서울 2억 미만 전셋집 5년새 30만 가구 줄어

반토막 수준… 송파구 2만9202→6463가구로 최대폭 감소

전셋값이 계속 오르면서 서울에서 2억원 미만으로 구할 수 있는 아파트 전세 가구수가 5년 사이 30만 가구가 줄어든 것으로 나타났다.

29일 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 5월 4주 현재 서울 2억원 미만 전세 가구수는 총 38만2885가구다. 5년 전인 2008년 5월 4주 기준 68만3580가구와 비교하면 30만695가구나 감소했다. 거의 반토막 수준인 셈이다.

2억원 미만 전세 가구수는 송파구 재건축 단지 입주 영향으로 역전세난이 발생했던 2008~2009년을 제외하면 지속적인 감소세를 보였다.

자치구별로는 송파구가 5년 전 2만9202가구에서 6463가구로 2만2739가구가 줄어 가장 큰 폭으로 감소했다.

송파구는 6600가구 규모의 가락시영이 이주를 시작하면서 2억원 미만 가구수에서 제외됐다. 또 역전세난 이후 전세가격이 크게 오르는 과정에서 가락동 쌍용1차, 문정동 건영, 신천동 장미1차 등 다수의 단지들이 전세가격 2억원을 넘어섰다.

다음으로 성북구가 3만6434가구에서 1만4091가구로 2만2343가구 줄었다.

강서구도 4만6262가구에서 2만5321가구로 2만941가구가 감소했다.

이 외에도 영등포구 2만544가구, 구로구 1만9320가구, 강동구 1만8736가구 각각 감소한 것으로 집계됐다.

반면 5년새 2억원 미만 전세 가구수 감소가 적었던 자치구는 △종로구 1705가구 △은평구 1834가구 △중구 2387가구 △금천구 2903가구 등이다.

이 중 종로구와 중구는 저렴한 전세가 많지 않은 지역적 특성이 있다.

전세가격이 2009년 이후 크게 오르면서 서울에서 저가 전세를 구하기가 점점 더 어려워지고 있다. 이에 부동산전문가는 임대주택 공급을 늘리는 등 대책 마련이 시급하다고 지적했다.

조은상 부동산써브 리서치팀장은 “앞으로 강남권 재건축이 진행되면 저가 전세는 더욱 줄어들 예정이기 때문에 서울시와 정부는 임대주택 공급을 늘리고 주택바우처 제도를 확대 시행하는 등 서민 주거 안정에 힘을 기울일 필요가 있다”고 말했다.