오는 23일 1, 2순위 청약접수를 받는다.
용산구 한남동에서는 5년 만에 신규 분양물량이 나온다. 현대산업개발이 용산구 한남동 일대에서 ‘한남 아이파크’를 분양할 계획이다. 전용면적 45~113㎡ 총 280가구 규모이며 전체 가구의 97%(272가구)가 중소형으로 구성된다.
한강 및 남산 조망권을 갖췄으며 한남대교, 강변북로, 올림픽대로 등을 통한 서울...
오는 23일 1,2순위 청약접수를 받는다.
용산구 한남동에서는 5년 만에 신규 분양물량이 나온다. 현대산업개발이 용산구 한남동 일대에서 ‘한남 아이파크’를 분양할 계획이다. 전용면적 45~113㎡ 총 280가구 규모며 전체 가구의 97%(272가구)가 중소형으로 구성된다. 한남뉴타운과 인접해 있어 향후 뉴타운개발에 따른 직접적인 수혜도 기대된다.
위례와...
롯데건설은 용산구 효창동 효창5구역을 재개발해 10월 중 ‘롯데캐슬’ 478가구 중 전용 38~110㎡ 201가구를 분양할 예정이다. 신일은 한남동에 총 68가구 중 24가구를 일반 분양할 예정이다.
보금자리주택 외에 2003년 이후 분양물량이 전혀 없었던 경기도 의정부시 민락지구에서도 지난해 4월 민락2지구 푸르지오에 이어 올해 분양물량이 나온다. 금강주택은 경기...
한남2·3구역(조합설립인가)의 지분가격이 전월 대비 15% 포인트 가량 올랐다.
서성권 부동산114 리서치센터 연구원은 "도시정비사업 진행속도는 개별 구역별로 양극화 될 것으로 전망된다"며 "재개발·뉴타운 실태조사를 통해 사업을 계속 추진하기로 결정된 재개발 구역은 2기 박원순 시정에서 준비 중인 도시재생본부의 지원 아래 사업 진행속도를...
이외에도 전통부촌인 한남동과 이태원동을 포함한 용산은 용산역 주변으로 부촌이 확대되고 있다. 1994년 용산역세권 개발 사업에 대한 발표 후 개발이 가시화 되면서 용산역과 이촌동 주변이 부촌으로 떠올랐다.
2007년 입주한 용산시티파크는 지난 2004년 2월 분양 시 아파트 619가구 모집에 21만 9096명이 청약하면서 경쟁률이 354대 1에 달했다. 청약금만 7조...
특히 6월 지방선거를 앞두고 용산 재개발 사업에 대한 공약들이 나오면서 기대감이 반영되어 한남4구역(추진위), 한남2구역(조합설립인가) 등 용산구 재개발 지분의 매도 호가가 상승해 눈길을 끌었다. 이에 반해 성북구 장위6구역(조합설립인가)과 마포구 염리제5구역(추진위), 인천광역시 계양1구역(사업시행인가)은 사업의 진척이 더디자 매물이 쌓이면서...
◇서울 양천구 신정동 목동힐스테이트
현대건설이 서울 양천구 신정동 1035-1번지 일원 신정4구역을 재개발해 전용면적 59~155㎡, 총 1081가구를 짓는다. 이중 431가구를 3월 중 분양한다.
서울지하철2호선 지선 신정네거리역, 서울지하철 5호선 신정역을 걸어서 이용할 수 있으며 목동신시가지 9~10단지와 가까워 이 지역 학군, 학원가 등 편의시설을 쉽게 이용할...
이 일대에는 용적률 500% 이하, 지상 26층 규모로 분양주택 155가구와 장기전세주택 45가구가 건립된다. 블록 사이 이면도로는 넓혀 보행공간을 만든다.
성동구 옥수동 한남하이츠아파트를 재건축정비구역으로 지정하는 계획, 중랑구 중화2주택재건축구역의 건축 제한 완화 계획, 서초구 반포동의 팔래스호텔 신·증축 계획은 도시계획위원회에서 보류됐다.
특히 동작구 노량진 뉴타운 8구역 조합, 용산구 한남1뉴타운 조합, 강동구와 동대문구 추진위 등 5곳은 사업 중단 위기를 겪고 있다.
서울시 주택정책실은 내년 정비사업 융자예산을 올해보다 3.5배 많은 350억원을 예산과에 신청했지만, 올해는 추가 예산 확보가 불가능할 것으로 예상된다.
충신1구역 △한남2구역 등 39곳이다.
이들 구역의 실태조사는 실태조사 요청, 실태조사 여부 결정, 예산요청 및 배정, 실태조사 시행, 실태조사 결과 통보 등 순으로 진행된다. 이달 중 실태조사 절차가 시작되더라도 최종 결과는 내년 상반기 정도에 나올 것으로 보인다.
실태조사 후 해당 정비사업의 계속 추진이나 추진위원회·조합의 해산 여부는 구청장이...
시가 반대측에 구역해제 희망을 심어주면서 오히려 갈등이 더 커지고 아까운 시간만 흘러가고 있다” (한남뉴타운2구역 추진위 관계자)
서울시가 ‘뉴타운 딜레마’에 빠졌다. 박원순호는 지난 1월 뉴타운·정비사업 신정책구상을 발표하며 출구전략의 돛을 올렸지만 사업지마다 주민들의 찬반의견이 첨예하게 대립하다보니 어떤 칼을 빼든 쓴소리를 피하기 어려울 듯...
“주민 75% 이상의 동의를 얻어 조합을 설립하고 재개발을 추진하고 있는데, 일부가 반대한다고 해서 또 다시 실태조사를 벌인다니 이게 도대체 어느 나라 법인가.” (한남뉴타운3구역 주민)
“전 재산을 모아 장만한 집에서 열악한 환경을 버텨내면서 20여년 동안 재건축 되기만을 기다렸다. 이제 와서 주민들의 소망을 무참히 짓밟아도 되나.” (개포주공1단지 주민)
최근...
조정관이 파견될 첫 현장은 종로구 옥인1구역, 종로구 창신·숭인지구, 용산구 한남1구역, 동대문구 제기5구역, 성북구 성북 3구역, 영등포구 신길 16구역 등 6개 구역이다.
주거재생지원센터 조정관은 21일부터 24일까지 현장별 여건에 따라 직접 투입되며, 뉴타운·정비 사업 추진에 대한 갈등과 관련해 주민 의견 수렴·경청, 갈등 원인분석과 조정·대안모색, 사업자문...
전체 구역이 실태조사 대상인 14곳은 △가리봉균촉 △거여마천 △상계 △상봉균촉 △세운 △수색증산 △시흥 △신림 △중화 △창신숭인 △천호 △청호성내균촉 △청량리균촉 △한남 등이다.
이들 구역은 조사에 대한 최종결과가 나올 때까지 추가적인 사업지연이 나타날 수 있고, 개발 내용이 축소될 가능성도 있다. 또 검토 대상이 많기 때문에 실태조사에 뜨는...
지난해 8월 추진위원회가 결성됐지만, 주민들의 재개발 동의율이 50%에 불과한 용산구 한남1구역의 경우 대책 발표 이후 지분가격이 10~15% 가량 하락한 급매물이 등장했다.
이미 조합설립인가를 받은 구역도 안심할 수 없는 상황이다. 중랑구 상봉7재정비촉진구역의 대지지분 가격(평균)은 대책 발표 이후 3.3㎡당 50만~100만원 가량 몸값을 낮춘 급매물이 등장했지만...
그 이전 7년간(1998~2004년) 지정된 물량의 5.7배, 지난 40년간 지정된 정비구역의 3분의 1 가량이 이 기간 동안 지정된 것이다.
여기에 재개발·재건축 물량까지 포함할 경우 그 수는 1300개 구역에 달한다. 그 중 434구역이 이미 준공됐고, 866구역이 정비예정구역과 정비(촉진)구역으로 지정돼 사업 준비 또는 시행 중에 있다.
서울시 관계자는 “이처럼 많은 뉴타운·재개발...
변경안은 한남재정비촉진지구와 중복지역을 지구단위계획구역에서 제외하는 등 지구단위계획 구역경계를 합리화했고, 디자인가이드라인을 통한 도시경관 개선을 유도했다.
특히 관광숙박시설의 건축지역을 주거지역까지 확대해 관광특구 활성화를 꾀하는 한편 남산 경관보호를 위해 저층계획을 유도했다. 이번 결정에 따라 일반상업지역은 용적률 600% 규모의...