DESK PICK공공재개발 ‘1호’ 사업지는 어디?…강북권 유력
15일 시범사업지 발표…속도전에 사업 빨라질 듯 서울 도심 내 4만 가구 주택 공급의 마중물 역할을 할 '공공재개발'(공공 참여형 재개발) 시범사업지가 15일 발표된다. 사업 대상지로는 지역 균형 발전과 정비 시급성 등을 고려할 때 강북지역이 유력하다. 국토교통부와 서울시는 15일 공공재개발 시범사업지를 발표할 예정이다. 지난달 4일까지 진행한 공공재개발 시범사업 공모에 19개 자치구에서 총 70곳이 신청했다. 이 가운데 기존 정비구역은 14곳이고 나머지 56곳은 정비구역 지정 후 해제됐거나 신규 신청한 지역이다. 시범사업지는 기
DESK PICK방배7구역, 신탁 방식 재건축 포기… '조합 설립'으로 속도 내나
'실거주 2년 의무 거주' 급한 불부터 끄자…사업 진행 '속도' 서울 강남권에서 처음으로 신탁 방식 재건축을 추진했던 서초구 '방배7구역'이 조합 설립으로 사업 방향을 틀었다. 신탁 방식으로 재건축을 추진했음에도 사업이 예상보다 더디게 진행되면서 '실거주 2년 의무거주' 규정을 피하기 어려워지자 조합 방식으로 돌아선 것이다. 정비업계에 따르면 방배7구역 재건축 정비사업조합은 지난 11일 서초구로부터 조합설립인가를 받았다. 이 지역은 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)에서는 처음으로 신탁 방식의 재건축을 추진했다. 한국자산신탁과 2017년
DESK PICK'1억 이하' 주택 투기 기승…전북·경북 등서 '활개'
"최근 외지인 한 명이 전세를 끼고 나온 1억 원 이하의 매물을 죄다 싹쓸이해갔다. 그런 식으로 쓸어 담은 이 일대 아파트가 작년 11월부터 현재까지 100채는 된다는 소문도 있다." (강원도 원주시 한 공인중개사) 경북·전남도 비중 40% 넘어 새해 들어서도 지방을 중심으로 한 틈새 투기가 기승을 부리고 있다. 다주택 취득세 중과를 피할 수 있는 공시가격 1억 원 이하 아파트가 주요 타깃이다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전라북도에서 올해 들어 전날까지 매매가 성사돼 실거래 등록까지 마친 아파트 매매 건수는 2
[분양 캘린더] 1월 셋째 주 '위례자이 더 시티 신혼희망타운' 등 4889가구 분양
1월 셋째 주엔 전국에서 4900가구 가까운 아파트가 분양시장에 나온다 ◇1순위 청약(11곳) 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 다음 주 11개 단지에서 4889가구(일반분양 3639가구)가 공급된다. 경기 성남시 창곡동 '위례자이 더 시티 신혼희망타운'과 의정부시 고산동 '의정부 고산 수자인 디에스티지', 인천 연수구 선학동 '한화 포레나 인천연수' 등이 청약 신청을 받는다. ◇당첨자 발표(29곳) 청약 당첨자를 발표하는 단지는 29곳이다. 수억 원대 분양 차익을 누릴 수 있는 '로또 아파트'로 알려진 경기 성남시 고등동 '판
2021-01-16 07:00
[우리동네 주간 시황] 고양시 덕양구 연초부터 급등...이번주 1.6%↑
경기도 고양시 덕양구의 아파트값이 연초부터 강세다. 서울 아파트값과 전셋값 상승세가 좀처럼 진정되지 않자 서울 접근성이 높은 덕양구로 수요가 밀려들어간 영향으로 풀이된다. KB부동산에 따르면 이번주 고양시 덕양구의 아파트 매매가격은 1.62% 뛰었다. 전 주(0.53%) 대비 3배를 넘어서는 상승 폭이다. 집값 강세는 서울 접근성이 좋은 화정동과 행신동 역세권 아파트 중심으로 두드러졌다. 화정동 달빛마을(경남) 전용 84㎡형은 지난해 10월 최고가인 4억4800만 원에 팔린 뒤 소폭 조정된 가격에 거래되다 올해 매매거래에선 4억9
2021-01-16 07:00
[추천!경매물건] 서울 강북구 미아동 SK북한산시티 130동 901호 등
◇서울 강북구 미아동 1353 SK북한산시티 130동 901호 서울 강북구 미아동 1353 SK북한산시티 130동 901호가 경매에 나왔다. 지지옥션에 따르면 SK북한산시티 아파트는 2004년 11월 준공된 54개동 5327가구 대단지로 해당 물건은 25층 중 9층이다. 전용면적 60㎡에 방 3개, 욕실 2개, 계단식 구조다. 길음뉴타운에 위치한 아파트로 주변에 대단지 아파트 단지가 밀집돼 있다. 우이신설경전철역인 솔샘역이 인접하고, 솔샘로 등 주요도로를 이용하면 내부순환도로 진입이 수월하다. 지하철 4호선 미아사거리역이 차량 1
2021-01-16 07:00
[주목!이곳] 도심공원 품은 ‘한화 포레나 인천연수’ 분양
무주골 근린공원 품은 '공품아' 분양가 4억7470만~4억8090만 원 선…19일 1순위 청약 접수 한화건설은 18일부터 인천 연수구 선학동에서 ‘한화 포레나 인천연수’ 아파트를 분양한다. 이 단지는 총 767가구 규모로 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 공급된다. 전용면적별로는 △84㎡A 195가구 △84㎡B 281가구 △84㎡C 107가구 △84㎡D 184가구 등이다. 한화 포레나 인천연수의 가장 큰 특징은 인천 도심에 위치하면서도 대형 공원과 인접해 있다는 점이다. 이 아파트는 인천 내 첫 민간
2021-01-16 06:50
"사업성 개선 효과 있다지만"…알짜 단지들 '글쎄'
"십 수년을 기다렸는데 몇년 더 못기다리겠습니까. 우리는 명품 단지를 만들고 싶은 것이지 공공재건축을 하고 싶은 것이 아닙니다." (강남구 대치동 은마아파트 주민) 공공재건축 추진시 가구수 늘고 분담금 떨어져 정부가 공공재건축 추진 시 사업성이 크게 개선된다는 사전 컨설팅 결과를 내놨지만 은마·잠실주공5단지 등 강남권 주요 재건축 단지들은 큰 관심을 보이지 않고 있는 것으로 나타났다. 공공정비 통합지원센터는 15일 공공재건축 사전컨설팅에 참여한 총 7개 단지에 대한 분석 결과를 발표하고 조합 등에 회신했다. 센터가 발표한 결과에
2021-01-15 17:30
민간 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 1279만 원…지난달보다 0.7%↑
민간 아파트 평균 분양가가 전달보다 소폭 상승했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1279만 원이다. 지난해 말까지 1년간 분양한 민간 아파트 분양가를 평균 낸 값이다. 전달 조사(1270만 원)과 비교하면 0.7% 상승했다. 서울과 경기, 충북 등이 분양가 상승을 주도했다. 11월 조사에서 3.3㎡당 2717만 원이던 서울 아파트 평균 분양가는 지난달 2827만 원으로 4.0% 상승했다. 충북과 경기에서도 분양가가 각각 5.6%, 1.1% 상승했다. 분양가가 가장 많이 하락한 지역은
2021-01-15 15:45
GS건설, ‘판교밸리자이’ 오피스텔 사이버 견본주택 열어
GS건설은 경기도 성남시 고등지구에 들어서는 ‘판교밸리자이’ 오피스텔의 견본주택을 열고 분양에 나선다고 15일 밝혔다. 판교밸리자이 오피스텔은 지하 2층~지상 14층, 1단지(C-1블록) 3개 동 108호, 2단지(C-2블록) 3개 동 112호, 3단지(C-3블록) 1개 동 62호이다. 단지별 주택형은 1단지(C-1블록) △59㎡A(1군) 55호 △59㎡B(1군) 26호 △84㎡A(2군) 13호 △84㎡C(2군) 14호, 2단지(C-2블록) △59㎡A(3군) 50호 △59㎡B(3군) 24호 △84㎡A(4군) 26호 △84㎡B(4군
2021-01-15 14:56
완판된 아파트, 단지 내 상가도 '눈길'
청약에서 흥행하거나 단기간 완판을 기록한 아파트의 단지 내 상가에도 관심이 쏠리고 있다. 지난해 5월 서울 동대문구에서 분양한 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 단지 내 상가는 계약 반나절 만에 완판되는 기록을 세웠다. 이 상가 오피스텔은 앞서 486실 모집에 6874건이 접수돼 14.14대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 6월 서울 영등포구에서 나온 ‘힐스테이트 여의도 파인루체’의 단지 내 상가 ‘힐스 에비뉴 여의도’는 계약 하루 만에 완판됐다. 앞서 분양시장에 나왔던 오피스텔은 210실 모집에 3890건이 접수돼 18.52대 1의
2021-01-15 14:14
새해에도 서울 아파트값 고공행진…시장 선거에 재건축 기대감↑
정부가 새해부터 주택 추가 공급 대책을 예고하고 있지만 집값 고공행진에 약발이 안 먹힌다. 서울시장 보궐선거를 석 달 앞두고 재건축 아파트 단지에선 규제 완화 기대가 커졌다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.14% 올랐다. 이 회사 조사에서 지난 2주간 서울 아파트값 상승률이 0.14%였던 것을 고려하면 집값 상승 속도가 두 배가량 빨라졌다고 해석할 수 있다. 25개 자치구별로 봐도 모든 지역에서 1주일 전보다 아파트값이 올랐다. 관악구(0.27%)에서 상승률이 가장 높았고 동대문구(0.
2021-01-15 14:12
대한항공 송현동 땅-상암 서부면허시험장, 교환 무산 위기
대한항공이 가진 종로구 송현동 땅을 공원으로 조성하려는 서울시 계획에 차질이 생겼다. 한국토지주택공사(LH)는 지난달 말 서울시에 "교환 대상 부지 확정 이후 권익위 조정회의에 참여할 것"이라는 공문을 서울시에 보냈다. LH가 서울시를 대신해 송현동 땅을 구입하면 시유지와 이를 다시 맞바꾸기로 한 계획이 불투명해졌기 때문이다. 경복궁 동편 송현동 3만7141㎡는 현재 대한항공이 소유하고 있다. 대한항공은 이 땅에 호텔을 지으려했으나 주변 학교 학습권 침해 등 이유로 무산됐다. 이후 대한항공이 송현동 땅을 민간에 매각하자 서울은 공원
2021-01-15 12:39
DL이앤씨, ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 비대면 마케팅 진행
사이버 주택전시관 통해 입지와 청약 안내 등 DL이앤씨는 코로나19로 대면 마케팅이 어려운 상황을 극복하기 위해 사이버 주택전시관 등 언택트 마케팅을 지속하고 있다고 15일 밝혔다. ‘e편한세상 부평 그랑힐스’는 지난해 사이버 주택전시관을 열어 VR(가상현실)로 세대 내부를 관람할 수 있게 했다. 또 드론으로 영상을 촬영한 뒤 방문객들이 입지를 한 눈에 확인할 수 있는 영상을 제작해 공개했다. 주택전시관 내부는 큐레이터와 실수요자가 함께 탐방하는 세대 투어 형태의 영상을 제작해 주택전시관을 직접 방문하지 않더라도 자세히 볼 수 있
2021-01-15 11:15
홍남기 "세제 강화 흔들림 없이 집행"…양도세 중과 완화 일축
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 15일 "투기수요 차단을 위해 이미 마련한 세제 강화, 유동성 규제 등 정책 패키지를 흔들림 없이 엄정하게 집행해 나가겠다"며 정치권에서 주장하는 양도소득세 중과 완화를 일축했다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 제13차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하며 "주택 투기수요를 차단해야 한다는 정부 의지는 확고부동하다"고 강조했다. 그러면서 "주택 매물 출회를 위해 종부세-양도세 강화 시행시기를 올해 6월 1일로 설정, 그 이전까지 중과부담을 피해 주택 매각토록 유도한 바 있고 이제 그 시
2021-01-15 11:09
첫 발 뗀 공공재개발 안착할까…"변수 남아있어"
후보지 선정으로 첫 발을 뗀 정부의 공공재개발 사업이 성공적인 정책으로 안착할 수 있을 지 관심이 쏠린다. 정부는 지난 14일 ‘국토부‧서울시 합동 공공재개발 시범사업 후보지 선정위원회’를 열어 공공재개발 후보지 8곳을 선정했다. 종로구 신문로2-12구역(예상 가구수 242가구)를 비롯해 △영등포구 양평13구역(618가구)·14구역(358가구) △관악구 봉천13구역(357가구) △동대문구 신설1구역(279가구)·용두 1-6구역(919가구) △강북구 강북5구역(680가구) △동작구 흑석2구역(1310가구) 등 모두 8곳이다. 공공재
2021-01-15 09:48
청약홈, ‘부천 일신건영휴먼하임’ 등 아파트 청약 당첨자 발표
한국부동산원 청약홈에서 ‘부천 일신건영휴먼하임’의 아파트 단지 청약 당첨자를 15일 발표했다. 이날 청약 당첨 조회가 가능한 단지는 ‘부천 일신건영휴먼하임’ 등 1곳이다. 전날 청약홈은 ‘아산 한양수자인 2차아파트’, ‘과천지식정보타운 S-7블록 10년 공공임대주택’의 청약 당첨자를 발표했다. 청약 당첨 사실은 당첨자 발표일로부터 10일 동안 청약홈을 통해 조회 가능하다. 조회 기간이 경과된 주택의 당첨 확인은 '청약자격확인→청약제한사항 확인' 메뉴를 이용하거나 '마이페이지→청약제한사항 확인' 메뉴를 이용하면 된다.
2021-01-15 07:31
흑석2·신설1 등 공공재개발 후보지 8곳 선정…4700가구 공급
서울 동작구 흑석2구역과 동대문구 신설1구역 등 8곳이 '공공재개발사업' 첫 시범사업 후보지로 선정됐다. 4만5000㎡ 규모 흑석2구역 포함 8곳...총 4700가구 공급 서울시와 국토부는 지난 14일 ‘국토부‧서울시 합동 공공재개발 시범사업 후보지 선정위원회’를 열어 공공재개발 후보지 8곳을 선정했다고 15일 밝혔다. 공공재개발사업은 지난해 5월 수도권 주택공급방안에 따라 도입됐다. 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사)가 장기 정체된 재개발 사업에 참여해 주거환경을 개선하고 주택공급을 촉진하는 사업이다. 용적률을
2021-01-15 07:30
공공재개발 8곳 강북권 집중…“토지거래허가제 지정, 투기세력 차단”
정부가 공공재개발 사업의 첫 시범사업 후보지 8곳을 선정했다. 이들 후보지에서 4700여 가구의 주택을 공급할 계획이다. 국토교통부와 서울특별시는 수도권 주택공급방안에 따라 도입한 공공재개발사업의 첫 시범사업 후보지 8곳을 15일 선정했다. 국토부와 서울시에 따르면 이번 후보지 선정은 지난해 공공재개발 후보지 공모에 참여한 70곳 중 도시재생지역 등 공모대상이 아닌 10곳을 제외한 60곳을 대상으로 이뤄졌다. 이미 정비계획안이 마련돼 검토·심사가 용이한 기존 정비구역 12곳을 대상으로 선정했다. 선정 지구는 흑석2(동작구), 양평
2021-01-15 07:30
공공재건축 시 가구수 58%↑ㆍ분담금 74%↓…"7개 단지 컨설팅 결과 회신"
공공재건축을 추진하는 경우 용도지역 상향 등을 통해 공급 가구수가 최대 58%가량 늘어나고 재건축 분담금이 최대 74% 감소할 수 있다는 사전 컨설팅 결과가 나왔다. 공공정비 통합지원센터는 공공재건축 사전 컨설팅에 참여한 7개 단지에 대한 사전컨설팅 분석을 마치고 공공재건축 사전컨설팅에 참여한 7개 단지에 대한 사전컨설팅 분석을 완료하고 조합에 회신한다고 15일 밝혔다. 공공정비 통합지원센터는 LH, SH, 부동산원으로 구성됐다. 이번 7개 단지는 신반포19, 망우1, 중곡, 신길13, 미성건영, 강변강서 등이다. 공공재건축사업은
2021-01-15 07:30
[추천!경매물건] 서울 동대문구 전농동 래미안크레시티 205동 1703호
서울 동대문구 전농동 690 래미안크레시티 205동 1703호가 경매에 나왔다. 지지옥션에 따르면 래미안크레시티 아파트는 2016년 1월 준공된 31개동 2397가구 대단지로 해당 물건은 22층 중 17층이다. 전용면적 122㎡에 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조다. 주변은 아파트 단지로 둘러싸여 있다. 1호선과 수인분당선과 경의중앙선 환승역인 청량리역을 도보로 이용할 수 있다. 답십리로 등 주요도로를 이용하면 내부순환로와 동부간선도로 진입이 수월하다. 청략리역 주변에는 대형마트 등 각종 근린시설이 입점해 있어 대중교통과 생활편
2021-01-15 07:00
[오늘의 청약 일정] '송도 자이 크리스탈오션' 견본주택 개관
15일인 오늘은 인천 연수구 송도동 '송도 자이 크리스탈오션' 등에서 견본주택 문을 연다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 송도 자이 크리스탈오션과 부산 동래구 안락동 '안락 스위첸'은 이날부터 견본주택을 운영한다. 경기 부천시 괴안동 '역곡역 일신건영 휴먼하임'에선 청약 당첨자를 발표한다.
2021-01-15 06:50
"문래·성수동 개발" 술렁… 들썩이는 준공업지역 부동산
서울 시내 준공업지역 부동산 시장이 들썩인다. 정부가 추진하는 순환정비 사업이 개발 마중물 역할을 할 것이라는 기대에서다. 국토부ㆍ서울시, 순환정비사업 추진 3월께 시범사업지 3~4곳 선정 계획 변창흠 "준공업지역 주택 충분히 공급할 수 있어" 국토교통부와 서울시는 지난 7일 준공업지역 순환정비사업 공모를 시작했다. 준공업지역에 있는 노후 공장이 이전한 땅은 주거 기능과 산업 기능을 함께 갖춘 복합시설로 개발하는 사업이다. 2023년까지 7000가구 규모 주거를 확충하는 게 목표다. 시범사업지엔 산업부지 확보 의무를 완화하고 융자
2021-01-14 17:10
'분양 최대어' 둔촌주공아파트 일반분양가에 쏠리는 눈
올해 서울 분양시장 최대어인 서울 강동구 둔촌주공 아파트의 일반분양가에 관심이 쏠린다. 서울 서초구 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남 재건축 아파트) 일반분양가가 분양가 상한제 속에서도 역대 최고가인 3.3㎡당 약 5668만 원에 책정되면서 둔촌주공아파트 역시 적어도 3.3㎡당 3500만 원 이상에 분양가가 매겨질 질 수 있다는 전망이 업계 안팎에서 이어진다. 14일 관련업계에 따르면 둔촌주공아파트 재건축사업 조합원 모임은 지난달 강동구청으로부터 구(舊) 조합이 작년 7월 신청했던 둔촌주공 재건축사업 택지비 감정평가 신청을 취하
2021-01-14 16:17
경기도 아파트값 일주일 새 0.65% ↑… 일산동구 2.66% '급등'
이번 주 경기도 아파트 매매가격 상승률이 큰 폭으로 확대됐다. 경기 고양시 일산동구와 덕양구, 의정부시, 시흥시, 남양주시 등지의 아파트값이 일주일 새 1% 넘게 뛰었다. 서울의 아파트 매매가격은 지난주와 비슷한 상승세를 이어갔다. KB부동산 리브온이 14일 발간한 주간 주택시장 동향에 따르면, 이번 주 전국의 아파트 매매가격은 0.41% 오르며 지난주(0.34%)보다 상승폭이 커졌다. 서울의 아파트값 상승률은 지난주 0.39%에서 이번 주 0.38%로 비슷한 흐름을 보였다. 서울에서는 노원구(0.71%), 성북구(0.6%), 동
2021-01-14 15:17
식지 않는 서울 집값...양주시 이번주도 급등
전국 아파트값 상승세가 누그러지고 있는 반면 서울 아파트값은 쉽게 진정되지 않고 있다. 경기 북부 집값 오름세도 이어졌다. 서울 0.06%→0.07%...양주 집값 또 급등 14일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(11일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전 주(0.06%) 대비 0.07% 올랐다. 한국부동산원 관계자는 마포구와 동대문구 등지의 상승폭이 확대되고, 강남구 압구정동과 서초구 반포동 재건축 단지들의 매수세가 증가한 게 상승 요인으로 작용했다고 분석했다. 실제 마포구는 0.1%로 강세를 이어갔고, 강남3
2021-01-14 14:00
위워크-디캠프, 스타트업 공간 지원 MOU
공유 오피스 기업 위워크는 13일 은행권청년창업재단 산하 창업 지원 기관인 디캠프와 스타트업 지원을 위한 업무협약을 맺었다. 위워크는 디캠프에서 지원을 받던 스타트업이 지원 기간을 마치면 위워크 서울스퀘어점에 전용 업무 공간인 ‘위드림 캠프'에 입주할 수 있도록 지원하기로 했다. 임대료 부담을 덜기 위해 공간 이용 비용은 일반 위워크 회원보다 절반 이상(3개월 이상 입주 기준) 깎아준다. 전정주 위워크 코리아 대표는 “수많은 스타트업들의 성공과 확장을 지켜보고 함께 성장하며 지속적으로 스타트업 업계에 대한 지원을 고민해 왔다“며 "
2021-01-14 13:38
1월 입주경기전망, 수도권·광역시 중심 '상승' 지속
세종 116.6 최고치…서울 104.4 등 1월 전국 입주경기가 수도권과 주요 광역시를 중심으로 상승세를 이어갔다. 주택산업연구원은 1월 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치가 93.6으로 지난달보다 2.7포인트(P) 감소했다고 14일 밝혔다. 이달 HOSI는 지난달 지수값이 많이 오른 뒤 지역별로 일부 조정이 있었지만 시장 불안심리가 작동하면서 수도권과 주요 광역시 지역을 중심으로 상승했다. HOSI는 주택 공급자가 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 아파트 단지의 입주 여건을 종합 판단하는 지표다. 100을 기준으로 그 이상이면
2021-01-14 11:00

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