준공업지역개발, 10페이지

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“내년 오피스텔 등 수익형 부동산 수익률 하락”

상가 시장은 지역 개발 호재나 입지 조건에 따라 큰 돈이 몰릴 가능성이 있다는 분석이다. 지난 2004년을 기준으로 공급 물량이 지속적으로 감소하고 있는 데다 여전히 투자 계층의 선호도가 가장 높은 수익형 상품이라는 이유에서다. 안민석 에프알인베스트먼트 연구원은 “상가시장은 수도권 신도시는 침체, 지방과 서울 시내에서는 소폭의 회복세가 예상된다”고...

2012-12-30 10:26
복합개발시 용도지역 변경 허용…뚝섬 글로벌비즈니스센터 탄력

도시지역은 준주거·준공업·상업지역에서 복합용도개발이 필요한 경우와 공장이나 군사·교정시설 등 대규모 시설의 이전적지 활용을 위해서 지구단위계획구역을 지정할 수 있게 됐다. 비도시지역은 계획관리지역에만 구역 지정이 가능했지만 면적의 50% 이상이 계획관리지역인 경우 생산관리지역을 포함해 지구단위계획구역을 지정할 수 있다. 장기 미집행된 도시...

2012-04-03 08:08
[총선 격전지] ⑰ ‘아슬한 승부처’ 서울 영등포갑, 새 주인은?

졸업한 초등학교만 이력으로 강조하고 신림동에서 중고등학교를 나왔다는 걸 밝히지 않더라”고 꼬집었다. 공약으로는 박 전 차관이 준공업지역 해제를 통한 지역 개발을 내걸었다. 또 교육을 통해 희망을 실현할 수 있도록 제도적 장치를 다듬겠다는 목표다. 하지만 김 전 의원은 ‘보안’상의 이유로 준공업지대 완화 방안 등 준비해 놓은 공약 발표를 뒤로 미뤘다.

2012-03-22 11:12
[G밸리 24시] 산업+문화+주거…가산동 미래형 복합도시로

서울시는 지난 2009년 준공업지역 종합발전계획을 발표하면서 가산동을 우선정비 대상 4곳 중 한 곳으로 선정한 것이다. 도시환경정비계획 수립은 2010년에 착수, 여러 차례 전문가들의 자문회의를 거쳐 구체적 안도 마련했다. 가산동은 4개 구역으로 분리해 2가지 형태로 개발될 예정이다. 우선 지역중심의 산업 강화를 위해 ‘지역중심형’ 구역을 1곳 선정해 호텔...

2012-03-19 15:00
전경련, 명확한 기부채납 기준 마련 촉구

예상 개발이익의 80~90%에 달하는 규모의 도로, 공원, 학교 등을 기부채납 할 것을 요구했기 때문이다. 게다가 학교용지부담금, 기반시설설비용과 같은 부담금도 납부해야 한다. 현재 상태라면 적자가 예상되고 사업성을 맞추려면 분양가를 대폭 올려야 하지만 부동산 경기가 침체된 상황에서 분양가를 높이는 것도 쉽지 않다. #B산업은 지방 oo시에서 준공업지역을...

2011-11-16 11:00
당산동4가에 최고 80m 지식산업센터 건립

계획안에 따르면 대상지는 준공업지역으로 구역면적 1만5763.6㎡, 용적률 499.53% 이하, 건폐율 50% 이하, 최고높이 80m이하 규모의 지식산업센터로 개발된다. 대상지 주변으로 지하철 2·9호선 당산역과 2·5호선 영등포구청역이 있으며 30m 이상 주요간선도로가 입지해 있어 접근성이 양호하다. 시는 지식산업센터 건립에 따른 대상지 주변지역의 교통흐름을 원활하게...

2011-02-09 13:01
서울 저층주택 밀집지에 고시원 '못 짓는다'

고시원은 논과 밭 등 용도로서 개발이 유보되는 생산녹지지역에도 지을 수 없는 2종근린생활시설로 이번에 추가 지정됐다. 시는 또 준공업지역에서 지을 수 있는 고시원의 용적률도 제한하기로 했다. 기존에 준공업지역에서는 아파트 등 공동주택, 노인복지주택, 오피스텔 등에 대해서만 용적률 제한을 뒀고 고시원은 별도의 규정이 없었다. 서울시는...

2011-02-06 14:27
서울 준공업지역 공장부지 개발 잇단 추진

서울시내 준공업지역에 있는 대규모 공장 부지를 개발하는 사업이 속속 추진되고 있다. 20일 서울시 등에 따르면 시는 최근 영등포구 문래동3가 55-5번지에 최고 110ｍ(25층) 높이의 업무시설과 오피스텔 각 1개 동 등을 짓는 내용의 ‘방림부지 1블럭 C획지 세부개발계획’을 결정 고시했다. 이 부지는 ㈜방림 소유의 방적공장이 있던 자리로, 1990년대 말 공장이...

2011-01-20 08:13
서울시, 낙후지역 8곳 '도시환경정비' 추진

시는 지난 3월 수립한 '도시환경정비기본계획'에서 낙후된 서울 부도심과 역세권, 준공업지역 등 지역생활권 13곳(39만㎡)을 선정해 개발하기로 한 바 있다. 시는 이 가운데 집창촌과 쪽방촌이 있는 영등포구 영등포동 일대(3.2㏊)를 정비해 업무ㆍ문화ㆍ주거기능이 복합화된 부도심으로 개발할 계획이다. 대림역(2.0㏊), 사당역(8.2㏊), 충무로역(1.8㏊), 봉천역...

2010-05-27 14:07
[6.2선거 강서구청장]전ㆍ현직 구청장 맞대결

김 후보의 주요 공약은 지역 개발 사업에 집중돼 있다. 50여년간 고도제한으로 인한 주민 피해를 해소하기 위해 공항고도제한 완화를 추진한다. 지하철 2호선 까치산~강서구청~가양역 연장 추진, 가양동 유수지 복개 및 공원화, 다목적 복합 문화공간 조성, 방화대교 남단 생태 체육공원 조성, 준공업지역 해제 추진, 염창산 골프장 철거 및 근린공원 조성을 내세웠다....

2010-05-24 14:52
서울 아파트 3.3㎡ 당 1850만원 최고가 기록

그러나 2009년 들어 래미안퍼스티지, 반포자이 등 새 아파트 단지 뿐 아니라 반포․잠원 일대 재건축 아파트가격의 강세가 이 지역 평균 매매가를 끌어올렸다. 2월 현재 3.3㎡당 평균 매매가격은 2844만원이다. 성동구는 한강르네상스, 준공업지 개발 등의 호재가 있는 성수동 일대 아파트 가격으로 인해 전체 평균 매매가격이 뛰었다....

2010-02-11 19:19
아파트 매매값 대비 전세값 비율 상승

영등포구는 최근 준공업지역 내 아파트 건립 허용, 복합쇼핑몰인 타임스퀘어 오픈, 여의도 지구 개발 기대감에 따라 매매값이 많이 오르면서 나타난 현상으로 풀이되고 있다. 또한 양천구 역시 올 초(1873만원, 665만원) 35.5%에서 현재(2094만원, 738만원)는 35.2%로 전세값 비율이 0.3%줄었다. 양지영 내집마련정보사 팀장은 "지금까지는 매매값이...

2009-11-09 16:20
[특징주]한진중공업, 인천 북항 용도 변경안 통과로 급등

이번 안은 대부분이 자연녹지인 서구 원창동·석남동 일대 북항 배후부지 542만8283㎡ 가운데 준공업지역(513만4425㎡)을 비롯해 일반공업지역(10만2642㎡), 일반상업지역(19만1216㎡)으로 각각 변경하는 내용이다. 이에 따라 부지의 47%를 소유하고 한진중공업의 경우 시세차익 등 대규모 개발 이익을 얻을 것으로 보인다.

2009-10-16 09:09
서울 준공업지역 7곳 산업ㆍ주거ㆍ문화 공존 탈바꿈

서울시는 현재의 준공업지역이 인접한 대규모 소비시장과 편리한 대중교통 인프라, 풍부한 잠재노동력을 발판으로 향후에도 이들 지역이 서울의 산업기반 역할을 해야 할 공간이라는 전제하에 그 용도지역의 총량을 유지하면서도 지역 정비를 유도하고 난개발을 사전에 차단한다는 계획이다. 이번 계획은 준공업지역을 ▲산업이 밀집된 지역(공공지원형)...

2009-10-14 18:33
뚝섬상업용지 4구역 매각가격 10% 낮춰 재매각

성수 산업뉴타운 프로젝트에 선정돼 낙후된 성수동 준공업지역 일대가 IT, BT의 미래형 첨단산업단지로 육성될 예정이다. 이 때문에 이 일대 노후 불량 주택지역이 문화·기반시설이 대폭 확충된 고층 주거지역으로 탈바꿈 할 전망이라고 서울시 측은 설명했다. 서울시 관계자는 "개발예상 수익에 비해 예정가격이 고가라며 두 차례나 유찰돼 이번엔 약 10...

2009-10-05 13:19
전경련 "수도권 규제 완화로 공장설립 투자 늘어"

1) 이전 공장에만 적용되는 연접개발제한의 한시적 규제유예조치의 적용범위를 조치발표(09.5.27) 이전 공장까지 확대할 것을 요구했다. 또 녹지로서 보존가치가 낮은 자연녹지지역에 개별공장이 밀집한 경우 현장실사를 통해 해당 지역의 용도지역을 준공업지역 등으로 변경해주고, 환경 관련 법령에 따른 공장설립제한 등 수도권 내 중첩적인 입지규제를...

2009-09-08 14:32
서울 동북권, '신경제·문화 거점도시'로 재탄생

성수·뚝섬일대는 산업뉴타운지구와 기준 준공업지역, 성수 전략정비지구 등을 묶어 연구개발기지부터 제조, 생산까지 이뤄지는 첨단 산업단지로 개발된다. 시는 동부권을 중랑수경축·남북 1축·남북 2축 및 동서 1~4축 등 총 7개축으로 지정해 기존 중심지와 신거점을 나눠 개발키로 했다. 이중 남북 1축은 발전 선도축으로 정해 방학~구의·자양에 이르는 기존...

2009-06-09 14:51
뚝섬 현대차ㆍ서초 롯데칠성 등 대규모부지 개발 본격화

유보로 분류된 10건은 지역차원의 준공업지역발전계획이 수립중이거나 수립이 필요한 지역, 시기적 사유 등으로 인해 개발계획의 세부적인 검토가 곤란한 지역, 현재 상황에서 협상여부에 대한 판단이 어렵다고 결정한 지역이다. 앞으로 유보사유 해소 시 협상을 진행할 수 있게 된다. 협상 불가로 지정된 곳은 ▲노원구 중계동 운전학원 ▲서초구 염곡동...

2009-06-04 13:56
한진중공업, 부동산 개발계획 가시화 '매수'-하이투자證

또한 부산 송도해수욕장 인근 암남동부지도 부산시의 지구단위계획과 맞물려 개발구상이 구체화되고 있다는 지적이다. 이 부지는 이미 올해 1월에 용도지역이 기존 준공업지역에서 용적율이 최대 1000%까지 허용되는 일반상업지역으로 변경된 데 이어 부산시가 관광숙박시설 및 업무시설과 판매시설 등으로의 개발을 권장키로 하는 방안을 수립해 올해...

2009-05-26 07:48
[기획-한강 르네상스](6)뚝섬권

구는 오는 2015년까지 구로·금천디지털밸리와 같은 아파트형공장 등이 밀집된 준공업지역으로 개발할 계획이다. 이밖에 지난 2006년 재정비촉진지구로 지정된 경수중학교 인근 성수동 재개발 구역은 구체적인 개발계획에 대한 주민들의 기대감이 높다. 이 지역의 소형(85㎡ 미만) 다세대주택은 그동안 5000만~1억원가량 가격이 올랐다.

2009-03-16 10:54

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