서울 아파트 3.3㎡ 당 1850만원 최고가 기록

서초 성동 은평 등 14개 지역

서울아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 역대 최고인 1850만원을 기록한 것으로 나타났다.

11일 부동산포털 닥터아파트가 지난 2005년부터 최근 약 5년여 간의 자료를 분석한 결과 2월 9일 현재 서울시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1850만원으로 역대 최고가를 기록했다.

지난 2008년 글로벌 금융위기 이후 하락세에 접어들었던 아파트 매매가격이 다시 상승하기 직전인 지난해 3월 말(3.3㎡당 평균 1747만원)과 비교하면 1년여 사이 평균 100만원 정도가 상승한 셈이다.

구별로 살펴보면 서울시 25개 자치구 중 서초구, 성동구, 은평구 등 14개 지역이 현재 최고가를 나타내고 있다.

서초구의 경우 아파트 가격 급등기에 해당하는 2007년 3월에 3.3㎡당 2743만원까지 가격이 올랐다가 글로벌 금융위기 이후 2009년 3월 3.3㎡당 2512만원까지 가격이 떨어진 바 있다. 그러나 2009년 들어 래미안퍼스티지, 반포자이 등 새 아파트 단지 뿐 아니라 반포․잠원 일대 재건축 아파트가격의 강세가 이 지역 평균 매매가를 끌어올렸다. 2월 현재 3.3㎡당 평균 매매가격은 2844만원이다.

성동구는 한강르네상스, 준공업지 개발 등의 호재가 있는 성수동 일대 아파트 가격으로 인해 전체 평균 매매가격이 뛰었다. 리먼브라더스가 파산하기 직전인 2008년 8월을 정점으로 가격이 하락하기 시작해 2009년 3월 3.3㎡당 1578만원까지 떨어졌으나 회복세로 돌아서 2월 현재 3.3㎡당 1631만원의 평균 매매가를 기록하고 있다.

반면 강남권 아파트 중 서초구를 제외한 나머지 지역은 최근 아파트 가격이 많이 올랐음에도 전 고점을 회복하기까지는 다소 시간이 걸릴 것으로 예측되고 있다.