지적 재조사로 2만5000필지, 맹지서 벗어났다
지적(地籍) 재조사로 2만5000여 필지가 맹지(도로에 접해 있지 않은 땅) 신세에서 벗어났다. 국토교통부는 22일 지적 재조사 사업 지구 1782곳의 사업 효과를 발표했다. 지적 재조사는 일제 강점기 작성된 지적 공부와 현재 토지 이용 현황을 비교, 국토 정보를 바로잡고 디지털화하는 사업이다. 2012년 지적 재조사 사업에 들어간 국토부는 2030년까지 전국 554만 필지에서 지적 공부를 정리할 계획이다. 지적 재조사를 통해 토지 가치도 커지고 있다. 지적 재조사 대상 중 맹지였던 3만8530필지 가운데 2만5314필지에서 지적
'스마트건설 챌린지 2021' 개최…총 상금 2억8000만원
국토교통부는 스마트건설 기술을 발굴해 지원하고 속도감 있는 현장 적용을 유도하고자 '스마트건설 챌린지 2021'을 개최한다고 22일 밝혔다. 스마트건설 챌린지 2021은 창의적인 스마트건설 기술을 발굴·전시하고 기술시연을 통해 혁신적인 기술을 경쟁하는 무대로 일산 킨텍스에서 9월 1일부터 3일까지 진행된다. 이번 경연은 △스마트안전 △건설자동화 △로보틱스 △사물인터넷(IoT)·인공지능(AI)·센싱 △건설정보모델링(BIM) 등 5개 분야로 나눠 이뤄진다. 우선 스마트안전 분야에서는 국토안전관리원 주관으로 4차 산업기술을 활용한 스마
압구정·여의도 등 토지거래허가구역으로 묶였지만..."집값 안정은 글쎄"
서울 강남구 압구정동과 양천구 목동, 영등포구 여의도동 일대 재건축 대어들이 위치한 3개 지역이 토지거래허가구역으로 묶였다. 성동구 성수동 성수전략정비구역도 포함됐다. 앞으로 이들 지역에선 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 한다. 서울시는 21일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 토지거래허가구역 지정안을 통과시켰다. 압구정 아파트지구(24개 단지)를 비롯해 △여의도 아파트지구 및 인근단지(16개 단지) △목동 택지개발사업지구(14개 단지) △성수전략정비구역 등 총 4.57㎢다.
'사전청약' 석달 앞인데 보상 완료까진 '가시밭길'
전문가들 "사전청약, 청약자들 희망고문 될라" 우려 보금자리주택지구선, 사전청약 후 입주까지 10년 정부가 약속한 사전청약 일정이 석 달 앞으로 다가왔지만 보상 속도는 더디기만 하다. 정부가 남의 땅으로 정책 생색을 내려한다는 지적이 나온다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난주 기준 인천 계양신도시 보상 진행률(토지 평가액 대비 보상금 집행액 비율)은 56.9%다. 국토부 등은 내년 6월을 착공을 목표로 보상을 진행하고 있지만 신도시 부지 40%는 아직 확보하지 못했다. 당장 눈 앞에 닥친 문제는 7월로 다가온 사
오세훈 "文대통령, 여의도 시범아파트 방문해달라"고 건의한 까닭은?
오세훈 서울시장이 문재인 대통령에게 여의도 시범아파트를 방문해달라고 요청해 그 배경에 관심이 쏠린다. 오 시장은 21일 청와대 초청 오찬에 참석한 후 서울시청에서 브리핑을 통해 "대통령님께 재건축이 절박한 현장, 대표적으로 여의도 시범아파트를 특정해 꼭 한 번 직접 방문했으면 좋겠다고 건의했다"고 말했다. 여의도 시범아파트는 1971년 12월 완공된 아파트로 입주한 지 올해로 50년이 지났다. 지상 13층, 24개 동, 총 1790가구 규모의 대단지다. 50년이 지난 낡은 아파트가 왜 아직도 재건축되지 못했을까. 사실 여의도 시범
'오세훈표' 주택 정책 출발부터 '흔들'
재건축 안전진단 기준 개정 건의에 문 대통령 사실상 거부 '35층 룰' 난망…규제 완화 대신 '토지거래허가구역' 꺼내 '오세훈표' 주택 정책이 발을 내딛기도 전부터 동력을 잃고 기세가 꺾이는 모양새다. 오 시장은 21일 문재인 대통령에 주택 공급 확대를 위한 부동산 규제 완화를 직접적으로 건의했지만 문 대통령은 사실상 거부 의사를 밝혔다. 특히 예상보다 거센 집값 상승 움직임에 오 시장이 첫 부동산 정책으로 꺼내든 건 재건축 규제 완화 정책이 아닌 토지거래허가구역 지정이라는 강도 높은 규제였다. 핵심 공약인 정비사업(재건축·재개발
오세훈 ‘안전진단 규제 완화’ 건의…정부는 ‘요지부동’
오세훈 서울시장이 민간 재개발·재건축 정상화 속도전에 나섰다. 정부에 재건축 안전진단 기준 완화를 건의하는 등 민간 정비사업 규제 완화에 나선 것이다. 하지만 정부가 이를 받아들일 가능성은 작다. 당정은 공공 주도 주택 공급 정책을 통해 부동산 시장 안정을 꾀하고 있기 때문이다. 문재인 대통령 역시 “아파트 가격 상승을 부추길 수 있다”며 부정적인 견해를 보였다. 21일 서울시에 따르면 오 시장은 이날 국토교통부에 재건축 안전진단 기준 개정을 건의했다. 현행 재건축 안전진단 기준은 구조 안전성에 초점이 맞춰져 주거 환경과 설비 노
[상보] 압구정·여의도·목동·성수 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정
서울시가 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동, 성동구 성수동 일대 주요 대규모 재건축‧재개발 사업지역 4곳을 '토지거래허가구역'으로 지정했다. 투기 수요를 차단하겠다는 취지다. 시는 21일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 토지거래허가구역 지정안을 통과시켰다. 지정 대상 구역은 △압구정아파트지구(24개 단지) △여의도아파트지구 및 인근단지(16개 단지) △목동택지개발사업지구(14개 단지) △성수전략정비구역으로 총 4.57㎢다. 토지거래허가구역 지정 기간은 1년으로 내년 4월 26일까지다. 22일 공고 후 2
경실련 "종부세ㆍ재산세 완화, 부동산시장 혼란 더 가중"
부동산 관련 감세를 둘러싼 갑론을박이 이어지고 있다. 시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)은 21일 "이번 종합부동산세(종부세)와 재산세 개편은 잦고 방향성 잃은 세제 개편의 하나가 될 것이고 부동산 시장 혼란을 더 가중시킬 것"이란 성명을 냈다. 종부세와 재산세 등 부동산 관련 감세 정책을 추진하려는 여당을 향한 비판이다. 여당인 더불어민주당 소속 김병욱 의원은 1주택자 종부세 과세 기준은 공시가격 9억 원에서 12억 원으로 상향하고 재산세 세율을 낮추는 세법(종합부동산세ㆍ지방세법) 개정안을 발의했다. 같은 당 정청래 의원 역시
[2보] 압구정·여의도·목동·성수 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정…"투기 수요 차단"
서울시가 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동, 성동구 성수동 일대 주요 대규모 재건축‧재개발 사업지역 4곳을 '토지거래허가구역'으로 지정했다. 투기 수요를 차단하겠다는 취지다. 시는 21일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 토지거래허가구역 지정안을 통과시켰다. 지정 대상 구역은 △압구정아파트지구(24개 단지) △여의도아파트지구 및 인근단지(16개 단지) △목동택지개발사업지구(14개 단지) △성수전략정비구역이다. 토지거래허가구역 지정 기간은 1년으로 내년 4월 26일까지다. 22일 공고 후 27일부터 발효된다
[속보] 압구정·여의도·목동·성수동 등 4곳 '토지거래허가구역' 지정
서울시는 압구정, 여의도, 목동, 성수 등 주요 대규모 재건축‧재개발 사업지역 4곳을 '토지거래허가구역'으로 지정한다고 21일 밝혔다.
오세훈 서울시장, 민간 재건축 안전진단 기준 개정 건의
오세훈 서울시장이 민간 재개발·재건축 정상화에 시동을 걸었다. 정부에 안전진단 기준을 개정해달라고 건의하고 나선 것이다. 서울시는 21일 재건축 안전진단 기준 개정 건의안을 국토교통부에 발송했다고 밝혔다. 서울시는 이날 보도자료를 통해 국토부 건의사항 전달 내용을 발표했다. 서울시는 “새 시정출범과 함께 충분한 주택공급을 주요 목표로 설정했다”며 “민간 재건축‧재개발 정상화를 위한 대외적인 노력을 집중하고 있다”고 설명했다. 먼저 서울시는 노후 아파트의 주거환경 개선을 위해 현실적인 안전진단 기준을 마련해 국토부에 개선을 건의했다
[상보] 올해 3만200가구 사전청약…신혼희망타운 1만4000가구 공급
국토교통부는 올해 3만200가구에 대한 사전청약을 시행한다고 21일 밝혔다. 사전청약제도는 지구계획이 확정된 직후 신속하게 분양을 시행하는 제도로, 공급 시기를 본 청약보다 1~2년 앞당길 수 있다. 김수상 국토부 주택토지실장은 이날 4차 위클리 주택공급 브리핑에서 "지난해 발표한 바와 같이 사전청약제도를 통해 내년까지 총 6만2000가구를 공급할 예정"이라며 "올해는 7월, 10월, 11월, 12월 네 차례에 걸쳐 총 3만200가구를 공급한다"고 말했다. 7월에는 인천 계양, 위례지구 등에서 4400가구, 10월에는 남양주 왕숙
[Q&A] 해당 지역 2년 안 살아도 사전청약 1순위 신청할 수 있나요?
국토교통부는 21일 올해 사전청약 일정을 확정했다. 사전청약은 본 청약보다 1~2년 앞서 분양 물량 일부를 청약받는 제도를 말한다. 올해는 7월과 10월, 11월, 12월 네 차례에 걸쳐 총 3만200가구가 공급된다. 7월 첫 주자로는 인천 계양지구, 남양주 진접2지구, 성남 복정1지구 등 4400가구가 분양에 나선다. 다음은 국토부 발표를 토대로 사전청약 주요 사항을 정리한 질의응답 -사전청약을 도입하려는 이유가 무엇인가. "사전청약으로 수분양자(주택을 분양받는 사람)을 조기에 확정하면 수도권 청약 대기수요를 해소하는 효과가 있
[속보] 사전청약 3만200가구 중 신혼희망타운 1만4000가구 공급
정부가 올해 3기 신도시 9400가구 등 총 3만200가구에 대한 사전청약을 확정한 가운데, 절반 수준인 1만4000가구를 신혼희망타운으로 공급할 계획이다. 21일 국토교통부에 따르면 신혼부부들이 주거문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일이 없도록 공급물량 중 신혼희망타운 비중을 절반 수준으로 포함했다. 이에 따라 신혼부부·청년들에게 보다 많은 청약당첨의 기회가 돌아갈 전망이다. 신혼희망타운은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사
[속보] 7월 첫 사전청약 대상지는 인천 계양·위례신도시 등…4400가구 공급
올해 사전청약이 이뤄지는 첫 대상지는 3기 신도시 인천 계양지구에서 1100가구, 위례신도시 400가구, 성남 복정지구 1000가구, 남양주 진접2지구 1600가구, 의왕 청계2지구 300가구 등 총 4400가구다. 10월에는 남양주 왕숙2지구 1400가구, 성남 신촌·낙생·복정2지구에서 1800가구, 인천 검단·파주 운정 신도시에서 2400가구가 공급될 예정이다. 11월에는 하남 교산 1000가구, 과천 주암 1500가구, 시흥 하중 700가구, 양주 회천 800가구 등 4000가구가 공급된다. 12월에는 남양주 왕숙·부천 대장
[속보] 3기 신도시 9400가구 등 사전청약 3만200가구 확정
국토교통부는 올해 3기 신도시에 9400가구 등 3만200가구에 대한 사전청약 대상지와 공급물량을 확정했다고 21일 밝혔다. 7월 4400가구, 10월 9100가구, 11월 4000가구, 12월 1만2700가구 등 네 차례에 걸쳐 공급할 예정이다. 사전청약제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화(약 1~2년) 하는 제도다. 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요를 상당부분 해소할 수 있을 전망이다.
재건축發 토지거래허가제 ‘째깍째깍’… 효과는 '갸우뚱'
주택수 적고 노후주택 많은 용산 공공재개발 후보지 등에선 효과 강남은 실수요 중심 집값 오름세 여전 서울시가 들썩이는 재건축 아파트 시장을 겨냥해 '토지거래허가제' 카드를 만지작거리고 있다. 거래를 어렵게 해 투기성 수요를 차단하겠다는 구상이다. 실수요가 견인하는 가격 상승세까지 막기엔 역부족이란 평가가 나온다. '오세훈 효과'에 놀란 오세훈 "재건축 단지 토지거래허가구역 지정 검토" 오세훈 서울시장은 지난주 주택건축본부 업무보고 자리에서 "주요 재건축 단지 부동산 시장이 불안정한 상황을 보여 걱정되고 몇 군데에선 신고가를 갱신해
경실련 "바가지 분양 공공재개발, 당장 중단하라"
민간 아파트보다도 비싼 값에 분양하려는 공공재개발 사업에 대한 비판이 이어지고 있다. 경제정의실천시민연합은 20일 "고분양으로 부동산 거품을 빼기는 커녕 집값만 폭등시키는 공공재개발을 당장 중단할 것을 촉구한다"는 성명서를 발표했다. 공공재개발 첫 사업지인 서울 동작구 흑석동 '흑석2구역' 분양가가 민간 아파트보다도 비싸게 책정되려는 데 따른 비판이다. 흑석2구역 시행을 맡은 서울주택도시공사(SH)는 지난주 예상 분양가를 발표했는데 3.3㎡당 최고 4224만 원에 이른다. 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면 13억 원대다. 지금까지
경실련 "LH 용역 입찰 담합 의혹…상위 10개 사업 중 9개 전관업체가 가져가"
시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)이 한국토지주택공사(LH)가 발주한 건설 사업에 입찰 담합이 벌어지고 있다는 의혹을 제기했다. 경실련은 20일 기자회견을 열고 지난해부터 올해까지 LH가 발주한 건설사업관리 용역 입찰 평가 자료를 공개했다. 이 기간에 LH가 발주한 건설사업관리 용역은 92건이다. 이 가운데 두 개 업체(컨소시엄 포함)만 입찰한 용역이 66건(71.7%), 세 곳이 입찰한 용역은 17건(18.5%)이었다. 입찰 업체가 네 곳 이상이었던 입찰은 9건(9.8%)이었다. 경실련은 입찰 업체 수가 적었던 게 '무효 입찰
경실련 "LH 건설 관리 용역 입찰 담합 의혹"
시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)이 한국토지주택공사(LH)가 발주한 건설 사업에 입찰 담합이 벌어지고 있다는 의혹을 제기했다. 경실련은 20일 기자회견을 열고 지난해부터 올해까지 LH가 발주한 건설사업관리 용역 입찰 평가 자료를 공개했다. 이 기간에 LH가 발주한 건설사업관리 용역은 92건이다. 이 가운데 두 개 업체(컨소시엄 포함)만 입찰한 용역이 66건(71.7%), 세 곳이 입찰한 용역은 17건(18.5%)이었다. 입찰 업체가 네 곳 이상이었던 입찰은 9건(9.8%)이었다. 경실련은 입찰 업체 수가 적었던 게 '무효 입찰
오세훈 “종부세 지방세 전환‧부과 기준 상향 제안”
오세훈 서울시장이 종합부동산세(종부세)의 지방세 전환과 부과 기준 상향 등을 정부에 건의했다. 또 정부는 공동주택 공시가격 산정 관련 기준을 명확하게 공개해 달라고 거듭 요청했다. 오 시장은 20일 오전 정부서울청사에서 열린 국무회의에 참석해 정부에 공시가격 산정 기준 공개와 재산세 조정, 종부세의 지방세 전환, 종부세 부과 기준 상향 등을 요구했다고 서울시가 전했다. 먼저 오 시장은 “29일 공동주택 공시가격을 확정 공시하지만, 공시가격 산정 공정성과 형평성 논란이 계속되고 있다”며 “건의사항과 관련한 정부 입장을 조속히 밝혀달
서울시, ‘그림으로 이해하는 건축법’ 3000부 추가 배포
서울시는 건축법 해설 도서 ‘그림으로 이해하는 건축법’ 3000권을 추가 발행한다고 20일 밝혔다. 이 책은 서울시가 건축실무자와 일반시민의 건축법 이해를 돕기 위해 지난 2월 발간했다. 서울시는 연초 책자 300부를 발간해 서울시와 자치구 건축부서에 배포했다. 또 전자책 홈페이지에도 게시해 시민 누구나 볼 수 있도록 했다. 전자책은 홈페이지 게시 2개월 만에 누적 조회수 1만 건을 돌파했다. 책 내용은 이재인 명지대 건축대학 교수가 건축법을 설명한 포털사이트 지식백과를 바탕으로 서울시가 400페이지 분량으로 재편집했다. 대한주택
서울 서대문구 등 생활밀착형 도시재생 스마트기술 지원사업지 15곳 선정
국토교통부는 서울 서대문구 등 '생활밀착형 도시재생 스마트기술 지원사업지' 15곳을 선정했다고 20일 밝혔다. 이 사업은 주민체감도가 높고 상용화가 쉬운 스마트 기술을 도시재생뉴딜사업지역에 적용해 지역 문제를 해결하기 위한 것이다. 작년부터 새롭게 추진한 사업으로 사업지당 최대 5억 원의 국비가 지원된다. 사업 대상지 공모는 3월 17일부터 19일까지 총 26곳이 신청했다. 주민 의견수렴, 필요성 및 타당성, 실현가능성 및 효과성 등을 중심으로 사업계획이 구체적이고 신속한 추진이 가능한 15곳이 최종 선정됐다. △서울 서대문구 △
"서민용 맞나요?"민간 아파트보다 비싼 공공재개발 분양가
분양가 상한제 면제 '흑석2구역' 일반분양가…흑석동 최고가 예고 "서민 위한 공공성 잃어 실수요층에 외면받을 것" 비판 정부가 나서서 분양가 통제 땐 사업장 반발 이탈 우려 정부의 핵심 주택 공급 대책인 '공공재개발'(공공 참여형 재개발)로 공급되는 아파트가 민간 아파트보다도 더 비싼 값에 분양될 상황이다. 서민 주거 안정 차원에서 정부가 꺼내든 공공재개발 단지의 일반분양가가 서민이 감당하기 버거운 수준에서 책정될 것으로 예상되면서 정부의 공급 정책이 명분을 잃었다는 비판이 나온다. 흑석2구역 예상 분양가, 지난해 분양가 1.5배
여당발 '부동산 규제 완화'… 전문가 진단은
당정, 재산세ㆍ보유세 기준 완화 등 '부동산 세제 개편' 추진 "세금 부담 줄어 거래 활성화" vs "집값 자극 부작용 우려" 의견 엇갈려 정부ㆍ여당 부동산 정책이 '갈 지(之)자' 행보 끝에 세제 완화로 향하고 있다. 전문가들은 서민 부담 경감은 긍정적으로 평가하면서도 규제 완화가 되레 집값을 자극할 수 있다고 우려한다. 더불어민주당은 19일 부동산특별위원회를 발족했다. 주택 공급과 세제, 금융 등 부동산 전반을 재점검하기 위해서다. 이미 당·정 기류는 규제 완화 쪽으로 쏠리고 있다. 전날 열린 고위급 당정협의회에선 공시가격 현
"건설공사대장 통보제, 산업 정보화 강화에 필요…과도한 정보입력 요구 지양해야"
건설사 행정 부담을 줄일 수 있도록 건설 공사 대장 통보제를 정비해야 한다는 제안이 나왔다. 전영준 한국건설산업연구원 연구위원은 19일 발표한 '건설 공사 대장 통보 제도의 합리적 개선 방안' 보고서에서 “정보화 추진에 따른 생산성 향상 및 산업 투명성 강화라는 건설 공사 대장 통보제도의 목적 달성을 위해서는 행정적 목적 달성을 위한 과도한 정보입력 요구를 지양하고 제도의 원래 취지를 고려한 현행 제도 운용의 합리적 개선이 이루어져야 한다”고 주장했다. 건설 공사 대장 통보제는 공사 종류, 도급 조건 등 건설 공사에 관한 여러 정보
노형욱 국토부 장관 후보자 "국민 주거 안정·부동산 투기 근절, 최우선 과제"
노형욱 국토교통부 장관 후보자는 "장관으로 일할 기회가 주어지면 국민 주거 안정과 부동산 투기 근절을 최우선 과제로 삼겠다"고 강조했다. 노 후보자는 이날 오전 정부과천청사 서울지방국토관리청에 마련된 청문회 준비 사무실에 출근하면서 기자들에게 이 같이 말했다. 노 후보자는 오세훈 서울시장이 취임 후 민간 재건축 규제 완화를 내세운 데 대해 "공공 주도든 민간 주도든 양자택일의 문제는 아니라고 생각한다"고 말했다. 그는 "정부의 2·4공급 대책도 기존 대책의 한계점을 돌파하고자 서로 윈윈하자는 정신이 담겨 있기 때문에 그 진심을 갖
‘오세훈 리스크’에 시장 불안한데, 정책 기조 허물겠다는 여당
2·4 대책 이후 빠르게 진정되던 서울 아파트값이 오세훈 서울시장 취임 이후 다시 요동치고 있다. 여기에 더불어민주당이 4·7 보궐선거 참패의 원인으로 꼽히는 부동산 정책을 전면 수정할 가능성이 커지면서 집값을 되레 더 흔들 수 있다는 불안감이 번지고 있다. 18일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 지난주(12일 기준) 0.07% 상승하며 전주(0.05%)보다 오름세가 가팔라졌다. 서울 아파트값이 상승폭을 키운 건 2·4대책 발표 직전 0.10%(2월 1일 기준)로 오른 뒤 10주 만이다. 안정세를 찾던 집값이 다시 들
'국토부 새 수장' 노형욱, 변창흠표 공공 주도 개발 정책 이어받을까
공공자가주택ㆍ도심 고밀 개발 등 변창흠표 정책, 노형욱 몫으로노형욱 "정책 기조 흔들림 없이 이어나갈 것"오세훈 시장 당선에 정책 여건은 악화 공공 주도 주택 공급 정책 설계자인 변창흠 국토교통부 장관이 물러났다. 공공자가주택 등 변창흠표 부동산 정책이 순항할지는 후임자인 노형욱 신임 국토부 장관 후보자에 달렸다. 문재인 대통령은 16일 노형욱 전(前) 국무조정실장을 새 국토부 장관 후보자로 지명했다. 변 전 장관이 한국토지주택공사(LH)에서 비롯된 신도시 투기 의혹에 책임을 지겠다며 사의를 표한 데 따른 인사다. 변 전 장관은 이

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