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DESK PICK목동 13단지도 1차 정밀안전진단 통과
서울 양천구 목동 신시가지 13단지가 재건축 사업 추진을 위한 1차 정밀안전진단을 통과했다. 8일 정비업계에 따르면 목동13단지는 전날 양천구청으로부터 1차 정밀안전진단 결과 조건부 재건축이 가능한 D등급 판정을 받았다. 재건축 안전진단은 점수(100점 만점)에 따라 A~E 등급으로 나뉜다. E등급(30점 이하)을 받으면 곧바로 재건축이 가능하지만 D등급(31~55점)은 공공기관의 안전진단 적정성 검토를 추가로 받아야 한다. 한국건설기술연구원과 시설안전공단이 진행하는 2차 정밀안전진단을 통과하면 재건축 사업을 추진할 수 있게 된다
DESK PICK'풍선효과' 막자 다시 '서울로'… 서울 경매시장 '후끈'
정부가 6·17 부동산 대책을 통해 수도권 대부분 지역을 규제지역으로 묶으면서 부동산 경매 수요가 서울로 재유입되는 '빨대효과'가 나타나고 있다. 8일 법원 경매 정보기업인 지지옥션에 따르면 6월 인천의 주거시설 낙찰률(경매건수 대비 낙찰건수 비율)은 44.8%, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 89.3%을 기록했다. 전월 대비 각각 0.4%포인트(p), 2.7%p 하락한 수치다. 경기도의 주거시설 낙찰률도 45.8%로 전월 대비 4.8%p 빠졌다. 반면 서울지역 낙찰률(41.2%)과 낙찰가율(97.3%)은 전월 대비 각각
DESK PICK둔촌주공 '분양가 결정' 총회 취소… 상한제 적용받나
사상 최대 재건축 사업인 서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공아파트 주택 재건축 정비사업'이 사실상 분양가 상한제 적용을 받게 됐다. 최찬성 둔촌주공 재건축 조합장은 9일로 예정됐던 조합원 총회를 8일 취소했다. 이날 총회는 입주자 모집공고를 앞두고 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준을 수용할지 조합원 의사를 묻기 위한 자리였다. 둔촌주공 재건축 사업은 둔촌주공아파트를 헐고 지하 3층∼지상 35층 높이로 85개 동, 1만2032가구를 새로 짓는 것이다. 지금까지 국내에서 진행된 재건축 사업 중 최대 규모다. 조합 집행부는 9일
대우건설, '김해 푸르지오 하이엔드' 견본주택 10일 개관
대우건설은 오는 10일 '김해 푸르지오 하이엔드'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 경남 김해시 안동 일대에 들어서는 김해 푸르지오 하이엔드는 지하 3층~지상 최대 47층 7개동 전용면적 59~84㎡ 1400가구 규모로 조성된다. 특별공급 물량 591가구를 제외한 809가구가 일반에 분양된다. 김해 푸르지오 하이엔드는 동김해 IC를 통해 부산, 창원, 양산 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 단지 옆에 버스 정류장이 있어 부산김해경전철 인제대역을 이용할 수 있다. 부산신항~김해 고속도로 신설사업이 2029년 개통을 목표로 추진
2020-07-08 16:49
'임대차 3법' 추진에… 집주인 '부글부글', 세입자 '불안불안'
정부와 여당이 세게 밀어붙이고 있는 이른바 '임대차 3법'(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제)에 대한 비난과 불만이 곳곳에서 터져나오고 있다. 법안은 신규 전월세 계약뿐 아니라 기존 계약에도 소급적용될 가능성이 커지면서 재산권 침해 논란까지 일고 있다. 박상혁 더불어민주당 의원은 최근 전월세신고제를 도입하는 내용을 골자로 한 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 개정안을 발의했다. 민주당은 이를 이달 임시국회에서 처리할 예정이다. 법안의 주요 내용에 대해선 이미 정부와 협의를 마친 상태여서 개정안 처리는 시간 문제일 것으로
2020-07-08 16:25
'장위뉴타운 알짜' 장위6구역 관리처분계획 인가
서울 성북구 장위동 '장위제6구역 주택 재개발 정비사업'이 8일 관리처분계획 인가를 받았다. 성북구는 장위6구역 조합이 제출한 관리처분계획을 이날 인가했다. 관리처분계획은 정비사업 이후 토지와 건물에 대한 권리 배분 계획을 담고 있다. 관리처분계획을 인가받으면 분양에 필요한 8부 능선을 넘었다고 해석할 수 있다. 장위6구역 재개발 사업은 장위동 25-55번지 일대 10만5163㎡를 정비하는 사업이다. 지상 최고 33층 높이로 15개 동, 1637가구(분양 1637가구ㆍ임대 285가구)가 들어선다. 조합원 물량은 제외한 일반분양 물량
2020-07-08 16:15
"양도세 절세는 이렇게"…노영민, 청주 집 먼저 팔아 3억 넘게 아꼈다
노영민 청와대 비서실장의 서울 반포 아파트 매각을 두고 절세를 위한 ‘꼼수’ 매각이라는 비판이 나오고 있다. 정치권 안팎에선 노 실장이 청주 아파트를 먼저 매각해 양도소득세를 수억 원 절감한 것으로 보고 설왕설래가 한창이다. 노 실장이 8일 매각 의사를 밝힌 서울 서초구 반포동 한신서래아파트 전용면적 46㎡형은 현재 11억 원 선에서 거래된다. 노 실장은 이 아파트를 지난 2006년 2억8000만 원에 매입했다. 현재 시세대로 매각되면 약 8억2000만 원가량의 양도 차익이 발생한다. 만약 청주 아파트를 먼저 매각하지 않았다면 양
2020-07-08 16:04
“어차피 세금 낼 바에”…증여로 돌아서는 다주택자들
최근 서울을 비롯한 수도권과 전국 각지에서 아파트 증여 사례가 크게 늘고 있다. 집값이 올랐어도 처분하면 양도소득세를 많이 물기 때문에, 차라리 자녀에게 물려주고 증여세를 내는 게 이득이라는 판단에서다. 정부가 양도세를 더 높이겠다고 예고하고 나서면서 세금 규제발 ‘부의 대물림’ 현상은 한층 더 심화될 전망이다. 현행 양도세 기본세율은 6~42%가 적용된다. 여기에 2주택자는 10%포인트(p), 3주택 이상은 20%p의 양도세율이 중과된다. 상속 및 증여세율은 10~50%가 적용된다. 다주택 자산가는 2주택 52%, 3주택 62%
2020-07-08 14:37
주건협 "도심 공급 확대가 집값 안정 해법"
대한주택건설협회는 8일 집값 안정을 위해서는 서울 등 도심에 주택 공급을 확대해야 한다고 국무총리실과 국토교통부, 국회 등에 건의했다고 8일 밝혔다. 협회는 정부의 지속적인 부동산 수요억제 대책에도 불구하고 서울 집값 상승이 지속되고 있는 것은 도심주택 공급 감소로 인한 수급 불균형에 따른 것이라며 이같이 주장했다. 집값 상승의 주요인은 투기수요가 아닌 구매 가능 계층의 소득 상승과 1500조 원에 달하는 시중자금에 기인한다는 것이란 설명이다. 이어 서울 외곽지역의 공급 확대로는 서울 등 도심주택 수요를 충족할 수 없다며 도심 주
2020-07-08 13:54
‘담합설’까지 등장한 하남 3호선 연장 논란…국토부 “사실무근”
경기 하남 교산신도시 지하철 3호선 연장 논란이 진흙탕 싸움으로 번지고 있다. 지하철 3호선 연장 원안을 주장하는 측은 국토교통부와 관련 기관이 담합했다는 주장까지 내놨다. 국토부와 관련 기관은 “사실무근”이라고 밝혔지만, 갈등 해결까지는 상당한 시일이 걸릴 전망이다. 하남 감일지구 교통대책위원회 측은 7일 “하남 3호선 연장안 대신 잠실-하남 경전철 설치 안이 제안된 것은 국토부와 LH, 서울 송파구청이 합의한 결과”라고 주장했다. 이들은 지난 1일 ‘국토부가 거짓 용역보고서를 펴냈다’며 경전철 도입을 위한 조작이라고 했다. 국
2020-07-08 12:49
아파트값 올라서 3억 넘으면 전세대출 못 받나?
정부가 6‧17 부동산 대책에서 관계부처 합동으로 발표한 전세대출 관련 조치가 10일부터 시행된다. 투기지역과 투기과열지구 내에서 3억 원이 넘는 규제 대상 아파트를 구입한 경우 전세대출보증 이용이 제한된다. 국토교통부에 따르면 전세대출 규제가 전면 적용되는 대상은 △규제대상 아파트 구매 행위와 △전세대출 신청 행위 등 차주의 두 가지 적극적인 행위가 모두 규제 시행일인 7월 10일 이후에 일어나는 경우다. 집을 살 때 3억 원 이하였지만 향후 가격 상승으로 3억 원이 초과된 경우 ‘3억 원 초과 아파트를 구입’한 것이 아니므로
2020-07-08 12:00
10일부터 규제지역 3억 넘는 아파트 사면 전세대출 제한
10일부터 규제지역 내에서 3억 원이 넘는 아파트를 사면 전세대출이 제한된다. 국토교통부는 지난달 17일 관계부처 합동으로 발표한 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’(6ㆍ17 부동산 대책)의 전세대출 관련 조치가 10일부터 시행된다고 8일 밝혔다. 6‧17 부동산 대책의 전세대출 관련 조치 내용을 보면, 10일 이후 투기지역과 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트(이하 규제 대상 아파트)를 구입한 경우 전세대출보증 이용이 제한된다. 이전에 구입한 아파트(분양권‧입주권 및 아파트 구입계약 체결 포함)는 제외된다. 예외는 직장 이동 등
2020-07-08 12:00
현대엔지니어링, 서울 '공평15·16 도시정비형 재개발' 수주
현대엔지니어링은 서울 종로구 공평 15·16지구 도시정비형 재개발 신축공사 도급계약을 체결했다고 8일 밝혔다. 공평 15·16지구 도시정비형재개발 신축공사는 서울 종로구 인사동에 지하 8층~지상 최고 17층 규모의 업무∙상업시설 2개동을 건설하는 사업이다. 공사비는 1880억 원 규모이며, 공사 기간은 착공 후 31개월이다. 공평 15·16지구 사업지는 일명 CBD(중심상업업무지구)로 불리는 광화문에서 서울역으로 이어진 오피스 지구에 있으며, 탑골공원·피맛골·인사동길 등을 따라 유동인구가 풍부해 최적의 오피스 입지 조건을 갖추고
2020-07-08 11:03
LH, 신혼부부 전세임대 지원자격 추가 완화
한국토지주택공사(LH)는 소득 기준을 기존보다 더 풀고, 자녀 나이 요건도 만 18세 이하로 늘리는 등 신혼부부 전세임대주택 지원 자격을 완화한다고 8일 밝혔다. 전세임대주택은 입주 대상자가 거주를 희망하는 집을 찾으면 LH가 해당 주택 소유자와 전세계약을 맺은 뒤 대상자에게 저렴한 가격으로 재임대하는 주택을 말한다. 전세임대주택 신혼Ⅰ 유형의 소득 기준은 △입주 신청일 기준 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균소득 100%(배우자가 소득이 있는 경우 120%) 이하다. 신혼Ⅱ 유형의 경우 △공고일 기준 전년도 도시근로자
2020-07-08 10:58
'임대차 3법' 추진에… 존폐 기로 '임대등록'
전월세신고제와 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 이른바 '임대차 3법' 도입을 앞두고 정부가 등록임대주택 제도를 손 볼 것으로 보인다. 8일 국토교통부와 국회에 따르면 국토부는 최근 등록임대주택 제도 운용에 대한 전반적인 검토에 착수했다. 임대차 3법 추진으로 등록임대주택자의 공적 의무가 사실상 불필요해지면서 그간 임대사업자들에게 주어진 특혜를 유지할 명분도 없어지고 있어서다. 정부는 내달 임시국회 내 처리를 목표로 임대차 3법 도입 법안 발의에 속도를 내고 있다. 임대차 3법이 통과하면 임차인은 계약 갱신을 통해 최소 4년간 거주
2020-07-08 10:29
2분기 부동산 허위매물 신고 2만5000건…전년比 21% 급증
지난 2분기(4~6월) 충북과 부산 등 부동산 비규제지역에 투자수요가 몰리면서 허위매물 신고도 급증한 것으로 조사됐다. 8일 한국인터넷자율정책기구(KISO) 부동산매물클린관리센터에 따르면 올해 2분기 접수된 부동산 허위매물 신고는 총 2만5295건으로 집계됐다. 전년 동기 대비 21% 늘어난 규모다. 허위매물 신고가 가장 많이 증가한 지역은 충북으로 1년 전보다 321% 급증했다. 부산과 대전지역 허위매물 신고도 각각 227%, 97% 증가했다. 대구(37.5%)와 경기(33%) 등은 뒤를 이었다. 6·17 부동산 대책 이전까지
2020-07-08 10:18
규제 예고에도 거침없는 집값 상승…'마래푸' 17억 뚫었다
정부 규제 예고에도 서울 마포구 대장주 '마포래미안푸르지오' 전용면적 84㎡가 실거래가 17억 원을 돌파했다. 8일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 마포래미안푸르지오 전용 84㎡가 지난 달 27일 17억 원에 거래됐다. 직전 거래는 지난달 13일에 16억 원에 팔린 것으로 불과 보름 새 1억 원이 뛰었다. 아파트 구입 시 대출이 전혀 나오지 않는 15억 원을 돌파한 뒤에도 거침없이 가격이 오르는 모습이다. 현재 호가도 16~17억 원선에 형성돼 있다. 마포구 H공인중개업소 관계자는 "아직 실거래는 되지 않았으나 17억 원에 팔린
2020-07-08 09:39
청약홈, ‘광명 푸르지오 포레나’·‘수원 센트럴 아이파크 자이’ 등 아파트 청약 당첨자 발표
한국감정원 청약홈에서 ‘광명 푸르지오 포레나’, ‘수원 센트럴 아이파크 자이’, ‘평택 고덕국제신도시 A-43블럭 호반써밋Ⅱ’, ‘전북 정읍 상동1차 영무예다음’, ‘부산 감전엘크루센트로아파트’의 아파트 단지 청약 당첨자를 8일 발표했다. 이날 청약 당첨 조회가 가능한 단지는 ‘광명 푸르지오 포레나’, ‘수원 센트럴 아이파크 자이’, ‘평택 고덕국제신도시 A-43블럭 호반써밋Ⅱ’, ‘전북 정읍 상동1차 영무예다음’, ‘부산 감전엘크루센트로아파트’ 등 5곳이다. 전날 청약홈은 ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티(A10-1BL)’
2020-07-08 07:46
[추천!경매물건] 서울 성북구 돈암동 한신아파트 108동 1002호
서울 성북구 돈암동 609-1 한신아파트 108동 1002호가 경매에 나왔다. 지지옥션에 따르면 1998년 7월 준공된 한신아파트는 15개동 1795가구 대단지로 해당 물건은 18층 중 10층이다. 전용면적 133㎡에 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조다. 돈암초등학교 북쪽에 접한 물건으로 주변은 아파트 단지 및 단독·다세대 주택이 밀집한 가운데 업무상업시설이 혼재돼 있다. 지하철 4호선·우이신설선 성신여대입구역이 도보 10분 거리에 있고, 역을 중심으로 각종 업무상업시설이 밀집해 있다. 동소문로와 내부순환도로 등 인근 도로와의
2020-07-08 07:00
[오늘의 청약 일정] 양주 '덕계역 금강펜테리움 센트럴파크' 등 1순위 청약
8일인 오늘은 경기 양주시 덕계동 '덕계역 금강펜테리움 센트럴파크' 등이 분양에 나선다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크와 평택시 고덕면 '평택고덕국제화계획 Aa39 공공분양주택' 등이 이날 청약 신청을 받는다. 서울 강동구 상일동 '강동리엔파크 행복주택 11ㆍ14단지'ㆍ구로구 오류동 '숲에리움 행복주택'ㆍ양천구 신정동 '신정동 행복주택'ㆍ중랑구 신내동 '신내3 도시형 생활주택'ㆍ'신내3지구 4단지 도시형생활주택'은 12일, 경기 남양주시 별내동 '남양주별내 A13 국민임대주택'은 13일까지 청약
2020-07-08 06:50
전·월세 상한제, 모든 계약에 적용한다…여당, 소급입법 추진
여권이 소급 입법을 통해 전·월세 시장 규제 강화를 추진한다. 여당인 더불어민주당 소속 박홍근 국회의원은 지난달 계약 갱신 청구권과 전·월세 상한제를 담은 주택 임대차 보호법 개정안을 발의했다. 개정안에 따르면 임차인은 최대 4년간 임대차 계약 갱신을 요구할 수 있고 임대인은 법이 인정한 사유가 아니면 이를 거부할 수 없다. 임대료ㆍ보증금 증액도 직전 임대료의 5%로 제한된다. 박 의원은 이와 함께 '이 법 시행 후 최초로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용한다'는 부칙도 삽입했다. 부칙에 따르면 법 시행일 기준으로 임대차 계약 기
2020-07-07 17:57
민주당, ‘단기 주택매매 양도세율 80%’ 입법 추진… "매물 잠김→집값 상승 우려"
더불어민주당이 1~2년 단기 주택 매매에 대한 양도세율을 대폭 올리는 내용을 담은 소득세법 개정안을 7일 내놨다. 하지만 양도세율을 높이면 주택 보유자들이 집을 팔 유인이 사라져 주택시장에 '매물 잠김' 현상이 나타날 수 있다는 우려가 나온다. 시장에 기존 주택 매물이 부족하면 집값이 오히려 상승할 수 있다는 것이다. 강 의원은 7일 단기(1~2년) 주택 매매에 대한 양도세율을 최대 80%까지 상향하는 내용을 담은 ‘부동산 단기 투기 근절법’을 대표발의했다고 밝혔다. 이 개정안은 단기 매매와 조정지역 내 주택분양권, 다주택 보유자
2020-07-07 17:17
'세제 혜택 도로 뺏기'에 뿔난 임대사업자…"사업 접고 전셋값 올려 과태료 내겠다"
정부ㆍ여당이 민간임대사업자에게 약속했던 세제 혜택을 줄이거나 없앤다는 관측이 불거지면서 임대사업자들 반발이 거세지고 있다. 정부는 7일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 관계장관회의를 열고 집값 상승을 억제하기 위한 세제 개편안을 논의했다. 이 자리엔 종합부동산세ㆍ양도소득세 강화 등과 함께 임대사업자에 대한 세제 혜택 축소 방안이 의제에 올랐다고 알려졌다. 최근 여권은 임대사업자 세제 혜택 축소를 공론화하고 있다. 여당인 더불어민주당 소속 강병원 의원은 이달 초 임대사업자에게 주던 종합부동산세, 소득ㆍ법인세, 지방세 감
2020-07-07 16:20
전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
“정부가 보유세(종합부동산세와 재산세)를 올리면 전세금에 월세 30만 원이라도 붙여서 낼 생각이다.”(서울 송파구 거여동 A아파트 집주인) “전셋값이 순식간에 올랐는데 대출은 막히고 집주인의 세금 부담까지 대신 지게 생겨 언제쯤에나 돈을 모아서 내 집을 살 수 있을지 까마득하다.”(서울 금천구 시흥동 B단지 세입자) 6‧17 부동산 대책이 전세난에 불이 지핀 데 이어 초읽기에 들어간 후속 조치가 주택시장을 들쑤실 것이라는 지적이 나오고 있다. 정부와 여당이 추가 대책으로 보유세와 거래세(양도소득세) 동시 대폭 인상을 예고한 탓이다
2020-07-07 16:04
한국감정원, 2020년 데이터 플래그십 사업자 선정
한국감정원은 과학기술정보통신부와 한국정보화진흥원(NIA)에서 주관하는 '2020년 데이터 플래그십 사업'의 최종사업자로 선정됐다고 7일 밝혔다. 데이터 플래그십 사업은 과학기술정보통신부와 한국정보화진흥원이 빅데이터 산업 활성화를 위해 2013년도부터 매년 시행하는 정책사업이다. 감정원은 사회적 문제인 기획부동산 사기 피해를 예방하는 '토지이상거래 알람서비스 확산 및 고도화'를 제안해 빅데이터 활용 기술과 공익 실현에서 우수성을 인정받았다고 설명했다. 이로써 감정원은 지난해에 이어 2년 연속 사업자로 선정됐다. 토지이상거래는 기획부
2020-07-07 14:35
30년 넘은 노원·도봉 아파트까지…‘가격 급등·전세 실종’
6·17 부동산 대책 이후 서울 외곽지역 집값까지 치솟고 있다. 서울 노원구와 도봉구의 30년 넘은 주공아파트는 매매는 물론, 전세 물건까지 내놓는 족족 거래된다. 앞으로 서울 내 ‘3억 원 이하’ 저가 아파트 거래는 실종될 것이란 전망도 나온다. 서울 노원구와 도봉구는 대표적인 중저가 주택 밀집지역이다. 하지만 6·17 부동산 대책 이후 이들 지역은 신축은 물론 구축 아파트값까지 급등하고 있다. 7일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 1988년 지어진 노원구 상계주공 16단지 전용 59㎡형은 지난달 20일 3억2500만 원에
2020-07-07 14:35
부산 삼익비치 반년새 6억 올랐다…규제 풍선효과 '톡톡'
부산 재건축 대어인 수영구 남천비치아파트 매매값이 재건축 호재와 수도권에 집중된 규제 풍선효과로 천정부지로 치솟고 있다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 수영구 남천동 삼익비치아파트 전용면적 131㎡형은 지난달 22일 17억5000만 원에 팔렸다. 18일 17억4000만 원에 거래되며 최고가를 찍은 뒤 일주일만에 다시 신고가를 갈아치웠다. 이 아파트 매매값은 올해 초 실거래가(11억5000만 원) 대비 무려 6억 원 급등했다. 남천비치아파트는 면적을 가리지 않고 가격이 가파른 상승세를 타고 있다. 전용 60.83
2020-07-07 14:30
부동산 ‘공급’ 대책 시급한데…당정, 돈 더 걷는 ‘세제’부터 대폭 강화
정부와 여당이 다주택자와 단타 매매자를 겨냥한 보유세와 거래세 확대 방안을 마련해 이번 주 발표한다. 6‧17 부동산 대책의 후속 조치로 시장에서는 공급이 절실한데 세금부터 늘리려 한다는 비판이 나오고 있다. 정부는 7일 서울 광화문 정부서울청사에서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 관계장관회의(녹실회의)를 열어 부동산 보완대책 추진 방향을 논의했다. 이날 회의에는 김현미 국토교통부 장관과 구윤철 국무조정실장, 손병두 금융위원회 부위원장, 이호승 청와대 경제수석, 이형일 기재부 경제정책국장이 참석했다. 이들은 이날 회의
2020-07-07 12:56

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