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마곡지구 수익형 부동산 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 9월 4일 오픈

저금리 시대에 은행 금리 이상의 고정적인 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산인 상가나 오피스텔의 투자 열기가 뜨겁다. 이러한 수익형 부동산에 투자할 때에는 묻지마식 투자보다는 배후수요는 어떤지, 역세권에 위치한 상가인지, 향후 자산가치 등을 꼼꼼히 따져보고 선택해야 한다. 특히 상가의 경우 같은 지역이라도 상권이 어떻게 형성되느냐에 따라...

2015-09-03 14:01
[돈되는 부동산] 수익형부동산 시장도 ‘경매’ 바람

과거 부동산 시장이 아파트로 대표되는 주택시장에서 시세차익을 구현하는데 관심을 뒀다면 최근에는 저금리 시대에 발맞춰 상가, 아파트상가, 근린상가, 오피스텔, 대형 상가 등으로 대표되는 수익형 부동산 시장으로 관심이 옮겨졌기 때문이다. 실제로 지난 2010년부터 업무 상업 시설의 경매 통계를 살펴보면 낙찰가율은 2010년 53.1%에서 올해 7월말 현재 65.4%까지 10...

2015-09-02 11:07
수익형부동산 LG사이언스 파크 정문 앞 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 복합상가 분양

배후수요와 상품성을 모두 갖췄다고 해도 상가가 어느 정도의 수익률을 낼 수 있는지 자산가치를 확인한 후 투자 결정을 해야 한다. 수익성을 판단할 때 가장 중요한 부분은 바로 분양가다. 높은 수익을 거둘 수 있지만, 분양가가 터무니 없이 비싸면 투자대비 실질수익은 낮을 수도 있다. 이러한 점에서 리더스퀘어 마곡 더 테라스 복합상가는 더욱 매력적이다. 많은...

2015-08-27 13:17
춘천 레고타워 오피스텔 오는 28일 견본주택 개관

에스엘씨엔디가 시행하고 상리건설과 믿음종합건설이 시공하는 수익형 오피스텔 ‘춘천 레고타워’가 오는 28일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 강원도 춘천시 근화동 267-1번지 일원에 위치한 ‘춘천 레고타워’는 전용면적 20~64㎡ 총 498실 규모로 모두 9가지의 다양한 타입으로 구성돼 싱글가구에서 신혼부부까지 맞춤형 선택구조를 갖췄다. 특히...

2015-08-24 18:33
힐스테이트 기흥 단지내 상가 오는 9월 공급

분양 관계자에 따르면 “상가의 경우 면적을 공급면적 기준으로 표기하다 보니 같은 면적이라 하더라도 전용률에 따라 실제 체감 면적이 달라진다“며 “’힐스테이트 기흥’ 단지 내 상가는 타 상가에 비해 전용률이 월등히 높아 수익형 임대 사업을 노리는 투자자들에게 적합한 상품이 될 것”이라고 말했다. ‘힐스테이트 기흥’ 단지 내 상가는 최근 시장의...

2015-08-24 11:15
오피스텔 등 수익형 부동산 투자금 회수기간, 평균 21년 걸린다

도시형 생활주택은 관악구가 32.2로 자치구 중 가장 높았으며 노원구는 21.2로 가장 낮게 집계됐다. 수익형 부동산의 임대수익률은 1년 전에 비해 다소 떨어졌다. 상가 임대수익률은 지난해 6월 5.14%에서 올해 6월 5.13%로 0.01%포인트 낮아졌다. 오피스텔은 5.12%에서 5.09%로, 도시형 생활주택은 4.29%에서 4.27%로 각각 0.03%포인트, 0.02%포인트 하락했다.

2015-08-17 18:43
춘천 레고타워 오피스텔 8월 중 분양

에스엘씨엔디가 시행하고 믿음종합건설이 시공하는 수익형 오피스텔 ‘춘천 레코타워’가 8월 중 선보일 예정이다. 강원도 춘천시 근화동 267-1번지 일원에 위치한 ‘춘천 레고타워’는 전용면적 20~64㎡ 총 498실 규모로 모두 9가지의 다양한 타입으로 구성됐다. 특히 포스코ICT에서 에너지효율화 및 건축IT 시스템을 구축해 눈길을 끈다. ‘춘천 레고타워’ 인근에...

2015-08-12 11:21
하남미사지구 지식산업센터 ‘미사센텀BIZ’ 이달 분양

최근 수익형 부동산의 틈새상품으로 주목받고 있는 지식산업센터(옛 아파트형공장)가 떠오르고 있다. 임대사업의 규제가 풀릴 경우 사업전망이 밝아질 것이라는 전망이 나오고 있기 때문이다. 7일 부동산업계에 따르면 이달 중순 분양하는 경기도 하남시의 지식산업센터 ‘미사센텀BIZ(비즈)’가 투자자들로부터 주목받고 있다. 2018년 인구 36만의 자족도시를...

2015-08-07 17:44
대학가 상권 ‘수익형부동산’ 성장세 가속화

때문에 이들 지역에 나오는 수익형 부동산 물량에 대한 관심도 높다. 홍대 인근에서는 대우건설이 마포 한강 푸르지오 단지 내 상가인 ‘딜라이트 스퀘어’를 분양 중이다. 서울 마포구 월드컵로에 조성되는 축구장 7배 규모의 초대형 상가로 총 186개 점포 중 71개 점포를 1차로 분양하며 지하 2층~지상 2층으로 구성된다. 또한 서울 동쪽의 대표상권으로...

2015-07-21 17:35
분양 성공의 열쇠는 '강, 호수, 바다'수변 인근 수익형 부동산 인기

이 상가는 남해를 끼고 있다. 이처럼 강이나 호수 인근에 분양하는 수익형 부동산의 인기가 높은 이유는 바로 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있는데다가 조망권이 우수하고, 휴식과 여유를 느낄 수 있어 사람들을 끌어 모으는 효과가 높기 때문이다. 부동산 전문가는 "강이나 호수가 인접해 있는 곳은 상권 활성화가 빠르고, 집객력이 높아 인근으로 조성되는...

2015-07-20 09:30
“상가 짓자”… 수익형 용지도 잘 나가네

7일 부동산업계에 따르면 최근 수익형부동산 시장이 호황을 보이면서 상가나 업무시설을 지을 수 있는 상업·업무용지 등도 함께 주목받고 있다. 이는 역대 최저인 1.5% 금리 시대가 열리면서 높은 수익을 거둘 수 있는 아이템에 대한 투자하려는 움직임이 늘고 있기 때문이다. 특히 각종 호재에 인구가 늘고 있는 요충지(신도사)의 수익형 용지 공급물량은...

2015-07-08 10:55
경기ㆍ충청 등 단지내 상가 분양 봇물

업계 한 관계자는 “최근 분양되는 단지 내 상가의 주변 아파트 대부분은 계약이 다 이뤄진 상태여서 향후 배후수요를 확보해 놓은 상태다. 여기에 공개입찰로 진행되다 보니 실수요자뿐만 아니라 저금리 시대에 수익형부동산을 통한 수익률을 높이기 위한 투자수요까지 몰리고 있어 단지 내 상가가 주목받고 있다”고 설명했다.

2015-07-06 11:43
교육국제화특구지정, 순풍탄 배곧신도시, 아파텔 ‘다인로얄팰리스’ 분양

아파텔은 아파트의 편안함과 오피스텔의 편리함을 겸비한 신개념 수익형 부동산으로 최근 높은 인기를 끌고 있다. 부동산 전문가들은 “높은 전세가로 인해 실주거용도로 오피스텔을 찾는 젊은 층의 실수요자들도 많다”며 “특히 아파트처럼 고급스러운 설계와 커뮤니티 시설을 갖춘 아파텔들의 상품가치가 높아 투자자나 실수요자 모두에게 높은 인기를 끌고...

2015-07-03 10:00
대우건설, ‘북한산 푸르지오’ 단지내 상가 분양

입점은 아파트 입주가 시작되는 다음달 말 이후에 진행될 예정이다. 대우건설 관계자는 “기준금리가 낮아지면서 수익형 부동산에 대한 관심이 크게 높아졌다”며 “단지 내 하나 뿐인 상가로 1230세대의 고정고객이 확보돼 있는데다 단지 주출입구 옆에 위치해 주변 유동인구의 유입도 기대된다는 것이 이 상가의 강점”이라고 말했다.

2015-06-29 11:23
대우건설, 마포에 ‘딜라이트 스퀘어’ 상가 분양

분양하는 상가로는 최대규모다. 축구장 7개 규모와 맞먹는 총 4만5620㎡의 면적으로 지하 2층~지상 2층 186개 점포로 구성됐으며 1차로 71실을 분양한다. 신청 접수는 선착순으로 분양사무소에서 진행 중이며 계약시 계약금은 10%이며 올해 11월 입점 시 잔금을 지급하면 된다. 대우건설 관계자는 “부동산 포털 닥터아파트 설문조사 결과 올해 2분기 최고 수익형 부동산...

2015-06-24 15:26
‘영종 엠포리움 호텔’ 분양에 투자자들 큰 관심…카지노 복합리조트 개발 진행 이상 無

오피스텔, 상가, 분양형 호텔과 같은 수익형 부동산은 매월 임대 수익을 얻을 수 있는 조건이기 때문에 큰 이자 수익이 없는 은행 보다는 낫다는 심리가 투자자들 사이에 만연하고 있다. 특히 부동산 시장에서 수익형 부동산의 새로운 트렌드로 자리매김하고 있는 분양형 호텔이 영종도에 들어서게 돼 수요자들의 이목이 집중 되고 있다. 현재 인천 영종도는 현재...

2015-06-24 10:00
저금리 시대 수익형부동산 인기, 해운대 라마다 앙코르 호텔 분양

수익형부동산 가운데서도 오피스텔이나 상가 보다는 고수익을 기대할 수 있는 호텔에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 여행객들이 많이 찾는 여행지 인근 호텔에 대한 투자 열기가 상당하다. 이 가운데 국제적인 관광도시로 급부상하고 있는 부산 해운대에 수익형 호텔인 해운대 라마다 앙코르 호텔이 들어설 예정이어서 투자자들의 눈길을 사로잡고...

2015-06-19 15:16
초저금리 효과에 수도권 분양시장 달아 오른다

저금리기조가 이어지자 은행 금리가 낮아져 5%대 수익을 올릴 수 있는 오피스텔, 상가 등 수익형부동산이 투자상품으로 자연스럽게 부각되고 있는 한편 신규 분양시장에도 저금리의 영향으로 주택을 구매하려는 수요자들이 몰리고 있는 것이다. 18일 부동산업계에 따르면 지난 1월부터 이달 12일까지 수도권에서 분양한 단지 10곳 중 7곳은 순위 내 청약을 마감하며...

2015-06-17 17:34
사상 최저 금리 시대, 수익형 부동산에 뭉칫돈 몰린다

수익률 역시 은행금리를 크게 웃돌고 있다. 현재 수익형 부동산의 경우 상품에 따라 다르지만 오피스텔의 경우 5.70%(부동산 114, 전국기준), 상가가 5.8%(국토교통부 통계누리, 전국 기준) 등으로 연간수익률이 은행금리의 3배에 달하고 있다. 전문가들은 저금리 기조가 이어지는 한 이 같은 수익형 부동산의 상승세는 이어질 것으로 전망했다. 특히 하반기 오피스텔...

2015-06-17 10:27
[간추린 뉴스] 메르스 공포도 잊은 채… 오피스텔 견본주택에 몰린 2만명

이곳은 견본주택 오픈 전날인 11일 저녁 5시부터 약 120여명이 줄을 서서 밤새워 대기하는 진풍경이 벌어져 사상 최저 금리 시대의 수익형 오피스텔에 대한 높은 인기를 실감케했습니다. 올 들어 기준금리가 두 차례 인하되자 이와 같이 투자처를 잃은 뭉칫돈들이 상가나 오피스텔 등 수익형부동산 시장에 몰리고 있습니다.

2015-06-17 10:27

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