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올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람

상업·업무용 부동산 거래가 줄어든 것은 지난해부터 이어진 급격한 금리 인상과 고금리 기조, 내수 침체 등의 영향으로 임대 수익을 기대하기 어렵기 때문이다. 건물 매매 가격이 하락해도 점포 수요 위축, 유지비용 등을 고려하면 역마진이 발생할 수도 있다. 이 때문에 집합상가(-26.8%)보다 면적이 큰 소형 상가(-33.7%), 중대형 상가(-38.7%)의 거래 거수...

2023-11-05 09:19
SH공사, 조직개편 단행…‘주거안전망 더 촘촘하게’

상가 및 오피스 등 수익형 부동산 운영을 통한 공사 재무구조 개선을 위해 자산관리처를 신설했다. 정부의 지방 공공기관 혁신과제 등 경영환경 변화를 반영해 핵심기능 중심으로 유사기능 부서를 통폐합한다. 한시적으로 운영 중인 10여 개의 임시조직도 폐지했다. 김헌동 SH공사 사장은 “주거약자와의 동행 등 주요 시책사업 추진을 위한 조직개편과 인사발령을...

2023-01-30 11:15
[이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”

3940만 건의 토지대장·791만 동의 건축물 다뤄3년간 상업용 부동산 거래액 1조 원 달성하기도차별화된 데이터 활용해 상업용 부동산 시장 혁신건물주 딸로 임대-임차 관계도 자연스럽게 터득수익형 부동산 거래절벽에 지식산업센터도 직격탄 “보통 회사 내부에서 데이터를 취합하다 보면 정보 사유화 등 각 부서에서 가진 데이터를 통합하는데 어려울 때가 있다....

2023-01-06 07:00
고금리·부동산 침체에…수익형 부동산 거래도 '뚝'

여경희 부동산R114 수석연구원은 "내년에도 금리 인상 기조가 이어질 것으로 예상되는 가운데, 경기 침체와 맞물려 임차인 확보가 어려워지면 공실 등 수익률 저하 문제가 발생할 수 있다"며 "투자 시에는 상가의 입지 여건과 유동인구, 업종분석은 물론 수익률 등 각종 지표를 통해 향후 자산가치를 분석하는 등 철저한 옥석구분을 해야...

2022-12-12 09:50
롯데건설, 한남2구역에 극장ㆍ와인샵 품은 고급 상업시설 ‘한남 피크’ 조성

특히 롯데문화재단과 협업해 단지 내 이이남, 하우메 플렌자, 다니엘 아샴 등 세계적인 예술가들의 작품을 설치한다. 롯데건설 관계자는 “글로벌 설계사와의 협업을 통해 차별화된 상가를 설계한 가운데 조합원의 분담금은 줄이고 추가이익을 제공할 수 있도록 수익성 높은 상가로 계획했다”고 말했다.

2022-10-20 09:21
[피플] 권강수 상가의신 대표 “수익형 부동산은 장기 투자자 관점으로 접근해야”

단번에 높은 수익률을 기대하고 투자한다면 실패할 가능성이 큽니다. 권강수 상가의신 대표는 수익형 부동산 투자 전략에 관해 이같이 말했다. 권 대표는 20년 이상 상업용 부동산 업계에서 활동해 온 전문가다. 현재 상업용 부동산 플랫폼 상가의신과 더불어 케라인포스 대표, 트라이콘 대표, 한국창업부동산정보원 이사 등을 역임하고 있다. 앞서...

2022-05-23 06:00
경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”

강남권 꼬마빌딩에 대한 선호도는 여전하지만, 최근에는 입지와 수익률이 좋은 비(非)강남권 매매도 활발하게 이뤄지고 있다. 영등포구 신길동의 건물면적 1030㎡ 규모의 근린상가는 감정가 5억1600만 원에 입찰에 부쳐져 11명이 경합한 끝에 8억2100만 원에 주인을 찾았다. 꼬마빌딩 경매가 과열 양상을 보인 것은 감정가가 주변 시세보다 낮은 데다 매물이 품귀...

2021-12-09 15:04
서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다

리얼투데이 관계자는 "위드 코로나 정서가 확대되면서, 부동산 시장에서 상가 등 수익형 부동산 시장이 되살아날 가능성이 커졌다"며 "아파트값이 천정부지로 뛰는 동안 상업·업무용 부동산의 가격은 그대로였기 때문에 저평가됐던 인식이 강하다"고 설명했다. 수익형 부동산에 대한 투자는 당분간 이어질 것으로 예상된다. 정부의 고강도...

2021-11-07 13:21
연예인이 빌딩 팔면 가격 고점?…“단순 갈아타기”

수익형 빌딩 중개업체 리얼티코리아에 따르면 올해 2분기(4~6월) 서울지역 1000억 원 이하 빌딩 거래 건수는 365건으로 이 중 50억 원 이하 빌딩(꼬마빌딩) 거래가 43%(157건)를 차지했다. 거래량이 급증했던 지난해 같은 기간(94건)보다 67% 늘어났다. 꼬마빌딩은 총면적 3000㎡, 7층 이하 규모에 매매가 50억 원 미만의 중소형 건물을 말한다. 최근에는 서울 부동산 가격이...

2021-08-17 16:36
고급 생활 숙박시설, 수익형 부동산 시장에 새바람

고급 생활형 숙박시설이 수익형 부동산 시장에 새 바람을 일으키고 있다. 올 3월 부산 동구 초량동에서 분양한 생활형 숙박시설 '롯데캐슬 드메르'는 평균 경쟁률 356대 1로 모든 호실을 '완판'하는 데 성공했다. 최고 높이가 213m에 이르는 롯데캐슬 드메르는 바다를 조망할 수 있는 데다 고급 커뮤니티 시설, 호텔식 컨시어지 서비스 등을 갖출 예정이다. 부동산 시장에선...

2021-06-07 14:02
'주택 규제 반사이익' 1분기 서울 수익형 부동산 거래 사상 최다

올 1분기 서울지역 수익형 부동산(상가, 사무실 등 임대 수익을 얻을 수 있는 부동산) 거래가 동기(同期) 기준 사상 최다치로 늘어났다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올 1분기 서울에서 신고된 수익형 부동산 매매 계약은 4209건이다. 부동산 실거래 신고제가 시행된 이래 1분기 기준 가장 많은 거래다. 거래액도 9조1874억 원으로 1분기 기준 최다치를...

2021-04-14 11:21
오피스텔·상가 수익률 보니…인천이 수도권 '1위'

서울과 경기지역보다 인천 오피스텔의 매매금액이 상대적으로 저렴해 높은 수익률을 기록한 것으로 해석된다. 13일 수익형부동산 연구기업 상가정보연구소에 따르면 지난 3월 기준 인천 오피스텔 평균 투자 수익률은 5.16%로 집계됐다. 이는 서울(4.33%)과 경기(4.78%)보다 높은 수치로 수도권 수익률 1위를 기록했다. 지난 3월 기준 전국 평균 수익률은 4.77%였다....

2021-04-13 14:27
1·2월 수익형 부동산 경매 매각률 31.3%…역대 최고

16일 상가정보연구소가 법원경매정보 통계를 분석한 결과 올해 1, 2월 전국 수익형부동산(상가·오피스텔·근린시설·겸용) 경매 건수는 2383건으로 나타났다. 이 중 746건의 물건이 매각되면서 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수)은 31.3%를 기록했다. 수익형 부동산 경매 통계가 집계된 2009년 이래 가장 높은 수치다. 매각 금액은 약 2467억775만 원이다....

2021-03-16 15:23
코로나 확산세에도...작년 체력단련장업 1329곳 열어

12일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 행정안전부 통계를 분석한 결과 지난해 전국에서 개업한 체력단련장업은 1329곳으로 조사됐다. 최근 5년간 체력단련장업 개업 현황을 살펴보면 지난 2016년 941곳이 문을 열었고, 이어 △2017년 888곳 △2018년 877 곳 △2019년 1109곳이 개업했다. 지난해 개업 수는 전년 대비 20%가까이 증가한 데다 최근...

2021-01-12 17:00
얼어붙은 상가시장...3분기 전국 중대형 상가 공실률 12.4%

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세와 경기 둔화로 상가 및 오피스 등 수익형 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 29일 상가정보연구소가 한국부동산원 통계를 조사한 결과 올해 3분기 전국 중대형 상가 공실률은 12.4%를 기록했다. 전년 동기(11.5%) 대비 0.9%포인트(P) 상승한 수치다. 상업용 부동산 임대료도 전년 대비 소폭 내려갔다. 전국...

2020-12-29 16:51
현대엔지니어링, 영국 테마 상업시설 ‘브리티시 고덕’ 이달 분양

삼성전자의 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 ‘삼성전자 평택캠퍼스’와도 가깝다. 분양 관계자는 “아파트와 오피스텔이 규제의 영향을 받아 상대적으로 규제가 덜한 상가에 수요가 몰릴 것으로 예상된다”면서 “포스트코로나 시대를 대비하기 위해 수익형 부동산에 투자하려는 투자자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

2020-12-14 14:04
한신공영, 대전 중구 ‘선화동 한신더휴 리저브’ 내달 분양

한국감정원이 발표한 올해 상반기 전국 중대형 상가 투자 수익률은 2.49%로, 1년으로 환산 시 5% 수준에 이른다. 한신공영 분양 관계자는 “저금리 기조와 정부의 주택시장 규제가 맞물리면서, 상대적으로 규제 영향이 덜한 상업시설 등 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있다”며 “선화동 한신더휴 리저브 상업시설은 우수한 입지에 들어서 배후수요가 풍부해 투자...

2020-12-01 13:14
'운정 아이파크 더 테라스' 상업시설 분양

저금리 기조가 장기화되면서 상업시설 등 수익형 부동산이 투자 대안으로 떠오르고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 상반기 기준 전국 중대형 상가 투자수익률은 2.49%로 1년으로 환산하면 약 5% 수준이다. 분양 관계자는 "주택시장을 겨냥한 정부의 부동산 대책으로 전매가 가능하고 중도금 전액 무이자 대출이 적용되는 이번 상업시설에 관심이 높은 것으로...

2020-10-21 16:35
[피플] 함영진 “코로나 이후 비대면 부동산 서비스가 표준될 것”

그는 “토지나 상가 등 수익형 부동산보다 표준화된 주거 상품을 중심으로 비대면 서비스가 계속 확대될 것”이라고 말했다. 특히 아파트 소개와 견본주택 전시는 온라인 시스템의 발달과 코로나19 영향으로 비대면이 표준으로 자리 잡을 것이라고 했다. 함 랩장은 “이미 아파트 분양시장은 견본주택의 모바일·온라인 공개가 대세로 자리 잡았다”며 “분양사업지의...

2020-10-12 05:40
'코로나19'에 영등포역 상권도 '흔들'…공실률 ↑

8일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 분석한 결과 8월 기준 영등포역 상권 하루평균 유동인구는 25만2603명으로 조사됐다. 월평균(30일 기준) 약 760만 명이 영등포역 상권을 찾았다. 영등포역 상권은 주변 목동, 광명, 강서지역과 지하철 1호선을 이용하는 경기도권의 대규모 유동인구를 확보한...

2020-10-09 07:00

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