서울 준공업지역 공장부지 개발 잇단 추진

서울시내 준공업지역에 있는 대규모 공장 부지를 개발하는 사업이 속속 추진되고 있다.

20일 서울시 등에 따르면 시는 최근 영등포구 문래동3가 55-5번지에 최고 110ｍ(25층) 높이의 업무시설과 오피스텔 각 1개 동 등을 짓는 내용의 ‘방림부지 1블럭 C획지 세부개발계획’을 결정 고시했다.

이 부지는 ㈜방림 소유의 방적공장이 있던 자리로, 1990년대 말 공장이 철거된 이후부터 개발이 추진돼왔다.

결정안에 따르면 전체 부지 1만5444㎡를 3개 획지로 나눠 8291㎡ 규모의 C-1획지에는 용적률 320%를 적용받은 최고 110ｍ 높이의 업무시설이, 4805㎡짜리 C-2획지에는 같은 조건의 오피스텔이 건립된다.

획지 중앙에는 기부채납된 부지에 2347㎡ 면적의 문화공원(주민휴게공간)이 조성되며, 공원 지하에는 939㎡ 규모의 과학관이 들어선다.

과학관은 과학 이벤트 개최거리인 인근의 문래동 ‘과학문화의거리’와 연계해 운영될 예정이다.

강서구는 지난달 공터로 방치돼 있던 가양동 52-1번지의 옛 조미료공장 터에 아파트형 공장과 근린생활시설, 문화공원뿐 아니라 아파트도 건립하는 계획을 마련했다.

전체 부지 5만9968㎡ 중 양천길 뒤편 3만2254㎡에는 최고 22층짜리 아파트 10개 동이 들어서며, 양천길 옆 2만1649㎡에는 지하 2층, 지상 15층의 아파트형 공장 2개 동이 건립될 예정이다.

서울시는 제조업 쇠퇴로 말미암은 준공업지역의 산업기반 약화와 노후화를 개선하고자 2009년 말 ‘준공업지역 종합발전계획’을 수립, 전략산업 육성을 통해 산업을 활성화하고 미래형 복합도시를 조성하는 방안을 추진하고 있다.

현재 시내 7개 구에 걸쳐 있는 준공업지역은 서울 전체면적의 4.6%인 총 27.7㎢ 가량으로, 이중 강서, 영등포, 구로, 금천 지역의 우선정비대상구역과 대규모 이적지의 개발사업이 착수됐거나 추진될 예정이다.