서울 신축 아파트값 13.8억…구축보다 4억 넘게 비싸
서울지역 신축 아파트값이 14억 원에 육박하는 것으로 조사됐다. 부동산114에 따르면 입주한 지 1~5년 된 서울지역 신축 아파트 평균 매매가격은 13억8743억 원이었다. 서울 아파트값 평균(9억6698만 원)과 4억 원 넘게 차이 난다. 입주 5~10년 차, 10년 차 초과 아파트 평균 가격은 각각 11억7997만 원, 9억1642만 원이었다. 아파트 연식이 5년 짧으면 2억 원가량 신축 프리미엄이 붙는 셈이다. 서초구(25억7286만 원)와 강남구(23억1464만 원) 신축 아파트값이 20억 원을 넘어섰다. 용산구(18억365
광화문 상권 카페 월평균 매출 1억원 '훌쩍'
업무시설 인접지역인 서울 광화문 상권 카페의 월평균 추정 매출이 상권이 위치한 종로구 전체 카페의 평균 매출보다 1억 원 이상 높은 것으로 나타났다. 4일 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 분석한 결과 올해 4월 기준 서울 종로구 광화문 상권 일평균 유동인구는 42만1001명으로 조사됐다. 월평균(30일 기준)으로는 약 1263만 명의 유동인구가 광화문 상권을 찾았다. 연령대별로는 30·40대가 각각 22.6%로 전체 유동인구의 45.2%를 차지했다. 이어 △50대(19.5%) △60대 이상(18.
'청약 광풍' 수도권·지방으로 확산
서울을 중심으로 달아올랐던 청약 열기가 수도권과 지방까지 확산되고 있다. 3일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 경기도 화성시 오산동 동탄2신도시 '동탄역 헤리엇'은 375가구 모집(특별공급 물량 제외)에 5만6047명이 몰리면서 평균 149.5대 1의 경쟁률을 보였다. 6개 주택형이 모두 마감됐으며 전용 97㎡A이 최고 경쟁률(388.3대 1)을 기록했다. 동탄역헤리엇이 인기를 끈 것은 분양가 상한제 적용으로 주변 시세보다 가격이 낮았기 때문으로 분석된다. 이 단지 전용 97㎡형 분양가는 4억4700만~5억63
용산 주택 경매시장 과열.. ‘감정가 2배’ 낙찰
정부가 서울 용산역 철도 정비창 부지에 8000가구 규모 공급 계획을 밝힌 이후 용산지역 경매시장이 과열 조짐을 보이고 있다. 3일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 전날 서울서부지법에서 진행된 서울 용산구 한강로2가 소재 건물면적 29㎡, 대지면적 46㎡ 단독주택의 경매 입찰에 45명이 응찰했다. 이 주택 감정가(최저가)는 6억688만6000원에 책정됐지만, 응찰자가 대거 몰리며 12억1389만2000원에 최종 낙찰됐다. 2위와 3위 응찰가액은 각각 12억1105만 원과 11억2100만 원으로 감정가의 2배를 넘겼다. 이 단독
'창릉신도시' 업고 일산 제친 덕양구 집값
경기 고양시 집값 판도가 바뀌었다. 창릉신도시 개발 호재를 업은 덕양구 집값이 일산신도시 지역을 제쳤다. KB 국민은행에 따르면 지난달 덕양구 내 아파트 평균 매매 가격은 3.3㎡당 1377만5000원이었다. 고양시 자치구 세 곳 중 가장 높다. 지난해 연초 가격(1322만6000원)과 비교해도 4.1% 상승했다. 일산동구와 일산서구 아파트값은 3.3㎡에 각각 1360만6000원, 1266만9000원이었다. 덕양구 아파트값이 일산 신도시 지역을 제친 건 KB 국민은행이 통계를 작성한 후 처음이다. 부동산 시장에선 창릉신도시를 둘러싼
서울 집값 떨어진다고? 외곽지역은 신고가 행진
"매물 자체가 없어요. 그간 저평가받은 곳이라는 인식에 수요자들이 몰리자 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가를 높이고 있어요. 개봉 아이파크 전용 84㎡형 시세는 이미 8억 원까지 치솟았습니다."(서울 구로구 개봉동 S공인 관계자) 서울 외곽지역 아파트값 상승세가 심상찮다. 강남권 등 고가 아파트 밀집지역은 시세 하락세를 이어가고 있지만, 비교적 저렴한 '금관구'(금천·관악·구로구) 지역 집값은 연일 신고가를 경신하고 있다. 대출 규제 등 정부의 고가 주택 ‘누르기’에 따른 풍선효과 때문이라는 게 전문가들의 분석이다. 한국감정원에
강동구發 ‘전세 품귀’… 서울 전세난 '째깍 째깍'
서울지역 전셋값 상승 현상이 장기화하고 있다. 서울 전세 물량 공급에서 한 축을 맡았던 강동구 대단지 입주가 마무리되면서 이 같은 현상이 심화할 수 있다는 우려가 나온다. 1일 KB국민은행에 따르면 지난주 서울지역 전세수급지수는 160.5다. 2016년 10월 이후 최고치다. 전세수급지수는 높으면 높을수록 공급 부족 현상이 심하다는 것을 뜻한다. 전셋값도 지난해 7월부터 44주째 내리 상승하고 있다. 지난해 7월 4억3062만 원이었던 서울지역 중위 전셋값은 지난달 4억5447만 원으로 6% 올랐다. 1순위 청약 거주 기간 요건
[주거실태조사] 여전히 어려운 '내집 마련'…"집 살 돈 빌려달라"
지난해 기준 내 집을 가진 가구의 비율(자가 보유율)이 61.2%로 역대 최고치를 기록한 가운데 여전히 국민 10명 중 8명 이상은 ‘내 집을 꼭 마련해야 한다’고 생각하는 것으로 조사됐다. 그러나 서울ㆍ수도권에서 집을 장만하려면 연소득을 한 푼도 쓰지 않고 약 7년을 모아야 하는 것으로 나타났다. 아울러 집과 관련한 대출이나 임대료 부담은 여전히 커 정부의 정책 지원이 절실한 것으로 파악됐다. 국토교통부는 이런 내용을 포함한 ‘2019년도 주거실태조사 결과’를 1일 발표했다. 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 지난해 6~12월 전
갈피 못잡는 전셋값…금리 인하·코로나19 ’복합 변수‘
아파트 전셋값이 상승세에 있지만 전세 매물 실종과 코로나19로 가격 방향성을 가늠하지가 쉽지 않다. 1일 한국감정원에 따르면 아파트 전세가격지수는 지난해 말 95.3에서 지난달 96.7로 꾸준한 상승세를 기록했다. 지난해 9월 아파트 전세가격지수는 94.2로 내림세를 거듭하다 이후 지속해서 올랐다. 이 기간 아파트 전세가격지수는 1.4포인트(P) 상승했지만, 종합주택 전세가격지수는 96.9에서 97.8로 0.9P 오르는 데 그쳤다. 아파트 전셋값은 지난해 말과 올해 초 크게 올랐다. 지난 1월에는 0.45P 뛰어오른 이후 지수 상
5월 서울 집값 -0.09% '뚝'...낙폭 전달 4배 넘어
지난달 서울 주택 가격 낙폭이 전달보다 4배 이상 컸던 것으로 나타났다. 1일 한국감정원의 5월 전국 주택 가격 동향에 따르면 지난달 서울 주택종합 매매가격은 0.09% 하락했다. 전달(-0.02%) 대비 무려 4배를 넘긴 낙폭이다. 아파트값 역시 전달(-0.10%)의 두 배인 0.20% 빠졌다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 인한 경기 침체 우려와 보유세 부담 영향 등으로 매수심리가 위축됐다는 게 감정원의 설명이다. 강북 주요지역인 마포(-0.08%)·용산(-0.03%)·성동구(-0.01%)가 대장주 고가 아파트
교산신도시 청약수요 유입에… 하남 아파트 전셋값 '들썩'
"전셋값이 일주일 새 수백만, 수천만원 씩 뛰는데도 보려는 대기자가 줄을 설 정도로 물건이 귀합니다. 하남 교산신도시(수도권 3기 신도시) 청약 1순위 자격 요건을 얻으려는 대기수요에 미사강변도시 일대나 구시가지 모두 전세 물건이 없긴 마찬가지입니다."(경기도 하남시 풍산동 S공인중개업소 관계자) 경기도 하남시 아파트 전세시장이 들끓고 있다. 전세를 찾는 수요가 많아 부르는 게 값일 정도다. 현지 중개업계에선 '3기 신도시 효과' 때문으로 보고 있다. 하남시 덕풍동 한 공인중개사는 "3기 신도시인 교산신도시가 정부의 사전 청약제
오피스텔 '브랜드' 쏠림 심화…. 기대만큼 가격 상승 '물음표'
중대형 오피스텔 청약 경쟁률이 연일 치솟고 있다. 하지만 청약 성적은 대형 건설사 시공 여부와 입지별로 명암이 엇갈린다. 최근 오피스텔 공급이 쏟아져 장기 가격 상승 전망이 밝지 않은 만큼 신중한 투자 판단이 필요하다고 전문가들은 조언한다. 업계에 따르면 주택담보대출 제한 등 정부의 잇단 주택 관련 규제 강화로 부동산 수요자들의 관심이 오피스텔 시장 쪽으로 쏠린다. 특히 대형 건설사들이 짓는 브랜드 오피스텔의 경우 수요가 몰리면서 청약 경쟁률이 갈수록 치솟고 있다. 현대엔지니어링이 지난달 27일 서울 동대문구 전농동에서 분양한 ‘
[부동산 e!증시] 맥 못추는 건설사 주가…상승 언제쯤?
신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 1분기 양호한 실적을 발표한 건설사들이 주식시장에서는 맥을 못추고 있다. 건설사들의 주가 회복 여부에 투자자들의 관심이 쏠린 가운데 전문가들은 신성장 동력 확보가 관건이 될 것이라고 전망했다. 30일 한국거래소에 따르면 올해 들어 건설업종 주가는 코스피 지수를 5.7%(지난 28일 기준) 하회하며 부진한 모습을 보이고 있다. 연초부터 시장대비 부진한 모습을 보이다 코로나19 확산과 국제유가 급락이 맞물리면서 주가가 크게 하락했다. 다만 최근 시장 반등과 함께 낙폭을 다소 회복한 모
[우리동네 주간 시황] 방사광 가속기 호재에 집값 급등...충북 이번주 0.35% '껑충'
충북 청주 지역 집값이 다목적 방사광 가속기 건립 호재에 쉴 새 없이 뛰고 있다. 29일 한국감정원에 따르면 이번주 전국 시도별 아파트 매매가격 변동률에서 충북 지역은 전국 최고치인 0.35%를 찍었다. 민간 통계기관 KB부동산 통계에서도 이번주 충북 아파트 값은 0.18% 뛰었다. 전국 시도별 변동률 중 가장 높은 수치다. 집값 급등세는 충북에서도 청주를 중심으로 나타났다. 실제 충북 청주 청원구 내덕동의 율량 서희 스타힐스 전용 84㎡는 이달 최고 3억3000만 원에 거래됐다. 3억1000만 원대에서 거래된 지난달보다 2000
서울 아파트값 9주만에 상승 전환
서울 아파트값이 9주 만에 상승세로 돌아섰다. 절세용으로 나온 강남 급매물이 거래되면서 강남권 일부 단지를 중심으로 집값 회복 조짐이 감지되고 있다. 다만 급매물 소화 이후 호가가 상승하면서 추격 매수세는 잠잠한 상태다. 29일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.01% 상승했다. 재건축 아파트와 일반 아파트가 각각 0.01%, 0.02% 오르며 상승전환 했다. 강남구(-0.03%)가 전 주(-0.06)보다 낙폭이 줄었고, 강동(0.02%)·송파(0.02%)·서초구(0%)는 상승 전환하거나 보합세(0%)를 보였
'새 길' 뚫리는 경기도 광주, 집값도 '고공행진'
침체된 주택시장에서도 전출 등 교통 인프라가 늘어나는 지역의 집값이 상승세를 보이고 있다. 경기도 광주시는 최근 수도권에서 교통 인프라가 늘어나면서 본격적으로 집값이 뛰는 대표적인 지역이다. 한국감정원에 따르면 지난 4월 경기도 광주시 아파트값은 0.23% 올라 전월(0.01%)보다 상승폭이 더 커졌다. 작년 10월(0.06%) 상승세로 돌아선 이후 7개월 연속 올랐다. 강남권에 속하는 성남시와 붙어 있으면서 시세는 절반 수준으로 저렴해 서울 및 성남, 분당 등에 직장을 가진 실수요자들이 꾸준히 몰리고 있다는 분석이 나온다. 특히
박원갑 KB 부동산 위원 “동학개미운동에 갭투자 이동, 시장 활황은 어려워”
이미 초저금리 시대인 상황에서 한국은행이 기준금리를 더 인하하더라도 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적이라는 전문가 진단이 나왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 29일 “코로나19에 따른 불확실성이 여전하고 이미 초저금리어서 금리가 추가 인하돼도 부동산 시장에 미치는 역치 민감도는 크지 않을 것”이라고 말했다. 이어 “기준금리 인하는 실물경기 위축으로 거시경제 불안이 커지고 있다는 것을 의미한다”며 “부동산은 거시경제를 반영하는 또 다른 거울이라는 점에서 장기적으로 수요 증가를 기대하기 어렵다”고 내다봤다. 또 “15
노랫소리 끊긴 '코노'…"밑지고 가게 내놓습니다"
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 동전 노래방(코인노래방) 업계가 존폐 갈림길에 섰다. 생계 고민에 손해를 감수하고 가게를 내놓는 사업자도 늘고 있다. 서울 광진구 화양동에서 코인노래방을 경영했던 A씨는 최근 8000만 원에 가게를 내놨다. 코로나19가 국내에서 발생한 이후 매출이 바닥을 치고 있기 때문이다. 코로나19 전과 비교하면 최근 그의 벌이는 10분의 1 수준으로 줄었다. 정부는 실내 공간이 좁은 데다 무인(無人)으로 운영하는 경우가 많다며 코인노래방을 코로나19 고위험 시설로 분류했다. 지난주부터는 그나마도
서울 아파트값 상승 속 강남ㆍ송파만 소폭 하락
서울 아파트 매매시장이 지역별로 혼조세를 보이고 있다. 강남구와 송파구는 하락세가 이어지고 있는 반면 광진구와 노원구 등은 상승세를 타고 있다. 28일 KB부동산 리브온에 따르면 25일 기준 서울의 아파트 매매가는 전주 대비 소폭(0.05%) 상승했다. 이번 주 서울에선 강남구(-0.02%)와 송파구(-0.02%)만 마이너스를 기록했다. 광진구(0.19%), 노원구(0.18%), 강북구(0.17%) 등 나머지 지역은 상승했다. 경기는 지난주 대비 0.10% 올랐다. 남양주시(0.41%), 안산시 단원구(0.38%)와 상록구(0.2
새옷 입는 성남 구도심…신축 단지 몸값 뛰며 분당신도시 맹추격
경기도 성남시 구도심 집값 상승세가 가파르다. 잇달아 들어선 신축 아파트 단지들이 가격 상승을 주도하고 있다. 역세권 입지를 갖춘 일부 단지는 분당신도시의 아성을 위협할 정도로 가격이 뛰었다. 28일 부동산114에 따르면 성남시 구도심의 아파트 매매가는 올해 들어 높은 상승세를 이어가고 있다. 전월 대비 변동률을 보면 1월 1.77%에 이어 2월 1.90% 올라갔다. 3월에도 1.04% 오르면서 3개월 연속 1%가 넘는 상승률을 나타냈다. 지난달에도 성남 구도심 아파트 가격은 0.59%가 올랐다. 성남 신도시인 분당(0.07%)과
'역대 최저' 기준금리…"집값 영향 미미할 듯"
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 유행이 장기화하면서 한국은행이 두 달 만에 다시 금리를 내렸다. 부동산 시장 등에 자금 유동성은 더 풍부해졌지만, 역(逆)성장 우려가 시장 활성화 발목을 잡을 것이란 분석이 많다. 한은은 28일 금융통화위원회를 열고 기준 금리를 연(年) 0.75%에서 0.50%에서 25bp(1bp=0.01%포인트) 인하했다. 한국은행이 문을 연 이래 가장 낮은 금리다. 3월 금통위에서 사상 처음으로 기준금리를 0%대로 낮춘 한은은 다시 초강수를 선택했다. 일반적으로 금리가 낮아지면 부동산 등 자산시장으로 돈이
서울 아파트값 9주 연속 하락...낙폭은 줄어
서울 아파트값 하락폭이 줄고 있다. 매매가격은 9주 연속 하락세지만 낙폭은 점차 둔화하고 있다. 28일 한국감정원 주간 아파트 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.02% 내렸다. 마포구(-0.05%)는 고가 주택 위주로 매수세가 감소하고 있고, 용산구(-0.03%)는 용산정비창 등 개발 호재에도 토지거래 허가구역지정 발표 영향에 하락세가 이어지고 있다. 다만 낙폭은 전주(-0.04%)보다 줄었다. 강남구(-0.08%)는 급매물이 소진된 일부 재건축 단지나 인기 단지 위주로, 송파구(-0.04%)는 글로벌 비즈니스 센터
4월 주택 분양 2만6000호…전년比 74%↑
지난달 주택 분양과 준공, 착공 물량이 모두 1년 전보다 큰 폭으로 증가했다. 인허가 실적은 감소했다. 28일 국토교통부에 따르면 전국의 4월 공동주택 분양 실적은 2만5772호로 집계됐다. 전년 동월(1만4760호) 대비 74.6% 증가한 규모다. 지역별로 수도권은 1만1776호로 전년 대비 30.4% 증가했다. 지방은 1만3996호로 144.3% 급증했다. 유형별로 △일반분양은 1만6003호로 48.2% △임대주택은 6099호로 316.6% △조합원분은 3670호로 47.1% 각각 늘었다. 조합원분은 재건축, 재개발, 지역주택
전국 미분양 주택 3만6629호…전년比 41% ↓
국토교통부는 4월 말 기준 전국의 미분양 주택이 총 3만6629호로 집계됐다고 28일 밝혔다. 국토부에 따르면 전국 미분양 주택은 전월(3만8304호) 대비 4.4%(1675호), 전년 동월(6만2041호) 대비 41.0%(25,412호) 각각 줄었다. 준공 후 미분양은 전월(1만6649호) 대비 1.7%(277호) 감소한 1만6372호로 집계됐다. 지역별로 수도권 미분양은 3783호로 전월(4202호)보다 10.0%(419호) 감소했다. 지방은 3만2846호로 전월(3만4102호)보다 3.7%(1256호) 줄었다. 지방 미분양은
“전매 금지 전 막차 타자”… 내달부터 ‘로또 단지’ 쏟아진다
'로또' 분양 단지는 앞으로도 계속 쏟아져 나올 전망이다. 특히 오는 8월 이전까지 분양 물량이 봇물을 이룰 것으로 업계는 내다보고 있다. 건설사와 정비사업 조합들이 수도권 및 광역시 민간분양 아파트 분양권 전매 제한 확대 시행(8월)과 민간택지 분양가상한제 적용(7월 말) 등 규제를 피하기 위해 분양을 서두르고 있어서다. 부동산114에 따르면 이달부터 7월까지 수도권(서울·경기·인천) 및 지방광역시에서 무려 9만9651가구(임대주택 제외)가 분양된다. 이는 올해 전체 분양 물량(25만1507가구)의 3분 1을 넘어서는 수치다.
"당첨이 곧 로또"... 들끓는 청약시장
지난 20일 청약을 진행한 서울 동작구 '흑석 리버파크 자이'(흑석뉴타운 3구역 재개발 아파트)는 일반분양 357가구 모집에 총 3만1277명이 청약통장을 던졌다. 평균 청약경쟁률 95.9대 1, 최고 경쟁률은 1998대 1까지 치솟았다. 전달 나온 서초구 잠원동 '르엘신반포'(신반포14차 재건축 아파트)의 경우 67가구 모집에 8358명이 신청하면서 평균 124.7대1, 최고 408대 1의 경쟁률을 기록했다. 아파트 분양시장에 청약 광풍이 휘몰아치고 있다. 서울ㆍ수도권은 물론 지방에서도 신규 분양 단지엔 수많은 청약 인파가 몰려
문만 열면 ‘우르르’… 못말리는 ‘청약 광풍’
경기 하남시 학암동 '위례신도시 우미린 2차' 아파트는 입주자 모집공고를 내기 전부터 청약자 사이에서 관심이 뜨거웠다. 위례신도시에서 마지막으로 분양하는 민간 아파트이기 때문이다. 청약자들은 분양 차익을 누릴 수 있는 '로또 아파트'가 위례신도시에서 더는 나오지 않을 것이라며 조바심을 냈다. 이 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1960만 원 수준으로 주변 아파트 절반 수준이다. 지난 26일 진행된 위례신도시 우미린 2차 1순위 청약은 평균 경쟁률 115.06대 1로 마감됐다. 369가구를 공급했는데 4만2457명이 청약에 뛰어든
코로나19에 전국 빈 상가 '쑥', 임대료 '뚝'
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 경기가 위축되면서 상가 공실이 늘고 임대료가 하락한 것으로 나타났다. 27일 한국감정원이 발표한 올해 1분기 상업용 부동산 임대 동향조사에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 평균 11.7%로 전 분기 대비 0.7%포인트 상승했다. 소규모 상가 공실률 역시 5.6%로 0.1%포인트 올랐다. 계속되는 지역 경기 침체에다 코로나19로 소비 심리가 둔화되면서 매출이 감소한 게 공실률 상승으로 이어졌다고 감정원은 설명했다. 3층 이상이거나 연면적 330㎡를 초과하는 중대형 상가의 경우 경북(1
‘녹번역 e편한세상 캐슬’ 입주 시작…단지 절반이 공원 ‘눈길’
서울 은평구 녹번동에 들어선 재개발 단지 ‘녹번역 e편한세상 캐슬’ 아파트가 본격 입주에 나섰다. 이 단지는 총 2569가구 규모로 서울 은평구 녹번동과 응암동 일대 재개발 사업지 가운데 최대 규모다. 지하 3층~지상 23층, 32개 동, 전용면적 39~114㎡로 구성돼 있다. 지하철 3호선 녹번역 역세권에 위치한다. 녹번역 일대는 최근 총 6900가구가 들어선 신축 아파트촌으로 탈바꿈했다. 녹번역 e편한세상 캐슬은 역세권 입지이면서도 대규모 조경시설과 숲세권 입지를 갖췄다. 아파트 내부 녹지율은 47.2%에 달해 서울 도심 아파
대장신도시 지정에 GTX B노선 호재까지… 부천 집값 '들썩'
경기도 부천시 집값 상승세가 가파르다. 역곡에 이어 대장지구가 최근 3기 신도시 공공주택지구 지정을 마쳤고, 수도권광역급행철도(GTX) 개발 호재까지 더해지면서 부천 아파트 매매시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 부동산114에 따르면 부천 아파트값은 올해 들어 꾸준히 상승세를 타고 있다. 전월 대비 매매가격 변동률을 보면 1월 0.39%에 이어 2월에는 0.60% 올랐다. 3월에는 0.54%, 4월에도 0.36% 상승했다. 이 기간 부천 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1251만 원에서 1284만 원으로 2.63% 올라갔다. 이런

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