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  • 세종∙서울∙인천서 대기업 인근 수익형 부동산 분양 줄이어
    세종∙서울∙인천서 대기업 인근 수익형 부동산 분양 줄이어
    분양한 ‘동탄역 오슬로애비뉴’ 상업시설은 삼성전자와 동탄테크밸리 기업체가 다수 위치해 있어 하루만에 159개 점포가 모두 판매됐다. 분양업계 관계자는 "대기업 및 협력업체가 인근에 위치한 상가나 오피스텔은 매출이나 수익률에 긍정적인 영향을 받는다"며 "대기업 인근 수익형 부동산들은 분양시장에서 흥행하는 경우가 많다"고 말했다.
    2019-12-05 17:11
  • 10월 서울 상업·업무용 부동산 거래에 1조2797억원 뭉칫돈
    10월 서울 상업·업무용 부동산 거래에 1조2797억원 뭉칫돈
    그는 "높은 임대 수익과 시세차익을 기대할 수 있는 서울 내 수익형 부동산의 인기는 계속되고 있다"면서도 "다만 상가 투자 시장의 분위기가 좋지 않을 경우 투자가 우량 상가에 쏠려 입지가 좋은 서울 및 일부 수도권 상가 인기는 더 좋아지고 그렇지 않은 곳은 경쟁력을 잃어 양극화가 확대될 수 있다"고 말했다.
    2019-12-03 10:48
  • [이슈&인물] ‘부동산PF 강자’ 여은석 메리츠증권 전무 “국내 넘어 글로벌 1등 목표”
    [이슈&인물] ‘부동산PF 강자’ 여은석 메리츠증권 전무 “국내 넘어 글로벌 1등 목표”
    이어 그는 “역 근처에 자투리땅을 사서 하는 청년 주택은 금융 기관들이 단순히 대출만 하는 게 아니라 수익형 부동산인 임대아파트를 직접 소유해 안정적인 캐시 플로우(현금 유동성)를 만든 다음 개인들한테 상품을 공급한다”며 “예금 금리는 2% 이하지만 이렇게 되면 6% 가까이가 되다 보니 상품을 잘 만들어 놓으면 돈이 될 수 있다”고 말했다. 이 밖에도...
    2019-11-21 09:10
  • "저금리시대엔 랜드마크 오피스텔"… 특급 설계 ‘종로 한라비발디 운종가’ 눈길
    "저금리시대엔 랜드마크 오피스텔"… 특급 설계 ‘종로 한라비발디 운종가’ 눈길
    업계 관계자들은 “정부의 추가 기준금리 인하 결정에 따라 보다 높고 안정적인 수익 실현이 가능한 수익형 부동산 상품에 대한 투자자들의 관심이 높다”면서 “단기 차익보다는 향후 발전 가능성 등을 고려해 중장기적인 가치에 관심을 둘 필요가 있다”고 말했다. 서울 종로구 숭인동에 들어서는 ‘종로 한라비발디 운종가’ 오피스텔은 정부가 최근 이 지역에...
    2019-11-18 06:30
  • 투자처 찾는 부동자금 1000조…수익형 부동산 '기웃'
    투자처 찾는 부동자금 1000조…수익형 부동산 '기웃'
    이에 업계에서는 부동산 규제로부터 비교적 자유롭고 금리보다는 높은 수익률을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 관심이 높아질 것으로 예상한다. 수익형 부동산 중에서는 유동인구를 바탕으로 매출 확보를 할 수 있는 역세권 상가가 이목을 끈다. 지하철 역세권은 유동인구로 상권이 발달할 수 있고 가격 하락이나 공실 위험도 상대적으로 적기 때문이다....
    2019-11-04 08:59
  • 상가정보연구소, 수익형부동산 투자자 분석 세미나 18일 개최
    상가정보연구소, 수익형부동산 투자자 분석 세미나 18일 개최
    세미나 1부는 박대원 상가정보연구소 소장이 수익형 부동산의 분양시장 현황을 진단하고, 최근 투자 고객 성향과 의사 결정 요소 등에 대해 주제 발표를 한다. 또 수익형 부동산 투자자들의 △매입 목적 분석 △수익형 부동산 투자 금액대 분석 △수익형 부동산 정보 습득 경로 분석 등에 대해 빅데이터 분석을 활용해 강연을 진행한다. 2부는 투자자 발굴을 위한...
    2019-10-16 15:19
  • 우미건설, 인천 루원시티 ‘앨리스빌’·‘린스트라우스’ 내달 분양
    우미건설, 인천 루원시티 ‘앨리스빌’·‘린스트라우스’ 내달 분양
    분양 관계자는 “최근 금리 인하로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 루원시티는 성장 가능성이 큰 인천의 대표 주거지역으로 떠오르고 있다”며 “우미건설은 루원시티 앨리스빌에 다양한 연령층이 유입할 수 있도록 각 층을 특색 있게 꾸며 인천 서구 일대 ‘랜드마크’로 만들 것”이라고 말했다. 견본주택은 인천 서구 청라동에 마련된다....
    2019-09-23 11:01
  • “공유주방ㆍ공유오피스, 상가업계 돌파구 될 것"
    “공유주방ㆍ공유오피스, 상가업계 돌파구 될 것"
    “기존 틀에 박힌 상가의 분양 방식을 바꿔야만 모두 살아남을 수 있습니다.” 베이비부머의 은퇴 시기와 맞물리며 수익형 부동산인 상가가 은퇴를 앞둔 장년층의 관심을 받고 있다. 여기에 개인 창업 열풍도 상가시장 활성화에 한몫하고 있다. 하지만 최근 신도시는 물론이고 유명 상권들조차 상가 공실 공포에 시달리며 양극화 양상을 보이고 있다. 이에 대해...
    2019-09-19 17:36
  • ‘e편한세상 온수역’ 단지내 상가 낙찰가율 104.5% 기록
    ‘e편한세상 온수역’ 단지내 상가 낙찰가율 104.5% 기록
    최근 계속되는 저금리 기조로 상가 등 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지는 가운데 ‘e편한세상 온수역’ 아파트 단지내 상가 입찰이 성황리에 마무리됐다. 삼호는 지난 5일 실시한 ‘e편한세상 온수역’ 단지내 상가 입찰 결과 총 12개 호실 중 7개 호실이 주인을 찾았다고 8일 밝혔다. 이들 상가의 평균 낙찰가율은 104.5%에 달했다. 최고 낙찰가율을...
    2019-09-08 16:34
  • 상가정보연구소, 임대대행 컨설팅 실시…공실 줄이기 차원
    상가정보연구소, 임대대행 컨설팅 실시…공실 줄이기 차원
    수익형부동산 연구개발기업인 상가정보연구소는 상가 공실을 줄이기 위해 ‘임대대행(Leasing Service) 컨설팅 서비스’를 실시한다고 6일 밝혔다. 이번 서비스 대상은 내년 1월 준공 이전 상가다. 이 서비스는 공급자와 임차인이 직접 만나 상권 및 입지를 포함한 창업 지원 정보를 공유하고 공실도 해결해나가는 프로그램이다. 서비스 유형은 단지 내 상가...
    2019-09-06 09:36
  • 상가·오피스텔 광고 10건 중 1건 수익산출 미표시
    상가·오피스텔 광고 10건 중 1건 수익산출 미표시
    상가와 오피스텔 등 수익형 부동산 분양광고의 10건 중 1건은 수익률 산출근거를 제시 않는 등 규정을 지키지 않은 것으로 나타났다. 공정거래위원회는 수익형 부동산 인쇄매체 및 온라인매체 광고의 중요정보 표시 준수 실태조사 결과를 29일 공개했다. 현행 표시·광고사항 고시는 건축물 분양업종에 대해 광고 시 수익률 산출방법, 보장기간 및 보장방법...
    2019-08-29 13:41
  • 2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    21일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 통계청 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 10.2%로 전분기보다 0.8% 포인트 낮아졌다. 공실률이 가장 많이 하락한 곳은 을지로(14.9%)로 전분기(20.9%)보다 6%포인트 빠졌다. 이어 목동(21.2%→15.5%), 강남대로(15.9%→13%), 사당(7.5%→4.6%) 등이 하락세를 보였다. 반면 강남구...
    2019-08-21 10:54
  • 상반기 수익형부동산 거래량 25% 감소…세종시 절반 '뚝'
    상반기 수익형부동산 거래량 25% 감소…세종시 절반 '뚝'
    최근 한국은행의 기준금리 인하로 수익형 부동산 시장에 훈풍이 불 것이란 기대감이 불고 있지만 공실ㆍ수익률 감소 등의 문제가 지속되고 있어 성장에 한계가 있을 것이라는 지적이 나온다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “부동산시장이 전반적인 침체기를 겪고 있어 수익형 시장만 호황을 기대하는 것은 사실상 어려울 것”이라고 우려했다.
    2019-08-07 13:52
  • 1인 기업 증가에 소형 오피스 인기 '쑥'···전용 40㎡ 이하 수익률 5.74%
    1인 기업 증가에 소형 오피스 인기 '쑥'···전용 40㎡ 이하 수익률 5.74%
    1일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 6월 기준 수익률은 전국 40㎡ 이하의 소형 오피스가 5.74%로 40㎡ 초과 중형 오피스 수익률(4.84%)보다 0.9%포인트 더 높았다. 평균 단위당 매매가격(1㎡당)도 전국 40㎡ 이하의 오피스는 438만 원으로 40㎡ 초과(413만 원)보다 약 25만 원 비쌌다. 서울 강남구 선릉역...
    2019-08-01 10:28
  • 전국 상가 수익률 ‘뒷걸음’···마이너스 수익률 기록 상권도 등장
    전국 상가 수익률 ‘뒷걸음’···마이너스 수익률 기록 상권도 등장
    일부 지방 상권의 경우 마이너스 수익률을 기록하기도 했다. 30일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 2분기 전국 중대형 상가 투자 수익률은 1.53%로 전년 동기 1.72% 보다 낮게 나타났다. 이 가운데 2분기 중대형 상가 투자 수익률이 평균 이상 나타난 지역은 △서울(1.88%) △서인천(1.78%) △서경기(1.77%) △서광주(1.71...
    2019-07-30 09:46
  • 본격 휴가철 맞은 해운대 상권 월평균 임차료만 942만 원
    본격 휴가철 맞은 해운대 상권 월평균 임차료만 942만 원
    26일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 분석한 결과 이같이 나타났다. 해운대 주변 상주인구(주거인구+직장인구)가 3만 6000여 명인 점을 감안하면 20만 명이 넘는 인구가 국내외 관광객 또는 방문객인 셈이다. 때문에 해운대 상권은 임대료도 높은 수준이다. 보증금 이자와 점포(면적 99m²~165m²...
    2019-07-26 09:26
  • 광주광역시 오피스텔 평균 수익률 8.38%, 서울 제치고 1위
    광주광역시 오피스텔 평균 수익률 8.38%, 서울 제치고 1위
    24일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 전국 오피스텔의 평균 수익률(2019년 6월 기준)은 5.46%로 조사됐다. 수익률이 가장 높게 나타난 지역은 8.38%를 기록한 광주광역시였으며 △대전광역시(7.1%), △대구광역시(7.1%) 가 뒤를 이었다. 반면 오피스텔 수익률이 가장 낮은 지역은 4.37% 수익률을 기록한 세종시였다....
    2019-07-24 10:14
  • 롯데자산개발, 롯데마트 부산 화명점 부지 복합 개발
    롯데자산개발, 롯데마트 부산 화명점 부지 복합 개발
    건물 지상 1~2층에는 22개 상가로 이뤄진 상업시설 ‘스페이스 303’이 들어선다. 지상 3~5층은 주차장으로 운영할 계획이다. 주차장은 총 114대를 수용할 수 있다. 롯데자산개발은 롯데마트 화명점 저활용 부지 개발을 시작으로 그룹 내 계열사의 유휴부지 등을 활용한 수익형 부동산 개발사업을 전개할 계획이다. 롯데자산개발이 그동안 부동산 개발 및...
    2019-07-22 09:33
  • 전문가 “기준금리 인하, 부동산 시장 영향 제한적”
    전문가 “기준금리 인하, 부동산 시장 영향 제한적”
    김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 “0.25%포인트 기준금리 인하가 주택시장에 미치는 영향은 상당히 제한적이고 대출 규제가 강화된 상태라 과거보다도 파급력이 적을 것”이라면서 “하지만 시중에 유동자금이 많아 상가 등 수익형 부동산 쪽으로 투자 수요가 전이될 수도 있다”고 내다봤다. 두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원은 “시중에 늘어나는...
    2019-07-18 16:57
  • 명불허전 '명동 상권', 1분기 임대료 강남대로의 2배 넘어
    명불허전 '명동 상권', 1분기 임대료 강남대로의 2배 넘어
    18일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 2019년 1분기 상가(중대형, 소규모) 임대료가 가장 높은 상권은 1㎡당 27만8600원을 기록한 명동이었다. 2위를 기록한 강남대로 상권(11만2000원)에 비해 2배가 넘는 금액이다. 공실률 역시 명동 상권의 상가(중대형, 소규모)는 4.4% 수준으로 전국 상가 평균 공실률 8.3%의 절반...
    2019-07-18 10:32
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