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대한상의 “2주택자, 양도세 비과세기간 늘려야”

대한상의는 종전 주택을 임대주고 싶어도 임대기간(2년)이 지나면 양도세 비과세 혜택을 받지 못하게 돼 임대놓기를 기피하는 현상이 발생하고 있다고 지적했다. 이에 전세난이 가중된다는 것이다. 대한상의 측은 "살던 집을 못 팔아 일시적 2주택자가 된 사람에 대해 양도세 비과세기간을 현행 2년에서 3년으로 늘려 유휴주택을 전세로 활용할 수 있도록 해 줄...

2011-08-18 06:41
전월세 소득공제 5천만원까지 확대

이와 함께 국민임대주택의 보증금 및 임대료를 소득수준에 따라 차등적용하는 방안, 국민주택기금의 전세자금대출 지원 대상을 종전보다 확대하는 방안도 논의되고 있다. 그러나 한나라당이 요구하고 있는 전월세 부분 상한제나 전월세가 신고제 등은 정부의 반대로 이번 대책에 포함되지 않을 가능성이 큰 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 "이번...

2011-08-17 11:31
정부 전월세 대책 발표 임박

이밖에 정부는 △전월세 소득공제 적용대상 확대 △국민임대주택의 보증금 및 임대료를 소득수준에 따라 차등적용 △국민주택기금의 전세자금대출 지원 대상 확대 등에 대한 방안도 논의중이다. 국토해양부 관계자는 "가을 이사철을 앞두고 강남권을 중심으로 전셋값이 급등하는 등 선제적 조치가 필요하다는 판단에서 대책을 내놓기로 했다"며...

2011-08-17 07:39
주택 거래·공급 일단 숨통…건설사 '줄도산 위기'해소

지난달 말 종료된 미분양 주택에 투자하는 리츠ㆍ펀드ㆍ신탁회사에 대한 종부세 비과세, 법인세 추가과세 배제요건 대상을 수도권과 지방 구분없이 혜택을 주기로 한 것도 미분양 감소 차원에서 효과적일 것으로 예상된다. 자기관리 리츠(부동산투자회사)가 2012년 말 이전에 149㎡ 이하의 주택을 신축 또는 매입해 임대할 경우 임대소득(사업소득)에 대해 5년간 50...

2011-05-02 11:03
[5.1대책]리츠 등 법인도 신규 분양 허용

종부세 비과세, 법인세 추과과세 배제요건 대상을 종전에는 지방 미분양주택을 50% 이상 포함한 경우로 제한했지만 앞으로는 수도권ㆍ지방 미분양주택 구분없이 혜택을 주기로 하고 시행 시기도 내년 말까지 연장하기로 했다. 자기관리 리츠(부동산투자회사)가 2012년 말 이전에 149㎡ 이하의 주택을 신축 또는 매입해 임대할 경우 임대소득(사업소득)에 대해 5년간 50...

2011-05-01 13:15
[5.1대책] 정부 건설사에 긴급자금 투입(종합)

50%의 소득공제 혜택도 주어진다. 이와함께 민간임대주택의 운영.관리에 대한 종합서비스를 제공하는 전문 '주택임대관리업'을 신설해 민간임대주택 투자 활성화도 유도해 나가기로 했다. 정부는 특히 서울ㆍ과천ㆍ5대 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 거주자들에게 적용해온 1가구 1주택 양도세 비과세 요건중 거주요건을 폐지하기로 했다. 이에 따라...

2011-05-01 12:02
[5.1대책]서울 1주택자 양도세 비과세 거주요건 폐지(종합)

또 부동산투자회사가 올해 연말 이전에 149㎡ 이하 주택을 신축하거나 매입해 임대할 경우 임대소득에 대해 5년간 50%의 소득공제 혜택도 주기로 했다. 정부는 이와함께 민간임대주택의 운영.관리에 대한 종합서비스를 제공하는 전문 '주택임대관리업'을 신설해 민간임대주택 투자 활성화도 유도해 나가기로 했다.

2011-05-01 12:00
[리치머니를 좇아라] 부자되는 맞춤 포트폴리오

부동산 임대 사업을 추진하는 것도 바람직하다. 당신이 손주가 있는 70대 부자라면 포트폴리오에서 해외 주식과 대체 자산 비중을 늘려야 한다. 특히 손주의 학비를 대주고 싶다면 ‘529플랜’을 권장한다. 이는 자녀 1인당 연간 1만100달러까지 저축하고 자녀의 교육비로 사용할 경우에는 이자 등 소득에 비해 비과세함으로써 저축을 장려하는 미국의 제도로, 학비...

2011-04-29 11:00
정부 ‘악화일로’ 건강보험 재정 ‘대수술’

그 동안 피부양자는 재산과 연금소득이 아무리 많아도 사업·부동산임대 소득이 연간 500만원 이하거나, 이자·배당 소득이 4000만원 이하면 건보료를 납부하지 않았다. 복지부는 현재 평균 보험료의 24배까지 물려온 건보료 상한선을 최대 30배까지 높여 고스득자의 건보료 부담을 현실화하는 방안도 살펴보고 있다. 재정전략회의에서는 내년 굵직한 정치일정으로...

2011-04-25 13:57
‘준공후 미분양’ 새 투자처 떠올라

2년 이상 임대한 준공 후 미분양 물량을 취득하거나 준공 후 미분양 주택을 취득해 5년 이상 임대하는 경우는 취득세를 최대 50% 감면한다. 또 취득 후 5년간 발생한 소득에 대한 양도소득세도 50% 감면할 예정이다. 이와 함께 양도시 일반세율(6~35%)과 장기보유특별공제(최대 30%)를 적용해 중과를 배제하고, 기존 주택을 양도할 경우에는 1세대 1주택 비과세를 적용한다....

2011-03-17 11:51
[내년부터 달라지는 것]월소득 300만원 다자녀가구 근소세 연4만2000원↓

국민임대주택 공급면적이 늘어난다. 또 4대 사회보험을 통합징수하고, 영유아 발달장애 정밀진단비와 난임부부 시술비 지원도 확대된다. 기획재정부는 이런 내용을 담은 ‘2010년 이렇게 달라집니다’ 책자를 발간해 홈페이지(www.mosf.go.kr)에 공개하고 주요 공공기관에 배포한다고 29일 밝혔다. 내년 1월부터 월 소득 300만원 이하 근로소득자(자녀 2명을 둔 4인...

2010-12-29 07:26
[돈되는 稅테크] '13월의 보너스' 두둑히 챙기세요

장기주택마련저축의 이자와 배당소득에 대한 비과세 혜택은 2010년까지 연장됐지만 2010년 이후 불입액에 대한 소득공제 혜택은 없어졌다. 김선택 납세자연맹회장은“올해 연말정산 세법 개정은 정부의 재정건전성 때문에 중산층 이상 근로자에게 적용되는 소득공제가 확대, 신설되는 항목이 거의 없다”며 “절세를 위해 근로자들은 놓치는 소득공제가 없도록...

2010-12-06 11:10
추석 후 부동산 이렇게 투자하자

연 6~9% 정도의 임대수익율이 나오는 지역은 매매가도 이에 비례해 임대료수준에 맞게 강한 하방경직성을 유지하는 특성이 있기 때문이다. 신혼부부인 경우 8·29 대책에서 부활한 생애 최초주택 구입자금을 적극 활용할 필요가 있다. 생애최초주택구입자금을 대출받아 중소형 급매물을 노려볼 만하다. 부부합산 연소득 4000만원 이하로 최대 2억원까지 연리 5.2%로...

2010-09-16 08:58
[8.29대책]시민사회단체 "서민 위한 정책 아니다" 비판

하지만 김 대변인은 "이번 대책이 부동산거래를 활성화 해 서민들에게 혜택을 주기 위한 것인데, 다주택자의 양도세 중과를 완화하고 수도권을 제외한 매입임대사업자의 종부세 비과세 등 세제지원 요건까지 완화하는 것은 정부가 원칙이 없는 것"이라고 비판했다. 라이트코리아 봉태호 대표는 "DTI를 완화해서 대출 한도를 높여준다는 것인데...

2010-08-29 20:19
[8.29 대책] 정부 질의 응답 전문

질: 수도권 매입임대사업자에 대한 세제완화의 주요내용 답: 현재 일정 요건을 갖춘 매입임대주택 종부세 비과세, 양도세 중과배제 및 장기보유특별공제(최고 30%) 적용했으나 질:주택기금을 통한 저소득가구 전세자금 지원 조건 주요내용 답: 대출 대상자는 시장.군수.구청장 등으로부터 융자대상자로 추천을 받은 자로 대출신청일 현재 세대주를...

2010-08-29 10:34
[8.29대책]강남3구 제외 DTI규제 전면폐지(종합)

양도세의 경우 서울을 제외한 수도권 매입임대사업자에 대한 양도세 중과가 완화되며 종부세 비과세 및 법인세 추가과세 면제요건도 완화된다. 취ㆍ등록세의 경우 내달 세부적인 감면 대상자를 마련해 발표할 예정이다. 무주택 서민의 주거안정을 위해 전세자금 지원도 확대된다. 저소득 세입자에 대해서는 주택기금의 가구당 대출한도를 상향조정하고...

2010-08-29 10:00
김태호 총리 후보자..의혹과 그 해명은?

이용섭 의원은 20일 김 후보자의 장모와 배우자의 임대소득세, 부가가치세 탈루 의혹에 대한 해명을 요구했다. 또 김 후보자의 부친이 거창군 농지를 동생에게 증여했고 증여가액이 비과세금액을 초과하는데도 증여세를 납부하지 않은 점, 미성년자인 두 자녀의 예금증가액이 증여세 면세점을 초과하고 있는데도 증여세를 납부하지 않은 점 등을 문제삼았다....

2010-08-20 11:07
물가안정·서민생활 대책 중점

장기간 경력이 단절된 여성을 대상으로 노동시장 수요가 있는 분야 384개 과정의 경력단절여성 특화훈련을 본격 실시하고, 담보·보증능력이 없고 취업이 곤란한 여성 가장에게 생계형 창업점포의 임대보증금을 최대 7000만원 지원하기로 했다. 근로활동을 하는 기초수급자에게 목돈을 마련해 자립할 수 있도록 돕는 희망키움통장의 지원대상은 근로소득이 최저...

2010-06-24 15:12
영아돌봄서비스 등 서민생활 대책 추진

근로장학금을 소득세법상 비과세소득에 포함해 근로장학생이 기초생활보장 수급권자에서 제외되는 문제를 해결하기로 했다. 정부는 또 업계 진단 및 맞춤형 지원을 위한 프랜차이즈 수준 평가를 할 예정으로 수준 평가시 계약 이행 실태 조사를 병행하며 가맹점 계약사항 불공정 여부도 조사한다. 수준평가 결과를 4단계로 분류해 수준평가 지도사업, 자금지원...

2010-06-24 11:00
42형 이하 디지털TV 에너지다소비세 부과 않기로

임대주택 사업의 활성화 및 서민 주거생활 안정 지원을 위한 건설임대주택 종부세 비과세요건 완화안이 추가돼 공공 및 민간건설임대주택은 임대주택법상 임대의무기간 종료일까지 , 민간건설임대주택도 임대주택법에 따른 분양전환시 종부세가 비과세된다. 정부는 또 상속·증여재산 평가시 유가증권 평가기관 확대는 입법예고에 따른 관계기관 의견 등을...

2010-02-09 11:12

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