수익형상가, 17페이지

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제주도 수익형 부동산, 수도권 투자자 눈길 ‘뜨겁네’

또한 상가 활성화 기간을 감안해 대출없이 연6% 수익을 2015년 말까지 보장해준다고 업체측은 전하고 있다. 분양형 호텔로는 서귀포시 서귀동에서 ‘엠스테이’(지하3층~지상10층, 330실)와 제주도 연동에서 ‘제주 센트럴시티’(지하3~지상17층, 240실)등이 공급중이다. 레지던스의 경우는 서귀포시 성산읍에서 ‘디아일랜드 마리나’(지하2층~지상8층. 215실)와 제주시...

2013-12-23 17:53
경매시장 활기…내년에도 큰 장 선다

5개월째 기준금리가 동결되는 등 저금리 상황이 지속되고 경기회복에 대한 기대감으로 시세차익과 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 수익형 부동산은 내년에도 경매시장에서 큰 인기를 누릴 것으로 보인다. 오피스텔은 올해 정부의 부동산 대책에 오피스텔 지원책이 다수 포함돼 있어 내년 경매시장에서도 관심이 높아질 전망이다. 8·28 대책을 비롯 최근 몇 년간...

2013-12-23 17:40
현대건설, ‘문정동 현대지식산업센터’ 상가 분양

수익형 부동산의 높은 인기 속에 상가시장에도 옥석가리기가 한창이다. 오피스텔 공급과잉으로 투자수익률이 예전 같지 않으며 일반적인 상가투자는 자본이 많이 들뿐더러 위험도 크기 때문이다. 이런 상황에서 고정적인 배후수요가 풍부하고 희소가치가 뛰어난 지식산업센터의 상가가 새로운 블루칩으로 떠오르고 있다. 현대건설이 서울 송파구 문정동에...

2013-11-28 10:59
수익형부동산, 입주일이 수익률 좌우한다

오피스텔이나 상가 등 수익형 부동산 투자에서는 시세차익보다 매달 그리고 매년 투자금액 대비 돌아오는 수익. 즉 수익률이 얼마가 되는지가 가장 중요하다. 전문가들은 수익형 상품 수익률은 공실, 분양가, 임대료 등에 따라 수익률이 달라지지만 언제 투자를 시작하느냐 즉 언제부터 수익 회수가 가능하냐에 따라서도 수익률이 달라진다고 조언하고 있다....

2013-11-28 06:34
수익형 부동산도 ‘조망권 프리미엄’ 대세

조망권을 갖춘 수익형 부동산이 각광받고 있다. 수도권 오피스텔이나 지식산업센터 등이 조망권 유무에 따라 가격이 달라지는 등 본격적인 조망권 프리미엄 시대에 접어들었다. 25일 부동산업계 등에 따르면 조망권이 매매가에 큰 영향을 미치지 않는 것으로 여겨져 온 오피스텔도 최근 ‘뷰(view)’에 따라 가격이 벌어지는 현상이 나타나고 있다. 1~2인 가구의...

2013-11-25 17:40
[2014년 부동산시장은…] 입지 양호한 오피스텔·소형아파트 노려라

박상언 유앤알컨설팅 대표는 “소액으로 임대 수익을 원하는 투자자들은 1억원 안팎의 현재 분양 중인 저가 수익형 부동산에 관심을 가져보는 것도 좋다”고 조언했다. 강남권 신규분양, 경매시장과 단지내 상가 등도 여전히 유망 시장이다. 모두 비교적 안전한 상품으로 싸게 사서 경기변동에 방어할 수 있다는 장점 때문이다. 허명 부천대학교 부동산학과 교수는...

2013-11-21 11:04
분양시장 ‘공간활용 높여라’ 특명

아파트뿐 아니라 오피스텔·상가 등 수익형부동산 시장에도 공간활용도를 높인 상품들이 속속 등장하고 있다. 대우건설이 신축 중인 성남시 분당구 ‘정자동 3차 푸르지오시티’ 오피스텔 내 상업시설은 총 44개 호실에 전용률 63%대로 전용면적 대비 최근 분양한 상품보다 저렴하다는 평가를 받고 있다. 1층은 스트리트형, 2층은 테라스 설계로 고품격 상가로...

2013-11-15 07:11
한풀 꺾인 수익형부동산, 어디 투자할까?

하지만 전문가들은 아무리 유망지역의 수익형 부동산일지라도 입지차이에 따라 수익률을 비롯한 기대차익이 달라지는 특성을 가지고 있기 때문에 꼼꼼하게 따져본 후 투자에 임해야 한다고 조언하고 있다. 또 전문가들은 상가 등 투자처 주변에 고객 수요를 흡입할 수 있는 자체 경쟁력인 집객요소가 있는지 살펴볼 것을 주문하고 있다. 한국창업부동산정보원 권강수...

2013-11-11 08:08
[지금 집 사도 될까요] 공급과잉 논란에도 다시 주목받는 수익형부동산

오히려 주요 역세권에 위치한 수익형부동산들이 새롭게 주목을 받고 있다. 역세권은 임차인 확보에 수월하고 불황기에도 안정적인 수익이 가능하기 때문이다. 그런 면에서 전문가들은 상권이 탄탄한 유망 지역에 공급되는 스트리트형, 테라스형 상가를 추천하고 있다. 이들 상가의 공통점은 기존 형식을 탈피한 새로운 시도의 유형이라기보다는 상가가 가지고 있는...

2013-11-07 11:04
[재테크]뜨는 ‘서비스드 레지던스’…오피스텔보다 장점은?

우선 전문 운영업체의 위탁 관리로 수익금을 지급 받은 구조라 직접 입주자를 상대하고 관리해야 하는 주거용 오피스텔 보다 매력적이다. 또한 거의 1~2년 단위로 새로운 입주자를 찾거나 월세 하향 변동성 걱정, 유지보수나 부동산 중개 수수료 등의 비용부담에서도 비교적 자유롭다. 이 같은 장점으로 노후대비용 수익형부동산을 찾는 투자자중 임대사업 경험이...

2013-10-14 09:31
LH, 4분기에 단지내 상가 189개 공급

특히 배후아파트 100가구당 평균 1개 점포 수준으로 건설되고 있어 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어 대표적인 수익형 부동산으로 꼽힌다. 올해 낙찰된 신규 상가 360개의 평균낙찰률은 164%로 작년(157개, 155%)에 이어 높은 인기를 누리고 있다. 4분기에 공급예정인 지구는 하남미사, 대전노은3, 수원호매실, 광주효천2 등이다. 이달 중에는 춘천장학...

2013-10-11 10:26
[상가시장 흐름을 짚어라]스트리트형 쇼핑몰 눈에 띄네

수익형 부동산 중 상가가 가장 먼저 관심을 끈다. 상가에 투자하기로 했다면 미래 가치가 있는 신규 상가를 구입할지, 직접 보고 안정적으로 투자할 수 있는 미분양 상가를 살지 선택해야 한다. 부동산 업계에 따르면 상가 투자 방법으로 아파트 입주가 예정된 신도시(택지지구) 내 근린상가를 선택하는 게 좋다. 택지지구는 중심상업지역보다 아파트 입주민의...

2013-10-10 11:04
[상가시장 흐름을 짚어라] LH단지 내 상가, 수익률 보장·안정적 투자처 인식 ‘상한가’

◇침체된 부동상 시장서 ‘안정적 투자’로 꼽혀 선호 = 다른 상가들이 큰 인기를 끌지 못하고 있는 반면 LH 단지내 상가에 입찰자들이 몰리는 것은 투자자들 사이에서 상대적으로 수익률이 높은 상가로 인식돼 있기 때문이다. 상가분양 관계자들은 “주택시장 침체가 지속되고 있는 상황에서 이렇다 할 투자처를 찾지 못한 자금이 안정적인 투자처로 흘러가고 있는...

2013-10-10 11:02
[상가시장 흐름을 짚어라] ‘상가명당’ 어디까지 봤니?

수익률이 좋을 것으로 보이는 투자 대상으로 부동산(32.5%)을 꼽았고 이는 주식(12.9%)의 두 배 이상이었다. 특히 투자용 부동산 보유자 가운데 62.4%가 상가에 투자하고 있으며 아파트와 오피스텔은 39%에 그치는 등 상가에 대한 선호도가 높은 것으로 나타났다. 불황과 공급 과잉 논란 속에서도 안정적인 투자처로 상가를 비롯한 수익형 부동산에 대한 관심이 여전하다....

2013-10-10 11:00
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]베이비부머 세대 ‘주택임대 시장’ 눈독

부동산전문가들은 “강남의 아파트나 주거용 오피스텔 등을 거래할 때 실거주를 위해 거래를 하는지, 아니면 수입원 창출을 위해하는지 알 수 없다. 또 물건을 산 사람이 시세차익을 노리는 것인지 임대수익을 원하는지 속마음을 들여다볼 수도 없다”고 입을 모았다. 다만 상가나 원룸 등 건물 전체를 거래하는 사람은 투자자로 확신할 수 있다는 게 전문가들의 설명이다.

2013-10-02 11:08
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]부자들 “그래도 믿을 건 부동산”

이 같은 결과는 부자들 역시 부동산 투자시 더 이상 시세차익에 의한 이득보다 비교적 안정적이며 정기적 임대수익을 기대할 수 있는 '수익형 부동산'에 대한 선호도가 높아졌음을 뜻한다. 실제 부자들의 투자 성향 조사에서 손실 위험은 최소화하면서 안정적 수익을 추구하는 '안정 추구형'이 전년 대비 11.1%가 증가했으며, 부동산 유망 투자처로 주택보다는 상가와...

2013-10-02 11:08
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]수천명 몰린 모델하우스…활기 찾은 오피스텔·상가

하지만 종로구에서 경희궁의아침, 스페이스본, 르메이에르 등 광화문과 인접한 일부 오피스텔은 수익률이 10%대를 넘나드는 것으로 전해졌다. 오피스텔과 더불어 상가 역시 각광받고 있다. 상가의 경우 고정적인 선호 계층이 있고 한동안은 공급 과잉에 따르는 부작용이 생길 가능성이 적어 사람들이 안정적인 투자를 할 수 있다. 입지나 발전 가능성을 꼼꼼히...

2013-10-02 11:08
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]年 6~8%대 ‘안정적 임대수익’ 노려라

◇오피스텔·도시형주택·상가 = 대표적인 수익형부동산으로 최근 2~3년 활황 분위기였다. 최근에는 공급과잉으로 인한 공실 증가와 수익률 악화로 분위기가 다소 꺾인 상태다. 도시형생활주택은 주차장 설치요건 강화로 더 이상 사업성을 확보하기가 쉽지 않아 개발에 주의가 필요하다. 분양 또한 철저한 수익률 분석과 주변지역 수급을 살펴야 한다. 이미 고분양가...

2013-10-02 11:08
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]부동산 투자 반세기… 시세차익형 지고 임대수익형 떠올라

특히 부동산 유망 투자처로 주택보다는 상가와 오피스텔 등 정기적인 임대수익을 기대할 수 있는 '수익형 부동산'에 대한 선호도가 높았다. 이투데이는 창간기획을 통해 현 시장 상황에 적절한 부동산 투자 포트폴리오를 소개하는 한편 부동산 시장 활성화의 토대를 마련하는 작업을 지속적으로 전개해나갈 예정이다. 부동산에 대한 투자의 흐름을 보면 굴곡진...

2013-10-02 11:07
수도권 지식산업센터, 유망 투자처로 부상

수익형 부동산은 주택시장 침체와 저금리 기조가 장기화되면서 상대적으로 높은 수준의 수익률을 나타내며 인기를 끌고 있다. 그러나 대표적인 수익형 부동산으로 꼽히던 상가나 오피스텔, 도시형생활주택이 공급과잉과 높은 분양가로 투자수익률이 급락한 탓에 합리적인 분양가를 갖춘 지식산업센터로 투자자들이 눈길을 돌리고 있다. 법인 위주로 장기임차를...

2013-09-28 09:29

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