물류리츠, 10페이지

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주택도시기금 활용 리츠 상장 지원...연기금ㆍ자산관리사 리츠 투자도 확대

리츠의 자산투자‧운용 규제를 네거티브(negative) 규제체계로 전환하고 위탁운영 자회사를 통한 수익창출과 환헤지 장외 파생상품 투자를 허용해 호텔‧물류리츠 등의 해외투자를 위한 걸림돌도 제거한다. 이어 자산관리회사의 리츠에 대한 투자제한을 완화(10→30%)해 본인(리츠)-대리인(AMC) 문제를 해결하고 자체 역량도 강화할 방침이다. 이밖에 국토부는 지난...

2016-02-23 11:00
[2016 업무보고]결함신차 교환·환불 가능...재개발시 건축용도 제한 폐지

이어 전국 당일‧반일 배송지원을 위한 중소형 물류단지 제도도입과 함께 도시첨단물류단지 선도사업 5개소를 추진한다. 인천공항 배후물류단지에 직구ㆍ역직구를 위한 공동물류센터도 마련한다. 대도시권 교통혼잡 완화를 위해선 M-버스와 2층버스(수원‧김포)를 추가로 도입한다. 이어 신분당선 연장선(정자∼광교)과 인천도시철도 2호선 개통, 신림경전철(여의도...

2016-01-27 11:00
[인사] 2016년 1월12일

최상록 △마케팅물류교육센터장 한상대 △공공교육센터장 한상룡 ◆서울대 △금융경제연구원장 이영섭 ◆고려대 ◇세종캠퍼스 △미래인재개발원장 정균화 △RC(레지덴셜 칼리지) 센터장 김랑혜윤 △세종평생교육원장 안정오 ◆전북대 △농업생명과학대학장 나종삼 △치의학전문대학원장 안승근 ◆청운대 △산업기술경영대학원장 및 평생교육원장 김상구...

2016-01-12 08:03
국내 기관 투자자, 실물형 부동산 대체투자로 눈 돌린다

물류시설에 투자한 리츠의 총 누적 자산 규모도 지난 상반기 기준 4760억원으로 2011~2014년 대비 약 40% 증가했다. 한편 국민연금의 인프라, 부동산, 사모투자 등을 포함한 대체투자 비중은 2010년 5.8%(18조원)에서 올해 7월 9.9%(49조원)로 늘었다. 대체투자 중 부동산 투자가 차지하는 비중은 39.2%로, 2010년의 35.5%보다 3.7%포인트 증가한 것으로 나타났다. 약 600조원에...

2015-11-17 19:33
한국토지신탁, 5000억원대 캐피탈타워 매입…수수료 증가 - 하이투자증권

현재 아시아안성물류시설리츠 등 총 4개의 리츠를 운용 중이며 이번 매각완료를 통해 계열 전체로 총 5개의 리츠를 운용하게 된다. 장 연구원은 “리츠 운용사의 기본적인 수익모델은 운용자산 금액의 0.3% 수준인 운용수수료(연간)와 매입·매각에 따른 수수료(매각대금의 1~2%), 자산의 매각할 경우 매각 차익의 10~20% 수수료 등”이라며 “이번 캐피탈 타워 매입으로...

2015-10-22 08:49
리츠·부동산 펀드시장에도 훈풍

올 3분기 영업임대수익률로 대변되는 부동산 간접투자의 Cap.Rate는 4.97%로 직접투자(4.56%)보다 다소 높게 나타났다. 송기욱 젠스타 선임연구원은 “펀드는 오피스와 리테일, 리츠는 주택과 물류센터로 양분화된 투자선호 현상을 보이고 있다”며 “직접투자보다 간접투자 형태의 영업임대 수익률이 높은 것도 작용한 것으로 보인다”고 분석했다.

2015-10-15 17:16
국토부 "올해 리츠 영업인가 역대 최대 전망"

물류창고 등에 투자하는 물류 리츠는 7개로 2013년과 2014년 각각 1개씩만 영업인가를 받은 것과 비교하면 7배나 늘었다. 호텔에 투자하는 리츠는 2013년과 2014년 각각 1개와 2개 영업인가 받았지만 올해는 중동호흡기증후군(메르스) 등의 영향으로 한 개도 없었다. 다만 하나투어에서 100%로 출자한 자산관리회사(AMC)인 하나투어자산운용이 이날 설립인가를...

2015-09-22 11:23
[SP] 7일 주가에 영향 미칠만한 전일 공시

△LS그룹 계열사 모보, 코스닥 상장사 갑을메탈 주식 전량 처분 △휴켐스, 기관투자자 대상 기업설명회 개최 △[답변공시]CJ대한통운 "中 최대 냉동물류사 인수 최종 협의 단계" △메리츠종금증권, 리딩투자증권 인수후보대상자 선정 제외 △대교, 강영중 경영이사회 의장 보통주 500주 장내 매수 △KPX홀딩스, 배영효 사외이사 중도 퇴임 △경방...

2015-09-07 09:00
유일호 국토 장관 "취업준비생ㆍ대학원생도 행복주택 입주"

등 1인 가구를 위한 매입·전세 임대주택과 '집주인 리모델링 임대주택'도 확충하겠다"고 말했다. 유 장관은 "해외 건설시장 개척에 청년들이 동참할 수 있게 해외 건설·플랜트 직무교육을 하고 있다"며 "물류 분야에서도 도시첨단물류단지, 물류리츠(부동산개발회사) 도입 등으로 일자리가 창출되도록 노력하겠다"고 덧붙였다.

2015-09-03 19:18
유일호 장관 "취업 준비생도 행복주택 입주 추진하겠다"

유 장관은 "해외 건설시장 개척에 청년들이 동참할 수 있게 해외 건설·플랜트 직무교육을 하고 있다"고 소개하며 "물류 분야에서도 도시첨단물류단지, 물류리츠(부동산개발회사) 도입 등으로 일자리가 창출되도록 노력하겠다"고 말했다. 이어 "오늘 논의된 내용을 적극적으로 정책에 반영해 주거복지 정책이 성공적으로 정착되도록 노력하겠다...

2015-09-03 17:05
리츠 투자, 물류분야로 다각화한다

올해 2분기 3.1% 수준인 물류리츠 비율을 내년 5%까지 끌어올린다는 것이다. 국토부와 리츠협회, 물류협회는 이번 협약을 시작으로 분기별로 정례회의를 열고 상호 협력 가능한 내용을 논의할 예정이다. 국토부 관계자는 “물류에 투자하는 리츠는 5건에 불과했으나 올해 7월 현재까지 7건(총사업비 4127억원)이 인가되는 등 물류리츠가 증가하는 추세로, 물류업계...

2015-08-28 11:00
[오늘의 추천종목] NH투자증권

다음과 카카오의 광고 영업 조직 통합에 따른 시너지 효과도 2/4분기부터 시작될 전망 △이마트-이마트몰 traffic 증가에 따른 규모 확보와 물류센터 가동에 따른 효율 개선이 본격적으로 나타나고 있으며, 할인점 실적 개선도 고무적. 2/4분기 이후 위드미와 슈퍼 부문 또한 성수기 진입에 따른 손익 개선이 예상되며, PL상품 개발 등으로 마진 개선도 기대...

2015-08-07 08:26
[오늘의 추천종목] NH투자증권

다음과 카카오의 광고 영업 조직 통합에 따른 시너지 효과도 2/4분기부터 시작될 전망 △이마트-이마트몰 traffic 증가에 따른 규모 확보와 물류센터 가동에 따른 효율 개선이 본격적으로 나타나고 있으며, 할인점 실적 개선도 고무적. 2/4분기 이후 위드미와 슈퍼 부문 또한 성수기 진입에 따른 손익 개선이 예상되며, PL상품 개발 등으로 마진 개선도 기대...

2015-08-06 08:23
[오늘의 추천종목] NH투자증권

다음과 카카오의 광고 영업 조직 통합에 따른 시너지 효과도 2/4분기부터 시작될 전망 △이마트-이마트몰 traffic 증가에 따른 규모 확보와 물류센터 가동에 따른 효율 개선이 본격적으로 나타나고 있으며, 할인점 실적 개선도 고무적. 2/4분기 이후 위드미와 슈퍼 부문 또한 성수기 진입에 따른 손익 개선이 예상되며, PL상품 개발 등으로 마진 개선도 기대...

2015-08-05 08:22
[오늘의 추천종목] NH투자증권

다음과 카카오의 광고 영업 조직 통합에 따른 시너지 효과도 2/4분기부터 시작될 전망 △이마트-이마트몰 traffic 증가에 따른 규모 확보와 물류센터 가동에 따른 효율 개선이 본격적으로 나타나고 있으며, 할인점 실적 개선도 고무적. 2/4분기 이후 위드미와 슈퍼 부문 또한 성수기 진입에 따른 손익 개선이 예상되며, PL상품 개발 등으로 마진 개선도 기대...

2015-08-04 08:18
[오늘의 추천종목] NH투자증권

또한, 자회사 유한 킴벌리의 중국향 수출 호조에 따른 동사의 지분법 이익 증가 기대도 긍정적 △이마트-이마트몰 traffic 증가에 따른 규모 확보와 물류센터 가동에 따른 효율 개선이 본격적으로 나타나고 있으며, 할인점 실적 개선도 고무적. 2/4분기 이후 위드미와 슈퍼 부문 또한 성수기 진입에 따른 손익 개선이 예상되며, PL상품 개발 등으로 마진 개선도 기대...

2015-08-03 08:11
[오늘의 추천종목] NH투자증권

또한 자회사 유한 킴벌리의 중국향 수출 호조에 따른 동사의 지분법 이익 증가 기대도 긍정적 △이마트-이마트몰 traffic 증가에 따른 규모 확보와 물류센터 가동에 따른 효율 개선이 본격적으로 나타나고 있으며, 할인점 실적 개선도 고무적. 2/4분기 이후 위드미와 슈퍼 부문 또한 성수기 진입에 따른 손익 개선이 예상되며, PL상품 개발 등으로 마진 개선도 기대...

2015-07-31 08:13
한국토지신탁, 안성 에버게인 물류센터 투자 리츠 설립

예상배당 수익률은 8%대 중반이며 리츠의 운영기간은 5년이다. 최근 물류센터가 기관투자자들의 주요 투자대상으로 관심을 받고 있는 상황에서 이번 투자 건은 임차인의 안정성과 높은 배당 수익률로 인해 일찍부터 관심을 받아 왔다. 실제로 대기업 중심 임차인들의 장기임대차 계약이 체결돼 있어 투자자 모집과정에서도 많은 기관투자자들이 사모 투자에 관심을...

2015-07-06 11:34
‘뉴스테이 기대감 때문에’…리츠, 주택ㆍ물류 쏠림현상 나타나

지난 2013년 주택과 물류 리츠가 전체 리츠자산에서 차지하는 비중은 14.3%에 불과했지만 2014년 35.5%, 2015년 5월 기준 76.5%에 달했다. 송기욱 젠스타 선임연구원은 “리츠의 전통적 투자상품인 오피스를 대신해 주택과 물류가 그 자리를 채우고 있다. 특히 올해 발효된 뉴스테이 정책으로 기업형 임대주택이 탄력을 받고 있고, 물류는 모바일 쇼핑시장의...

2015-06-11 16:42
현대글로비스, 카타르 1억달러 운송 계약… “중동 공략 강화”

김경배 현대글로비스 사장은 이날 오전 서울 강남구 역삼동 리츠칼튼 호텔에서 알 하마디 에이사 QPMC 사장을 비롯한 관계자들이 참석한 가운데 계약 서명식을 했다. QPMC는 ‘2022년 카타르 월드컵’ 관련 각종 건설 프로젝트를 추진하기 위해 카타르 정부가 2006년 설립한 국영기업이다. 카타르 내 민간 건설사에 원활한 건설 자재 공급을 위해 QPMC는 관련 채석...

2015-02-06 09:02

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