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HUG, 1차 뉴스테이 민간제안사업 공모 사업설명회 개최

뉴스테이 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 출자해 설립한 리츠가 임대주택을 건설하거나, 매입해사업을 추진하는 방식이다. 우량한 뉴스테이 사업장을 효과적으로 선별하기 위해 도입한 것으로 도시계획 변경 없이 즉시 주택건설이 가능한 사업장을 대상으로 한다. HUG는 이번 1차 공모에서 3000호를 모집한다. 참가의향서는...

2017-02-24 14:17
국토부, 대구·시흥·평택·화성에서 2725호 뉴스테이 공모

한편 공모일정은 오는 10일 민간사업자를 공모하고 4월13일에 사업계획서를 제출 받은 후 4월 중에 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업협의 후 임대리츠를 설립하고 주택기금출자 심사를 받아 영업인가를 받은 후 착공하게 된다.

2017-02-09 11:00
브랜드 단독주택·호텔급 서비스 뉴스테이…건설업계 주택 패러다임이 바뀐다

민간건설사들이 공급하는 임대주택인 ‘뉴스테이’ 역시 건설사들의 신수종 사업으로 떠오르며, 분양 아파트를 능가하는 서비스를 제공해 기존 임대주택의 인식을 바꾸고 있다. 현대산업개발이 서울 구로구 고척동 서울남부교정시설 자리에 조성하는 뉴스테이는 매트리스 등 침구류와 주방환기 시설, 아파트 외부 유리창 등을 무료로 청소해 준다. 또 노인 입주자는...

2017-02-07 11:12
건설업계 치열한 땅 확보…700여 명 몰린 LH 주택사업부지 설명회

공사는 이 중 34필지 99만㎡는 추첨을 통해 일반매각 하고, 20필지 87만㎡는 뉴스테이, 공공임대리츠 등 건설사들이 직접 LH사업에 참여하거나 시공사로 참여하는 사업다각화 방식으로 매각한다. 이 외 54필지 220만㎡는 대행개발·설계공모·민간참여공동사업 등에 쓰일 용지로 지난해 공급공고를 통해 매각 대상이 확정됐다. 지역적으로는 수도권이 74필지...

2017-01-18 17:25
LH, 올해 공공주택용지 작년 수준 공급 '409만㎡'...18일 설명회 개최

이 중 35필지(102만㎡)는 추첨을 통해 일반매각하고, 20필지(87만㎡)는 뉴스테이·공공임대리츠 등 건설사들이 직접 LH 사업에 참여하거나 시공사로 참여하는 방식으로 매각한다. 나머지 54필지(220만㎡)는 대행개발, 설계공모, 민간참여 공동사업 등에 쓰일 용지로 이미 지난해 공급공고를 통해 매각대상이 확정됐다. 지역별로는 수도권이 75필지(275만...

2017-01-16 17:09
LH, 7개 시·군과 귀농·귀촌주택 만든다

LH가 지자체 공모를 통해 토지를 선정하고, 이를 부동산투자회사(리츠)가 매입, 30~60호 단독주택단지를 건설해 귀농·귀촌 희망자에게 분양 혹은 임대하는 사업이다. LH는 작년 전국 160개 시·군을 대상으로 시범사업 후보지 공모를 거쳐 8개 우선협상대상 시·군을 선정했다. 사업 추진에 대한 세부 협상을 통해 강원 홍천군ㆍ영월군, 충남 아산시ㆍ청양군, 전남...

2017-01-11 10:58
LH, 7개 시·군과 귀농·귀촌주택 만든다

공사는 소규모 단독주택 건설에 특화된 중소·중견업체들이 자금조달에 어려움을 겪을 경우 민간투자자, 건설사와 함께 부동산투자회사(REITs, 리츠)에 출자해 안정적으로 자금을 조달, 사업을 추진할 수 있는 환경을 제공하게 된다. 또 임대기간동안 자산관리회사(AMC) 역할로 건설 이후에도 사업 안정성을 강화할 예정이다. LH는 올해 상반기 사업주간사 공모를 통해...

2017-01-10 10:08
부동산 리츠·펀드 겸영 가능…투자상품 다양해진다

이번 시행령 개정은 지난 7월 민간의 자율성을 제고해 리츠 활성화를 하기 위한 취지로 무역투자진흥회의에서 관계부처 논의를 거쳐 결정된 사항이 반영된 것이다. 시행령 개정안이 통과되면서 앞으로는 리츠 자산관리회사와 부동산펀드 자산운용사(부동산집합투자업)간 겸영이 허용된다. 앞서 지난해 말 부동산펀드가 부동산에 100% 투자할 수 있도록 한...

2016-12-27 10:00
국토부, ‘천안 동남구청사 복합개발사업’ 리츠 영업인가 확정

이를 바탕으로 천안시는 지난 5월과 7월 두차례 공모를 통해 지난 10월 현대건설을 민간 사업자로 선정해 리츠를 설립했고 지난 4일 리츠 영업인가를 신청해 이번에 영업인가가 확정됐다. 동남구청사 복합개발사업은 동남구청사 일원(1만9816㎡)을 대상으로 구(區)청사, 어린이회관, 대학생기숙사, 주상복합, 지식산업센터를 도입하는 것으로 총사업비는 약...

2016-11-30 11:00
LH, 고양지축·남양주 별내에 협동조합형 뉴스테이 공모

LH는 협동조합 뉴스테이를 활성화하고자 민간 출자비율을 30%에서 20%로 완화했다. 이번 2개 지구에서 공급되는 물량은 총 1030가구다. 고양지축 B-7블록은 토지가격이 고가여서 뉴스테이 임대리츠가 대신 주택도시기금과 LH가 출자해 설립한 토지지원리츠가 토지를 매입한다. 이후 뉴스테이 임대리츠에 임대하는 방식으로 사업을 시행해 임대리츠의 택지비 등...

2016-11-06 17:51
HUG, 뉴스테이 ‘토지임대방식’ 공모 실시

‘토지임대방식’이란 기금과 한국토지주택공사(LH)가 출자해 설립한 토지지원리츠가 LH 또는 민간제안자에게 토지를 매수한 후 민간과 기금이 출자해 설립하는 뉴스테이 리츠에게 저렴하게 토지를 임대하는 방식이다. 이 방식을 활용할 경우 뉴스테이 사업자는 총 사업비를 줄이고 토지매입 관련 금융비용을 절감할 수 있고 투자자들에게도 안정적인 중간배당을...

2016-11-04 18:49
11.3 대책후 강남아파트값 어떻게 될까

공공택지는 물론 재건축이나 재개발과 같은 민간택지에 짓는 아파트도 다 해당된다. 강남4구를 제외한 서울의 다른 지역과 경기도 성남시는 공공택지 분양 분에 한해 소유권 등기 전까지는 전매가 금지된다. 다만 민간택지는 계약 후 1년6개월 지나야 분양권 전매가 허용된다. 그렇다면 분양권 전매 자체가 금지되면 어떻게 될까. 가수요가 대거 사라질게 뻔하다....

2016-11-04 09:26
김해율하2·서울양원·파주운정3에 뉴스테이 2151호 공급···7차 민간사업자 공모

공모일정은 오는 29일 민간사업자를 공모하고 12월1일에 사업계획서를 제출 받은 후 12월 중에 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 선정된 우선협상대상자는 HUG와 구체적인 사업협의 후 주택기금출자 심사를 받아 임대리츠를 설립하고 영업인가를 받은 후 착공하게 된다. 이번 7차 공모로 추진되는 뉴스테이는 2017년 하반기 착공해 2019년 하반기에서 2020년 상반기...

2016-09-28 11:00
탄력받는 역세권 2030 청년주택...임대료 문제는 어쩌나

매입 잔금과 개발비는 종합부동산투자회사(리츠)를 설립해 조달하게 된다. 국내 10대 건설사들 일부 역시 해당 사업에 관심을 보이며 시와 논의를 이어가고 있다. 역세권 2030 청년주택 사업은 개발이 지지부진했던 서울 역세권 지역의 용도지역을 준주거·상업지역으로 변경해 개발을 유도하고 대신 민간 사업자가 준공공임대주택과 공공임대로 지어...

2016-09-28 07:00
6차 뉴스테이 민간사업자 선정에 현대산업개발·서한 컨소시엄 우선협상대상자

LH(한국토지주택공사)는 기업형 임대리츠 민간사업자(6차) 공모 심사 결과 서울남부교정시설부지에 현대산업개발 컨소시엄(현대산업개발, 동부화재해상보험, 교보생명보험, 흥국화재해상보험, 대한토지신탁), 대구국가산단 A2-2BL에 서한 컨소시엄(서한, 농협손해보험, 한국자산신탁, 젠스타) 등 2개 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다고 6일 밝혔다. 이번 공모는...

2016-09-06 08:35
국토부, 주택구입자금 대출·공공 임대주택 건설 자금 금리 인하

아울러 공공임대주택 금리도 0.2%p 인하돼 공공기관 및 리츠 등을 활용한 공공임대주택 공급 확대에도 도움이 될 전망이다. 또 LH, SH 등 공공기관이 건설하는 공공분양 주택 금리도 현행 3.8~4.0%에서 3.6~3.8%로 인하되고 민간사업자가 건설하는 경우에도 현행 4.8%에서 4.6%로 인하된다. 국토교통부 관계자는 “이번 금리인하 조치로 이미 주택도시기금에서 주택...

2016-09-05 11:00
부동산리츠ㆍ펀드 상장 쉬워진다…스타트업 전용 주식시장 개설

현재 부동산 투자 및 운용 관련 업무만 가능한 리츠 자산관리회사(AMC)가 임대관리업도 가능하게 해 리츠 소유 임대주택에 대해서는 자기관리 임대관리업 진출을 유도하기로 했다. 벤처기업에 대한 다양한 유형의 민간투자도 촉진한다. 이를 위해 금융기관을 포함한 내국법인이 벤처기업에 직접 투자하거나 벤처펀드에 출자 시 법인세를 출자금의 5% 수준으로 공제해...

2016-07-07 11:00
[투자활성화대책] 리츠 상장요건 완화… 벤처 투자시 법인세 5% 공제

현재 부동산 투자 및 운용 관련 업무만 가능한 리츠 자산관리회사(AMC)가 임대관리업도 가능하게 해 리츠 소유 임대주택에 대해서는 자기관리 임대관리업 진출을 유도하기로 했다. 프로구단의 경기장 장기임대(현행 5년→25년)와 명칭사용권을 허용해 민간의 스포츠 투자 확대를 촉진하고 전문 스포츠마케팅 기업 육성에도 나선다. 최근 각광받고 있는 가상현실은...

2016-07-07 11:00
임대주택 더 집중...서울시, 10년 간 공공임대 64% 확대

시는 앞으로 서울리츠를 중심으로 민간재원을 활용, 2030청년주택 등의 임대주택을 계속 확대할 전망이다. 서울리츠는 전세값 상승과 월세 전환 가속화로 고통받는 사회초년생과 신혼부부 등 청년층의 주거 사다리 역할을 할 새로운 임대주택 모델이다. 현재 서울 은평구 진관동과 양천구 신정동에 1512가구 규모의 임대주택을 건설하는 '서울리츠 1호'가...

2016-07-06 17:36
은평·신정에 청년주택 1512가구 공급…서울리츠 1호 인가 완료

주변 임대료 시세의 80% 이하, 임대료 상승률 연 5% 이하로 평균 7년 동안 거주할 수 있다. 정유승 서울시 주택건축국장은 "서울리츠는 민간의 투자를 통해 공공재원에 전적으로 의존하지 않으면서도 안정적인 주택 공급이 가능해 청년세대의 주거 문제 해결은 물론 건설경기 활성화에도 기여할 것으로 기대된다"며 "2030세대를 위한 새로운 주택공급...

2016-07-05 19:21

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