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  • 변창흠 국토부 장관 29일 임기 시작…“서울 역세권 주택공급 주력”
    변창흠 국토부 장관 29일 임기 시작…“서울 역세권 주택공급 주력”
    그는 서울 역세권 개발과 관련해 역세권의 범위를 역 반경 500ｍ까지 넓히고, 용적률은 300%까지 높일 수 있다는 의견을 밝힌 바 있다. 준공업지역의 경우 순환정비 사업을 본격화할 것으로 예상된다. 순환정비 사업은 앵커 시설을 먼저 만들어 지역 내 공장을 이전시킨 후 그 주변부를 개발하는 방식을 말한다. 환매조건부 주택 등 공공자가주택 공급 방안도 거론된다....
    2020-12-28 21:08
  • 변창흠 “공공자가주택, 시세 반값으로 공급 방침”
    변창흠 “공공자가주택, 시세 반값으로 공급 방침”
    역세권과 준공업지역, 빌라밀집지역 등 저밀 개발지역은 규제 완화를 통해 고밀 개발해 주택 공급을 확대할 수 있다고 강조했다. 변 후보자는 “지구를 지정해서 그 지구에 대해서는 일정 정도 (토지주의)동의를 받으면 나머지 토지를 확보할 수 있는 권한을 줄 수 있다”면서 “이와 관련한 특별법을 설정하거나 기존 도시 및 주거환경정비법 규정을 일부 바꿔 역세권인...
    2020-12-24 02:14
  • '막말'엔 사과, '채용'엔 해명한 변창흠…야 “사퇴해” vs 여 “정책좀 봐”
    '막말'엔 사과, '채용'엔 해명한 변창흠…야 “사퇴해” vs 여 “정책좀 봐”
    이어 "역세권이나 저층주거지, 준공업지역 등 서울에는 개발할 수 있는 땅이 아주 많다"라며 "서울에 지하철역만 307개, 역세권 면적을 500ｍ로 설정하면 서울 면적의 거의 반 정도가 된다"고 했다. 현재 도시계획상 역세권은 역 반경 350ｍ다. 기존에는 역 반경 250ｍ였으나 정부가 주택 공급을 확대하기 위해 2022년까지 한시적으로 역세권 반경을...
    2020-12-23 16:01
  • 변창흠 “역세권 반경 500ｍ 확대…용적률 300% 높여 주택 공급”
    변창흠 “역세권 반경 500ｍ 확대…용적률 300% 높여 주택 공급”
    변 후보자는 23일 국회에서 열린 국토교통위원회 인사청문회에서 “역세권이나 저층 주거지, 준공업지역 등 서울에는 개발할 수 있는 땅이 아주 많다”며 “서울에 지하철역만 307개가 되고 역세권 면적을 500ｍ로 (확대)하면 서울 면적의 거의 반 정도가 된다”고 설명했다. 이어 “역세권의 밀도가 지금 160%밖에 되지 않는다”면서 “역 가까이에 있으면 용적률을 300...
    2020-12-23 14:01
  • 박원순 유작 ‘준공업지역 개발’ 변창흠이 완성하나
    박원순 유작 ‘준공업지역 개발’ 변창흠이 완성하나
    서울 영등포역 일대 준공업지역 개발사업이 든든한 뒷배를 얻었다. 개발 아이디어를 낸 한 축인 변창흠 전(前) 한국토지주택공사(LH) 사장이 국토교통부 장관 후보자가 되면서다. 다른 서울 시내 준공업지역 개발 방향을 가늠할 수 있는 방향키 역할을 할 것으로 보인다. LH는 지난주 '산업 혁신 거점 조성 및 주택 공급 확대를 위한 준공업 지역 활용방안 연구용역'을...
    2020-12-22 06:30
  • ‘구의역 막말·특채 논란’ 변창흠… ‘재탕’ 공급대책까지 곳곳이 ‘흠’
    ‘구의역 막말·특채 논란’ 변창흠… ‘재탕’ 공급대책까지 곳곳이 ‘흠’
    역세권과 준공업지역 개발도 공언했다. 하지만 이날 변 후보자는 시장이 기대하는 재개발·재건축 규제 완화는 언급하지 않고 ‘공공참여’와 ‘개발이익 환수’ 등 기존 철학을 고수했다. 준공업지역과 저층 주거지역 개발 정책은 공공재개발 계획을 담은 ‘5·6 대책’에 포함된 내용으로 새로울 게 없다는 평가다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “변...
    2020-12-21 15:40
  • 국민의힘 전봉민 의원 일가, '초대형 건설 사업 특혜' 논란
    국민의힘 전봉민 의원 일가, '초대형 건설 사업 특혜' 논란
    이전에는 '준공업지역'으로 묶여 개발 시도가 좌절된 부지다. 하지만 2014년 전 의원과 전 회장의 이진종합건설이 이 땅을 사들인 후 1년 만에 규제가 풀렸다. 인허가도 빠르게 진행됐다. 일련의 과정에서 전 부산시청 주택국장 윤 모 씨가 전 회장의 사돈인 것도 확인됐다. 전 의원의 막냇동생 전상우의 장인이다. '탐사기획 스트레이트'는 전 의원이 900억 원대...
    2020-12-20 22:05
  • 변창흠 "저층 주거지 고밀 개발하면 충분한 주택 공급 가능"
    변창흠 "저층 주거지 고밀 개발하면 충분한 주택 공급 가능"
    역세권ㆍ준공업 지역에도 "서울에는 307개의 지하철역이 있으나 해당 지하철역 인근의 평균 용적률은 160% 수준으로 저밀 개발돼 있다. 서울시 준공업지역은 분당신도시와 비슷한 20㎢ 규모이며 4차 산업으로의 전환에 맞춰 혁신공간과 함께 주택도 충분히 공급할 수 있다"며 고밀 개발 의지를 드러냈다. "분양주택도 충분히 공급해야...
    2020-12-18 14:00
  • 한남대ㆍ한양대 에리카, '캠퍼스 혁신파크' 도시첨단산단 지정
    한남대ㆍ한양대 에리카, '캠퍼스 혁신파크' 도시첨단산단 지정
    산업단지 면적은 한남대, 한양대 에리카 각각 3만1000㎡, 7만8579㎡으로 대학과 한국토지주택공사가 공동사업시행자로 참여하며, 기존 대학 부지인 자연녹지지역(용적률 100%)을 모두 준공업지역(용적률 400%)으로 변경해 최대 4배의 밀도로 활용할 수 있다. 캠퍼스 혁신파크의 사업으로 국비를 보조해 건축하는 기업임대 공간인 ‘산학연 혁신허브’는 각 대학에...
    2020-10-22 11:00
  • 국토부, 한남대ㆍ한양대 캠퍼스 2곳 도시첨단산단 지정
    국토부, 한남대ㆍ한양대 캠퍼스 2곳 도시첨단산단 지정
    기존 대학 부지인 자연녹지지역(용적률 100%)을 모두 준공업지역(용적률 400%)으로 변경해 최대 4배의 밀도로 활용하게 된다. 캠퍼스 혁신파크의 사업으로서 국비를 보조하여 건축하는 기업임대 공간인 ‘산학연 혁신허브’는 각 대학에 2만2300㎡(건축물 연면적) 규모로 추진한다. 2022년 기업 입주가 목표다. 이곳은 업무 공간뿐만 아니라 기업 간 교류가 수시로...
    2020-10-22 11:00
  • 주택 재개발ㆍ준공업지역도 '역세권 고밀개발' 추진
    주택 재개발ㆍ준공업지역도 '역세권 고밀개발' 추진
    고밀 개발로 주택 공급 20%까지 늘릴 수 있어'고밀 주거형 준주거지역' 신설해 용적률 500%까지 허용 역세권 고밀 개발사업 범위를 준공업 지역과 주택 재개발 지역까지 넓히는 방안이 추진된다. 더불어민주당 소속 김정태 시의원은 16일 역세권 활성화사업 범위를 확대하기 위한 '서울특별시 역세권 활성화 사업 운영 및 지원에 관한 조례' 개정안을...
    2020-10-21 05:00
  • [단독] LH '준공업지역 개발' 시동… 서울 서남권 기대감 '쑥'
    [단독] LH '준공업지역 개발' 시동… 서울 서남권 기대감 '쑥'
    한국토지주택공사(LH)가 서울 준공업지역 개발 카드를 만지작거린다. 준공업지역이 몰린 서남권이 수혜를 입을 것으로 보인다. ◇영등포구 준공업지역 일대 공공재개발 검토 나서 개발업계에 따르면 LH는 이달 초 영등포구 준공업지역과 경인로 일대를 공공재개발하기 위한 검토에 들어갔다. LH 주도로 노후 준공업지역을 정비하고, 이 가운데 일부에 주택...
    2020-09-14 05:40
  • 서울에 신규주택 36만호 공급…올해 정비사업 20만ㆍ공공택지 12만 계획
    서울에 신규주택 36만호 공급…올해 정비사업 20만ㆍ공공택지 12만 계획
    소규모 정비사업, 노후 영구임대단지 재정비, 준공업지역 순환정비사업 등 제도 개선을 통해서는 4만호가 공급된다. 기존 정비사업장에서는 11만6000호가 공급(입주자모집 기준) 계획으로 잡혔다. 공공재개발 및 공공참여형 고밀재건축을 통해 9만호를 공급할 방침이다. 이를 위해 국토부는 공공재개발 사업지 공모 및 선도사업 발굴 등 후속 조치를...
    2020-08-13 11:00
  • [8‧4 대책] 국토부 “2027년까지 수도권에 아파트 127만호 공급할 것”
    [8‧4 대책] 국토부 “2027년까지 수도권에 아파트 127만호 공급할 것”
    추정 물량은 △소규모정비+역세권개발 2만호 △오피스ㆍ상가 공실활용 1만호 △준공업지역 정비 7000호 △노후영구임대 재정비 3000호 등이다. 국토부 관계자는 “공공택지 개발을 통한 84만호는 2026~2027년까지 입주자 모집이 완료될 전망”이라며 “정비사업의 경우 변수가 많지만 이 역시 2027년이면, 늦어도 2028년까지는 입주자 모집을 완료할 것”이라고...
    2020-08-04 18:32
  • [전문] 서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안 발표문
    [전문] 서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안 발표문
    이외 서울 준공업지역(경공업 지역이나 주거·상업도 입지 가능) 순환정비사업지도 연내 3~4곳으로 확대 정비하는 등 다양한 규제완화를 통해 민간 공급능력을 추가로 확충해 나가겠습니다. 다섯째, 신규공급 추진과는 별도로 기존 공공분양물량 중 6만호는 21~22년으로 앞당겨 사전청약토록 하겠습니다. 즉 실수요자들의 예측가능성을 높이고 청약대기·매매수요...
    2020-08-04 11:36
  • [8·4대책] 지분적립형 주택 도입…복합개발지구, 역세권 주거지역으로 확대
    [8·4대책] 지분적립형 주택 도입…복합개발지구, 역세권 주거지역으로 확대
    복합용도 개발지구 내 용적률 상한도 700%까지 높아진다. 정부는 이와 함께 6개월 이상 공실 상태인 공공임대주택에선 입주에 필요한 소득 조건을 도시근로자 월(月)평균 소득의 150% 이하로 완화해 무주택자에게 공급하기로 했다. 준공업지역 내 산업시설을 재배치하고 공장 이전 용지에 오피스텔 등을 공급하는 ‘준공업지역 순환정비 사업'은 사업 규모가 기존 1...
    2020-08-04 11:30
  • 주택공급 ‘영끌’해도 20만호…민간 재개발ㆍ재건축 막는 배경은
    주택공급 ‘영끌’해도 20만호…민간 재개발ㆍ재건축 막는 배경은
    서울의 준공업지역도 부지를 추가할 수 있는 검토 대상으로 거론된다. 공장과 시설 등이 노후화된 서울의 준공업지역은 영등포구와 구로구, 금천구 등 7개 자치구에 20㎢가량이 있다. 이와 함께 정부는 국공립 시설부지와 수도권에 남은 자투리땅을 면밀히 재점검해 집을 지을 수 있는 공간을 최대한 확보할 계획이다. 용적률 거래제 도입과 노후화된 임대아파트...
    2020-07-23 16:16
  • [6·17대책] 용산역 정비창 개발사업, 하반기부터 본격화
    [6·17대책] 용산역 정비창 개발사업, 하반기부터 본격화
    나머지 부지도 늦어도 2022년까지 사업 승인을 마치는 게 목표다. 공공 재개발과 공공 참여형 가로주택정비사업, 준공업지역 정비사업도 하반기 속속 윤곽을 드러낸다. 공공 참여형 가로주택정비사업은 8월, 준공업지역 정비사업은 9월 시범사업 지역을 선정한다. 공공 재개발 사업도 9월 시범사업지를 공모해 연말까지 선정 작업을 마칠 계획이다
    2020-06-17 11:12
  • 서울 준주거ㆍ상업지역 기준용적률 50∼200% 상향…준주거지역 주거비율 90%까지 확대
    서울 준주거ㆍ상업지역 기준용적률 50∼200% 상향…준주거지역 주거비율 90%까지 확대
    계획 유도를 위한 용적률 인센티브 적용 자체가 어려웠던 준공업지역은 공개공지 설치시 공공성 있는 계획과 연동하고, 상한용적률을 적용할 수 있도록 기준을 마련해 형평성 문제를 개선했다. 서울시가 전국 최초로 도입하는 ‘지역기여시설’은 공공성은 있지만 공공이 소유ㆍ운영하는 것보다 민간의 역량을 활용하는 게 더 효율적인 시설에 대해 민간이...
    2020-05-31 13:29
  • 9호선 선유도역 주변 지구단위계획구역 신규 지정
    9호선 선유도역 주변 지구단위계획구역 신규 지정
    대상지는 영등포구 양평동5가 50번지 일대 지하철 9호선 선유도역 주변으로 역세권 기능 강화 및 준공업지역에 대한 계획적 관리 방안 마련 등을 위해 지구단위계획구역(26만8026㎡)이 신규 지정된다. 주요 계획으로는 건축물 용도ㆍ밀도계획 및 건축선 계획 등이 수립된다. 특히 한강변 일대의 전략적 개발을 유도하기 위해 양평동5가 111번지 등 특별계획구역...
    2020-05-22 09:00
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