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  • HUG, IBK기업은행과 가로주택정비사업 금융지원 활성화 MOU
    HUG, IBK기업은행과 가로주택정비사업 금융지원 활성화 MOU
    가로주택정비사업이란 노후·불량건축물이 밀집한 1만㎡ 미만의 가로구역에 이뤄지는 소규모 정비사업을 말한다. 1월 현재 전국에서 301개 사업(3만5000호 공급 규모)이 진행되고 있다. 이번 협약은 HUG의 보증지원 및 기업은행의 대출을 통해 가로주택 정비사업 사업비 조달을 위한 민간금융 지원을 활성화하고자 체결됐다. 양 기관은 △HUG 사업비 대출보증을 통한...
    2022-01-20 15:28
  • [이슈&인물] 변항용 전국공동주택리모델링협회 초대 회장 “수직 증축 안전, 규제 완화해야”
    [이슈&인물] 변항용 전국공동주택리모델링협회 초대 회장 “수직 증축 안전, 규제 완화해야”
    전국적으로 노후 건축물이 증가함에 따라 건물 리모델링 시장 규모는 지속해서 성장하고 있다. 한국리모델링협회에 따르면 이달 기준 리모델링이 추진되고 있는 단지는 전국 94개, 6만9085가구 규모다. 전년 동기(54개·4만551가구)와 비교하면 74.1% 확대됐다. 리모델링 시장 규모는 2019년 1월 24개·1만3083가구, 2020년 1월 37개·2만3935가구 등 매년 느는 추세다. 그는...
    2022-01-14 06:00
  • 노후 단독주택 밀집 '사당5구역', 507가구 신축 아파트로 탈바꿈
    노후 단독주택 밀집 '사당5구역', 507가구 신축 아파트로 탈바꿈
    노후 단독주택이 밀집하고 구릉지인 사당5구역에 507가구 신축 아파트가 들어선다. 서울시는 11일 제1차 건축위원회를 열고 사당5구역(동작구 사당동 303번지 일대)을 ‘특별건축구역’으로 지정하는 내용에 관한 건축심의를 통과시켰다고 13일 밝혔다. 특별건축구역은 자유롭고 창의적인 설계가 필요한 사업 특성에 맞게 용적률, 건축물 높이 등 건축 규제를...
    2022-01-14 06:00
  • 관악구, 지역 특성 맞춤 '스마트도시' 마스터플랜 수립
    관악구, 지역 특성 맞춤 '스마트도시' 마스터플랜 수립
    구는 1인가구 비중이 전체 가구의 60%가량을 차지할 정도로 주거침입 범죄에 특히 취약하고, 20년 이상이 되는 단독·다가구주택의 비율이 43%을 차지해 노후 건축물의 안전이 문제가 되는 점, 노년층 인구의 빠른 증가 등 현황분석 결과를 반영해 안전과 복지 분야를 중심으로 선제적인 사업을 추진한다. 노후 위험 시설물에 진동·기울기 등을 감지하는 센서를...
    2021-12-30 16:47
  • 국토부 "공사중단·노후 공공건축물 정비 활성화 속도"
    국토부 "공사중단·노후 공공건축물 정비 활성화 속도"
    엄정희 국토교통부 건축정책관은 "공사중단 건축물 정비사업과 노후 공공건축물 정비사업은 지자체와 건축주의 주도적인 참여와 의지가 무엇보다 중요하다"며 "2015년도에 공사중단 건축물 정비 선도사업으로 선정된 과천 우정병원이 공동주택으로 탈바꿈해 최근 입주자모집을 진행 중이고, 도시재생과 연계한 노후 공공건축물 정비 선도사업도...
    2021-12-20 06:00
  • 서울시 "마포구 광흥창역 앞에 역세권 아파트 301가구 짓는다"
    서울시 "마포구 광흥창역 앞에 역세권 아파트 301가구 짓는다"
    서울시는 최근 제11차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 마포구 창전동 319번지 일대 역세권 주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정·계획 결정안을 수정 가결했다고 19일 밝혔다. 이곳은 서울 지하철 6호선 광흥창역 역세권으로, 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 주거환경 개선이 필요한 곳이라고 서울시는 전했다. 이번 구역 지정으로 5189㎡ 부지에...
    2021-12-19 14:47
  • 옛 전주지법·지검 부지 공공주택·체험시설로 개발…총 423억 원 투입
    옛 전주지법·지검 부지 공공주택·체험시설로 개발…총 423억 원 투입
    친환경·저탄소 정책기조에 맞춰 건축물 에너지 소요량을 최소화하는 제로 에너지 빌딩으로 건축할 예정이다. 총사업비 182억 원으로 청사 건립비용은 국가가 부담하며, 상업시설은 한국자산관리공사가 재원을 조달해 임대를 통해 사업비를 회수하는 위탁개발로 추진한다. 안 차관은 이날 회의에서 “향후 유휴 국유지 개발과 노후청사 복합개발 사업을 국유 토지...
    2021-12-14 15:00
  • 오세훈 서울시장, 신통기획 '미아4-1 단독주택' 재건축 현장 방문
    오세훈 서울시장, 신통기획 '미아4-1 단독주택' 재건축 현장 방문
    미아4-1구역은 대부분 2층 이하에 40년 이상 노후 건축물 비율이 72.8%에 달한다. 면적은 5만1466㎡다. 2009년 주택 재건축 정비구역으로 지정됐지만, 주민 간 의견이 달라 10년 넘게 사업이 정체됐다. 이에 지난해 4월 조합설립인가가 난 후 주민들이 서울시에 신속통합기획을 요청해 지난 10월 대상지로 선정된 후 현재 서울시와 협의하며 정비계획을 변경 중이다....
    2021-12-13 08:56
  • 성동구 마장세림 재건축…996가구 신축 아파트로 탈바꿈
    성동구 마장세림 재건축…996가구 신축 아파트로 탈바꿈
    창신1~4구역이 위치한 종로구 창신1동 일대는 ‘도시 및 주거환경정비 기본계획’ 상 정비예정구역으로 과소 필지 비율이 높고 30년 이상 된 노후 건축물이 95% 이상 밀집된 곳이다. 지역 규모는 총 10만㎡ 이상으로 1·2구역은 문화재(흥인지문)와 산업특성 보존을 고려해 소단위정비형으로, 3·4구역은 대규모 블록 단위로 개발하는 일반정비형 정비수법을 적용했다....
    2021-12-02 09:09
  • 서울시, 관악구 봉천 4-1-3 재개발…921가구 규모
    서울시, 관악구 봉천 4-1-3 재개발…921가구 규모
    이곳은 관악구 봉천동 480번지 일대로 노후·불량 건축물이 많이 몰려있다. 2008년부터 재개발 사업을 추진해 2016년 건축심의를 통과했다. 하지만 구역 인근 구암초 일조권 방해 문제로 정비계획 변경을 추진해 왔다. 이번 도시계획위원회 분과위원회에서 단지 조성과 공공기여 계획 등을 담은 정비계획 결정안이 수정 가결되면서 5년간 지연된 사업에 속도가 붙을...
    2021-11-17 06:00
  • "규모 작지만 빠르다"…서울 '미니 재건축' 활기
    "규모 작지만 빠르다"…서울 '미니 재건축' 활기
    일반 재건축 사업은 10년가량 소요되는 반면 미니 재건축은 3년 내외로 짧다. 면적 1만㎡ 미만, 200가구 미만이면서 노후·불량 건축물이 3분의 2 이상인 곳을 대상으로 한다. 200가구 채 안 되지만 대형 건설사도 군침 도시정비사업 수주 경쟁이 치열한 가운데 대형 건설사들이 미니 재건축에도 눈독을 들이고 있다. 규모가 작더라도 사업성이 우수하면 향후 수주전에서...
    2021-11-14 17:00
  • 소규모재건축도 공공으로…12일부터 서울시 내 사업 공모 접수
    소규모재건축도 공공으로…12일부터 서울시 내 사업 공모 접수
    이번에 진행되는 서울지역 대상 공공참여 소규모재건축 후보지 공모는 면적(1만㎡ 미만), 가구 수(200가구 미만), 노후도(노후·불량건축물 3분의 2 이상) 등 소규모정비법상 사업요건을 갖춘 지역에서 주민동의 50% 이상 받으면 신청할 수 있다. 사업지로 선정되면 공공시행자 참여를 통해 '국토의 이용 및 계획에 관한 법률'에 따른 상한 용적률의 120%까지 건축이...
    2021-11-10 11:00
  • 서울시 '리모델링 문턱' 낮춘다…용적률 최대 30%p 완화
    서울시 '리모델링 문턱' 낮춘다…용적률 최대 30%p 완화
    서울시는 노후 아파트 리모델링을 위한 ‘2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획’을 재정비한다고 3일 밝혔다. 핵심은 용적률 완화다. 세부 지침을 살펴보면 △도로·공원 등 기반시설 정비(최대 20%p) △녹색건축물 조성(최대 20%p) △열린 놀이터, 공유주차면 등 지역 친화 시설 설치(최대 30%p) △상업시설 등 가로 활성화 (최대 10%p) 등이다. 애초 서울시는 리모델링...
    2021-11-03 16:15
  • 서울시, 아파트 리모델링 용적률 최대 30%p 상향
    서울시, 아파트 리모델링 용적률 최대 30%p 상향
    용적률과 세대수가 증가한다는 점에서는 재건축과 비슷하지만, 리모델링의 경우 그동안 용적률 완화에 대한 구체적인 기준이 없었다. 이에 시는 내부 지침으로 적용했던 용적률 완화 기준을 구체화해 기본계획에 포함했다. 앞으로는 이 기준에 따라 △도로ㆍ공원 등 기반시설을 정비하는 경우(최대 20%p) △녹색건축물을 조성하는 경우(최대 20%p) △열린 놀이터...
    2021-11-03 11:15
  • 3호선 금호역 인근에 598가구 공동주택 조성
    3호선 금호역 인근에 598가구 공동주택 조성
    서울시는 지난 28일 제9차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 성동구 금호동4가 1458번지 일원에 역세권 주택과 공공임대를 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획결정을 수정 가결했다고 29일 밝혔다. 대상지(1만3103㎡)는 지하철 3호선 금호역 바로 옆에 있는 곳으로 노후·불량 건축물이 밀집해 주거환경 개선이 필요하다는 지적이 많았다. 시는 이번...
    2021-10-29 13:17
  • 노형욱, 연신내 도심 복합사업 후보지 방문…"주택공급 패러다임 전환할 것"
    노형욱, 연신내 도심 복합사업 후보지 방문…"주택공급 패러다임 전환할 것"
    연신내역 역세권 구역은 연신내역에서 반경 150m인 초역세권에 해당하지만 20년 이상 노후건축물 비율이 77.5%에 달할 정도로 개발이 지체된 지역이다. 하지만 도심 복합사업 후보지로 지정된 후 주민들이 적극적인 성원을 보내고 있다. 주민들은 법 시행(9월 21일) 이후 동의서를 다시 걷었음에도 78%가 재동의하는 등 강한 사업 추진 의지를 나타냈다. 여기에는 낮은...
    2021-10-29 11:00
  • 서울 강남구 개포우성7차 정비구역 지정…1234가구 규모 재건축
    서울 강남구 개포우성7차 정비구역 지정…1234가구 규모 재건축
    재건축사업을 빨리 진행하겠다는 서울시의 의지를 보여준 것”이라며 “기존 가구 수의 1.5배 이상 새 아파트가 들어서 임대주택 공급 확대도 기대된다”고 말했다. 아울러 도시계획위원회는 이날 종로구 수송 도시정비형 재개발구역 1-3지구 정비계획 변경안을 수정 가결했다. 이곳은 종로구청과 종로소방서가 건설돼 있으며 건물 노후화와 업무공간 부족...
    2021-10-28 09:00
  • ‘2종 7층’ 규제 풀렸다…서울서 최고 25층까지 재건축 가능
    ‘2종 7층’ 규제 풀렸다…서울서 최고 25층까지 재건축 가능
    10% 이상 의무공공기여 폐지용적률 190%→200%로 상향노후 빌라촌 등 정비사업 탄력"사업규모 따라 난개발 대책 필요" 서울 재건축·재개발사업의 걸림돌 중 하나였던 '2종 7층' 규제의 빗장이 풀렸다. 2종 7층 일반주거지역에서 2종 일반주거지역으로 용도지역을 변경할 때 필요했던 의무공공기여(10% 이상)도 폐지됐다. 이에 따라 그간 이 규제들에 막혀 개발이...
    2021-10-21 16:29
  • "마지막 기회 놓치지 않을 거에요" 서울 곳곳서 '들썩'…신속통합기획이 뭐길래
    "마지막 기회 놓치지 않을 거에요" 서울 곳곳서 '들썩'…신속통합기획이 뭐길래
    송정동은 과거 2014년 성동구 송정1 주택재건축 사업을 진행하다가 해제된 곳인데요. 10만5946㎡ 규모 부지를 대상으로 합니다. 당시 노후불량건축물이 73%에 달하는 노후 건축물이 밀집된 지역인데요. 그로부터 7년이 지난 지금까지도 주택 노후화가 심각해지고 있으며 주차 문제, 화재, 소방 등 안전에도 취약한 지역입니다. 중랑구 상봉13구역 재개발 추진위원회도...
    2021-10-16 06:50
  • 붕괴·안전사고 우려 빈집, 누구나 신고 가능…안전조치 불이행 시 이행강제금 부과
    붕괴·안전사고 우려 빈집, 누구나 신고 가능…안전조치 불이행 시 이행강제금 부과
    안전조치 명령을 이행하지 않으면 건축물 시가표준액의 20%, 철거조치 명령을 이행하지 않으면 건축물 시가표준액의 40%에 해당하는 이행강제금을 부과하도록 했다. 이행강제금 부과기준은 지역별 여건 등을 고려해 시·도 조례로 각 비율을 건축물 시가표준액의 10%, 20%까지 완화할 수 있다. 아울러 국민 누구나 주변의 유해한 빈집을 신고할 수 있는 공익 신고제도...
    2021-10-14 06:00
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