수직증축리모델링, 6페이지

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리모델링협회 "내력벽 철거 6개월 내 재검토 아니면 차라리 백지화"

국토교통부가 제시한 '저비용·고효율의 노후 공동주택 수직증축 리모델링 기술개발 및 실증'은 용역기관이 앞서 진행했던 곳과 동일해 다양한 검토와 비교 검증이 될 수 없다고 협회는 지적했다. 또 리모델링 행위허가를 위한 동의율 기준을 현행 '5분의 4(80%)'에서 '4분의 3(75%)'으로 완화해 달라고 제안했다. 앞서 국토부가 리모델링 사업 행위허가 동의요건을...

2016-08-12 18:02
리모델링 내력벽 철거 백지화...1기 신도시ㆍ관련업계 '패닉'

앞서 국토부는 2014년 수직증축 리모델링 허용 이후 내력벽 철거도 허용해야한다는 업계와 사업추진단지들의 의견을 받아들여 이를 허용했다. 리모델링 추진 단지들은 사업성을 위해서는 아파트 설계를 다양화 시킬 필요가 있다고 보고 구조를 변경하는 가구 간 내력벽 철거 허용을 요구했다. 국토부는 결국 올해 1월 내력벽 일부 철거 허용이 담긴 시행령 개정안을...

2016-08-10 11:33
수직증축 시 내력벽 철거 허용, 사실상 무기한 연기

또 수직증축 리모델링에 따른 사후 안전관리방안에 대한 검토도 필요한 것으로 지적됐다. 국토교통부 관계자는 “시일이 걸리더라도 ‘저비용·고효율의 노후 공동주택 수직증축 리모델링 기술개발 및 실증’의 세부과제에 추가해 정밀검증하고 의견수렴 후 허용여부를 결정할 계획”이라며 “내력벽 철거를 허용할 경우 세대내･세대간 내력벽 모두에 대해 철거가...

2016-08-09 20:00
김병욱 의원, 오피스텔ㆍ상가 등 리모델링 추진 개정안 발의

이에 건물의 노후화를 억제하거나 기능향상 등을 위해 건물을 대수선 또는 일부 수직증축 등을 포함하는 리모델링을 결의해 추진하게 한 것이다. 이밖에 현행법에는 관리비 운용에 관한 구체적인 규정이나 감독 규정이 없어 관리비 분쟁 해소 한계가 있다는 지적이다. 비슷한 평수의 아파트에 비해 오피스텔 관리비가 지나치게 많이 부과되면서 관리비 관련 분쟁이...

2016-08-02 07:48
국토부, 사고신고 의무화 등 ‘건설현장 예방형 안전관리체계’ 가동

또한 건설사고 발생 위험도가 높은 수직증축형 리모델링과 구조검토 의무화 대상 가설공사에 대해서도 안전관리계획을 수립토록 하고 안전관리계획 수립 시 계측장비 및 폐쇄회로TV(CCTV) 설치･운용 계획을 포함토록 하며 발주청은 그 비용을 안전관리비에 계상하도록 했다. 국토교통부 관계자는 “이번에 시행되는 각종 제도를 통해 건설현장의 안전관리체계가...

2016-05-18 11:00
[Q&A]고쳐 쓰는 아파트 '서울형 리모델링' 도입…우리 단지도 해당 되나요?

이들 단지들은 이번 기본계획으로 향후 수직증축 리모델링 사업에 속도를 낼 수 있을 것으로 예상된다. ▲수직증축 등의 리모델링 방법의 안전성에는 이상이 없나 시는 수직증축 리모델링을 택할 경우 착공 전까지 법에서 의무화한 안전진단 2회 외에 안전성 검토 2차례를 추가한다. 총 4차례에 걸쳐 안전성을 검토해 수직증축 리모델링에 대한 우려를 없앤다는...

2016-05-13 16:32
아파트도 고쳐 쓴다...서울시, 15년 넘은 아파트에 리모델링 지원

시는 또 수직증축 리모델링 시 법에서 의무화한 안전진단 2회, 안전성 검토 2차례를 추가한다. 총 4차례에 걸쳐 안전점검을 한 뒤 안전성 우려를 없애나간다는 계획이다. 맞춤형 리모델링은 저비용 방식으로 △기본형 △평면확장형 △세대구분형 △커뮤니티형 등 4개 세부유형으로 나뉘어 주민 선택에 따라 진행된다. 시는 조합 운영이 어려워 정비사업 추진이...

2016-05-12 11:34
포스코건설, 분당 아파트 수직증축 리모델링 수주

포스코건설은 지난 1일 분당 무지개마을 4단지 아파트 리모델링 시공사 선정총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 분당 무지개마을 4단지 아파트는 1995년 준공한 단지로 지상 15~25층 5개동, 전용면적 49~60㎡ 563가구로 구성됐다. 사업비는 1200억원 규모다. 포스코건설은 수직증축을 통해 기존보다 84가구 증가한 647가구 규모로 탈바꿈 시킨다는...

2016-05-02 11:10
건설株, 재건축ㆍ리모델링 시장 확대에 주가는 ‘쑥쑥’

15년 이상 된 단지는 최대 3개 층을 높이는 수직 증축도 가능해진다. 이에 따라 리모델링을 원하는 가구수가 늘며 건설사의 수혜도 따를 것으로 예상된다. 실제 규제완화 발표가 알려진 날 GS건설은 8% 급등했고, 현대산업과 두산건설도 각각 6%, 4.21% 급등하며 투자자들의 관심을 반영했다. 김형근 NH투자증권 연구원은 “저성장ㆍ저금리 기조가 계속 될수록...

2016-04-14 15:57
리모델링협회, ‘공동주택 리모델링 사업활성화 대국민 공청회’ 19일 개최

이날 공청회에서는 △공동주택 리모델링 활성화를 위한 공간 재구성과 안전 확보방안 △수직증축형 공동주택 리모델링의 세대간 내력적 일부 철거에 대한 구조안정성 등 2개 주제발표가 진행된다. 이어 리모델링 세대간 내력적 조정에 따른 안전성 확보방안에 대해 산학관계자들이 모여 토론에 나선다. 좌장에는 박홍근 서울대학교 건축학과 교수가 맡을 예정이다....

2016-02-12 14:06
'설계부터 검토'...건설현장 안전, 사전예방형으로 바뀐다

건설사고 발생 위험도가 높은 수직증축형 리모델링과 구조검토 의무화 대상 가설공사의 경우 계측장비 및 폐쇄회로TV(CCTV) 설치･운용 계획을 포함한 안전관리계획을 마련하게 했다. 이어 발주청 또는 인․허가기관의 경우 안전한 공사조건의 확보 및 지원, 건설사고 발생 현황 등을 평가기준으로 삼게 했다. 건설기술용역업자와 시공자에 대해서는 안전경영 체계의...

2016-01-05 10:00
리모델링 시 내력벽 일부 철거 허용돼...국토부, 내년 3월까지 철거 기준 마련

이에 국토부는 한국건설기술연구원을 통해 ‘공동주택 증축형 리모델링의 합리적 평면계획 기준 마련 연구’를 시행하고, 지난 17일에는 ‘수직증축 리모델링 시 세대 간 내력벽 철거 범위 관련 간담회’를 개최했다. 국토부는 이번 연구 결과와 간담회 내용을 반영, 주택법 시행령을 내년 3월말까지 개정해 세대 간 내력벽 철거를 일부 허용하고, 증축형 리모델링...

2015-12-28 11:00
포스코건설, 개포 우성9차 아파트 리모델링 수주

실제 이 건설사는 수직증축 리모델링이 허용된 이후로 △분당 매화마을 1단지 △개포 대청아파트 △목동 신정 쌍용아파트 △송파 성지아파트 수직증축 사업장 등 4곳과 △동부이촌동 현대아파트 △개포 우성9차 아파트 수평증축 사업장 등 2곳 총 6곳을 수주하며 리모델링 분야 업계 선두의 위치에 있다. 포스코건설 관계자는“개포 우성9차 아파트의 빠르고...

2015-12-22 13:55
‘수직 증축’ 허용했더니 리모델링 아파트 몸값도 ‘수직 상승’

김은진 부동산114 리서치팀장은 “과거 성공사례가 많은 재건축사업과는 달리 리모델링 수직증축은 관련 법 시행 초기여서 수익성 여부가 불투명하다는 한계점이 존재한다”며 “리모델링 기대감으로 단가간에 급등한 단지들의 경우라면 기대감이 실망으로 바뀌는 시점에 ‘숨 고르기’에 들어갈 가능성이 높으므로, 단기 시세차익을 목적으로 하는 신규...

2015-10-14 07:37
포스코건설, 이촌 현대아파트 수평증축 리모델링 수주

수직증축 리모델링 사업이 허용된 이후로 분당 매화마을 1단지, 개포 대청아파트, 목동 신정 쌍용아파트, 송파 성지아파트 수직증축 사업장 4곳을 수주했다. 포스코건설은 향후에도 수직증축뿐만 아니라 수평증축 분야에 이르기까지 다양한리 모델링 사업 수행경험을 기반으로 리모델링 사업 진출에 박차를 가한다는 계획이다.

2015-09-21 09:40
포스코건설, 수직증축 리모델링 수주 4200억 달성

포스코건설이 수직증축 리모델링 분야 수주금액 총 4200억원을 달성했다. 포스코건설은 16일 서울 송파 성지아파트 수직증축 리모델링 사업 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 공사금액은 788억원에 달한다. 이로써 포스코건설의 수직증축 리모델링 사업 수주 총 규모는 4200억원이다. 포스코건설은 앞서 국내 수직증축 리모델링 첫 사업지인 분당 매화마을 1단지를...

2015-09-16 10:10
쌍용건설, 3개층 수직증축 리모델링 공사 수주

1992년 준공된 이 아파트는 수직증축 리모델링을 통해 지하 1층, 지상 14층~20층 아파트가 지하 2층, 지상 16층~23층으로 탈바꿈해 지하 포함 총 4개 층이 늘어나게 된다. 현행법상 14층 이하는 2개층, 15층 이상은 3개층을 수직증축 할 수 있다. 이를 통해 10개동 902가구에서 1037가구로 늘어나고, 늘어난 135가구를 일반 분양해 조합원 분담금은 약 20~30% 절감된다....

2015-09-03 16:01
쌍용건설, 둔촌 현대 3차 리모델링 수주

1988년 준공된 이 아파트는 수직증축 리모델링을 통해 160가구에서 176가구로 늘어나고 전용 면적도 △58㎡(17.5평) △73㎡(22평) △69㎡(20.8평) △84㎡(25평) △79㎡(24평) △102㎡(31평)로 증가한다. 늘어난 16가구를 일반 분양해 조합원 분담금이 약 15%~20% 절감되며 진도 6.5~7의 지진을 견딜 수 있는 내진설계와 진동을 흡수하는 댐퍼 (Damper)를 주요 벽체에...

2015-07-22 17:30
[기획 도시를 가다] “판교 아파트 값은 한 번도 떨어진 적이 없어요”

우선 한솔주공5단지 입구 등에는 ‘국내 최초 수직증축 리모델링 안전진단 통과’ 축하 현수막이 걸려 있었다. 그러나 단지 분위기와는 달리 집값에는 큰 영향이 없는 것으로 확인됐다. 단지 근처 한 공인중개사무소 관계자는 “아직 별 움직임이 없다”며 “10년 전부터 추진한 사항인데다 안전진단 이후 거쳐야 할 과정이 많이 남아 있어 시세에 큰 변화는 없다”...

2015-07-15 11:00
[SP] 희림, 건축투자 활성화 대책 발표로 수주확대 기대

최근에는 1기 신도시 수직증축 리모델링 사업장으로 관심을 모았던 안양 평촌 목련3단지 우성아파트 리모델링사업 설계자로 선정되는 쾌거를 이뤘다. 회사 관계자는 “향후 공동주택 재건축, 리모델링을 비롯해 오피스텔, 호텔, 주상복합 등 대규모 민간 개발사업 관련 수주를 기대하고 있다”고 밝혔다. 희림은 1970년 희림건축설계사무소로 설립돼 1985년...

2015-07-13 09:20

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