10일 수익형 부동산 정보업체인 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 서울시의 소규모 상가 평균 공실률은 2.9%로 집계됐다. 이는 중대형 상가의 평균 공실률 7.5%, 오피스 평균 공실률 11% 등을 봤을 때 비교적 낮은 공실률이다.
소규모 상가는 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)...
3일 수익형부동산 전문기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 2019년 1분기 전국 6대 광역시 오피스 공실률은 15.5%로 지난해 1분기(15.3%) 대비 0.2% 포인트 상승한 것으로 조사됐다.
전국 6대 광역시 중 공실률이 가장 많이 상승한 지역은 전년 대비 3.6% 포인트 상승한 광주광역시였으며 △대구광역시(+2.6%P) △인천광역시(+0.1%P)가 뒤를 이었다....
전문가들은 공시가격 급등으로 세 부담은 커졌지만 단독주택의 경우 상가주택 등 수익형 상품으로 활용할 수 있고 규제 속에서도 가격 변동폭이 낮은 점을 수요 증가의 원인으로 꼽고 있다.
권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “정부가 재건축 억제 등 규제 일변도로 나서면서 아파트의 가격 변동 가능성이 커졌다”며 “보통 땅값은 물가상승률 이상 오르기...
때문에 수익형 부동산의 대표적인 상품으로 불리는 상가도 수익률이 하락세를 보이고 있다.
19일 상가정보연구소가 통계청 통계를 분석한 결과 2019년 1분기 상가 평균 투자 수익률은 1.54%로 지난 분기 1.69% 대비 0.15% 감소한 것으로 조사됐다.
2019년 1분기 투자수익률이 가장 많이 하락한 상가는 전분기 대비 0.25% 감소한 중대형 상가였으며, 소규모 상가(-0.22...
8일 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 인천지역의 임대 수익률은 5.43%로 전국 평균(4.74%)보다 0.69%포인트 높게 나타났다.
이는 수도권 지역에서 가장 높은 수익률이자 전국 17개 시ㆍ도 중 경남(5.81%)에 이어 2번째로 높은 수치다.
집합상가란 건축물대장상 1개 건물 동에 2명 이상의 소유자(구분소유자)가 있고...
3일 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소에 따르면 3월 말 현재 전국 지자체와 관리기관에서 신설 또는 변경 승인(최초 승인일 기준)을 받은 지식산업센터는 총 1053곳으로 조사됐다.
특히 올 1분기에는 32건의 신규 승인이 이뤄져 2018년 2분기와 3분기(각 30건)에 세운 기록을 넘어선 것으로 나타났다.
지식산업센터란 제조업, 지식산업, 정보통신산업을 영위하는...
서울의 상업용 빌딩(이하 오피스)이 유망 투자처로 주목 받는 가운데 지난해 홍대합정, 광화문, 서울역, 서초, 공덕역 등 5개 지역의 투자수익률이 가장 높았던 것으로 나타났다.
15일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 서울의 오피스 투자수익률은 8.2%로 전국 평균 7.4%보다 0.8%P 높은 것으로 집계됐다....
창립 12주년을 맞은 수익형부동산전문기업 상가정보연구소는 ‘2019 꼬마빌딩 찾기’ 무료 상담실을 운영한다고 12일 밝혔다.
‘내 자금에 맞는 수익형부동산 찾기’ 프로젝트의 일환으로 운영하는 무료 상담실에서는 빌딩 전문가가 유망 물건 선별 노하우를 비롯해 건물 가치를 높여 시세차익을 올리는 방안 등에 대해 개별 상담을 실시할 예정이다.
30억~40억 원대...
오는 3월 중 개최할 예정인 ‘2019 실전 유망 수익형 부동산 투자쇼’에 대한 설명도 예정돼 있다.
별도 참가비는 없으며 상가, 오피스텔, 섹션 오피스 등 수익형 부동산의 개발 시행사와 분양대행사 관계자라면 누구나 참석할 수 있다. 신청은 상가정보연구소 홈페이지를 통하면 된다.
이처럼 마곡지구의 산업시설 용지가 분양 막바지 단계에 접어들면서 서울 서부권 일대 수익형부동산 시장의 가치가 상승하고 있다. 수많은 기업의 입주가 계속 이어지고 있는 만큼 이들 기업과 근로자를 대상으로 한 업무시설, 상가, 오피스텔 등의 인기가 높아지고 있기 때문으로 풀이된다.
마곡지구는 이미 LG, 코오롱, 롯데 등 65개의 기업은 입주를...
수익형부동산전문기업 상가정보연구소 건축사업본부는 오는 3월6일 오후 2시 양재역 외교센터에서 ‘2019 내 땅에 맞는 수익형부동산 건축’ 세미나를 개최한다고 22일 밝혔다.
‘내 자금에 맞는 수익형부동산 만들기’ 프로젝트 일환으로 진행되는 이날 세미나 1부에서는 국내 유수의 현역 건축사들이 수익형부동산 설계 및 건축 실사례를 상세히 소개하고 2부는...
수익형부동산 전문기업 상가정보연구소는 오는 26일 오후 2시부터 ‘2019 유망 꼬마빌딩 찾기 실전 세미나’를 개최한다고 15일 밝혔다. 장소는 양재역 1번 출구 앞 서희타워 10층 상가정보연구소 세미나실이다.
이번 세미나는 제10차 멘토스쿨 행사이자 ‘내 자금에 맞는 수익형부동산 찾기’ 프로젝트 일환으로 빌딩 전문가와 함께 서울 역세권 소재 유망 중소형...
한국감정원에 따르면 서울 중대형 상가의 소득수익률은 지난해 4.00%에서 올해 3.85%로 감소했다. 소규모 상가는 지난해 3.21%에서 올해 3.02%로 줄었다. 그나마 규모가 큰 집합상가가 4.74%에서 4.71%로 감소하는 데 그쳤다.
상가는 규제로 점철된 주택시장의 ‘틈새’ 투자처로 알려졌지만 연이어 늘어난 악재에 주택 못지않은 상황이 됐다.
지난해 10월 도입된...
매매가격 상승 및 자영업 경기 침체로 인한 임대료 하향조정 등 여파로 전국적으로 수익률이 약세를 보였다는 분석이다.
12일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난 해 전국 중대형상가의 연수익률은 4.19%로 전년(4.35%) 대비 0.16%포인트 하락했고, 소규모 상가의 연수익률은 3.73%로 전년(3.91%) 대비 0.18%포인트...
같은 기간 전국 오피스텔 수익률은 5.54%에서 5.46%로 하락했다.
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "서울의 경우 그동안 매매가격이 가파르게 오르면서 상대적으로 수익률이 떨어졌다"며 "공급이 몰린 상황에서 경기가 나빠지면 서울 내에서도 공실률에 따라 양극화가 나타날 수 있는 만큼 주변환경을 잘 따져서 투자해야 한다"고...
수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 15일 오후 2시 서울 양재역 서희타워 10층에 위치한 자사 세미나실에서 ‘제13회 유망 수익형부동산 마케팅 지원 설명회’를 개최한다고 8일 밝혔다.
이번 행사는 유망 수익형 부동산 발굴과 시장 정보 공유를 위해 마련된다. 구체적으로 2019년 유망 부동산 마케팅 지원 사업 내용과 참여 방법, 협력안 등에 대해 소통이...
전국적으로 오피스텔 수익률이 하향세를 보이는 가운데 지난 한 해 전국 평균 수익률이 -1.4% 감소한 것으로 나타났다.
30일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난 해 전국 오피스텔 수익률은 연초 5.54%(1월 10일 기준)에서 연말 5.46%(12월 10일 기준)로 -1.4% 하락했다.
수도권은 5.31%에서 5.22%로 -1.7% 하락해 감소세가 더욱...
수익형부동산 전문기업 상가정보연구소는 오는 30일 오후 2시부터 제9차 멘토스쿨 행사로 ‘2019 유망 중소형 빌딩 현장 투어 세미나’를 개최한다고 25일 밝혔다.
이번 세미나는 ‘100세 시대 내 자금에 맞는 수익형 건물 찾기’ 프로젝트 일환으로 빌딩 컨설팅 전문가와 함께 서울 역세권 소재 유망 빌딩과 주변 현장을 상세히 둘러본다.
40억 원대 이상 중소형 빌딩...
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “(상업‧업무용 부동산 거래건수는) 작년 상반기까지만해도 전년도 기록을 뛰어넘었지만, 9.13대책과 연말 경기 침체 등의 여파로 뒷심이 부족했다”며 “다만 중장기적 관점에서 매월 꾸준한 수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산으로서 상업‧업무용 부동산에 대한 관심이 늘고 있는 것은 분명해...
LH 단지내 상가는 안정적인 임대수익을 올릴 수 있고, 비교적 소액으로도 투자가 가능해 인기를 누려왔다. 다만 LH가 지난해부터 공공임대상가(희망상가) 공급에 매진하면서 분양물량이 크게 줄어든 상황이다.
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “올해 첫 공급되는 단지내 상가 5호는 입지 및 배후세대 규모가 양호해 높은 경쟁률이 예상된다”고 말했다.
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