수익형상가, 14페이지

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뜨는 곳, 뜨는 상가! 대규모 멀티상가 위례신도시 ‘아이온스퀘어’

수익형부동산의 대명사로 꼽혔던 상가는 특히 신도시와 택지지구가 개발되는 곳 중심으로 큰 영향력을 보였는데 지난 2011년 신분당선 판교역이 개통할 당시 경제적 불황에도 판교 상가는 예상 외의 인기를 끌었다. 이와 비슷한 지역으로는 광교신도시 상가를 들 수 있다. 아파트 입주를 앞두고 광교지역 상가 시장이 오름세를 보였다. 올해에는 2월 정부의 전...

2014-12-15 11:34
[2015 부동산시장 전망]오피스텔 매매시장은 “투자심리 회복” vs “공급과잉 우려”

기준금리 2.00% 시대를 맞아 투자자들의 수익형 부동산에 대한 관심이 증가했고, 이에 따라 오피스텔 임대수익률이 주목 받고 있다. 오피스텔 임대수익률은 10월 말 현재 5.73%로 나타났다. 2007년(6.78%) 이후 하락 추세에 있지만 한국은행 기준금리에 비하면 3.73% 높은 수치다. 2008년 9월에는 한국은행 기준금리가 상승하면서 격차가 1.22%까지 줄었던 적도 있었지만...

2014-12-04 18:37
트램역세권 주변 상가에 관심 몰려…위례 '아이온스퀘어' 주목

지난 2월 정부의 전•월세 과세방침 이후, 금리까지 낮아지면서 상가가 수익형 부동산 투자의 대표 주자로 다시 부상하고 있다. 특히 위례신도시를 중심으로 수도권 신도시와 택지지구의 상가가 연말 상가분양시장의 중심이 될 것으로 전망된다. 상가는 수익형부동산의 대명사로 불릴 만큼 수익형 부동산으로서는 중심적인 위치였다. 분양가 역시 2000년대...

2014-12-01 11:30
중흥, 전국 10개 아파트 ‘단지 내 상가’ 12월 5일·12일 공개입찰

아파트 단지 내 상가의 인기는 정기예금 이자만으로는 노후생활 유지가 힘들게 되면서 상대적으로 높은 수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산에 수요자들이 몰리고 있기 때문이다. 또 아파트 단지 내 상가는 입주민들의 배후수요가 확보되고 공급이 제한적이라 경쟁이 타 상가에 비해 약한 장점이 있다. 뿐만 아니라 생활필수품 판매 등 아파트 입주민들의 기본...

2014-11-28 08:34
수익형 부동산, 이제는 세종시 상가가 대세

최근 부동산 투자자들의 시선이 상가나 건물 등의 수익형 부동산으로 옮겨가고 있다. 특히 위례신도시, 동탄2신도시, 세종정부청사 이전이 진행되고 있는 세종특별자치시는 배후수요, 유동인구, 미래가치 등 여러 면에서 높이 평가 받고 있다. 올해 말까지 세종특별자치시는 총 36개 중앙행정기관(소속기관 포함) 및 한국개발연구원 등 16개 국책연구기관들이 자리한...

2014-11-27 10:59
저금리시대 수익형 상가•오피스텔 '마곡 사이언스 파크뷰' 잡아라.

마곡지구 `마곡 사이언스 파크뷰` 관계자에 의하면 “오피스텔이나 상가 에 투자할 경우 기본적으로 지하철 1분 이내 역세권 입지와 수익률, 개발 호재가 있는 곳을 선택해야 한다”며 “더불어 업무단지, 공원이 조성된다든지 교통여건이 개선되는 지역 중심으로 투자해야 한다”고 말했다. 마곡 ‘사이언스 파크뷰’는 하나자산신탁(주)(02-522-0366)이 자금관리를...

2014-11-21 11:20
수익형부동산도 조망권 갖추면 ‘귀한 몸’

아파트 주택시장에서 각광 받았던 조망권 프리미엄이 오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 수익형 부동산에서도 뜨거운 관심을 받고 있다. 조망권이 확보될수록 쾌적한 환경이 마련되기 때문에 유동인구가 풍부해 지고 이에 따라 수익률에도 큰 영향을 미치기 때문이다. 때문에 업계에서는 조망권이 확보된 수익형 부동산을 일명 ‘나오자마자 사라진다’는...

2014-11-18 15:57
올해 10월 전국 경매 낙찰가율 72.3%···5년만에 최고

8%에는 여전히 미치지 못하고 있다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “업무 및 상업시설의 경우 저금리 기조가 이어지면서 투자자들이 유망 상가 등 수익형 부동산으로 몰리며 낙찰가율이 높아지고 있다”면서 “다른 투자처가 뚜렷하지 않은 상황에서 당분간 수익형 부동산의 인기는 지속될 것으로 보인다”고 분석했다.

2014-11-10 14:40
[저금리시대 부동산 시장]“임대수익률 年5~6%… 이게 어디야” 돈이 몰린다

이창동 지지옥션 선임연구원은 “저금리 탓에 시중은행에서 기대할 수 있는 이자 수익률이 계속 떨어지면서 투자자들이 유망 상가 등 수익형부동산으로 몰리며 고가 낙찰 사례도 속출하고 있다”며 “다른 투자처가 마땅치 않은 상황에서 수익형부동산 경매 인기는 당분간 계속될 전망”이라고 말했다. ◇“금리인하 수익형부동산 시장 호재…묻지마 투자...

2014-11-06 12:52
[저금리시대 부동산 시장] 전세 귀한 몸, 수익형 비싼 몸

또 같은 기간 정기예금이 2.54%의 수익률을 낸 것과 비교해도 수익형 부동산의 투자수익률이 월등히 높았다. 상가 시장 역시 활황세다. 올해 법원 경매시장에서 수익형 상가의 낙찰가율이 평균 64.6%로 2001년 이후 연평균으로 역대 최고치를 기록하고 있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “베이비붐 세대가 안정적인 노후를 대비하기 위한 수단으로...

2014-11-06 12:52
요즘 뜨는 신도시 상가, 위례신도시 '아이온스퀘어' 눈길

부동산 전문가들 추천하는 ‘뜨는 상권’ 위례, 그 중에서도 입지적 프리미엄 높아 부동산 재테크에 관심을 갖는 연령층이 낮아지는 가운데 40대를 위한 재테크 수단으로 상가를 비롯한 수익형 부동산이 인기를 얻고 있다. 무엇보다 은행 기준금리가 2%까지 낮아지면서 저금리시대를 맞아 높고 안정적이면서 수익률 좋은 신도시 내 상가가 유망 종목으로 꼽히고...

2014-11-05 10:29
해운대 레지던스 호텔&상가 '해운대 라뮤에뜨', 확정수익률 최대 11%

오는 2015년 준공이 예정된 이 초대형 수익형 레지던스 호텔&상가는 확정수익률 최대 11%를 2년간 보장하며, 그에 대한 보장으로 수익증서로 발급해준다. 그리고 중도금 이자지원 7%, 선납할인 7% 등 다양한 분양혜택으로 인해 투자자들에게 매력적인 투자 물건으로 더욱 각광받고 있는 추세다. 최근 임대소득 과세 부담을 줄일 수 있는 중소형 빌딩이나 수익형...

2014-10-31 11:06
노후대책으로 세종시 부동산 '인기'

부동산 분야 한 전문가는 "수명이 길어져 100세 시대가 도래한 만큼 60세 전후로 퇴직하는 베이비 붐 세대는 앞으로도 40년이나 충분한 수입이 필요하다"며 "풍요로운 노후를 꿈꾸는 이들은 고수익 상가를 눈여겨보고 있다"고 설명했다. 이와 관련 더욱 자세한 내용은 홈페이지(www.sjfc.kr) 및 전화(세종 1600-8750, 서울 1600-0097)로 확인할 수 있다.

2014-10-28 13:21
부동산 상가 투자, 상권 활성화 및 임차인 유치 여부 체크해야…‘세종파이낸스센터’

상가는 일반적으로 수익형부동산으로 오피스텔보다 높은 수익을 기대할 수 있지만 상권의 흐름이나 임차인 유치여부, 권리금 등 주택에 비해 따져봐야 할 부분이 많아 꼼꼼한 확인이 필수다. 상가투자에서 가장 중요한 요소 중에 하나는 상권의 흐름이다. 특히, 배후수요는 상가의 매출을 높이는 가장 기본적인 조건으로 사람들이 몰리면 소비가 증가하고, 상가의...

2014-10-24 17:43
[예금금리 1%대 진입] 예·적금 문의 ‘뚝’… 은행도 “돈 되는 부동산 갈아타세요”

정부의 부동산 활성화 정책과 맞물려 상가ㆍ오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심도 높아지고 있다. 이에 은행들은 고객의 요구(니즈)에 맞춰 각종 부동산 상담 서비스를 마련하고 있다. 기업은행은 오는 29일 경기 평택으로 ‘부동산 투어’를 떠난다. 삼성전자의 평택 투자 계획이 발표되면서 지역 부동산이 들썩이자 투자 기회를 살펴보고 싶다는 고객들의...

2014-10-20 10:39
[예금금리 1%대 진입] 이자생활자 “1억 맡겨 아파트 관리비도 못낸다”

전문가들은 시중자금이 은행 예금보다 조금이라도 높은 수익을 기대할 수 있는 틈새상품으로 쏠리는 일이 잦아질 것으로 내다보고 있다. 특히 상가·오피스텔 등 수익형 부동산과 배당주를 중심으로 한 투자상품, 해외 투자처 등으로 이동할 것이란 전망이다. 반면 저금리가 반가운 사람들도 있다. 금리인하 효과가 가계와 기업의 대출금리 인하로 연결되기...

2014-10-20 10:39
추가 금리인하에 부동산 시장 기대감 ‘솔솔’

또한 금리가 이처럼 계속 낮아질 경우 예금으로 인한 기대 수익이 줄어드는 만큼 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 높아질 전망이다. 박원갑 국민은행 수석 부동산전문위원은 "금리 인하로 금융비용이 낮아지면서 오피스텔이나 다가구 주택, 상가 등을 통해 얻을 수 있는 기대수익이 더 커졌다"면서 "수익형 부동산에 대한 쏠림...

2014-10-15 15:23
전통 상권 부활···‘덕수궁 롯데캐슬’ 단지 내 상가 ‘뜨락’ 분양 임박

초저금리 시대가 장기화 할 것이란 전망이 나오면서 대표적인 수익형 부동산인 상가에 투자자들의 이목이 쏠리고 있다. 부동산 114 에 따르면 전국 분양상가는 지난 3/4분기 1층 기준3.3㎡당 평균 2900만원대로 전 분기 2700만원 대보다 오르며 상승세를 보이고 있다. ‘9·1부동산 대책’으로 아파트 분양시장이 호황을 누리면서 수익형 부동산인 상가 투자 역시 활기를...

2014-10-15 10:41
[주목!이곳]황금입지 돋보이는 ‘마곡나루역 캐슬파크’

최근 공급과잉에 대한 우려로 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 기대감이 예전만 못하다는 평가가 이어지고 있다. 하지만 금리 역시 저금리 기조에 접어들면서 여전히 돈 굴릴 곳이 마땅치 않은 투자자들은 오피스텔에 높은 관심을 보이고 있다. 마곡지구에도 대형 업무지구가 형성될 것으로 예상되며 많은 건설사들이 앞다퉈 오피스텔 분양에 나서고 있다. 특히...

2014-10-08 16:27
올가을 가장 기대되는 수익형부동산은 어디?

특히 제주도는 전국에서 가장 높은 10% 내외의 수익형부동산 임대수익률을 기록하고 있는 뛰어난 투자처다. 중국인 관광객 증가세가 이어지고 있는데다 기업이전, 귀촌 등 유입인구도 급증하고 있으며, 개발호재도 이어지고 있다. 서귀포 지역이 헬스케어타운과 서귀포관광미항 등 JDC가 핵심·전략·관리 등으로 나눠 추진하는 총 11개의 프로젝트 중 8개가 집중되고...

2014-10-01 16:33

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