LH, 고양지축·남양주 별내에 협동조합형 뉴스테이 공모

한국토지주택공사(LH)는 경기도 고양 지축과 남양주 별내 2개 지구에 협동조합형 뉴스테이(기업형 임대주택)을 공급하고자 민간사업자 공모를 진행한다고 6일 밝혔다.

협동조합형 뉴스테이 사업은 일반 공모형 뉴스테이와 사업방식은 비슷하지만 협동조합이 사업에 직접 참여한다는 점에서 다르다. 협동조합이 단지 관리와 공동 육아 등 소셜비즈니스를 활성화해 사회적 일자리를 창출하고 공익성을 확보하게 된다. LH는 협동조합 뉴스테이를 활성화하고자 민간 출자비율을 30%에서 20%로 완화했다.

이번 2개 지구에서 공급되는 물량은 총 1030가구다. 고양지축 B-7블록은 토지가격이 고가여서 뉴스테이 임대리츠가 대신 주택도시기금과 LH가 출자해 설립한 토지지원리츠가 토지를 매입한다. 이후 뉴스테이 임대리츠에 임대하는 방식으로 사업을 시행해 임대리츠의 택지비 등 사업비 부담을 줄인다는 방침이다. 이곳에서는 60-85㎡ 539가구가 공급된다.

남양주 별내 A1-5블록에는 전용 60∼85㎡ 491가구가 건설된다. 협동조합 등 민간 사업주체가 직접 토지를 매입해 사업을 진행하게 된다.

LH는 이달 29일까지 민간사업자의 사업계획서를 제출받고 12월 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다.

우선협상대상자는 재무계획, 임대계획 및 개발계획 등을 종합평가하는 1차 평가와 민간참여 비율 및 건축사업비를 평가하는 2차 평가 점수를 합산해 최고득점자로 선정된다.

공모지침서 등 구체적인 사항은 LH 홈페이지에서 확인할 수 있다.