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  • [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    [혁신 로펌 열전]① 외환‧금융위기 극복 DNA…‘율촌’ 부실자산 신속대응TF
    롯데물산의 롯데월드타워 지분 인수, 이지스자산운용의 미국 아마존 물류시설 인수 건 등을 법률 대리한 최진석 변호사가 부동산 파트 주축이다. 부동산 신탁에서는 부동산 개발‧신탁업 관련 풍부한 레퍼런스를 보유한 율촌의 부동산신탁팀장 김남호(31기) 변호사가 동참했다. 여기에 금감원 은행감독국‧자산운용감독국, 금융위원회 법률자문관실에서 은행...
    2023-02-17 06:00
  • [CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다
    [CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다
    분야별 전망 순위는 △신에너지 인프라 △생명공학 △데이터센터 △사회적 주택 △은퇴·돌봄 주택 △적절한 가격 주택 △물류 △코리빙 △민간임대주택 △산업용·창고 등 전망이 양호하다. 반면 △도심 오피스 △리테일파크 △비즈니스호텔 △도심 쇼핑센터 등은 전망이 미약하다. 랭킹 1위는 신에너지 인프라다. 태양열, 풍력, 배터리 저장 시설은 그동안 순수...
    2023-01-17 07:00
  • 컬리어스 “데이터센터 시장, 새 투자처로 부상”
    컬리어스 “데이터센터 시장, 새 투자처로 부상”
    데이터센터 시장 투자 및 개발에는 오피스, 리테일, 물류 섹터와 비교해 투자 및 운영 측면에서 기회와 장점이 존재한다. 장점으로는 빌딩 임차인으로서 데이터센터의 평균 임차 기간은 10~20년으로 오피스 임차인보다 훨씬 장기 계약일 뿐만 아니라, 장비 투자로 인해 재계약률도 높아 안정적인 수익을 보장하는 부동산 섹터가 될 수 있다. 데이터센터 수요가 계속...
    2023-01-06 09:40
  • 메테우스자산운용, 리츠 자산관리회사 본인가 완료…리츠시장 진출 본격화
    메테우스자산운용, 리츠 자산관리회사 본인가 완료…리츠시장 진출 본격화
    메테우스자산운용은 프로젝트금융투자회사(PFV)를 통해 개발중인 오피스와 물류센터를 중심으로 부실화 호텔과 리테일 등의 자산을 기업구조조정(CR)리츠로 편입해 배당수익률을 향상 시킬 계획이다. 향후 스튜디오 등 특수자산도 모자리츠 형태로 편입해 공모상장리츠를 투자자들에게 제공할 계획이다. 투자업계에서는 국내 리츠시장이 저평가돼있으며 향후...
    2022-12-22 13:34
  • 리츠 자산 규모 85.4조 돌파…“주가 떨어져도 배당 매력 부각”
    리츠 자산 규모 85.4조 돌파…“주가 떨어져도 배당 매력 부각”
    투자 유형별 시장점유율은 △주택 49.8% △오피스 26.0% △리테일 9.4% △물류 7.2% △혼합형 3.7% 순이다. 시장 점유율의 과반을 차지하는 주택 리츠는 주로 정책형 리츠로 이뤄져 있다. 정책형 리츠는 공공기관이 사업 주체가 되거나 공공기금이 출자해 국가 정부 정책수행 지원 목적으로 설립된 리츠를 의미한다. 현재 국내 증시에 상장된 21개 리츠의 시가총액은 총...
    2022-11-16 15:27
  • 금융투자협회, 글로벌 리츠투자 세미나 개최...“국내 상장 리츠의 국제 시장 진출”
    금융투자협회, 글로벌 리츠투자 세미나 개최...“국내 상장 리츠의 국제 시장 진출”
    국내 리츠 현황 및 전망과 관련해 발표에 나선 강희선 이지스자산운용 이사는 “국내 리츠 시장은 아직 성장 단계 시장으로 투자 부동산의 유형이 오피스, 리테일, 물류에 집중되어 있다”라며 “향후 주거, 호텔, 데이터센터 등 다양한 섹터로 분화해 나갈 것”이라고 전망했다. 또한 “대기업의 부동산 자산 유동화 수요 증가 및 사모 부동산 펀드의 세제 혜택...
    2022-10-26 15:41
  • 레고랜드가 쏘아 올린 ‘리츠 한파’…운용사도 움츠러들었다
    레고랜드가 쏘아 올린 ‘리츠 한파’…운용사도 움츠러들었다
    올해 안쪽으로 다올물류리츠 상장을 추진하던 다올자산운용은 리츠 시장 악화 영향으로 “연내 상장은 보류 중”이라고 밝히기도 했다. 이미 상장한 리츠들은 위기에 대비하는 자리도 마련했다. 삼성증권에 따르면 19일부터 20일까지 ‘제6회 K-리츠 코퍼레이트 데이’(K-REITs Corporate day)를 진행했다. 이는 15개의 리츠가 모여 금리 상승 대비법과 중장기 전략...
    2022-10-25 15:58
  • 독일, ‘요소수 대란’ 직면…치솟는 에너지 가격에 재고 고갈
    독일, ‘요소수 대란’ 직면…치솟는 에너지 가격에 재고 고갈
    물류 산업의 생명선으로 간주되는 요소수 재고가 고갈되면서 공급망 우려가 다시 커지고 있다고 16일(현지시간) 영국 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다. 독일 최대 요소수 공급업체인 SKW피에스테리츠가 치솟는 에너지 가격에 생산을 중단하면서 사태가 날로 심각해지고 있다. 요소수는 석탄이나 천연가스에서 추출한 암모니아에 증류수를 섞어 만드는데, 에너지 가격...
    2022-10-17 15:09
  • [오늘의 증시 리포트] “LS, 이어지는 호재가 주가 견인할 것”
    [오늘의 증시 리포트] “LS, 이어지는 호재가 주가 견인할 것”
    연구원 ◇ESR켄달스퀘어리츠 수직계열화를 구축한 물류센터 Pure Player 투자의견 BUY, 목표주가 7000원 커버리지 개시 보유자산 및 특징: 물류 요지에 위치한 포트폴리오 스폰서 ESR: 아시아 No.1 성장형 부동산 디벨로퍼 장승우 대신증권 연구원 ◇SNT모티브 하반기는 친환경차 부문 회복과 방산 및 반도체 장비 증가 상반기까지의 부진은 주가에...
    2022-07-14 08:44
  • [종합] 민간 출신 ‘규제개혁위원회’ 출범…“국토부 내부 의사결정권 준하는 결정권 줄 것”
    [종합] 민간 출신 ‘규제개혁위원회’ 출범…“국토부 내부 의사결정권 준하는 결정권 줄 것”
    주요 검토 내용은 레벨4 자율주행차 기업 간 판매의 선제적 허용, 도심 내 물류시설 입지규제 완화, 용도지역 규제 자유 개발 특례구역 설정, 리츠 진입·영업 규제 완화, 공사자금 지원강화 등이다. 원 장관은 “미국이나 유럽 등 선진국에 없는 규제라면 안전에 우려가 없는 한 모든 규제를 원칙적으로 폐지하는 방식으로 과감하게 규제혁신을 추진해 나가겠다”고...
    2022-07-06 16:14
  • 국토부, '국토교통 규제개혁위원회' 출범…8대 중요 규제혁신과제 선정
    국토부, '국토교통 규제개혁위원회' 출범…8대 중요 규제혁신과제 선정
    위원회는 구체적으로 △도시분과 △건축분과 △주택·토지분과 △모빌리티·물류분과 △건설·인프라분과 등 5개 분과로 구성됐다. 분과별로 7명의 위원이 배치된다. 규제 소관부서가 안건을 상정하면 먼저 분과위원회에서 심의를 진행한다. 심의 결과에 대해 소관부서가 이의를 제기하면 전체위원회를 개최해 2차 심의를 진행한다. 소관부서는 원칙적으로 전체위원회...
    2022-07-06 15:00
  • 미래에셋글로벌리츠, 4600억 규모 유상증자 결정
    미래에셋글로벌리츠, 4600억 규모 유상증자 결정
    지난해 12월 코스피에 입성한 미래에셋글로벌리츠는 미국 등 주요 선진국 핵심 지역 소재 우량 임차인이 장기 임차한 물류센터, 데이터센터와 오피스 등 부동산을 투자 대상으로 하는 영속형 상장 리츠다. 현재 아마존, 페덱스 등의 우량 임차인을 둔 물류센터 3개 자산을 운용하고 있다. 이번 유상증자를 통해 신규 자산 11개를 추가 편입할 계획이다. 이번에 새로...
    2022-06-16 09:48
  • 상장리츠 매력 떨어졌나…증시 안정 기미에 ‘주춤’
    인플레이션 시기 대체 투자처로 관심을 모았던 리츠(REITsㆍ부동산투자회사)의 힘이 빠지고 있다. 인플레이션 둔화 신호가 관찰되면서 투자심리가 위축된 것으로 풀이된다. 1일 한국거래소에 따르면 에이리츠는 지난 한 달간 -12.35% 하락했다. 같은 기간 케이탑리츠와 코람코에너지리츠도 각각 -10.93%, -8.47% 내리며 코스피 수익률(-0.59%)을 크게 밑돌았다. 20개의...
    2022-06-01 07:05
  • [특징주] 마스턴프리미어리츠, 상장 첫날 '오름세'
    [특징주] 마스턴프리미어리츠, 상장 첫날 '오름세'
    시초가는 공모가(5000원) 대비 15% 높은 수준에 형성됐다. 마스턴프리미어리츠는 마스턴투자운용의 첫 공모 상장 리츠다. 기초 자산은 프랑스 아마존 물류센터, 인천 항동 스마트 물류센터, 프랑스 크리스탈파크 등이다. 기관 투자자 수요예측은 1170.44대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 올해 상장 리츠 중 가장 높은 수준이다. 청약 경쟁률은 669.2대 1로 집계됐다.
    2022-05-31 09:25
  • 박현주 미래에셋 회장, 부동산에서 또 일냈다
    박현주 미래에셋 회장, 부동산에서 또 일냈다
    같은해 미국 현지 부동산 개발회사들이 진행 중인 뉴욕 타임스퀘어의 랜드마크 조성 사업에 3억7500만 달러(약 4800억 원)를 투자했고, 세계 최대 전자상거래 기업 아마존의 물류센터에도 7800만 달러(약 1000억 원)를 투자했다. 미래에셋그룹은 국내에선 서울 종로구 포시즌호텔을 보유하고 있고, 작년에는 서울 구로구에 위치한 포포인츠바이쉐라톤 서울 구로를...
    2022-05-11 15:44
  • "롯데리츠, 투자자산 규모 2.3조 원 '우량 앵커리츠'…28% 상향" - 이베스트투자증권
    "롯데리츠, 투자자산 규모 2.3조 원 '우량 앵커리츠'…28% 상향" - 이베스트투자증권
    롯데리츠의 실적 추이에 대해서는 "기업공개(IPO) 당시 8개 자산 투자규모 1.5조 원에서 시작해 꾸준한 유상증자를 통해 7,782억 원의 추가 자산 매입을 진행했다"며 "지난해 연말에는 무보증사채 발행을 통해 롯데마트 경기양평점 취득 (346억 원)으로 총 15개 리테일ㆍ물류 자산에 투자하는 리츠로 자산 규모를 꾸준히 키워나가고 있다"고...
    2022-05-09 08:11
  • 마스턴프리미어리츠, 2~3일 수요예측…31일 코스피 상장
    마스턴프리미어리츠, 2~3일 수요예측…31일 코스피 상장
    모리츠를 상장하고 자리츠를 통해 자산을 편입하는 모자리츠 구조로 △프랑스 아마존 물류센터(노르망디, 남프랑스) △인천 항동 스마트 물류센터 △프랑스 크리스탈파크 오피스를 기초자산으로 보유하고 있다. 프랑스 아마존 물류센터와 인천 항동 스마트 물류센터는 아마존과 쿠팡이 각각 100% 임차 중이다. 크리스탈파크의 경우 파리 뇌이쉬르센...
    2022-05-02 10:51
  • [오늘의 주요공시] HSD엔진ㆍ삼부토건 등
    [오늘의 주요공시] HSD엔진ㆍ삼부토건 등
    △HSD엔진, 대우조선해양과 선박용 엔진 공급계약...433억 규모 △삼부토건, 평택 물류센터 신축공사 수주...1375억 규모 △신한알파리츠, 한화손해보험으로 최대주주 변경
    2022-04-18 17:41
  • [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    [피플]김수한 미래에셋자산운용 본부장, “월세처럼 현금 꽂히는 금융상품, ETF에 주목”
    리츠는 건물, 쇼핑시설, 물류센터 등의 부동산에 투자해 임대료를 받는 구조다”라며 “또한, 법적으로 배당 가능한 이익의 90% 이상을 투자자에게 매년 정기적으로 배당하게 돼 있다. 즉, 과거에 얼마나 배당했는지를 살펴보면 앞으로 내가 받을 배당금도 예측할 수 있다”라고 소개했다. 김 본부장은 “부동산 직접투자와 비교해 보면 리츠 ETF의 장점이 좀 더...
    2022-04-18 13:23
  • 하락장에 돋보인 ‘리츠’…평균 3.2% 상승
    하락장에 돋보인 ‘리츠’…평균 3.2% 상승
    기초자산이 오피스·리테일을 넘어 해외 우량자산, 임대주택, 주유소, 물류센터, 데이터센터 등으로 다변화되고 있다. 리츠협회 관계자는 “리츠는 일반 주식에 비해 변동 폭이 안정적인 것이 장점”이라며 “통상적인 부동산 투자처럼 꾸준한 배당금을 받으며 장기적인 관점으로 투자하는 것을 권장한다”고 말했다.
    2022-04-08 14:18
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