이남수 신한은행 부동산팀장도 “2002∼03년 전세난이 심각했을 때 다세대·다가구 주택 공급 확대를 해결 방안으로 내놨다가 1년도 못 가 집주인이 전세를 빼주지 못하는 ‘역전세난’이 발생해 나중엔 집주인을 위해 은행 대출을 지원하기도 했다. 이번 대책으로 인해 앞선 부작용이 되풀이되지 않을까 우려된다”고 밝혔다.
전문가들은 전세 공급 부족을 해결하기 위해...
때문에 강서구 아파트시장은 때 아닌 역전세난이 한창이다. 비수기인 탓도 있지만 단기간 과다 공급된 마곡지구 아파트 입주영향으로 임대인의 세입자 구하기가 난항을 겪고 있다. 잔금일이 다가오면서 아직 세입자를 구하지 못한 임대인들이 경쟁적으로 급매물로 싸게 내놓으면서 전세매물이 쌓여가고 있다.
마곡동 M중개사무소 관계자는 “마곡지구 아파트...
조은상 부동산써브 팀장은 "강남구 재건축 단지들이 속도를 내지 못하고 주춤하는 동안 서초구에서는 래미안퍼스티지, 반포자이, 반포리체 등이 2009년 이후 입주를 시작해 새 아파트 전세수요가 서초구로 대거 이동했기 때문"이라고 설명했다.
송파구의 경우 지난 2008년 리센츠·엘스·파크리오 등 새 아파트 입주물량이 동시에 쏟아져 역전세난이...
입주 초기 역전세난까지 우려됐던 광교가 올해 입주 2년을 맞은데다 강남권 전세난민들이 물려들면서 전셋값이 폭등했기 때문으로 닥터아파트는 분석했다.
광교에 이어 판교 6.41%와 평촌 5.06%, 중동 4.73%, 분당 4.31%. 일산 3.56% 순으로 신도시 전셋값이 상승했다.
박근혜 정부 출범 후 지난 7개월간 4.1대책, 8.28대책 등 주택시장 활성화 대책을 잇따라...
또 역전세난 이후 전세가격이 크게 오르는 과정에서 가락동 쌍용1차, 문정동 건영, 신천동 장미1차 등 다수의 단지들이 전세가격 2억원을 넘어섰다.
다음으로 성북구가 3만6434가구에서 1만4091가구로 2만2343가구 줄었다.
강서구도 4만6262가구에서 2만5321가구로 2만941가구가 감소했다.
이 외에도 영등포구 2만544가구, 구로구 1만9320가구, 강동구...
23일 부동산업계에 따르면 극심한 수도권 전세난 속에서 일부 지역의 경우 집주인이 세입자를 구하지 못하는 역전세난이 심화돼 대형아파트 전셋값이 7000만원까지 추락했다. 또 서울 전셋값으로 집 장만이 가능한 곳도 여러 군데 찾아볼 수 있는 것으로 나타났다.
2009년 양도세 특례조치에 힘입어 한꺼번에 대거 쏟아졌던 분양물량의 입주시기가 도래하면서...
지난 2009년부터 지속된 전세난으로 전세시장 판도가 크게 바뀌었다.
부동산정보업체 닥터아파트는 지난 2009년 1월부터 올 1월까지 3년간 수도권 74개 시군구별 전셋값 추이를 조사한 결과, 서울 송파구가 6계단 상승한 4위를 기록했다고 4일 밝혔다. 반면 일산신도시는 27위에서 39위로 12계단이나 추락했다.
상위권 순위를 보면 1·2위 강남·서초구는...
송도지역의 경우 요즘 사회적 이슈가 되고 있는 전세난이 딴세상 애기처럼 들린다. 이 지역에서는 전세를 놓으려는 집주인들이 즐비했지만 세입자 구하기가 ‘하늘의 별따기보다 어렵다’는 말이 심심찮게 들린다.
송도지구에 최근 입주를 마친 풍림아이원 114㎡(전용면적, 1단지 기준)의 전셋값은 1억5000만원에서 1억9000만원 정도에 형성돼 있다. 서울도심과 비교해...
2009년 초 당시 역전세난 상황에서 주변에 비해 크게 낮았던 전세금이 최근 전세난과 맞물리면서 하늘높은 줄 모르게 치솟자, 반전세·반월세 계약이 늘어나고 있는 것이다.
중계동 한 공인중개소 대표는 “요즘 반전세·반월세 계약이 엄청 늘었다. 돈(오른 전셋값)은 받아야겠고 추가로 받은 돈을 은행에 묶어 놓자니 이자는 싸고, 차라리 전세금을 월세로 계산해...
2009년 초 당시 역전세난 상황이어서 낮았던 전세금 비율이 최근 전세난과 맞물리면서 하늘높은 줄 모르게 치솟고 있는 것이다.
중계동 한 공인중개소 대표는 “요즘 반(半)전세 엄청 늘었다. 돈(오른 전셋값)은 받아야겠고 추가로 받은 돈을 은행에 묶어 놓자니 이자는 싸고, 차라리 전세금을 월세로 계산해 받는 게 훨씬 남는 장사니 이런 집주인들이 계속 늘고...
넘치는 물량으로 울상 짓던 경기지역이 가을 들어 한 숨 돌리게 됐다. 수도권은 새 집 나들이가 다소 한산해질 예상인 가운데 지방은 본격 입주민 맞이가 시작될 전망이다.
부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 오는 10월 입주를 시작하는 아파트(주상복합 포함)는 전국 33개 단지 총 1만9122가구로 9월(1만8431가구)에 비해 691가구 증가했다. 반면 수도권은...
전세 물량이 늘면서 '역전세난'도 본격화하고 있다.
T공인 대표는 "전세 만기가 지났거나 코앞에 닥쳤는데도 새롭게 전세를 놓지 못하는 집들이 생기고 있다"며 "이 때문에 집주인과 세입자 간의 분쟁도 늘고 있다"고 말했다.
파주시도 운정지구 등 새 아파트 입주로 전세금이 약세를 보이는 대표적인 지역이다.
파주 교하읍 W아파트 109...
전세값은 '보합세'를 유지하거나 '완만히 상승'할 것이라는 응답이 전체의 64.6%를 차지했다. '하락세를 보일 것'이라는 응답도 35.4%로 조사됐다.
특히 새 아파트 입주가 몰리는 지역을 중심으로는 역전세난 현상도 발생할 것으로 관측했다. 은평뉴타운 등 서울 강북권 뉴타운 입주를 비롯해 고양, 남양주, 용인, 파주 등 하반기 수도권에서는 수많은 단지가...
파주시의 역전세난에 대한 우려의 목소리가 나오기도 한다.
이로써 7월 서울은 주로 강북지역에, 경기는 남부지역에 새집 출시가 두드러지겠다. 서울은 전체물량의 약 66%에 해당하는 2455가구가 한강 이북지역에 몰려있다. 반면 나머지 1263가구는 한강 이남지역에 배치돼 있어 여름방학을 맞는 강남 지역의 전세 난은 당분간 지속될 것으로 보인다....
송파구는 지난해까지만 해도 금융위기로 인한 부동산 침체에다 2만여 가구의 입주물량이 쏟아지면서 '역전세난' 현상을 보였다. 그러나 매물이 소진되면서 올 들어 전세값이 급격히 상승하다 올 4월 최고점(2008년8월 2억4304만원)을 돌파한 후, 상승세를 이어가고 있다.
부동산 써브 채훈식 리서치 팀장은 "가격이 가장 많이 오른 잠실동은...
농협이 전세가격 하락 등으로 인한 역전세난 해소를 위해 오는 6일부터 'NH 역전세대출'을 판매한다.
'NH 역전세대출'은 임대차계약 만료 또는 중도해지에도 불구하고 전세가격 하락 등의 이유로 임대보증금을 반환하지 못하는 임대인(집주인)을 대상으로 한 상품으로, 보증금 상환에 대한 임대인의 부담을 덜고 세입자들의 보증금 회수를 돕기 위해 마련됐다....
또한 역전세난 등 전세값 급락을 반영하지 못한다는 지적에 따라 주변시세가 20% 하락할 경우 장기전세주택 전세값을 최대 10% 더 인하키로 했다.
현재 장기전세주택이 주변시세의 80% 이하로 공급되는 점을 감안하면 상황에 따라 70% 이하 수준의 공급도 가능하시 된다는 얘기다.
이와 함께 기존 거주자의 계약금액 조정기간도 2년에서 1년으로 줄고 최초...
부동산 경기 침체로 심화되고 있는 역전세난을 해결하기 위해 전세금 반환용 대출을 주택금융공사가 보증하는 조치를 취하는 것을 골자로 하는 역전세 대출제도가 시행될 전망이다.
역전세 대출은 집주인이 세입자에게 전세금 반환자금을 돌려주지 못할 때 이 자금을 빌려주는 상품이다. 이 제도가 시행되면 전세금 반환 자금이 필요한 집주인은 앞으로...
가계의 경우 부동산 가격 하락에 따라 역전세난을 겪고 있는 가정, 대부업체 등의 고리대출로 어려움을 겪는 직장인, 생계형 소액연체자의 신용회복을 위해 자금을 지원할 방침이다.
또한 대기업의 경우에는 협력기업에 대한 결제자금 지원이 필요한 기업, 일시적 유동성 부족 기업 등을 지원 대상으로 선정했다.
우리금융은 이번 설 특별자금을 업체별...
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