증금이 2억 원2021-08-04 14:11 -
전세난 여파에 전월세 전환율 '뚝뚝'전환율 3.2%, 2016년 후 최저 보증금 오를수록 하락세 가속 서울 아파트 전월세 전환율이 사상 최저치로 떨어졌다. 임대차 시장에서 전세난이 계속 이어지고 있는 여파다. 전세의 월세 및 반전세 전환이 가속화하면서 월세·반전세 물건이 늘어난 영향이 크다. KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 전월세 전환율은 3.2%다. 2016년 KB국민은행이 수도권 전월세 전환율을 조사한 이래 가장 낮은 값이다. 인천과 경기지역 전월세 전환율은 지난달 각각 4.7%, 4.2%로 최저치를 갈아치웠다. 전월세 전환율은 임대보증금을 월세로 돌릴2021-08-04 09:35
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씨마른 서울 아파트 분양시장…이달 달랑 726가구 분양규제·내부 갈등에 공급 감소 심화 매수 심리 자극 우려 서울 주택시장에서 공급 가뭄이 갈수록 심화하고 있다. 재개발·재건축 단지에선 통상 사업 지연이 비일비재하지만 민간택지 분양가상한제 시행으로 셈법이 복잡해진 조합들이 분양 일정을 거듭 미루면서 서울 분양시장은 사실상 공급 절벽 상태에 놓였다. 3일 부동산114와 분양업계에 따르면 올들어 8월까지 서울에서 분양됐거나 분양을 앞두고 있는 민간 아파트는 모두 13곳 5460가구다. 지난해 같은 기간 2만4895가구가 분양시장에 나왔던 것과 비하면 2만 가구 가까이 급감했다. 이달 분2021-08-03 17:15 -
‘개발 훈풍‘ 타고 강서구 아파트값 '훨훨'마곡동, MICE 복합단지 인근 아파트값 상승세 가양동, CJ 공장부지 개발 본격화 서울 강서구 아파트값이 잇단 개발 호재를 등에 업고 고공행진 중이다. 가양동 등 중저가 아파트값 상승과 더불어 마곡 MICE(기업회의·관광·컨벤션·전시회) 복합단지 개발, 가양동 CJ 공장부지 개발 등 여러 개발사업 기대감이 크게 작용했다. 다음 달 발표될 국가로봇테스트필드 유치에 마곡R&D산업단지가 선정되면 이 일대 집값은 더 가파른 상승세릍 탈 것으로 보인다. 마곡 MICE 복합단지는 마곡동 767번지 일대 8만3000㎡ 부지에 삼성동 코엑스2021-08-03 16:29 -
분양가상한제 피한 지방, 1년 분양가 20% 급등분양가상한제 적용을 피한 지방 새 아파트 분양가가 1년 새 20%가량 급등한 것으로 나타났다. 3일 주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 6월 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1370만 원으로 전월 대비 0.48% 상승했다. 지난해 같은 기간과 비교하면 11.2% 오른 것이다. 수도권보다는 지방의 분양가 오름폭이 컸다. 수도권 평균 분양가는 3.3㎡당 6월 1927만 원으로 전년 동월 대비 3.61% 상승했다. 같은 기간 서울은 5.75% 오른 2914만 원을 기록했다. 지방은 3.3㎡당 12021-08-03 16:15 -
식지 않는 '패닉바잉'…서울 아파트 10채 중 4채 2030이 매입서울 아파트 매매 건수가 크게 줄고 있는데도 30대의 매수 행렬은 계속되고 있다. 2일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4240건으로 전달(5090건)보다 16.7% 줄었다. 서울 아파트 매매 건수는 작년 12월 8764건을 기록한 후 올해 1월 5945건으로 32% 급감했다. 이후 4월까지 내리 줄었고 5월 반짝 증가세를 보였지만 지난달 다시 감소세로 돌아섰다. 지난달 서울 아파트 거래를 연령대별로 보면 30대가 1491건으로 가장 많았다. 이어 40대(1092건), 50대(598건), 60대2021-08-02 10:41
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새 임대차법 1년 '전세 줄고 월세 늘고'...세입자 부담만 더 커졌다개정 임대차법 시행 1년 맞아 부작용 속출 전세계약 2년 늘어 '월세 품귀' 현상 심화 임대료 규제 추가 땐 '전세 절벽' 우려 새 임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행된 지 1년이 지났지만 시장은 혼란 속에서 헤어나지 못하고 있다. 전세난 심화로 전세를 구하지 못한 세입자가 월세시장으로 밀려나는 경우가 늘고 있다. 기존 전셋집의 전세 계약을 2년 더 연장할 수 있는 계약갱신청구권을 행사하는 세입자들이 많아지면서 연쇄적으로 나타난 현상이다. 보유세(재산세+종부세) 부담이 커지면서 전세 대신 월세를 내놓는 집주인도 늘었다2021-08-01 17:30 -
새 임대차법 1년...서울 아파트 전세 줄고, 월세 늘어지난해 7월 임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 도입된 뒤 서울 아파트 임대차 시장에서 월세를 낀 거래가 크게 증가한 것으로 나타났다. 1일 서울부동산정보광장에 따르면 새 임대차2법이 도입된 직후인 작년 8월부터 올해 7월까지 1년간 서울 아파트 전월세 거래는 총 17만6163건으로 집계됐다. 이 중 순수 월세나 월세를 조금이라도 낀 형태의 거래는 6만1403건으로 전체 임대차 거래의 34.9%를 차지했다. 이는 새 임대차법 시행 직전 1개월(재작년 8월∼작년 7월)간 총 임대차 거래 중 월세 형태 거래가 28.1%(5만52021-08-01 10:58 -
‘정비사업에 오세훈 효과까지’…또다시 힘 받는 용산아파트 시장7월 넷째 주 용산구 아파트값 전주 대비 0.56% 상승 서울 25개 구 가운데 1위 '용산정비창-용산전자상가' 연계 개발 기대감↑ 서울 용산구 아파트값이 들썩이고 있다. 용산구 내 주요 단지 재건축 이슈와 강남권 이주 수요 영향으로 아파트값이 많이 올랐다. 여기에 용산정비창과 용산전자상가 연계 개발 기대감이 커지면서 집값 상승세에 힘을 보탤 전망이다. 30일 KB국민은행 리브부동산에 따르면 7월 넷째 주(26일 기준) 용산구 아파트값은 전주 대비 0.56% 올랐다. 서울 25개 구 가운데 상승률 1위다. 지난주(0.11%)보다2021-07-31 07:00 -
[우리동네 주간 시황] 과천, 전용 84㎡형이 20억대…'강남 접근성' 영향에 관심↑경기 과천시 집값 상승세가 심상치 않다. 서울 강남 생활권을 가까이 누릴 수 있어 '준강남'으로 불리는 과천시는 최근 불장(강한 상승장)을 보이고 있다. 30일 한국부동산원에 따르면 7월 넷째 주(26일 기준) 과천시 주간 아파트값 상승률은 0.25%를 기록하며 전주(0.16%)보다 상승폭이 확대됐다. 과천시는 7월 첫째 주(5일 기준) 이후 0.13%→0.14%→0.16%→0.25%로 4주 연속 상승폭이 확대되는 모습이다. 과천시 집값이 상승하는 이유는 우선 서울 집값이 급등한 데 따른 풍선효과 영향이 있다. 서울 집값이 급등하2021-07-31 06:50 -
정부 부동산 과열 경고 ‘콧방귀’…아파트 매수심리 되려 올랐다정부 부동산 시장 과열 경고에도 전국 아파트 매수 심리는 오히려 상승한 것으로 나타났다. 30일 한국부동산원에 따르면 7월 마지막 주(26일 조사 기준) 전국 아파트 매매수급 지수는 107.8로 지난주(107.7)보다 0.1포인트(P) 올랐다. 매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 ‘200’에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 기준선인 100보다 클수록 매수심리가 강하다는 의미다. 전국 아파트 매매수급 지수는 지난해 6월 기준선인 100을 넘긴2021-07-30 17:03
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더위 잊는 주택 시장…서울 아파트값 상승 폭 더 커져주택 시장이 더위를 잊은 채 상승을 거듭하고 있다. 3기 신도시 사전청약이 시작됐지만 주택 매수세를 잠재우긴 역부족이다. 30일 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 이날 서울 아파트값은 일주인 전보다 0.12% 올랐다. 상승 폭도 지난주 조사(0.11%)에서보다 0.01%포인트(P) 커졌다. 경기·인천 지역 아파트값은 일주일 새 0.05% 상승했다. 신도시 지역에서 0.02%P, 다른 시·군에선 0.03%P 오름폭이 줄었지만 상승세는 이어갔다. 시·군·구 가운데선 서울 노원구(0.28)와 도봉구(0.28%)·금천구(0.23%)·강2021-07-30 13:59 -
강남서 다시 부는 아파트 증여 바람서울 강남권에서 다시 아파트 증여 바람이 불고 있다. 주택 명의를 분산시켜 보유세 부담을 줄이기 위해서다. 한국부동산원에 따르면 6월 서울에서 신고된 아파트 증여는 1698건이다. 3월(2019건)에 이어 올 들어 두 번째로 증여가 많이 이뤄졌다. 서울에서도 증여가 가장 많이 이뤄진 곳은 송파구다. 6월 서울에서 신고된 아파트 증여 중 37.8%(629건)가 송파구에서 이뤄졌다. 전달(82건)과 비교하면 7배 넘게 늘었다. 송파구 이웃지역에서도 아파트 증여가 활발해졌다. 강동구에선 332가구, 강남구에선 298가구가 증여됐다. 5월2021-07-30 11:12 -
송파 대신 마포?…'마용성' 업무시설 수요 증가 '눈길'서울 마포구와 성동구가 신흥 업무상업지역으로 떠오르고 있다. 30일 부동산 정보 업체 ‘밸류맵’에 따르면 서울 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 지역의 업무상업시설 관심도가 급증했다. 밸류맵은 자사 앱 이용자 사용 현황을 분석해 올해 상반기 부동산 경향 보고서를 발표했다. 올해 상반기 전국 250개 시·군·구 업무상업시설 경향 분석 결과 서울 강남과 서초, 마포가 상위권에 이름을 올렸다. 강남구와 서초구는 각각 지난 분기와 마찬가지로 1위와 2위를 차지했다. 마포구는 한 단계 오른 3위를 기록했다. 특히, 마포구 관심도는 전기 대비2021-07-30 10:46 -
‘서울 떠나 3기 신도시 노리자'…광명·하남 전세물량 35% 줄었다"3기 신도시 청약자격 확보" 전입 대기수요 몰려 전셋값 한 달 새 1억↑…하반기도 전셋값 '강세' 경기 광명시와 하남시 전세 수요가 심상찮다. 3기 신도시 사전청약 당첨을 위한 전입 수요가 급증한 데다 서울 전셋값도 많이 올라 해당 지역 전셋집을 찾는 수요자가 많아졌기 때문이다. 광명시와 하남시는 3기 신도시 예정지 중에서도 선호도가 높다. 또 서울과도 가까워 서울지역 전세난을 피해 온 주택 실수요자의 발길도 이어지고 있다. 29일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 광명시 아파트 전세 매물은 328건으로 한 달 전(2021-07-29 17:00 -
수도권 전셋값 6년 만에 최고 상승수도권 아파트 전셋값 상승폭이 6년 만에 최고치로 치솟았다. 서울에선 학군수요와 정비사업 이주수요가 있는 지역을 중심으로 전셋값이 가파르게 뛰었다. 경기도는 매물 품귀 상황에 서울에서 밀려난 수요가 전세시장에 가세하면서 전셋값이 급등한 것으로 풀이된다. 불붙은 수도권 아파트 전셋값 29일 한국부동산원의 주간 아파트 동향에 따르면 이번주(26일 기준) 전국 아파트 전세가격은 0.22% 올랐다. 전주(0.20%)보다 확대된 상승폭이다. 수도권(0.25%→0.28%)과 서울(0.15%→0.16%), 지방(0.14%→0.17%)이 일제히2021-07-29 14:00 -
8월 전국 일반 분양 물량 3만 가구↑…지방 광역시는 ‘저조’8월 전국 일반 분양 물량은 지난달 대비 79% 늘어난 3만2933가구로 집계됐다. 29일 부동산 정보 업체 리얼투데이에 따르면 다음 달 전국에는 총 4만2553가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 일반 분양 물량은 3만2933가구로 전월 대비 79.3% 증가했다. 수도권은 1만8422가구로 네 배 이상 더 많이 공급된다. 지방은 1만4511가구로 전월 대비 18.6% 늘었다. 분양 공급 물량은 지역별로 희비가 엇갈린다. 시·도별로는 경기가 1만4270가구(19곳)로 가장 많다. 전체 물량의 43.3%를 차지한다. 이어 충남 3852021-07-29 09:51 -
뛰는 전셋값에 지방 곳곳 갭투자 성행규제 피한 지방 1억 미만 아파트 거래 기승, 경남 김해 8.3% 올라 수도권 자녀 명의 갭투자 10배 늘어…공급 과잉 '깡통전세' 주의 아파트 전셋값 급등세가 지속되면서 전국 곳곳에서 갭투자(전세 끼고 주택 매입)가 꿈틀거리고 있다. 지방에선 소액으로 시세차익을 노리려는 투자자들이, 서울에선 집값 상승에 대한 불안감과 기대감을 가진 수요자들이 갭투자에 나서고 있다. 28일 부동산 빅데이터 업체 아실이 국토부의 통계 자료를 분석한 결과 최근 3개월(5~7월 이날) 동안 갭투자가 가장 많았던 곳(시·군·구 기준)은 경남 김해로, 매2021-07-29 05:00 -
2분기 상업용부동산 임대료 하락…투자수익률은 올라올해 2분기 전국 상업용 부동산 임대가격지수는 일제히 하락하고 투자수익률은 전분기 대비 상승한 것으로 나타났다. 28일 한국부동산원의 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 올해 2분기 임대가격지수에서 오피스는 0.09% 하락했다. 상가는 중대형 0.21%, 소규모 0.21%, 집합은 0.15% 각각 떨어졌다. 부동산원 관계자는 "오피스는 선호도가 낮은 지방 노후 오피스를 중심으로 임차수요가 감소하고 공실이 장기화하면서 매물이 증가한 영향이 컸다"며 "상가는 인원제한, 영업시간제한 등 사회적 거리두기 장기화로 상권침체, 체감경기 악화2021-07-28 17:55 -
[포토] 3기 신도시 사전청약 접수 시작3기 신도시를 비롯한 수도권 신규택지 사전청약 접수가 시작된 28일 서울 송파구 장지동 성남복정1지구 위례 현장접수처에서 한 시민이 3기 신도시 사전청약 안내문을 보고 있다.2021-07-28 16:25 -
[포토] '사전 청약 접수합니다'3기 신도시를 비롯한 수도권 신규택지 사전청약 접수가 시작된 28일 서울 송파구 장지동 3기 신도시 사전청약 접수처에서 한 시민이 사전청약 접수를 하고 있다2021-07-28 16:25
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‘티스푼 공사’ 오명 '월드컵대교' 내달 1일 개통… 집값 더 달굴까
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GS건설 '이천자이 더 파크' 9월 분양
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DL이앤씨, 북가좌6구역 최상위 브랜드 ‘아크로’ 제안
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