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  • 강북구 '미아4-1구역' 신통기획안 확정…역세권‧숲세권 아파트로 변신
    강북구 '미아4-1구역' 신통기획안 확정…역세권‧숲세권 아파트로 변신
    신통기획은 민간이 주도하는 재개발‧재건축 초기 단계부터 서울시가 주민과 함께 사업성과 공공성이 적절히 결합된 정비계획안을 마련해 신속하게 사업을 지원하는 제도다. 미아4-1구역은 40년 이상 노후 건축물이 72.8%에 달한다. 구릉지에 준하는 가파른 지형과 높은 해발고도로 인해 경전철 신설 등 입지여건 변화 및 주변 다수의 아파트 개발과는 동떨어진 채로...
    2022-11-10 06:00
  • 양천구, '2023년 공동주택 지원사업' 모집…최대 6000만 원 지원
    양천구, '2023년 공동주택 지원사업' 모집…최대 6000만 원 지원
    올해부터는 건축물 대장상 명칭이 같으며 인접한 2개 이상의 지번으로 구성된 20가구 이상 공동주택도 지원 대상에 포함했다. 우선지원 대상은 △소규모 아파트(20가구 이상 100가구 미만) △경비원, 미화원의 근무환경 개선 △어린이놀이터 보수 △주민 안전과 관련된 사업 등이다. 포항아파트 지하주차장 침수사고 관련 선제적 대응방안을 마련하기 위해 안전...
    2022-11-03 09:52
  • 사업용 화물차 차령제한 완화…친환경차 도시철도채권 매입 감면 연장
    이에 택배 종사자의 휴게공간 설치를 위한 관리용 가설건축물의 허용 면적을 100㎡에서 200㎡까지 확대하고 택배물류시설 부지 면적이 5000㎡를 초과하는 경우 종사자 휴게공간 확보를 고려해 초과하는 면적의 2% 범위에서 관리용 가설건축물의 면적을 추가로 허용한다. 아울러 건설현장 법령 위반 시 건설기술인과 업체에 일괄적으로 벌점을 같이 부과하고 있는 규정을...
    2022-11-02 11:00
  • 영등포구, 이달 말까지 소규모 노후건축물 안전점검 시행
    영등포구, 이달 말까지 소규모 노후건축물 안전점검 시행
    영등포구가 이달 말까지 정비사업 해제지역 내 소규모 노후건축물에 대한 안전점검을 시행한다고 1일 밝혔다. 영등포구는 매년 상‧하반기 소규모 민간 건축물에 대한 점검을 실시하고 있다. 2019년부터 올해 상반기까지 총 453동이 점검을 받았다. 이번 하반기 점검은 신길뉴타운 내 정비사업 해제지역을 중심으로 이뤄진다. 해제된 정비구역은 건축물이 훼손되거나...
    2022-11-01 09:10
  • 서울시, '소규모재건축 사업성 분석' 무료로 진행한다
    서울시, '소규모재건축 사업성 분석' 무료로 진행한다
    소규모재건축 사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업을 말한다. 가로주택정비사업, 자율주택정비사업과 함께 대표적인 소규모주택정비사업이다. 사업구역 면적이 1만㎡ 미만, 노후·불량건축물 수가 해당 구역 내 전체 건축물 수의 3분의 2 이상이면서 기존 주택의 가구 수가 200가구 미만인 주택단지가 대상이다. 서울시는...
    2022-10-28 06:00
  • 송파구 거여역 인근에 25층 규모 공동주택 들어선다
    송파구 거여역 인근에 25층 규모 공동주택 들어선다
    서울시는 26일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최해 송파구 거여동 6 일대 지구단위계획 결정(안)을 “수정가결” 했다고 27일 밝혔다. 대상지는 노후·불량 건축물이 밀집한 지역으로 주거환경이 열악하다. 지구단위계획 수립을 통해 공동주택 건립을 위한 계획을 수립함으로써 주변 지역 주거환경 및 도시경관을 개선을 도모했다. 지구단위계획구역 지정을...
    2022-10-27 09:17
  • “대형 화재 그만”…서울시, 겨울철 소방안전대책 가동
    “대형 화재 그만”…서울시, 겨울철 소방안전대책 가동
    4개 전략은 △복합건축물 등 화재예방 강화 △주택화재 인명피해 예방 최우선 △재난 약자 안전 강화를 위한 예방대책 △시민 공감 예방 홍보활동 등이다. 특히 주택화재 인명피해 저감과 함께 전통시장, 지하연계 복합건축물 등의 대형화재를 예방한다는 방침이다. 우선 겨울철에 화재 위험성이 높아지는 전통시장 등은 화재예방 협의체‧자율소방대의...
    2022-10-27 06:00
  • 2026년까지 서울 노후경로당 321곳 친환경 건물로 탈바꿈한다
    2026년까지 서울 노후경로당 321곳 친환경 건물로 탈바꿈한다
    올해 공사를 완료한 경로당은 △서대문구 백련경로당 △서대문구 신촌경로당 △노원구 하계경로당으로, 3곳 모두 건축물 에너지효율등급 1++ 등급 이상을 획득했다. 내년에는 경로당 30곳을 저탄소건물로 전환하기 위해 컨설팅 시행 및 지원신청을 자치구마다 받고 있다. 아울러 시는 2023년부터 경로당 건물의 상태에 따라 맞춤형 에너지 성능개선 사업을 추진할...
    2022-10-25 11:15
  • [종합] 은마아파트, 19년만에 '최고 35층'으로…서울시 재건축 심의 통과
    [종합] 은마아파트, 19년만에 '최고 35층'으로…서울시 재건축 심의 통과
    지난 2월에 추진위가 35층 규모의 새 재건축 계획안을 시에 제출했고, 도계위 소위원회는 8월 24일 역세권 활성화를 위한 건축 배치와 서측 건축물 배치 재검토 등이 필요하다는 자문 의견을 제시했다. 추진위는 이를 반영한 수정안을 9월 말 구청을 통해 서울시에 제출했고, 이날 5년 만에 도계위에 상정돼 통과됐다. 현재 재건축 조합 설립 추진 단계인...
    2022-10-19 20:24
  • 올해의 좋은 간판은?…대상 ‘미노루’·‘자연을 품은 밥상’
    올해의 좋은 간판은?…대상 ‘미노루’·‘자연을 품은 밥상’
    간판개선지역의 우수사례로 꼽힌 ‘구로구 구로중앙로 207(구로동) 오퍼스1 빌딩’은 기존의 불법 노후 간판을 건축물 외관의 특성에 맞춰 우측으로 정리함으로써 건축물 우측이 홍보 구역으로 역할을 할 수 있도록 디자인한 점이 좋게 평가됐다. 수상작은 추후 서울시 간판개선사업 등의 자료로 활용되며, 이외 공익적 목적을 위한 각종 간판 디자인 및 교육 자료로...
    2022-10-12 11:15
  • ‘가로주택’ 뜨자 대형 건설사도 기웃···공사비↑·밀려나는 중견사
    ‘가로주택’ 뜨자 대형 건설사도 기웃···공사비↑·밀려나는 중견사
    가로주택 정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 가로를 유지하면서 소규모 아파트를 짓는 사업이다. 가로주택 정비사업지가 많이 늘어난 건 서울시가 올해 초 도입한 모아타운·주택의 역할이 컸기 때문이다. 모아타운이란 다가구·다세대 주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 만든 모아주택 사업을 활성화하기 위해 수립한 관리계획 지역을...
    2022-10-06 16:15
  • 서울 어린이집 54곳 올해 저탄소건물 전환...내년 100곳 목표
    서울 어린이집 54곳 올해 저탄소건물 전환...내년 100곳 목표
    특히 군자어린이집은 건축물에너지효율등급 1+++, 에너지 절감율 58.4%를 확보한 것으로 조사됐다. 유연식 서울시 기후환경본부장은 “기후위기로부터 안전한 도시를 조성하기 위해서는 서울시 전체 온실가스 배출량의 69%를 차지하는 건물의 저탄소 건물로 전환이 매우 중요하다”라며 “공공분야 건물이 선도적으로 에너지성능개선을 추진함으로써 취약계층이...
    2022-10-03 11:15
  • 국토부, 서울 가락동 현대5차 해체공사 합동 점검
    국토부, 서울 가락동 현대5차 해체공사 합동 점검
    제도의 현장 이행 여부를 지속해서 점검하고 시공자-감리자-공공의 3중 안전관리가 빈틈없이 이뤄지도록 노력하겠다고 했다. 엄정희 국토부 건축정책관은 “건축물의 노후화·대형화·복합화로 해체공사도 대형화·고도화되고 그 수도 많아질 수 있다”며 “제도 운용과 관련한 현장 의견을 적극적으로 청취하여 안전관리 이행수준을 지속해서 정비하겠다”고 말했다.
    2022-09-23 20:38
  • ‘용적률·사업비’ 날개 단 서울형 리모델링…활성화 성공할까?
    ‘용적률·사업비’ 날개 단 서울형 리모델링…활성화 성공할까?
    리모델링은 타 정비사업과 마찬가지로 노후 공동주택의 주거환경을 개선하는 사업이지만, 재개발‧재건축과 달리 사업비 지원제도가 없었다. 이에 공공자금으로 조합운영비·공사비 융자 등을 지원해 리모델링 활성화를 유도하겠다는 계획이다. 서울시 관계자는 “이번 변경안을 통해 리모델링 추진 시 각 지역에 필요한 주민공동시설을 지으면 용적률 완화 혜택을 받을...
    2022-09-23 06:00
  • “AI 기술로 하수관로 결함 찾아 사고 막는다”
    “AI 기술로 하수관로 결함 찾아 사고 막는다”
    이는 AI가 건축공사 현장의 CCTV 영상을 실시간 분석해 위험 상황을 감지한 후 안전관리자 또는 작업자에게 즉시 알려주는 시스템이다. ‘AI 기반 도시 변화탐지 시스템’은 노후건축물 사고를 예방하는 기술이다. 무허가 건물 및 불법 증‧개축된 건물을 적발하기 위해 항공사진을 이용해 시의 변화된 지역을 검출하게 된다. ‘AI 기반 교량 결함탐지 시스템’은 교량...
    2022-09-07 16:09
  • 강남권 첫 ‘도심복합사업’ 본격화하나…양재2동 1구역 주민동의율 70% 달성
    강남권 첫 ‘도심복합사업’ 본격화하나…양재2동 1구역 주민동의율 70% 달성
    반면 도심복합사업을 선택하면 역세권 기준을 적용받아 ‘20년 이상 된 건축물이 전체의 60%’로 노후도 기준이 완화돼 빠르게 재개발을 추진할 수 있다. 양재2동 1구역은 지하철 신분당선 양재시민의숲역과 인접해 있는 역세권이다. 총 268개 건물이 있으며 이 중 20년 이상 된 건물은 201개다. 노후도(20년 기준)는 75%로 도심복합사업 기준에 충족한다. 강남 및...
    2022-09-06 18:00
  • 국토연 “여름철 폭우 반복…근본적인 대책 마련해야”
    국토연 “여름철 폭우 반복…근본적인 대책 마련해야”
    아울러 취약건축물 집중 관리를 위한 법·제도 개선, 방재공원 도입 활성화, 기반시설 성능평가 체계 개선 등을 도시계획 차원의 대책수단으로 제시했다. 2012년 수도권 홍수 이후 상습침수구역 내 반지하주택 건축을 제한할 수 있는 법적 근거가 마련됨에도 상습침수구역이 지속해서 지정·관리되지 않고 있어 개선해야 한다. 김 부연구위원은 “올해 수도권 침수피해...
    2022-09-06 14:57
  • 가로주택정비사업 인기↑…정비사업 ‘틈새시장’ 부각
    가로주택정비사업 인기↑…정비사업 ‘틈새시장’ 부각
    가로주택정비사업이란 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 가로를 유지하면서 소규모 아파트를 짓는 사업을 말한다. 기준 면적은 1만㎡ 미만(서울시 1만3000㎡)이어야 하고, 기존주택의 가구 수는 공동주택의 경우 20가구, 단독주택의 경우 10가구 이상이어야 한다. 재개발·재건축에 비해 규모는 작지만, 사업 진행 과정에서 안전진단, 정비구역 지정...
    2022-08-30 17:00
  • 서울시, 신속통합기획 2차 공모…침수·반지하 밀집지 '가점'
    서울시, 신속통합기획 2차 공모…침수·반지하 밀집지 '가점'
    또 전체 건축물 동수 대비 반지하주택이 차지하는 비율이 50% 이상이면 가점을 주고, 70% 이상일 경우 최대 5점을 부여한다. 아울러 서울시는 신통기획 후보지 탈락 사유를 명확히 하기 위해 기존 제외 기준에 '사업실현 가능성', '지양하는 사항' 등을 추가로 명시했다. 기존 공공재개발, 모아타운, 도심복합사업 등 다른 사업 후보지이거나 반대 30% 이상...
    2022-08-29 08:16
  • 건산연 “2040년 노후시설물 비중 74%…관리체계 마련해야”
    건산연 “2040년 노후시설물 비중 74%…관리체계 마련해야”
    전부개정법률안 내에 시설물들을 선별하고, 안전하게 해체·철거할 수 있는 종합적인 관리 프로세스 구축이 시급하다. 김 연구위원은 “건축물의 경우 해체 방안이 마련돼 있지만, 전면적인 교체 필요성이 발생한 시설물들에 대한 해체·철거 프로세스가 마련돼 있지 않다”며 “노후 인프라 투자는 국민의 안전과 직결된 만큼 대책 마련이 절실하다”고 말했다.
    2022-08-18 08:39
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