노후건축물, 2페이지

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마포 공덕7구역, 최고 26층 703가구 아파트 단지로 재탄생

대상지 일대는 도심부에 근접해 있으나 구역 내 노후‧불량건축물이 전체 건축물 동 수의 84.8%에 달하고, 과소필지가 72.5%에 달하는 등 지역여건이 열악해 정비사업을 통한 주거지 개발이 요구됐다. 2022년 4월 신속통합기획에 착수해 지난해 7월 신속통합기획이 완료됐다. 이번 위원회 심의를 통해 결정된 정비계획안에 따라 공덕 7 주택정비형 재개발사업...

2024-03-07 09:13
삼화페인트, 콘크리트 중성화 방지 페인트 특허 취득

건축물에 주로 사용되는 콘크리트는 pH 12에서 pH 13.5 사이의 강한 알칼리성을 지니며, 콘크리트 속 철근을 보호하고 철근의 부식을 억제하는 역할을 한다. 그러나 콘크리트는 대기 중의 물과 이산화탄소의 영향으로 서서히 알칼리성을 상실하게 된다. 이러한 현상을 콘크리트 중성화라고 한다. 콘크리트 중성화가 나타나면 건축물에 균열이나 박리가 생기고, 심하면...

2024-03-06 14:24
서울시, 저층 주거지 층수·높이 제한 재정비한다

특히 제1종일반주거지역은 2003년 주거지역 세분화로 건축물 준공 당시보다 낮은 용적률을 적용받으면서 사업성 등의 문제로 사실상 개발이 어려운 상황이다. 이에 서울시는 이번 용역을 통해 저층 주거지역의 정비를 방해하는 각종 제한을 전면 재검토하고 선제적으로 제도 개선방안을 제시할 방침이다. 먼저 제1종전용주거지역의 층수·높이 제한 해제 필요성을...

2024-03-03 11:15
서울 방이동·신수동 역세권에 장기전세 주택 675가구 공급

지하철 6호선 광흥창역·경의중앙선 서강대역 역세권으로, 노후건축물이 다수인 지역이다. 주거환경 개선 및 장기전세 주택 공급에 적합한 지역이며, 공사 중인 타 장기전세주택 사업지(신수동 91-90번지 일원)와 접해있는 곳이기도 하다. 이번 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정을 통해 지상 28층, 204가구 공동주택(장기전세 주택 59가구)가 건립될 예정이다. 해당...

2024-02-29 09:11
'노후주택 밀집' 상도동·중화2동 등 5곳 모아타운 대상지 선정

중랑구 중화2동은 중화재정비촉진지구 해제지역으로 건축물 노후도(86%)와 반지하주택 비율(75% 이상)이 매우 높아 주거환경이 매우 열악한 데다 주민동의율이 높다는 점이 고려돼 대상지가 됐다. 다만 구역계에 대한 정합성을 검토해 관리 계획이 수립될 수 있도록 조건을 부여했다. 면목2동은 도시재생활성화구역 내 있으며 건축물 노후도가 약 79%, 반지하주택...

2024-02-19 06:00
성남시, 30년 넘은 소규모 노후건축물 무료 안전점검

안전점검을 희망하는 건축물 소유자나 관리자는 4월 30일까지 성남시청 홈페이지(시민참여→온라인신청→소규모 노후 건축물 안전점검)를 통해 신청하거나 성남시청 7층 건축안전관리과 사무실을 방문 신청하면 된다. 점검 내용은 주요 부재의 균열 및 변형, 부등침하 여부, 주변 축대·담장·옹벽의 안전상태 확인으로 건축 또는 구조분야 전문가가 직접 현장을...

2024-02-14 10:00
관악구, 탄소중립 녹색성장 도시 조성 박차

지난해에는 △공공건물 제로 에너지 빌딩 전환 △노후공공건축물 그린리모델링 △취약계층 LED 조명 교체 △공공시설 태양광발전장치 설치 등으로 온실가스 10만 톤(tCO₂eq)을 감축했다. 올해 구는 서울시 기후위기 대응 정책 기조에 따라 탄소배출량 대부분을 차지하는 건축물에 더욱 주목해 ‘제로 에너지 빌딩(ZEB)’ 사업을 가속화한다. ‘제로 에너지 빌딩’...

2024-02-08 16:41
건물 탄소중립 시간표 '빡빡'...온실가스 총량제 추진에도 과제 산적

서울시 전체 건축물 중 준공 30년이 넘은 노후건축물 비중은 절반이 넘는다. 이들이 뿜어내는 온실가스 배출량은 신축 대비 2배 이상 많다. 공공 건축물 그린리모델링 사업으로 에너지효율을 개선한 후에도 소비량이 늘어난 사례는 사용 관리의 필요성을 역설한다. 아무리 친환경 건물로 지었어도 에너지를 함부로 쓰면 온실가스 배출 저감 효과는 반감될 수밖에 없다....

2024-02-05 16:34
노후 학교 개선사업·창호 교체지원 사업에 건자재 업계 숨통 트이나

서울시는 ‘2024년 건물에너지 효율화(BRP) 융자지원 사업’을 전년 대비 80억 원 늘린 300억 원으로 확대한다고 발표했으며, 용인시와 청주시 등에서도 ‘녹색건축물 지원 사업’을 통해 최대 1000만 원까지 노후 건축물에 대한 단열 공사비를 지원하기로 했다. 최근 건자재 업계는 국내 부동산 침체로 위기를 겪으며, B2B에만 집중하던 구조에서 B2C로 사업을 확장하고...

2024-02-05 16:01
“건물 온실가스 총량제 단계 도입”...서울시, 전문가 포럼

기후변화 위기가 인류 생존을 위협하면서 제로에너지빌딩(ZEB) 인증 의무화 등 신축 건물 규제는 차츰 강화됐지만, 노후건물 증가로 건물 분야 온실가스 배출은 여전히 증가 추세다. 제로에너지빌딩은 건축물 에너지 사용을 최소화하고 신재생에너지 등을 활용해 에너지 소요량을 충동하는 친환경 건축물이다. 서울시는 건물 온실가스 감축 실효성을 높이기 위해 구축의...

2024-02-01 11:50
건대입구역 일대 최고 20층 업무시설 들어선다

주요 내용은 특별계획구역을 신설하고, 지식산업센터와 근린생활시설 건축을 통해 첨단산업과 업무시설을 유치하고 가로변 건축한계선과 공공보행통로 설치 등으로 가로활성화 및 보행환경을 개선하는 계획을 포함했다. 서울시 관계자는 “이번 세부개발계획 결정으로 노후화된 건축물의 정비와 첨단산업 업무기능 도입을 통해 도시경관이 개선되고 지역경쟁력이...

2024-01-25 09:43
성남시, 신흥로데오거리 142m 구간 간판개선 사업 완료

신흥 로데오거리 먹자골목의 특성을 나타내기 위해 간판 크기와 글자체, 색깔 등에 전체적으로 통일감을 줘 디자인했다. 시 관계자는 “신흥로데오거리는 노후화된 건축물로 분위기가 침체해 환경개선이 필요한 곳이었다”라면서 “간판개선 사업으로 쾌적한 도시환경이 조성돼 유동 인구 증가와 함께 상권 활성화가 기대된다”라고 말했다.

2024-01-23 14:00
석관동 62-1 일대, 최고 39층 1500가구 규모 주거단지 들어선다

대상지는 노후주택이 밀집한(20년 이상 건축물 약 96%) 저층 주거지로, 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로 폭과 주차공간 등 문제로 생활에 불편이 컸다. 또 여가와 휴식을 위한 공원·문화시설 등 생활편의시설도 부족했다. 서울시는 대상지 입지 특성과 주변 개발 잠재력에 주목해 지역에 필요한 공원·문화시설 등을 연계·계획해 이웃과 함께 누리면서 어디로든 보행이...

2024-01-22 11:15
도봉구 북한산 고도지구, 34년 만에 전면개편 심의 통과…“사업 급물살“

등이 건축물 높이완화로 최고 45m까지 건축할 수 있게 돼 사업추진에 급물살을 타게 될 전망이다. 심의결과에 따라 서울시는 재열람공고 및 관련부서 협의를 2월 중으로 실시하고 올해 상반기 내 결정고시할 예정이다. 오언석 도봉구청장은 ”이번 고도지구 전면 개편은 노후주거환경 개선의 전환점이 될 것“이라며 ”앞으로 고도지구 내 진행되는 사업이...

2024-01-19 10:08
동작구, 노량진6구역 1499세대 탈바꿈…올 하반기 착공

모든 건축물이 5층 이하 단독·다세대주택이기 때문에 철거공사가 순조롭게 진행 중이다. 우선 B 공구는 작년 11월 해체공사를 시작해 약 70% 진행을 완료했으며, A 공구는 이달 착공해 올해 상반기에 모든 해체 공사가 마무리될 예정이다. 노량진6구역 개발이 완료되면, 노후화된 저층 단독‧다세대 밀집 지역에서 복합문화시설 등을 갖춘 지하 4층~지상 28층, 14개...

2024-01-19 09:56
남산·북한산 높이 제한 완화…서울시, 고도지구 30년 만에 전면개편

남산과 북한산 등의 주변 건축물 높이를 제한해온 서울의 고도지구 제도가 30년 만에 전면 개편된다. 서울시는 경관을 보호할 수 있는 범위 내에서 일부 지역에 대해 추가 높이를 완화하기로 했다. 서울시는 제1차 도시계획위원회를 열고 고도지구 등 전면 개편을 위한 용도지구(고도지구, 특화경관지구) 결정(변경)(안)을 수정가결했다고 18일 밝혔다. 서울시는...

2024-01-18 09:29
서울시, 올해 ‘건물에너지효율화’ 사업 300억원 확대…무이자 융자 지원

특히 신축건물보다 단위면적당 온실가스 배출량이 2배 이상 높은 노후건물이 서울 시내 전체 건물 중 절반 이상을 차지하고 있다. 시는 민간 건축물 에너지 성능 개선 촉진을 위해 올해 무이자 융자 지원 규모를 작년보다 80억 원 증액해 300억 원까지 확대했다. 지원대상은 승인 후 10년이 지난 서울 소재 민간 건축물이며 건물은 최대 20억 원, 주택은 최대 6000만...

2024-01-17 06:00
재건축 안하고 100년 가는 '장수명 주택' 왜 없나…“비싼 건축비, 노후 설비 교체 문제”[갈림길에 선 안전진단②]

기존 SH공사 아파트보다 좋은 품질로 짓기 위해 국토교통부의 '기본형 건축비'가 아닌 '서울형 건축비' 적용 계획도 밝혔다. 전문가들은 장수명 주택 공급이 더딘 데는 설비 노후화 문제가 자리한다고 분석했다. 건축물의 수명이 오래가려면 쉽게 무너지지 않도록 내구도를 높여야 한다. 이를 위해선 기둥 없이 슬래브의 무게를 지탱하는 '벽식 구조'가 아닌, 기둥을...

2024-01-16 06:00
올해 첫 모아타운 대상지 도봉구 창3동 선정

도봉구 창3동은 건축물 노후도가 약 80%고 반지하 비율이 62%에 달하는 전형적인 노후 저층 주거지역이다. 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어왔다. 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체용역비의 70%)를 자치구에 교부하고 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정해 개별...

2024-01-12 06:00
HJ중공업, 575억 규모 발전소 해체공사 수주

이번 공사는 400MW급 터빈 3기를 포함한 기계설비 및 제어설비 전량, 그리고 콘크리트 건축물 및 철골조에 대한 해체와 철거 공사다. 입찰은 공사수행능력과 시공계획, 입찰가격 등을 종합적으로 심사해 낙찰자를 선정하는 종합심사낙찰제 방식으로 진행됐다. HJ중공업의 낙찰금액은 575억 원이며 공사 기간은 27개월로 2026년 3월 준공이다. HJ중공업은 현재...

2024-01-04 10:46

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