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[2018 경제방향] 내년 공공주택 19만 가구 나온다···취약계층 빚 부담도 경감

05～2.95%에서 1.70～2.75%로 낮아진다. 아울러 과도한 주택담보대출 원리금 상환부담으로 고통 받는 가계가 대출 연체로 인해 부실화 되지 않도록 기금․LH가 출자한 리츠가 주택을 매입한 후 매도인에게 재임대하고 매도인은 매도대금을 받아 은행에 대출을 상환하게 된다. 국토교통부는 내년 3월까지 세부 추진방안을 마련하고, 4월 이후 사업을 추진할 방침이다.

2017-12-27 15:32
대림AMC, 천안·부산서 정비사업 연계 기업형임대주택 본궤도

일반적으로 주택도시기금과 민간사업자가 출자한 임대리츠가 기업형임대사업을 수행한다. 두 차례의 국토부 공모를 거쳐 선정된 22개 정비사업 연계 기업형임대사업 중 기금투자심의를 통과한 곳은 천안 원성동과 부산 우암2구역 2곳 뿐이다. 천안시 동남구 원성동 439번지 일원에서는 지하 2층 ~지상 35층, 15개동 규모로 총 1579가구 중 1319가구가 기업형...

2017-12-26 10:20
국토부·LH, 고양삼송 공공지원 민간임대주택 2차 시범사업 공모

선정된 민간사업자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의를 거쳐 사회주택 허브리츠와 토지임대 계약을 체결한 후 본격적으로 사업을 추진하게 된다. 국토교통부 관계자는 “사회주택 사업은 향후 단독주택용지 등을 활용해 지속적으로 추진할 계획이며 이번 시범사업을 통해 사회주택이 주거취약계층을 위한 임대주택사업 하나의 유형으로 자리 잡을 수...

2017-12-25 11:00
파주 운정·행복도시, ‘공공지원 민간임대주택’ 시범사업 공모

국토교통부와 한국토지주택공사는 지난달 발표 된 주거복지 로드맵의 제도 개선 내용을 반영해 한국토지주택공사 보유 택지인 파주 운정, 행복도시 등 2개 지구에 ‘공공지원 민간임대주택’ 시범사업 공모를 8일부터 실시한다고 밝혔다. 공공지원 민간임대주택은 8년간 안심하고 살 수 있는 장점 외에, 임대료를 주변 시세 이하로 낮추고 무주택자에게 우선 공급...

2017-12-07 11:00
국내 최초 제로에너지 임대형 단독주택, ‘로렌하우스’ 브랜드 런칭

제로에너지 임대형 단독주택 사업은 공공과 민간이 공동으로 참가해 추진하는 정부시범사업으로 주택도시기금과 LH가 출자해 신용을 보강하는 역할을 하고 민간투자자 더디벨로퍼와 3개 금융기관으로 구성된 리츠(REITs, 부동산투자회사)가 사업시행자로서 임대주택을 건설하고 운영하는 구조다. 또한 함께 참여하는 LH는 자산관리회사(AMC)로서의 역할을 수행하게...

2017-11-24 10:46
[2017 국감] 윤영일 “건설사만 배불리는 뉴스테이 폐지하자”

뉴스테이 건설업체에 돌아간 지난해 기금지원은 공공임대 건설융자로 1조9899억 원, 민간임대주택 건설매입 융자로 2111억 원, 민간 리츠 출자로 5700억 원이 이뤄졌다. 한편 문재인 정부에서는 전임 정부의 소산인 뉴스테이에 대해 무주택자 우선 공급, 청년·신혼부부 등 주거 지원계층에 대한 임대료 인하 등의 공공성 강화 방안을 검토 중이다. 구체적인 결정 내용은...

2017-10-12 15:40
[2017 국감] 이원욱 의원, “공공임대리츠에 연기금 투자 이뤄져야”

7개 리츠에서는 6% 이상 수익률을 보였다. 문재인 정부는 지난 대선에서 OECD 평균의 절반 밖에 되지 않는 공공임대주택을 늘리기 위해서 연기금의 적극적인 활용을 공약한 바 있다. 이 의원은 “연기금은 공적 이익을 위해 만들어졌으며, 공공임대주택을 짓는데 사용하는 것이 마땅”하며, “수익률을 보아도 민간투자보다는 4~5% 이익이 나는 상황에서...

2017-10-12 13:55
뉴스테이 분양받은 사람 어떻게 되나

이것도 임대료 5% 인상 제한을 받는 기존 민간임대주택이 대량 쏟아지면 그 효과는 떨어질 수밖에 없다. 반면에 수도권 변두리 뉴스테이는 상황이 안 좋다. 지금 동탄2신도시에서는 뉴스테이 양도 물건이 속속 등장하고 있다. 프리미엄을 붙여 입주 권리를 다른 사람에게 넘기려는 거다. 이는 돈벌이를 위해 청약에 나선 가수요 탓이다. 양도는 금지돼 있지만 취업 등의...

2017-09-25 06:00
국토부, 공공임대주택 건설 용지 공급 ‘추첨 방식’으로 전환

특히 공공임대리츠에 대한 임대주택건설용지의 안정적인 공급이 가능해져 공공기관이 임대주택을 직접 건설하는 방식 외에 주택도시기금과 민간자본을 활용한 임대주택 공급이 점진적으로 확대될 것으로 보인다. 또한 ‘교육환경 보호에 관한 법률’에 따른 교육환경평가 심의 결과를 반영하는 개발계획 변경을 경미한 변경사항에 포함해 중복적 성격의 평가.심의...

2017-08-03 11:11
[새정부 경제정책방향] 공적임대주택 확충 ‘총력전’… 장기공공임대주택재고율 6.3→9% 추진

리츠가 양질의 임대주택을 매입할 수 있도록 주택도시기금 출자비율을 상향(10→20%)하고 지역별 매입상한액도 차등화한다. 또한 1인 주거형 임대주택 수요가 많은 지역과 교통 편리성이 좋은 지역을 우선해 LH 등이 도시 내 노후주택을 매입, 원룸형 주택으로 리모델링(재건축)후 청년 등 1~2인 주거 취약가구에 1만 호를 임대하게 된다. 이를 위해 한계차주...

2017-07-25 10:22
SH공사 "3년간 부채 2조원 줄여…5년 안에 1.3조원 더 감축"

하지만 이달부터는 공사가 임대 업무 등만 맡고 보증금은 주택도시보증공사가 집주인에게 직접 지급하는 방식으로 변경됐다. 공사 측은 또 택지매각 활성화, 장기전세주택 리츠 전환 등으로 재정건전성을 더욱 강화해나간다는 계획이다. 여기다 고덕강일지구와 항동지구 택지·주택 분양이 완료되면 정책자금을 제외한 금융부채는 2020년도에 상환이 거의...

2017-07-04 09:29
HUG 민간제안 뉴스테이 사업자에 대우건설, 범양건영 선정

컨소시엄의 영종하늘도시 1곳(1445가구)과 범양건영 컨소시엄의 천안시 두정동 1곳(804가구)이 우선협상대상자로 선정됐다. 우선협상대상자는 기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 임대리츠 PF보증 등의 금융지원을 받게 된다. HUG는 이번 1차 공모를 시작으로 연내 2차례 공모를 추가 실시해 총 8000가구 내외의 뉴스테이 민간제안사업을 추진할 예정이다.

2017-04-28 17:05
LH, 뉴스테이 우선협상대상자에 금호·서희 등 4개 컨소 선정

한국토지주택공사(LH)는 8차 기업형 임대리츠 민간사업자 공모 심사 결과 4개의 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐다고 23일 밝혔다. 대구신서 A-4지구 뉴스테이는 서한 컨소시엄(서한, 하나자산신탁, KB증권)으로 선정됐고 △시흥장현 B-2는 서희건설 컨소시엄(서희건설, 대한토지신탁, 교보증권) △평택고덕 A-11는 금호산업 컨소시엄(금호산업...

2017-04-23 16:44
주금공·SH·국민은행, 청년 주거난 해소 공동 협력키로

공공임대주택이란 서울시 및 SH공사가 공급하는 전용면적 45㎡ 이하의 주택을, 준공공임대주택은 민간에서 공급하는 전용면적 60㎡ 이하로 임대의무기간 8년인 주택을 각각 말한다. 주택금융공사 관계자는 “청년 등 취약계층이 안정된 주거공간에서 살 수 있도록 앞으로도 세 기관이 적극 협력해 나가겠다”고 강조했다.

2017-04-20 17:46
신논현역 인근 낡은 호텔 허물고 역세권 청년주택 들어선다

이 부지는 강남 교보타워 사거리 리츠칼튼 호텔과 노보텔 앰배서더 호텔 건너편이다. 이 곳에 있는 낡은 호텔을 허물고 지하 6층, 지상 14층, 총면적 1만7320.52㎡ 규모로 짓는다. 2019년 완공 목표이며 299가구 가운데 218가구는 준공공 민간 임대주택으로, 81가구는 공공임대 청년주택으로 공급한다. 서울시 관계자는 “논현동 청년주택은 임대주택 외에도 청년이...

2017-03-16 13:04
LH, 주택품질 혁신 위한 기술공모형·시공책임형 발주방식 도입

공공임대리츠 기술공모형과 시공책임형 CM 발주방식은 공공과 민간의 상생협업, 건설사 간 기술경쟁력 강화를 통해 주택품질을 혁신하는 선진형 발주방식이다. 기술공모형은 건설사가 우수한 설계, 공법 등 기술을 제안하는 입찰방식으로 2015~2016년까지 총 11개 지구, 약 1조1000억 원 규모 공사에 이미 적용됐다. 올해는 울산송정 B3, 양주옥정 A-20(2),(3) 등에...

2017-03-15 12:36
변창흠 사장 "지방공기업에도 주택도시기금 지원해야"

지방공사가 부동산투자회사를 활용해 임대사업을 하거나 도시재생사업을 하는 사례가 늘고 있지만, 리츠에 출자하는 방식 외에는 실질적 참여가 어렵다는 설명이다. 국유지 위탁개발 사업에 지방공사가 참여할 수 있도록 국유재산법령을 개정해야 한다는 촉구도 이어졌다. 실제 서울 중랑구 용마산역 인근 1만4000㎡에 달하는 부지의 경우 시유지가 84.4%이지만...

2017-03-10 11:52
HUG, 올해 첫 뉴스테이 공모에 21개 사업장 1만 7082가구 몰려

뉴스테이 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 출자해 설립한 리츠가 임대주택을 건설하거나 매입해 사업을 추진하는 방식이다. 우량한 뉴스테이 사업장을 효과적으로 선별하기 위해 도입됐으며, 도시계획 변경 없이 즉시 주택건설이 가능한 사업장을 대상으로 한다.

2017-03-04 13:01
LH, 올해 총 사업비 17.5조원으로 확정···4년래 최대 규모

또 재무안정성을 유지하면서 차질 없는 정책사업 추진하기 위해 민간공동사업, 리츠 등 부동산금융을 통해 자체 사업비 부담을 줄이면서 민간과의 협력을 강화하는 사업방식 다각화를 확대한다. 이를 위해 지난해보다 1조5000억 원 확대된 3조8000억 원 규모의 사업방식 다각화를 추진할 계획이다. 서민 주거안정을 위한 공공임대주택도 지난해보다 1만8000호...

2017-02-26 11:02
HUG, 1차 뉴스테이 민간제안사업 공모 사업설명회 개최

뉴스테이 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 출자해 설립한 리츠가 임대주택을 건설하거나, 매입해사업을 추진하는 방식이다. 우량한 뉴스테이 사업장을 효과적으로 선별하기 위해 도입한 것으로 도시계획 변경 없이 즉시 주택건설이 가능한 사업장을 대상으로 한다. HUG는 이번 1차 공모에서 3000호를 모집한다. 참가의향서는...

2017-02-24 14:17

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