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수익형 부동산, 디자인 특화 시키며 수요자 ‘유혹’

수익형 부동산도 디자인을 입는 시대다. 최근 건설사들은 천편일률적인 네모난 건물에 공간만 있는 설계를 떠나 실용적이고 다양한 디자인과 공간구성을 통한 ‘디자인·설계특화’ 상품을 시장에 내놓고 있다. 디자인이 접목된 설계로 지어진 건물들은 뛰어난 전시효과까지 더해져 지역 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다. 실제 지난 2005년 분양한 서초구...

2015-04-15 21:03
수익형 부동산 “불안까지 덜어드립니다”···안심 마케팅 열풍

일정 기간 동안 임대 수익의 일부분을 건설사가 지급하는 ‘임대 수익 보장제도’를 도입한 수익형 부동산도 있다. 공실이 발생해 임대 수익을 전혀 얻지 못하는 위험을 어느 정도 덜어주겠다는 것이다. 알토란은 3개월 만에 ‘천안 마치 에비뉴’ 상가 완판한 데 이어 김포한강신도시 ‘라베니체 마치 에비뉴’ 2·3차분을 현재 분양하고 있다. 상권의 조기 활성화를...

2015-04-15 20:47
지난해 상업∙업무용 부동산 거래 ‘사상 최대치’

월세 수익을 기대할 수 있는 상가, 오피스텔 등 부동산 수요가 크게 증가한데 따른 것으로 풀이된다. 한국은행 금융통화위원회는 지난해 8월과 10월 기준금리를 인하한데 이어 올 3월에는 사상 처음으로 1%대로 낮췄다. 현재의 기준금리 1.75%는 글로벌 금융위기 직후인 2009년 2월(2.00%)보다도 낮은 수준이다. 이처럼 저금리에 따른 수익형부동산 수요 증가...

2015-04-15 18:41
글로벌 서비스드 레지던스 ‘시타딘 해운대 부산’, 투자처로 각광

주택 임대차시장 선진화 방안으로 인해 2주택 이상 소유자의 경우 아파트나 단독주택과 함께 오피스텔 도시형 생활주택 등에도 임대소득 과세가 확대되면서, 과세부담을 줄일 수 있는 중소형 빌딩이나 비즈니스 호텔, 수익형 상가 등이 대안으로 떠오르고 있는 것. 특히 레지던스 호텔은 분양 후 1인 1실로 등기할 수 있어 다주택 보유에 대한 과세 부담이 크지...

2015-04-15 12:12
숙박시설 공급부족으로 영종도 수익형 호텔 대세, 영종도 “로얄엠포리움호텔” 마감 임박

이로 인해 투자자들은 조금이라도 높은 수익률을 찾기 위해 수익형 부동산으로 눈을 돌리고 있다. 이 가운데 서울을 비롯해 제주, 평택, 정선, 속초, 영종도 등 전국 주요 관광지 중심으로 들어서는 수익형 호텔이 떠오르는 투자 상품으로 인지도를 넓혀가고 있다. 수익형 호텔이 인기가 높은 이유는 주거형 부동산에 비해 안정적이며 수익률이 높을 뿐 아니라...

2015-04-14 13:22
향남CGV, 수익형 부동산 재테크 상품으로 급부상

대출금리 인하로 상가와 같은 수익형부동산에 적극적인 재테크를 시도하는 이들이 몰리며 시장이 활기를 띄고 있다. 새로운 수익형 부동산 요충지로 떠오른 곳은 바로 경기도 화성시 향남이다. 작년 12월말 향남2지구가 본격 입주가 시작되면서 유입인구 증가가 큰폭으로 상승되고 있는 가운데 주변의 폭넓은 배후 수요와 안정성이 보장되는 임대 수익 및...

2015-04-07 09:15
수익형부동산 열기 속 별내지구 마지막 오피스텔 분양

1%대 초 저금리 시대, 은행 저축으로 큰 수익을 기대하기 어려워지면서 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 수익형부동산이 대체 투자수단으로 각광받고 있다. 이 중에서도 별내지구는 8호선 연장개통이라는 대형 호재로 수익형 부동산투자자들에게 주목 받고 있는 곳이다. 상업비율이 타 신도시보다 낮은 편으로 상업용 부동산 투자처로서는 더욱 매력적이다....

2015-04-03 13:15
알짜 투자지역 마곡지구서 주목받는 마곡상가 어디?

최근 시중 은행들의 예금 금리가 연 1%대로 떨어지면서 은행 예금으로 수익을 만들기가 어려운 시대에 접어듦에 따라 수익형 부동산 시장에 투자자들이 몰리고 있다. 그 중 마곡지구는 분양 열풍을 일으키며 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있는 곳이다. 서울의 알짜 투자 지역으로 평가받는 마곡지구에서도 마곡센트럴타워는 최단시간 오피스 분양을...

2015-04-03 11:00
생활형숙박시설, 새로운 수익형부동산으로 뜬다

실제로 한국감정원이 발표한 통계에 따르면 지난해 상업용 부동산의 투자수익률은 전국 평균 6.39%로, 주요 은행의 정기 예금 금리가 1%인 것에 비해 3배 이상의 높은 수익을 기대할 수 있는 것으로 보인다. 수익형 부동산이라고 하면 일반적으로 상가, 오피스텔을 떠올리기 쉽지만 최근들어 생활형 숙박시설이 큰 주목을 받고 있다. 생활형 숙박시설이란...

2015-03-25 16:31
[분양춘풍]한화건설 ‘위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’

위례신도시 업무지구 24블록에 들어서는 한화건설의 이 수익형 부동산은 강남권 최대 규모 신도시(약 4만3000가구, 판교의 1.5배)인 위례신도시 내에서도 트랜짓몰 핵심에 위치해 높은 수익이 기대되는 약 200m 길이의 테마형 스트리트형 상가다. 공급 규모는 지하 1층~지상 2층, 전용면적 기준 1만3647㎡로 구성되며, 이 중 지상 1층 132호, 2층 61호로 총 193호가 일반에...

2015-03-25 14:08
영종도 프리미엄 최대 수혜지, 영종도 로얄엠포리움 호텔 분양 열기 후끈

상가나 오피스텔 중심으로 이뤄졌던 수익형 부동산의 트랜드가 저금리를 통해 투자자들이 몰리면서 수익보장을 받을 수 있는 분양형 호텔 문의가 끊이지 않고 있다. 분양관계자들은 수익형 호텔은 구분등기를 통해 분양 받을 수 있으며 전문 위탁운영사인 ㈜에이치.티.씨(HTC)를 두고 체계적으로 운영해서 객실주인에게 수익금을 월세 개념으로 지급하는 방식이어서...

2015-03-23 13:30
대우건설, 한강신도시 2차 푸르지오 단지내 상가 분양

입점은 아파트 입주와 동일한 내년 2월 예정이다. 대우건설 관계자는 “기준금리 인하 발표 이후 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 투자자들의 문의가 급증했다”며 “점포가 4개 뿐이어서 희소성이 높은데다 단지내 고정수요 이외에도 주변에 예정된 관공서, 종교시설, 단독주택단지 등에서 유입되는 유동인구가 많을 것으로 예상된다”고 말했다.

2015-03-18 15:58
'시타딘 해운대 부산' 글로벌 국제도시 부산 특급 명소 급부상

글로벌 서비스드 레지던스인 ‘시타딘 해운대 부산’은 부산시 해운대구 우동 539-10번지 일대 들어설 수익형 서비스드 레지던스다. 지하 5층, 지상 42층 규모의 시타딘 해운대는 기존의 숙박 기능만을 갖추고 있던 호텔과는 다르게 숙박 외에도 주거와 업무, 식음료 서비스 등의 다양한 호텔 서비스를 결합화한 숙박 서비스를 제공한다. 기존 호텔에서는 누릴 수...

2015-03-18 11:13
[머니&라이프]‘연금’으로 든든히 ‘ELS’로 튼튼히…"맞춤전략 짜라"

최 차장은 “재테크에도 흐름이 있다”며 “부동산 투자의 경우 기존 토지, 상가에서 수익형 부동산으로 옮겨간 것 처럼 금융상품 역시 수익형 부동산과 비슷하게 ‘미리 조금씩 받아놓자’는 식의 월지급형 투자 상품이 갈수록 인기를 끌고 있고 앞으로 더욱 확산 될 것”이라고 말했다. 원금보장형 ELS 역시 안정성에 기반을 두고 있다. 최 차장은 “최근 1%대의 예...

2015-03-18 11:00
저금리시대, 생활형숙박시설에 투자자 몰린다

기준금리가 1.75%로 낮아짐에 따라 은행 이자에 비해 수익률이 높은 수익형부동산으로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 주식시장은 변동성이 크기 때문에 투자를 망설이는 경우가 많지만 수익형부동산의 경우 보다 안정적으로 임대 수입을 올릴 수 있기 때문이다. 상가, 오피스텔 등 다양한 수익형부동산 중에서도 요즘 각광받고 있는 것이 생활형 숙박시설이다....

2015-03-17 16:13
‘동탄 우남퍼스트빌 스타’ 특별 한정 분양으로 봄날 맞이 성큼

현재 동탄에서는 동탄원희캐슬, 스마트리움 오피스텔, 우남퍼스트빌스타, 랜드마크원 등의 상가를 포함한 오피스텔이 분양중인데 이런 수익형오피스텔중에서 단연 우남퍼스트빌스타 오피스텔이 돋보인다. 분양면적46.66㎡, 전용20.15㎡의 소형평형으로 구성되어 취득세가 100% 면제되고, 재산세50% 감면, 종부세 합산제외,1가구2주택 미적용등 각종 세제혜택이...

2015-03-17 12:00
LH, 수도권 단지내 상가 10개 점포 재분양

최근 저금리 바람을 타고 안정적으로 임대수익을 얻을 수 있는 상가투자에 관심이 집중되고 있다. 실제로 최근 수익형 상가가 베이비부머 세대들의 노후대책 수단으로 떠오르면서 관련 문의가 증가하고 있다. 이슈가 되고 있는 수익형 상가 중 LH 단지 내 상가는 대단위 택지개발지구에 조성돼 기존 도심과 차별되는 상권형성이 가능하고 단지 내 탄탄한 고정...

2015-03-17 10:49
[초저금리시대 재테크] 기준금리 1%대로 인하…'금리 노마드' 대거 이동 예상

근린상가 구입이 늘고 있다. 안명숙 우리은행 부동산팀장은 "주식시장은 변동성이 커 투자를 망설여지는 사람들이 안정적인 임대 수입을 올릴 수 있는 수익형 부동산 구매에 나설 수 있다"며 "은행 금리를 감안하면 연 5∼6%의 수익을 낼 수 있다면 매력적이라고 말했다. ◇"0.1%P이라도 더!"…'금리 노마드'가 움직인다 아무리 금리가 1...

2015-03-13 16:42
[초저금리시대 재테크] 5~6% 수익형 부동산 투자도 관심 높아

오피스 투자수익률은 지난해 5.91%를 기록했으며,상가와 오피스 모두 국고채(2.59%)와 정기예금(2.44%) 수익률의 2배 이상 웃돌았다. 그러나 수익형 부동산 투자시 주의해야 점도 있다. 고수익을 기대해 대출을 받아 투자했다가 임대 수익을 확보하지 못할 경우 낭패를 볼 수 있기 때문이다. 또 분양업자들이 홍보하는 수익률은 각종 세금과 거래·보유에 따른 비용을...

2015-03-13 14:23
[초저금리시대 재테크] 이자로 생활해 온 5060 은퇴자 어떻게 해야 하나

비교적 변동성이 낮은 수익형 부동산 구매로 눈길을 돌리는 것도 방법 중 하나다. 은행 이자수입은 연 1∼2%대에 불과하지만 주택 월세는 5∼6%로 은행 이자보다 훨씬 높기 때문이다. 다만, 최근 수익률이 좋은 상가는 가격이 많이 올랐고, 오피스텔은 공급이 많아 임대수익률이 떨어지고 있는 상황임을 명심해야 한다.

2015-03-13 11:30

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