수익형상가, 20페이지

검색결과 총613건

최신순 정확도순

저금리 시대, 돈 어디로 몰리나

상황이 이렇다 보니 은퇴자들을 비롯한 많은 투자자들이 오피스텔과 상가로 대표되는 수익형부동산 투자로 눈길을 돌리고 있다. 아파트 시세하락에 따른 대체 투자처로 인식되고 있기 때문이기도 하지만 금리하락으로 이자수익은 점차 떨어질 것으로 예상되는 데 반해 수익형부동산은 연 5~7%의 임대수익을 기대 할 수 있기 때문이다. 특히 임대사업자에 대한 세금...

2012-11-18 16:52
용인오피스텔 3천만원 소액투자 대박행진

소액투자로 매달 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어 부담이 없고 총 318세대 지하 3층 ~ 지상 15층의 규모로 상가까지 포함하고 있다. 이미 소식을 접한 많은 투자자들은 이 지역의 입지조건을 미리 알고 에스원스마트빌의 분양소식에 반가워하고 있다. 시행은 에스원디앤씨, 시공 두손건설과 분양보증 대한주택보증이 용인시에 새로운 개념의 주거환경으로...

2012-11-07 17:20
지하철 개통 과거 같았으면…

발표, 착공, 개통 등 세 차례에 걸쳐 가격이 상승했지만 발표 시점에 이미 가격이 상승한 이후 경기침체가 시장에 악재가 되고 있다”고 말했다. 다만 상가나 소형 오피스텔 등 수익형 부동산 시장은 활기를 띨 것으로 보인다. 지하철 연장선 개통이 부천지역의 대중교통 여건을 획기적으로 개선해 주변 상권과 수익형 부동산의 가치를 높일 가능성이 커졌기 때문이다.

2012-10-24 10:11
[오피스텔 그 불편한 진실] 공급과잉 논란… 오피스텔 옥석가리기

안민석 FR인베스트먼트 연구원은 “수익형 부동산에 투자할 때 가장 고려해야 할 항목은 바로 매매가격이다. 이 매매가격에 따라 수익률이 좌우되기 때문”이라며 “지난해부터 강남권에서 분양한 오피스텔의 분양가는 지속적으로 상승한 반면, 강북권의 경우 상대적으로 낮은 편이다. 수익률만 높다면 기존 오피스텔도 염두에 두고 투자처를 물색할 필요가 있다”고...

2012-10-11 11:26
[오피스텔 그 불편한 진실] 오피스텔 수익률 이상… 대체 상품은 어디?

원 연구원은 “상호저축은행 기준으로 1년 정기예금 상품의 연이율은 4%대”라며 “상가 수익률은 이것보다 높은 6% 정도”라고 강조했다. 원 연구원은 좋은 상가를 고르려면 이 분야를 확실하게 연구할 것을 주문했다. 상가의 특성상 옆 점포에 있더라도 A가게와 B가게의 수익률이 차이를 보이고 있기 때문이다. 단순히 상가라는 식의 접근보다는 업종도 잘 선택해야...

2012-10-11 10:02
[오피스텔 그 불편한 진실] 오피스텔, 투자하면 돈 번다? 과연…

수익형 부동산의 대표주자 ‘오피스텔’이 그것이다. 최근 아파트 불패 신화가 무너지면서 아파트도 시세차익을 기대하기 어려워지고, 1~2인 가구는 되레 늘어나면서 미니 아파트인 ‘오피스텔’의 인기는 상종가를 치고 있는 것. 실제로 최근 이투데이 창간기념 설문조사에서도 유망 부동산 상품 1위로 꼽힐 정도로 오피스텔 몸값은 날로 치솟고 있다. 그야말로 불황기...

2012-10-11 09:38
[창간기획-불황기 재테크] 부동산, 이제는 선별적 투자 시대

◇임대수익 가능한 오피스텔·상가가 대세 = 향후 투자 유망 부동산 상품은 오피스텔-상가-토지-아파트 및 단독·다세대주택 순으로 생각하는 것으로 집계됐다. ‘연말 및 내년 유망 재테크 상품은?’이라는 질문에 96명이 답한 가운데 △‘오피스텔’을 택한 응답자가 39명(40.6%)으로 압도적으로 많았다. 오피스텔은 1~2인 가구 증가에 따라 정부의 세제지원 등...

2012-10-04 15:07
배후세대 든든한 수익형 부동산 노려볼까

상가114 장경철 이사는 "수익형 부동산에서 안정적인 임대 수익을 위해서는 임대수익 확보가 용이한 입지 여건이 가장 중요하다는 점을 명심해야 한다"며 "역세권이나 대학가에서 분양중인 물량일지라도 전용률, 주거환경, 주거내 편의시설 등을 꼼꼼히 따져 투자에 나서야 한다"고 말했다. 또, "우수한 입지여건으로 인한 프리미엄, 해당...

2012-10-01 09:16
[재테크도 '강남스타일']"절세·정보력·인내…강남 부자들의 투자 스타일"

호: 상가 가격이 많이 다운돼 있는 상황이라 상가를 적시적소에 사서 리모델링을 해 수익을 내는 경우가 종종 있다. 수익형 부동산을 싸게 사서 다운된 가격 만큼 투자를 해 수익을 올리는 것이다. -강남고객들에 ‘이래서 부자가 됐구나’라고 느끼게 된 점이 있다면. 김: 작은 돈에도 민감하고 새는 돈이 없게 관리를 잘 한다. 그리고 기본적으로 금융상품으로 큰 돈을...

2012-09-11 10:22
[화제]통장에 묵힌 돈 "6-7천만원! 이렇게 굴려라

안정성, 수익성, 환금성을 만족시키는 수익형부동산으로 지하 8층~지상16층 건물로 구성되어 있는 곳을 소개 하고자 한다. 그중 지하2층~지상8층까지 유명NC백화점이 입점하여 성업 중인 점포의 일부를 시행사에서 특별분양하여 노후 투자처로 "으뜸"인 곳이 있다. 서울 서북권의 은평구 지하철 불광역 위치한 최대규모인 메머드급상가는 연면적이 29...

2012-09-05 15:55
[화제]통장에 묵힌 돈 "6-7천만원! 이렇게 굴려라

안정성, 수익성, 환금성을 만족시키는 수익형부동산으로 지하 8층~지상16층 건물로 구성되어 있는 곳을 소개 하고자 한다. 그중 지하2층~지상8층까지 유명NC백화점이 입점하여 성업 중인 점포의 일부를 시행사에서 특별분양하여 노후 투자처로 "으뜸"인 곳이 있다. 서울 서북권의 은평구 지하철 불광역 위치한 최대규모인 메머드급상가는 연면적이 29...

2012-07-18 18:05
[2012 대한미국 부자 보고서]"세계경제 불확실성 탓 안전자산 선호"

수도권의 주택가격이 떨어지면서 재건축, 재개발 등의 아파트보다는 상가, 건물 등의 수익형 부동산에 대한 부자들의 관심이 늘고 있다. 노 팀장은 이번 부자보고서에는 금융자산 30억원 이상의 슈퍼리치(초고액자산가)를 많이 포함시켰다고 설명했다. 그는 “예를 들면 이건희 삼성그룹 회장과 같은 슈퍼리치 쪽 샘플이 시장 상황에 가깝게 반영됐다. 투자성향이나...

2012-07-11 10:56
[2012 대한민국 부자 보고서]시장 얼어붙었다지만…아직도 '부동산 불패' 믿는다

대기업 부장 A(51)씨 이른바 ‘제2의 월급통장’으로 불리는 부동산 임대 수익에 관심이 높아지고 있다. 상가를 구입하기에는 아직 자금이 충분치 않아 아파트를 한채 매입해 매달 월세를 꼬박꼬박 월급처럼 받는 주택임대가 머릿속에서 떠나질 않는다. 최근 정부가 부동산 시장 활성화를 목표로 임대사업 진입 문턱은 대폭 낮추고 절세 혜택은 크게 늘리면서 이미...

2012-07-11 10:40
[100세 시대]불리는 것보다 지키는 재테크를…부동산도 줄여야

따라서 월세를 받을 수 있는 오피스텔이나 상가 등의 수익형 부동산을 제외한 나머지 부동산은 매각해 현금흐름을 늘리는 것이 좋다. 또 2주택 이상을 보유했다면 자녀에게 증여를 통해 세금을 줄이고 자녀가 분가했다면 자존심을 버리고 아파트의 면적을 줄이는 걸 적극 고려해보는 게 좋다. 서재연 KDB대우증권 PB Class 갤러리아 그랜드 마스터 PB는 “연령에...

2012-07-11 10:39
상가114, 획기적인 분양 마케팅 방안 세미나

이번 세미나는 상가 오피스텔 도시형생활주택 등 수익형부동산과 아파트를 공급하는 시행사와 건축주, 건설사 관계자들을 대상으로 진행하며 참가인원은 20명으로 제한된다. 1부에서는 수익형 부동산 전문가인 안민석 에프알인베스트먼트 연구원이 수익형부동산 수요의 변화와 분양시장의 문제점, 한계성을 지적한 뒤 구태적인 분양마케팅에서 탈피한 다양하고...

2012-07-08 15:32
[‘5·10부동산대책’ 50일…시장에선]강남3구 수혜? 찬바람 더욱 쌩쌩

부동산 114 임병철 과장은 “주택시장이 어렵다 보니 상대적으로 덩치가 작은 오피스텔 등 수익형 부동산이 잘 나가고 있다”며 “4.11 대선 이후에는 기대감 때문에 나아졌지만 유로존 상황의 부각으로 추가적 하락세를 부추기고 있다”고 진단했다. ◇ 수요 촉진책 마련돼야 = 정부는 5·10 대책으로 서울 강남3구를 투기지역에서 해제하고 일부 취득세 부담도 낮췄다....

2012-06-28 13:42
상가 투자, ‘효자업종’까지 고려해야

때문에 이러한 업종을 겨냥해 투자해야 유리하다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “상가투자의 수익은 세입자의 매출 상황에 좌우되는 만큼 안정적인 업종유치는 매우 중요한하다”며 “그러나 인기 업종이라도 공급과잉 여부를 따져야해 유사 업종 분포도 파악도 병행해야 한다”고 말했다.

2012-06-14 19:16
[돈 되는 부동산]역세권 상가, 거리보다 가치를 보라

부동산 침체가 장기화되며 주택보다는 상가와 같은 수익형 부동산 쪽으로 시선을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 하지만 이런 분위기에 편승해 공급이 몰리다 보니 일반 투자자들은 옥석을 가리기가 쉽지 않다고 하소연한다. 때문에 전문가들은 우선 임대 수요가 풍부하고 유동인구가 많은 역세권이나 고정수요를 확보할 수 있는 곳이 좋다고 조언한다. ◇역세권 최고...

2012-06-14 12:07
[돈되는 부동산]先임대 상가의 ‘두 얼굴’

최근에는 수익형 부동산을 연상하면 오피스텔이나 도시형생활주택을 연상한다. 하지만 전통의 강자는 역시 상가라고 할 수 있다. ◇ 선(先)임대 상가 할인혜택‘풍성’= 상가는 아파트 등에 비해 환금성이 떨어지는 등 투자리스크가 상대적으로 크다. 그 만큼 투자 전에 꼼꼼히 따져 봐야 한다. 무엇보다 입지를 살펴야 한다. 수익을 결정짓기 때문이다. 상권 규모도 분석...

2012-06-07 09:13
[강남 부동산 시장 대해부]"차익보다 임대수익"…오피스텔·도시형 주택 ‘인기’

또한 역삼 EG소울리더 등 올 상반기에도 강남권 수익형 부동산 공급은 이어질 예정이다. 때문에 입지가 좋은만큼 수익률을 꼼꼼히 따진다면 그 투자가치는 여전하다고 전문가들은 분석하고 있다. ◇ 상가 분위기 좋지만 위험률도 높아 = 최근 강남 아파트의 추락으로 강남3구의 부동산 지형은 완전히 바뀌었다. 시세 차익을 노리는 투자심리가 이제 수익률로 바뀌는...

2012-06-07 09:05

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20