임대차분쟁, 9페이지

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[임병화 칼럼] 가계부채 대책, 리츠 활성화는 어떤가?

그 근거로 국토교통부의 부동산 임대차 통계시스템(RHMS) 자료를 들었다. 자료에 의하면 2018년 7월 기준 경제활동 인구의 22%인 614만 명이 전체 소유 주택의 절반인 770만 호를 투자 목적으로 보유하고 있다. 아파트 한 채의 가격을 3억 원, LTV 60%로 가정하면 총 1389조 원의 부채가 있다는 뜻이 된다. 투자 목적이 원인이라고 하자. 투자 수요가 몰리는 이유는 당연히...

2018-10-29 06:00
[중기 인사이드] 상가임대차법 개정에 엇갈리는 소상공인 목소리

21일 연합회는 “계약갱신청구권 10년 확대뿐 아니라, 법적 대응에 나서기 힘든 소상공인들의 현실을 고려해 지역별 상가임대차 분쟁조정위원회를 설치, 임차인 보호와 상권 강화를 이루자는 소상공인연합회의 주장이 일부 받아들여진 측면은 긍정적”이라고 평가했다. 하지만 연합회는 분쟁조정위원회의 법률적 측면만이 강조된 것은 아쉬운 대목이라고 설명했다. 또...

2018-09-28 10:40
소상인연합회, 상가임대차 보호법 개정안 통과 "환영"

연합회는 “이번 상가임대차 보호법 개정은 소상공인연합회 등의 노력을 정치권이 수용한 것”이라며 “계약갱신청구권 10년 확대뿐 아니라, 법적인 대응에 나서기 힘든 소상공인들의 현실을 고려해서 지역별 상가임대차 분쟁조정위원회를 설치, 임차인 보호와 상권 강화를 이루자는 소상공인연합회의 주장이 일부 받아들여진 측면은 긍정적”이라고 평가했다....

2018-09-21 13:11
"권리금 회수보호기간 2배 확대"…법무부, 상가 임대차보호법 개정 의견 수렴

더불어 적은 비용으로도 효율적인 분쟁해결이 가능하도록 ‘상가건물임대차분쟁조정위원회’를 신설해 상가임차인들의 소송비용 등 분쟁해결을 위한 비용과 시간을 절감할 수 있게 하는 방안을 추진하겠다고 밝혔다. 법무부 관계자는 “이번 간담회를 통해 현장에서 수렴한 국민의 목소리를 적극적으로 정책에 반영하고 조속한 법 개정으로 상가임차인들이 영업장...

2018-08-17 14:37
“임대료 인상 1년 전 통보”....속도 내는 상기 임차인 권리 높이기

계약갱신기간만 5년에서 10년으로 연장되는 개정에 그치면 9월 정기국회를 앞두고 전면적인 대국회투쟁에 나서기로 했다. 이 단체는 △권리금 회수 기회의 온전한 보장 △계약갱신기간 10년 이상 연장 △철거 재건축 시 퇴거보상비 또는 우선입주권 보장 △보증금과 월차임 인상률 현실화 △환산보증금 제도 폐지 △상가임대차분쟁조정위원회 법제화 등을 요구하고 있다.

2018-08-14 10:00
서울 내 임대차 관련 분쟁은 '권리금 다툼'이 가장 많아

서울시는 ‘서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회’와 ‘서울시 상가임대차상담센터’를 통해 접수된 임차인과 임대인 간 갈등원인 중 권리금으로 인한 다툼이 1위를 기록했다고 밝혔다. 8일 서울시에 따르면 ‘서울시 상가건물임대차분쟁조정위’에 접수된 안건은 권리금(36.8%)이 가장 많았으며 다음으로 임대료조정(15.0%), 계약해지(13.5%) 등이 뒤를...

2018-08-08 08:29
정동영 "文의장과 함께 선거개혁 위한 5당 연대 만들겠다"

전날 당대표 취임 첫 행보로 부산 한진중공업 등을 찾은 정 대표는 이날 오후에도 민생 행보를 이어간다. 정 대표는 최근 임대차 분쟁이 폭행사건으로 번져 사회문제가 된 '궁중족발 사태' 현장인 서울 종로구 서촌을 찾아 중소상인의 권리 보장을 위한 '백년가게 특별법' 기자회견을 개최한다.

2018-08-07 14:06
여야 ‘상가임대차보호법’ 연내 처리 ‘한목소리’

최근 임대차 분쟁이 폭행 사건으로 번진 서촌 ‘궁중족발 사태’와 상권이 뜨면 임대료가 폭등하고 지역상인은 쫓겨나는 ‘젠트리피케이션’ 문제의 심각성이 제기되면서 국회가 팔을 걷어붙였다. 여야 지도부와 의원들은 11일 오후 국회의원회관에서 열린 ‘상가임대차보호법 개정을 위한 국민운동본부’ 출범식에 대거 참석했다. 소상공인연합회와 참여연대...

2018-07-12 11:15
[이주의 금융꿀팁] 자동차보험 관련 판례 및 분쟁조정 사례

즉, 렌터카 임대차계약서에 운전자로 등재되지 않은 제3자가 운전하는 도중 발생한 사고는 렌터카가 가입한 자동차 보험회사가 보험금 지급 후 운전자에게 구상권을 행사할 수 있으므로 운전자로 등재되지 않는 사람은 절대 운전해선 안 되는 셈이다. ◇“사실혼 관계 기초한 사위는 가족운전 한정특약의 가족에 해당 안 돼” = 두 번째 사례의 경우에도 보험이 적용되지...

2018-07-11 10:13
국토부, 마이홈 모바일 앱 개편…신혼부부ㆍ청년ㆍ일반 맞춤형 정보 제공

이와 함께 주택구입 및 전ㆍ월세 계약절차 시 확인사항, 주택임대차 분쟁위원회 이용 정보 등을 새롭게 제공한다. 부동산 중개수수료 안내 및 계산 기능 등도 추가해 이용자 편의성을 높였다. ‘주거복지마당’에서는 지방자치단체별로 제공하는 각종 복지 혜택 및 지원 사업을 간편하게 조회해 필요한 정보를 얻을 수 있게 했다. 각종 주거지원 정보를...

2018-07-08 11:00
[일문일답] 박원순 시장 “강남 개발 집중돼 강북 낙후…균형발전 이룰 것”

임대차 문제 법적 문제 돌파 계획은. “52시간 문제는 이미 당선 후 첫 출근에서 저로서는 행정명령1호를 했다. 공무원들 삶의 질이 높지 않고서 서울시민 행복이 없다고 생각했다. 시장이 강조했으니 당연히 될 일인데 시장 권한이 아니라 중앙정부와의 협의가 필요한 게 있더라. 이런게 해결되면 즉시 진행될거다. 서울시는 금요일 셧다운 제도도 한다. 서울시...

2018-07-02 13:22
서민 실수요자 173만 가구에 맞춤형 주거지원···2018년 주거종합계획

또한 임차인 권리보호 강화를 위해 전세금반환보증 활성화, 임대료 증액기준 합리화, 계약갱신 거절기간 단축, 소액보증금 최우선변제범위 확대, 임대차분쟁조정위원회 실효성 강화 역시 추진된다. 투기수요 유입 차단 및 집값 과열 방지를 위해 재건축초과이익환수제도를 차질 없이 시행하고, 이를 위해 지자체 대상 업무 매뉴얼 배포 및 담당 공무원․조합...

2018-06-28 18:00
與, ‘궁중족발 사건’ 막는 상가임대차보호법 개정안 발의... 계약갱신권 5년→10년

더불어민주당 권칠승 의원은 제2의 궁중족발 사태를 막고자 계약갱신권 기간 10년 확대, 상가임대차분쟁조정위원회 설치, 월 차임 인상 상한선 제한 등을 포함한 ‘상가건물 임대차보호법’ 개정안을 대표발의했다고 20일 밝혔다. 궁중족발 사태는 최근 서촌 족발집 ‘궁중족발’을 운영하던 세입자가 2년간의 임대료 다툼으로 건물주를 폭행한 혐의로 구속된...

2018-06-20 11:01
[중기인사이드] 정부대책서 또 빠진 숙원과제 …여전히 답답한 소상공인·영세자영업자들

최 회장은 그러면서 “상시기구인 임대차분쟁위원회를 설치해 소상공인들이 피해를 입었을 때 바로 분쟁 조정을 할 수 있는 장치도 마련해야 한다”고 강조했다. 　카드수수료 중 밴(Van·결제대행) 수수료를 결제 건별로 부과하는 정액제 방식에서 소액결제일수록 낮은 수수료를 부과하는 정률제 방식으로 바꾸기로 한 것도 소상공인과 영세 자영업자에겐 ‘그림의...

2018-01-22 10:44
최승재 소상공인연합회장 “소상공인들, 일자리안정자금 신청하고 싶어도 못한다”

이어 “환산보증금 제도를 존치한 채 상가임대차보호법을 바꾸면 실효성이 없을 것”이라고 강조했다. 지난해 하반기 임금체불과 최저임금 미준수 소상공인 사업장 비율이 매우 높다는 지적에 대해 최 회장은 “노무에 관련된 부분에서 소상공인들은 미비한 부분 많다. 그런 부분 반성해야 하고 근로자와의 관계 정립해 나가야 한다”고 인정했다. 그는 이어 “연합회도...

2018-01-12 15:46
“주택임대차분쟁조정위원회, 분쟁해결률 93.2%”

전국 6개 ‘주택임대차분쟁조정위원회’의 분쟁해결률이 93.2%에 이른 것으로 나타났다. 금태섭·김현아·이용주 국회의원은 20일 오전 국회의원 회관에서 ‘주택임대차분쟁조정위원회 활성화방안’ 간담회를 개최했다. 이번 토론회는 주택임대차분쟁조정제도의 운영 내용과 주요성과를 점검하고, 제도 보완 사항과 활성화 방안을 모색하고자 마련됐다....

2017-12-20 10:13
[임대등록 활성화]다주택자에 세금 인센티브···“임대주택 등록 늘어날까?”

이 경우 2개월 전에 거절을 통지하지 않으면 동일조건으로 다시 임대차한 것으로 간주한다. 이와 함께 분쟁조정 신청이 있는 경우 피신청인의 의사와 관계없이 조정절차를 개시하고 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 수 있는 최우선 변제 소액보증금을 상향할 계획이다. 내년에 조세개혁특위 등을 통해 다주택자에 대한 임대보증금 과세, 보유세 등 부동산...

2017-12-13 14:00
[임대등록 활성화] “자발적 등록 최우선”…임대사업자 세금 줄여 등록 유도

△전세금 반환보증 활성화 △계약갱신 거절 기간 단축 △임대차 분쟁조정위원회 실효성 강화 △소액보증금 보호 강화 등의 내용이다. 이번 시책은 자발적 임대주택 등록을 유도하는 방안이라는 것이 관계 부처 설명이다. 향후 시장 상황을 고려해 2020년 이후 임대주택 등록 의무화와 계약갱신청구권·전월세상한제 등이 단계적으로 도입될 예정이다. 아울러...

2017-12-13 14:00
[세법, 숨은 포인트]⑧ 심의 중인 주택 관련 법안 살펴보니

이에 따라 소위는 심사자료에서 “임차보증금 보호는 주택임대차시장에서 개인의 주거 안정을 위한 핵심 정책 과제”라며 “개정안은 보험료 부담을 경감하고, 보험 가입을 장려해 임차인의 임차보증금 보호를 강화함으로써 임차보증금 분쟁으로 발생하는 사회적 비용도 줄일 수 있다”고 평했다. 1가구 1주택자 가운데 종합부동산세 공제 혜택 대상을...

2017-11-27 10:21
[문재인 정부 파워엘리트] 김영록 장관, 행정관료로 시작한 재선의원 출신

농지 임대차 계약 분쟁 발생 시 해당 기초지방자치단체장에 대한 조정 신청 및 농지임대차분쟁조정위원회 설치·운영의 근거를 마련했다. 양곡관리법은 쌀과 현미 등 양곡의 혼합 판매를 금지하고 있다. 양곡을 혼합 판매한 경우 정부관리양곡의 매입자격 제한, 영업정지 및 영업장 폐쇄, 3년 이하의 징역 또는 벌금 등 제재 규정을 마련했다. 혼합 판매한 자를 신고한...

2017-07-20 11:27

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