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  • 서울시-SH공사, '자율주택정비사업'으로 반지하 주택 줄여나간다
    서울시-SH공사, '자율주택정비사업'으로 반지하 주택 줄여나간다
    이 외에도 조경·대지 안의 공지·채광일조 기준 등 건축규제 완화를 추가로 적용하면 개별 필지별 신축에 비해 사업 여건이 유리해져 반지하 주택 정비를 촉진할 수 있는 효과가 있다. 공모 대상은 사업지 내 반지하 주택(건축물대장 상 주택 용도)이 반드시 포함돼야 하며, 자율주택정비사업 시행으로 연면적 또는 가구 수의 20% 이상 국민주택 규모(85㎡이하)의...
    2023-11-02 06:01
  • 서울시, 정비사업 방식 역세권 장기전세주택 운영 '손질'…"투기세력 차단"
    서울시, 정비사업 방식 역세권 장기전세주택 운영 '손질'…"투기세력 차단"
    이에 따라 △필지 분할(분양대상 기준이 되는 90㎡ 이상 토지를 여러 개 만들기 위해 필지를 쪼개는 행위) △단독 또는 다가구 주택을 다세대 주택 전환 △토지·건축물 분리 취득 △다세대·공동주택 신축 등은 권리산정기준일 다음 날까지 완료돼야 분양권을 받을 권리가 생긴다. 분양권 취득을 목적으로 하는 불필요한 건축 행위를 비롯해 건물 신축에 따른 노후도 요건...
    2023-10-26 11:15
  • 구로구 개봉동 일대, 722가구 공동주택 단지 탈바꿈
    구로구 개봉동 일대, 722가구 공동주택 단지 탈바꿈
    개봉동 170-35번지 일원은 지하철 1호선 개봉역 역세권으로 노후·불량 건축물이 밀집해 주거 환경이 열악하다. 이번 지구단위계획 변경 결정안을 통해 지하 7층 ~지상 42층 규모의 총 564가구(공공임대주택 175가구) 규모의 공동주택을 건립할 예정이다. 또한 경인로40길 및 개봉로23가길 도로 일부의 폭을 늘리고, 미집행 도시 계획 도로로 폐지됐던 소로2-9 및 소로2...
    2023-10-26 10:11
  • 종묘~퇴계로, 서울 新거점 만든다…'세운 재정비 촉진 계획' 주민 공람
    종묘~퇴계로, 서울 新거점 만든다…'세운 재정비 촉진 계획' 주민 공람
    재개발이 좌초된 세운지구에는 30년 이상 된 노후 건축물이 97%에 달하고 붕괴, 화재 등에 취약한 목조 건축물도 57%에 이른다. 2014년 고시된 세운재정비촉진계획에서는 구역을 171개로 잘게 쪼갠 탓에 구역별로 도로 등 기반 시설 확보가 어려운 실정이다. 여기에 높이 등 각종 건축 규제로 사업 실행력이 낮아 24개 구역만 사업이 추진되고, 147개 구역은 정비구역 해제에...
    2023-10-24 14:13
  • 빙판길 열선 설치·폭염 이동식 쉼터 제작…취약계층 기후 위기 대응은?
    빙판길 열선 설치·폭염 이동식 쉼터 제작…취약계층 기후 위기 대응은?
    지원 유형별 투입 예산을 보면 △전통시장과 공원 등에 물 입자를 분사하거나 그늘막을 조성하는 폭염 대응 쉼터 조성(43억4000만 원) △취약계층 밀집 지역의 노후주택이나 경로당, 아동복지시설 등 공동 이용 건축물에 차열 페인트 도장(17억4000만 원) △결빙 취약지 개선(12억 원) △소규모 공장 주변 지역 적응시설 개선(8억 원) △야외에서 이동하면서 일하는...
    2023-10-22 12:00
  • '압승' 진교훈 "1분1초 아껴 강서 구정 정상화"…강서구 주요 변화는?
    '압승' 진교훈 "1분1초 아껴 강서 구정 정상화"…강서구 주요 변화는?
    진 구청장은 원도심 재건축·재개발을 통해 노후 주택의 주거환경을 개선하고 지역 균형발전을 도모하겠다는 계획도 밝혔다. 현재 구는 마곡지구 조성으로 인해 LG, 코오롱 등이 입주하면서 기업과 일자리가 들어서면서 신도심 개발이 이뤄졌지만, 이에 비해 원도심 개발은 지체되고 있다. 진 구청장은 “구청장실에 재개발·재건축 상황판을 설치해 강서구 전체...
    2023-10-12 12:29
  • 왕십리역 앞에 55층 판매·숙박·주거시설 생긴다
    왕십리역 앞에 55층 판매·숙박·주거시설 생긴다
    하지만 노후 불량 건축물이 다수 분포해 광역중심에 걸맞은 상업 및 교통중심지로의 육성 및 주거환경 개선이 시급한 곳이었다. 이번 정비구역 지정 및 계획 결정(왕십리역세권4 특별계획구역 지구단위계획 변경 및 세부개발계획 수립)으로 광역중심 기능이 강화되는 한편, 왕십리 역세권의 도시환경 또한 개선될 것으로 기대된다. 이 일대 복합개발을 통해 용적률...
    2023-10-05 09:48
  • "한강 다리 카페 호텔로 바꾼다"…서울시, 숙박시설 확충방안 발표
    "한강 다리 카페 호텔로 바꾼다"…서울시, 숙박시설 확충방안 발표
    상가 등 노후 건축물을 숙박시설로 전환할 수 있도록 용도변경 활성화도 추진한다. 우선 용도변경 절차 간소화, 자치구 건축사 상담 창구 운영 등을 통해 숙박시설로 용도변경을 쉽게 하도록 할 생각이다. 이를 위해 현재 동대문과 신촌, 구의역 일대 상가 등의 용도변경을 검토 중이다. 서울시는 장기적으로 숙박시설이 충분히 공급될 수 있도록 적극적인 도시계획도...
    2023-09-24 11:15
  • “탄소중립, 사용단계 건물 에너지효율이 중요” [에너지 생존게임, 카운트다운]
    “탄소중립, 사용단계 건물 에너지효율이 중요” [에너지 생존게임, 카운트다운]
    “초기 건축비가 부담이지만 에너지소비가 준다는 건 결국 운영비 절감으로 이어진다. 제로에너지건축물이 구현된 사례를 보면 주거용 건축물의 에너지자립률은 6.9%에서 20.2%까지 올랐다. 연면적 3300㎡(약 1000평)의 비주거건축물은 121.7%의 에너지자립률을 구현한 것으로 나타났다. 무엇보다 기후위기 대응 차원의 사회적 비용이라는 인식이 필요하다. 물론 부담이...
    2023-09-22 07:00
  • “많이 배웠다”...뉴욕 도심 둘러본 오세훈, 서울 100년 대개조 박차
    “많이 배웠다”...뉴욕 도심 둘러본 오세훈, 서울 100년 대개조 박차
    특히 MTA 철도부지에 기존 철도 기능은 유지하면서도 복합문화시설 더 셰드(The Shed)와 100층 높이 야외전망대 엣지(Edge) 등 독특한 건축물과 공간을 보기 위해 연중 사람이 찾는 곳으로 재탄생시켰다. 20일엔 맨해튼 미드타운 지역의 혁신 건축물인 원 밴더빌트(One Vanderbilt)와 100년이 넘은 철도역 그랜드센트럴터미널(Grand Central Terminal) 현장도 찾았다. 오 시장은...
    2023-09-21 16:10
  • 잠실우성아파트, 최고 49층 2680가구 단지로 바뀐다
    잠실우성아파트, 최고 49층 2680가구 단지로 바뀐다
    21일 서울시는 제14차 도시계획위원회에서 송파구 잠실동 101-1번지 일대 잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경(안)을 수정 가결했다고 밝혔다. 잠실우성아파트는 지하철 2호선 종합운동장역 남쪽에 있어 탄천과 인접한 노후 단지다. 29개 동, 1842가구 규모로 1981년 준공됐다. 정비계획안 가결로 잠실우성아파트는 용적률 299.93% 이하, 최고층수 49층, 총...
    2023-09-21 09:23
  • 충무로역 앞에 개방형 녹지 갖춘 35층 건물 들어선다
    충무로역 앞에 개방형 녹지 갖춘 35층 건물 들어선다
    아울러 수색로2길 먹자골목 일대는 필지 규모를 고려해 건폐율을 60%에서 70%로 상향하고 주차장 확보 기준도 완화해 노후 건축물 정비를 지원하는 한편 보행자 중심의 가로경관 디자인 계획을 수립해 골목길 활성화도 계획했다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 위원회를 통해 가좌역 일대 역세권이 활성화될 뿐 아니라 노후 여건 개선, 각종...
    2023-09-20 09:52
  • 명동에 개방형 녹지 품은 24층 업무시설 건립
    명동에 개방형 녹지 품은 24층 업무시설 건립
    대상지는 명동 관광특구와 청계천·을지로 사이에 있으며 1988년 재개발돼 30년이 넘은 노후건축물로 개선이 필요하다. 이곳은 녹지생태도심 재창조 전략 사업 중 하나로 건폐율을 50% 이하로 축소하고 민간대지 내 시민개방 녹지와 어우러진 휴게·보행공간으로 개방형 녹지(961.89㎡, 대지의 35.16%)를 확보했다. 용적률은 1043%, 높이는 130m 이하로 결정됐고...
    2023-09-07 09:31
  • 장승배기역 역세권에 28층 1499가구 공동주택 들어선다
    장승배기역 역세권에 28층 1499가구 공동주택 들어선다
    건축계획(안)은 업무시설 1개 동 지상 37층 규모다. 1층은 4개 층 높이의 쾌적하고 개방감 있는 로비를 조성해 공공에 개방하고 4층까지 계단형 근린시설을 배치할 예정이다. 건축물 이용자들이 개방형 녹지부터 저층부 공간까지 쉽고 편리하게 접근해 저층부가 활성화되도록 하기 위한 것이다. 남산 등 서울 도심 대표 경관을 조망할 수 있는 입지 특성을 활용해...
    2023-09-06 09:12
  • 화곡동 모아타운 찾은 오세훈 시장 "주거환경 개선 최대한 노력"
    화곡동 모아타운 찾은 오세훈 시장 "주거환경 개선 최대한 노력"
    골목길, 건축물 등 사업대상지 구역 내 노후 상태도 점검했다. 오 시장은 "서울시 내에 녹지면적이 부족하거나 추차난이 심해 주거환경이 열악한데도 재개발이 어려운 동네가 많다"며 "모아주택, 모아타운을 통해 새로 주택을 지으면 주거환경의 질이 높아질 수 있는 만큼 주민들이 원한다면 얼마든 시작할 수 있게 해드릴 방침"이라고 말했다....
    2023-09-04 18:06
  • 서울시, 송정동·망우본동·중화2동 모아타운 대상지로 선정
    서울시, 송정동·망우본동·중화2동 모아타운 대상지로 선정
    서울시는 이번 모아타운 대상지 선정위원회에서 △반지하주택 밀집 또는 상습침수로 인한 피해 여부 △건축물 노후도 등 정비 필요성 △모아주택(소규모주택정비사업) 실현 가능성 △주민 갈등이나 신축 등 투기 우려 여부 △기타 지역 여건을 고려한 소규모주택정비사업 추진 합리성 등을 종합적으로 심의했다. 이번에 선정된 3곳은 노후한 다세대·다가구가...
    2023-08-28 08:49
  • 용산구, QR코드로 ‘위반건축물’ 확인한다
    용산구, QR코드로 ‘위반건축물’ 확인한다
    본래 건축물 위반 여부 등 건축물 정보를 조회하려면 ‘정부24’ 또는 건축행정시스템 ‘세움터’에 접속 후 건축물대장을 열람하거나 발급해야 한다. 이번 시스템 구축은 국토교통부에서 운영하는 건축행정시스템인 ‘세움터’와 연계해 위반건축물 등 부동산 행정정보를 현장에서 실시간으로 확인할 수 있도록 한다. 8월까지 세움터 시스템을 연계하고 9월까지...
    2023-08-21 17:11
  • 서울시, 면목·종암동 일대 등 2곳 신통기획 후보지 선정
    서울시, 면목·종암동 일대 등 2곳 신통기획 후보지 선정
    비율, 노후 불량주거지 등을 고려했다. 서울시는 신속통합기획을 적용한 재개발 추진이 활성화되면서 발생하는 투기 행위를 방지하기 위해 △권리산정기준일 고시 △건축허가제한 △토지거래허가구역 지정 등 3가지 대책을 추진한다. 이에 따라 올해 선정된 구역의 권리산정기준일은 2022년 1월 28일로 적용 고시하고 권리산정기준일 다음 날을 기준으로 건축물 분양...
    2023-08-18 06:00
  • 국토연 “소규모정비ㆍ재생 연계해 노후지 정비 사각 해소해야”
    국토연 “소규모정비ㆍ재생 연계해 노후지 정비 사각 해소해야”
    20년 이상 된 낡은 건축물이 밀집한 노후주거지 정비를 위해 소규모정비와 재생사업을 연계해야 한다는 의견이 나왔다. 국토연구원은 지난달 31일 국토정책 브리프 '노후주거지 정비 사각 지역 해소를 위한 소규모 정비ㆍ재생 연계방안'을 발간했다. 보고서에 따르면, 한국의 노후주거지 정비는 '정비'와 '재생' 이분법적 구조로 추진됐다. 반면, 외국은 노후주거지...
    2023-08-04 11:11
  • 인천시, 인천 제2시립노인치매요양병원…"진료환경 개선"
    인천시, 인천 제2시립노인치매요양병원…"진료환경 개선"
    국토교통부의 ‘그린리모델링’은 취약계층이 이용하는 공공건축물이 노후화되면 단열 저하, 결로·곰팡이 발생, 미세먼지 확산 등으로 실내 환경이 열악해짐에 따라 에너지 성능향상, 효율 개선 및 진료 환경을 개선하기 위해 진행해온 사업이다. 이번 리모델링 공사에는 총사업비 10억8000만원의 예산이 투입됐다. 지난해 실시설계 및 행정절차를 완료하고, 같은해...
    2023-07-27 09:33
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