민간임대리츠, 14페이지

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하나금융, 서울 첫 기업형 임대주택 짓는다

신당동 뉴스테이의 예상 임대료는 가장 작은 20㎡의 경우 보증금 1000만원에 월세 52만원, 면적이 가장 큰 59㎡는 보증금 1억원에 월세 100만원 수준이 될 것으로 전망됐다. 하나자산신탁 리츠사업팀 관계자는 “약정안에 대한 협의는 거의 끝난 상태지만 아직까지 약정을 체결하지 않은 상태”라고 밝혔다. 앞서 지난달 말 하나자산신탁의...

2015-04-10 10:19
주택임대관리업 도입 1년... 오는 5월 협회 설립 추진

신영에셋 주택임대관리 관계자는 “시장이 성장할 수 있도록 기회를 제공하는 것이 중요”하다며 “주택임대리츠에 주택임대관리회사가 참여할 수 있는 기회를 제공하는 것이나 중개업을 허용해 중개와 임대관리를 같이 제공할 수 있게 한다면 성장발판이 마련될 것”이라고 설명했다.

2015-03-31 15:10
LH, 상반기 28개 지구에서 3만918세대 공급

특히 행복주택 최초로 서울삼전지구 49세대가 6월 입주자를 모집하고 서민 주거안정과 LH 부채해소를 위해 주택 기금과 민간자본을 활용한 리츠방식의 임대주택이 동탄2신도시 등 전국 6개 지구에서 총 6509세대가 공급될 예정이다. 최근 전세난 등으로 인해 관심이 높아지는 10년 공공임대주택은 임대의무기간 10년 동안 시세보다 저렴한 임대조건...

2015-03-26 10:52
이수건설, 1분기 3700억 수주 '순항'

이수건설은 올해 조달청 발주 공공사업으로 △692억 규모 청주 국도대체우회도로 토목공사와 현재 적격 심사 중인 △130억 규모 거진항 이용 항만시설 고도화사업을 비롯해 한국토지주택공사(LH)가 발주한 △694억 규모 대구 테크노폴리스 A10BL 3공구 공공임대리츠아파트 사업을 연이어 수주한 바 있다. 또한 플랜트 분야에서는 △75억 규모 덕양-온산간 지하 8km...

2015-03-23 11:36
변창흠 SH공사 사장 “도시재생 공공디벨로퍼 역할 할 것”

또한 필요한 재원을 마련하기 위해 공사 내부에 도시재생계정을 별도로 마련해 도시재생사업을 위한 투자자금을 관리하고 도시재생 리츠(REITs)의 설립을 통해 민간자본과 연기금 등 공공재원의 투자를 유인할 예정이다. 서울시 민선6기 공약사항인 도시재생사업 1조원 투자계획도 수립했다. 공사는 두 번째 혁신방안으로 임대주택사업의 연장선인 주거복지서비스에서...

2015-03-11 15:31
리츠자산 15조·평균 배당수익률 7% 돌파 ··· 임대주택리츠 급성장

특히 민간임대주택 리츠에 대한 공모 및 주식분산 의무의 면제를 규정하고 있는 국회 계류 법안이 통과(2월 임시국회 통과 추진)될 경우, 민간임대리츠가 더욱 활성화될 것으로 기대된다. 또한 최근 새로운 사업구조를 지닌 리츠가 나타나 리츠산업의 다양화 및 활성화 측면에서 큰 기대를 받고 있다. 제이알글로벌제1호는 해외부동산에 투자하는 최초의...

2015-02-05 11:00
민간건설임대 통매각 허용 등 규제완화 개정안 입법예고

개정안에 따르면 부동산투자회사(리츠)가 기금 또는 공공택지를 지원받아 장기(8년)임대주택을 300호 이상 건설하는 경우에는 민간임대로 간주해 분양전환의무 등의 규제를 배제했다. 또 민간건설임대의 경우 공공임대‧분양주택과 같이 입주자모집절차를 거치도록 하던 것을 민간임대주택에 대해서는 이같은 절차를 배제토록해 민간임대사업자의 부담을 완화했다....

2015-02-03 11:00
'내집 찾기' 쉬워지나....민간임대주택 특별법 30일 발의

다만, 국토부는 이번에 공개된 택지 중 민간의 수요가 충분치 못한 택지에 대해서는 금년 10월 이후 기업형 임대주택 용지에서 제외할 예정이라고 밝혔다. 특별법 발의와 함께 추진되는 하위 법령 개정도 2월 중 완료될 전망이다. 세부적으로는 기업형 임대리츠가 기금출자를 받더라도 공공임대 규제(입주자자격, 분양전환가격, 최초 임대료 등)를 배제하는...

2015-01-29 11:00
NH투자증권, AAA급 채권 특별 판매

NHF제3호공공B임대 ABS는 NHF제3호공공임대개발전문위탁관리리츠가 민간차입하는 대출금을 기초자산으로 발행하는 유동화증권이다. 부동산투자회사인 NHF제3호공공임대개발전문위탁관리리츠는 민간자본을 일부 활용해 공공임대주택을 건설하고, 10년간 임대한 후 분양전환하는 사업으로 국민주택기금과 한국토지주택공사가 출자자로 참여했다. 대출금에...

2015-01-28 13:17
대우·한화건설도 기업형 임대주택 ‘눈독’

기업형 임대주택 정책은 중산층의 안정적 주거환경 조성과 민간기업들의 임대주택사업 참여를 유도하기 위해 추진하는 것이다. 이 사업에 참여한 건설사로는 현재 대림산업이 유일하다. 대림산업은 인천 남구 도화동 43-7 일대에 1960가구 규모의 기업형 임대주택 1호를 조성하기로 확정했다. 이 사업은 인천도시공사가 보유한 택지에 주택기금, 인천도시공사, 대림산업이...

2015-01-28 10:50
공공임대 리츠사업, 첫 개인투자 추진...3.5% 금리 보장

P-ABS는 공공임대리츠가 차입한 민간자금에 대한 대출채권에 대한주택보증의 원리금 지급보증을 붙여 발행하는 유동화 증권이다. 대한주택보증이 원리금을 보증해 원금손실 우려가 낮고 저금리 시대에시중은행의 정기예금 금리보다 높은 이자를 보장한다는 장점이 있다. 이번에 발행하는 P-ABS의 만기는 13년 11개월이며 금리는 ‘3.40%’와 ‘ABS 발행일...

2015-01-27 06:59
건설업계 “임대주택용지 공급 가격 인하 필요”

서 장관은 이날 서울 반포 JW메리어트호텔에서 주택·건설업계 관계자들과 가진 조찬 간담회에서 "특별법 제정 전에도 기업형 임대 리츠(부동산 투자회사) 등이 공공택지를 공급받을 수 있도록 이달 안에 시행령 개정안 등을 입법예고할 예정"이라며 이같이 말했다. 업계 관계자들은 최근 정부가 발표한 기업형 민간임대주택 정책에 공감을 표시하면서...

2015-01-23 16:09
서승환 “LH 보유 택지를 이달 중 공개...민간임대리츠 기금 출자 허용”

그는 “특별법 제정 전에도 기업형 임대리츠 등이 공공택지를 공급받을 수 있도록 이달 안에 시행령 개정안 등을 입법 예고할 예정”이라며 “2월중 임대주택법 시행령을 개정해 임대리츠 활성화를 위한 마중물로 민간 임대리츠에 대한 기금 출자를 허용할 계획”이라고 했다. 서 장관은 또 “불확실성에 따른 위험 부담을 줄여주기 위해 뉴스테이(New Stay) 정책이...

2015-01-23 09:12
[기업형 장기임대주택] 전세시장 시장 숨통… 전셋값 안정화 기여

연립분양 용지를 매입해 3000호 내외의 물량을 공급할 방침이다.” △특별법이 통과돼야 실제로 작동될 것 같은데, 우선 시행될 것이 있는지? “법 제정을 위한 국회활동을 계획 중이다. 법 제정 이전이라도 기업형 임대리츠 활성화, LH택지 공급조건 완화, 임대주택 보증제도 도입, 주택임대관리시장 성장기반 마련 등을 추진해 나가겠다.

2015-01-15 11:02
[기업형 장기임대주택] 뉴 스테이, 중산층에 안정적 주거환경 제공

중산층 대상 민간임대주택은 재고 자체도 부족하지만 각종 규제로 품질도 떨어진다. 중산층이 주거 불안을 호소하면서도 민간 임대주택 거주를 기피하는 원인이다. 세입자들은 임대료 상승, 잦은 이사, 퇴거요구 등 주거불안을 감수하면서도 사적 민간임대시장에 의존하게 된다. 국토부에 따르면 소득분위 5~8분위에 있는 임차가구 가운데 90.3%가 거주하고 있을...

2015-01-15 11:01
[기업형 장기임대주택] 래미안 스테이·자이 스테이, 끌리긴 하는데…

이를 위해 60∼85㎡의 8년 장기임대주택에 대한 취득세 감면폭이 50%로 확대되고 자기관리형 리츠의 임대 소득에 대해 법인세가 8년간 100% 감면되는 등 임대주택에 대한 세제 혜택이 늘어난다. 브랜드는 ‘뉴 스테이’(New Stay)로 정했다. 기업형 임대와 관련한 6개 핵심 규제 중 임대 의무기간, 임대료 상승제한을 제외한 나머지 4개를 없애고 ‘민간 주택임대사업 육성에...

2015-01-15 11:00
[e브닝 뉴스] 1월13일- 문희상 신년기자회견ㆍ안산 인질극ㆍ경기도민 평균 출근시간 등

◇ 중산층 위한 민간임대주택 도입 중산층의 주거비 경감을 위해 임대기간 8년의 기업형 장기임대가 도입된다. 기업형 임대 육성을 위해 60∼85㎡의 8년 장기임대주택에 대한 취득세 감면폭이 50%로 확대되고 자기관리형 리츠의 임대 소득에 대해 법인세가 8년간 100% 감면되는 등 임대주택에 대한 세제 혜택이 늘어난다. ◇ 양주 아파트 화재‧지구촌교회 화재...

2015-01-13 16:12
[2015 대통령 업무보고] 중산층 위한 8년 장기 임대주택 ‘뉴 스테이’ 생긴다

위해 민간임대 유형에 8년 장기임대(준공공임대) 주택을 일정 규모 이상으로 임대하는 기업형 임대를 새로 도입하는 내용의 ‘뉴 스테이’(New Stay) 정책을 시행키로 했다. 기업형 임대 육성 차원에서 60∼85㎡의 8년 장기임대주택에 대한 취득세 감면폭을 50%로 확대하고 자기관리형 리츠의 임대 소득에 대해 법인세가 8년간 100% 감면되는 등 임대주택에 대한 세제 혜택도...

2015-01-13 10:00
[2015 대통령 업무보고](국토부-일문일답)“기업형 임대...수도권서 보증금 6200만원-월세 60만원”

정부가 13일 발표한 ‘중산층 주거혁신 방안’은 기업형 주택임대사업자에 대한 인센티브를 통해 양질의 민간임대주택을 획기적으로 늘리겠다는 취지에서 마련됐다. 기업형 민간임대주택 사업자에게는 규제완화•세제•택지•금융 등의 파격적인 지원이 이뤄지게 된다. 고급 아파트 브랜드 명칭을 사용하는 임대주택을 공급해 중산층의 임차수요를 충족할 수 있을...

2015-01-13 10:00
대림산업, 기업형 주택임대사업 진출 본격화

대림산업은 분양용지 3곳 중 공공임대용지인 6-2블록 505가구의 경우 지난해 ‘2·26대책’에서 발표한 공공임대리츠를 통해 공급·운영할 계획이다. 또 나머지 두 곳(5, 6-1블록, 1960가구 규모)는 ‘9·1대책’에서 제시된 수급조절임대리츠를 통해 임대주택공급과 운영관리사업을 추진할 방침이다. 대림산업은 올 상반기 중 착공해 2017년 말 준공할 계획이다. 이...

2015-01-12 16:40

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