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멈춰선 수직증축 리모델링… 신기술로 돌파구 뚫나

수직증축 리모델링 사업이 ‘내력벽 철거’ 이슈에 가로막혀 표류하고 있다. 안전성 검증이 안 됐다는 이유로 당국의 허가를 못 받고 있어서다. 신기술 실증단지를 자처해, 우회로로 리모델링 사업을 추진하겠다는 단지도 나오고 있다. 한국국토교통과학기술진흥원은 지난달 말 ‘노후 공동주택 수직증축 리모델링 실증사업’에 참여할 단지를 공모했다. 이번...

2020-02-06 06:50
이엑스티, “‘SAP 공법’ 철도 적용 탁월…한반도 철도 사업 수주 기대”

스크루를 부착한 고강도 강관으로 지반을 천공한 후 구조물을 설치하기 때문에 건물 리모델링, 기초보강, 수직증축, 철도시설 구축 등에서 유용하게 쓰인다. 또 지층 여건을 최대한 활용할 수 있어 일본처럼 지진이 잦은 지역에서 효과를 발휘, 지난달 19일에는 일본의 코어기술연구소와 SAP 공법 기술이전 계약 및 SAP 장비매매 계약에 따른 장비 출고식을 진행하기도...

2020-01-02 15:45
희림, ‘가락금호아파트 리모델링사업’ 설계 수주

희림은 수평, 수직, 별동증축 등 리모델링을 통해 세대 전용면적을 확장하고, 주차공간 추가 확보를 통해 주거환경을 크게 개선할 계획이다. 또 법에서 허용하는 일반분양 세대를 추가로 확보해 사업성 증대에도 기여할 예정이다. 희림은 업계 최고의 주거시설 디자인과 설계 능력을 바탕으로 특화된 디자인과 새로운 입면 패턴을 적용해 세련된 도시경관을 창출할...

2019-12-26 10:09
이엑스티, SAP 공법 일본에 초도 수출…내진보강 기술로 현지 호평

특히 이엑스티에서 100% 자체 개발한 국내 최소형 사이즈의 장비를 이용해 기존 건물 리모델링, 기초보강, 수직증축, 철도시설 등에 유용하게 쓰일 뿐만 아니라 내진보강에도 탁월해 지진이 잦은 일본에서 충분히 경쟁력 있는 공법으로 평가받고 있다. 코아기술연구소는 일본 오사카에 본사를 둔 토목ㆍ건축 분야의 엔지니어링 기업이다. 작년 7월 처음으로...

2019-12-20 08:45
[기업탐방] 이엑스티 “종합건설 시공사 도약 원년”

또 스크루를 부착한 고강도 강관으로 지반을 천공해 구조물을 설치하는 기술로 건물 리모델링, 기초보강, 수직증축, 철도시설 구축 등에서 유용하게 쓰인다. 이엑스티는 올해 3월 최대주주가 창업자인 송기용 전 대표에서 장원테크로 변경되면서 다양한 부문으로 사업 영역을 확장하고 있다. 앞서 8월에는 성남난생산자조합과 지분 취득 및 공동 사업 추진 관련...

2019-11-22 11:11
쌍용건설, ‘루이비통 메종 서울 그랜드’ 리모델링 완료

쌍용건설 관계자는 “2000년 국내 최초로 리모델링 전담팀을 구성하고 아파트 단지 리모델링 1~4호를 비롯해 지하 2층 주차장 신설과 엘리베이터 연장기술 개발, 2개층 수직증축 등 업계 최고의 기술력과 실적을 보유해왔다”며 “이번 프로젝트를 통해 고급 건축 리모델링에서도 쌍용건설이 최강자라는 것을 입증한 셈”이라고 말했다. 한편 쌍용건설은 아파트...

2019-11-04 11:11
속도 내는 리모델링..강남권 단지 잇따라 시공사 선정

안전진단 기준도 재건축은 D등급 이하를 받아야 하지만 리모델링은 B등급이 나오면 수직증축, C등급이 나오면 수평증축을 할 수 있다. 조합설립을 위한 주민 동의율도 67%로 정비사업(75%) 대비 낮다. 여기다 리모델링 사업은 분양가 상한제 적용의 유예 예외 대상이 아니어서 일반분양 물량이 30가구 넘어서면 분양가 상한제가 적용되지만, 대부분의 사업장이...

2019-10-08 13:38
쌍용건설, 신답 극동 리모델링 수주···누적실적 1만가구 돌파

장승렬 신답극동아파트 리모델링조합장은 “당초 수직증축도 고려했지만 안전진단만 두 차례 거치는 등 사업기간이 길어져 신속한 주거 환경 개선 차원에서 수평증축 리모델링을 선택했다”며 “입주민들이 중요한 결단을 내린 만큼 쌍용건설의 차별화된 기술력을 통해 역세권 명품 아파트로 거듭나기를 기대한다”고 말했다. 쌍용건설 관계자는...

2019-09-30 11:24
법무부, 오피스텔ㆍ상가도 관리비 내역 세입자에 공개... 입법 추진

리모델링 공사 의결정족수도 기존 구분소유자 및 의결권의 3/4에서 2/3로 축소했다. 건물 수직증축 등은 구분소유자 전원 동의에서 4/5 수준으로 완화했다. 법무부는 "투명한 관리비로 청년과 서민의 주거ㆍ영업 비용이 절감되고 소상공인들이 자유로운 형태의 매장을 소유하고 운영하며, 노후건물의 가치를 높이는 리모델링 등이 원활하게 이루어질 것으로...

2019-07-18 16:30
[IR EXPO] 이엑스티, PFㆍSAP공법으로 신성장동력 확보

건물 리모델링, 기초보강, 수직증축, 철도시설 구축 등에서 유용하게 쓰인다. SAP공법을 적용할 경우 협소한 공간에서도 시공이 가능하며, 지층 여건을 최대한 활용할 수 있다. 특히 일본처럼 지진이 잦은 지역에서 효과를 발휘한다. 실제 일본 코어기술연구소와 MOU를 맺고 SAP공법 기술이전을 두고 교류하고 있다. SAP공법 역시 2013년 국토교통부의...

2019-07-09 14:47
희림, 잠원동아아파트 리모델링사업 설계사 선정

희림은 수평, 수직, 별동증축 등 리모델링을 통해 세대 전용면적을 확장하고, 주차공간 추가 확보를 통해 주거환경을 개선할 계획이다. 또 스카이커뮤니티 및 지붕 디자인 특화로 상징성을 확보하고, 새로운 입면 패턴을 적용해 세련된 도시경관을 창출한다는 구상이다. 또 풍부한 녹지공간 및 수공간 등 유럽식 정원을 갖춘 친환경 단지로 조성해 잠원동아아파트를...

2019-07-04 09:58
포스코건설, 서초 잠원훼미리 리모델링 등 서울·부산·제주 주택사업 수주

포스코건설은 앞으로 수직·수평증축 리모델링을 통해 기존 지하 1층, 지상 18층 3개 동을 지하 4층, 지상 최고 20층 규모로 바꿀 예정이다. 포스코건설은 또 이날 제주 이동 주공1단지 재건축 공사를 수주했다. 지상 14층 규모의 아파트 795가구를 짓는 것으로 공사비는 2300억 원 규모다. 같은 날 포스코건설과 GS건설·SK건설이 컨소시엄으로 참여한 부산...

2019-04-14 14:26
국토부, 수직증축 리모델링에 따른 분담금 변동내역 총회 안건 상정 의무화

국토교통부는 15일 공동주택 수직증축 리모델링 관련 절차 및 안전성 보완을 위한 주택법 시행규칙 및 하위지침 개정안을 이날부터 3월26일까지 40일간 입법예고한다고 밝혔다. 이번 개정안은 수직증축 리모델링 과정에서 조합원의 권리를 보호하고, 안전성을 확보하기 위한 것으로 그간 한국리모델링협회, 건축구조기술사회 등 관련 전문가들이 참여한 검토회의를 거쳐...

2019-02-15 06:00
“한 동 더 짓는 것도 가능”···리모델링 눈돌리는 재건축 단지들

기존보다 15%까지 세대 수를 늘릴 수 있으며 안전진단에서 B등급이상 받으면 수직증축 리모델링이 가능하고 C등급 이상을 받으면 수평, 별동 증축이 가능하다. 또한 사업추진 기간이 재건축보다 짧아 현실적인 주거환경 개선 방안으로 꼽히고 신축과 동일한 구조 안전성과 내진능력, 친환경·에너지 절감능력을 확보할 수 있는 등 장점이 많지만 여전히 일각에서는...

2019-02-14 15:12
포스코건설, 등촌동 부영 리모델링 시공…강서 최초 수직 증축

등촌동 부영아파트 단지는 정부가 수직증축 리모델링을 허용한 후 강서구에서 처음으로 진행된 수직증축 리모델링 단지로 주목을 받아왔다. 지난 1994년 완공된 부영아파트는 지하 1층~지상 15층 7개 동, 전용면적 74㎡ 712가구로 구성됐다. 포스코건설은 이 단지를 지하 2개 층, 지상 3개 층을 증축해 기존보다 106가구 늘린 818가구 규모로 리모델링할 계획이다....

2017-11-30 08:07
쌍용건설, 옥수극동 리모델링 수주…누적 1만 가구 눈 앞

쌍용건설은 업계에선 처음으로 엘리베이터 지하 연장과 지하 2층 주차장 신설, 2개층 수직증축 성공 및 댐퍼를 통한 내력보강 등으로 국내 아파트 리모델링 1~4호를 준공한 바 있다. 또 오금동 아남과 평촌 목련 2·3차, 수원 동신아파트 등 약 9500가구의 수주를 확보한 쌍용건설은 올해 말 시공사 선정이 유력한 855가구 규모의 응봉동...

2017-09-19 08:34
분당서 리모델링 안전성 통과…‘1기 신도시’ 중 처음

리모델링 안전성 검토는 기본 리모델링 설계안을 토대로 수직 증축의 안전성을 따져보는 절차다. 리모델링은 건축물의 노후화 억제와 기능 향상을 위해 건물을 수선·증축하는 행위로, 준공연도 기준 15년 이상이면 대상이 된다. ‘한솔마을 5단지 리모델링 조합’은 이달 중 성남시의 건축심의를 받고, 조합원 권리변동계획 수립 절차를 밟을 예정이다. 연내에...

2017-08-04 10:46
포스코건설·쌍용건설, 분당 한솔마을 5단지 리모델링 수주

앞서 이 단지는 지난해 6월 수직증축 리모델링 단지 중 처음으로 안전진단을 통과했다. 하지만 지난 8월 정부에서 리모델링 가구 간 내력벽 철거 허용을 2019년까지 유예하기로 발표해 사업추진이 지연됐다. 이에 대해 리모델링 조합은 설계사와 대안을 마련, 기존 평면을 유지활용하고 일부 가구는 복층으로 구성하는 설계안을 계획해 사업이 정상화됐다

2016-12-19 17:10
[박근혜정부 부동산 정책] 집값만 올렸다… 전세대란·가계빚 서민경제는 ‘지뢰밭’

다주택자 양도세 중과폐지와 주택구입자 양도세 한시 면제, 수직 증축 리모델링 허용 등 굵직한 대책을 대거 쏟아냈다. 이후에도 수도권 주택공급 조절 방안과 주거안정을 위한 전·월세 대책 등 다양한 방안을 내놓았다. 하지만 이때까지만 해도 주택시장은 정부의 부양대책에 탄력을 받지 못하고 서울 집값은 단 0.5% 상승에 그쳤다. 서울 아파트 가격은 3.3...

2016-10-05 10:01
'수직증축 허용'은 총선용? 정부 내력벽 철거 불허 방침에 곳곳서 '부글'

성남시 분당 정자동 일대 아파트 중 수직증축 리모델링을 추진한 느티3단지의 85㎡는 최근 1년간 3.3㎡ 당 매매가격이 약 5%가량 상승했다. 느티4단지의 79㎡와 한솔주공5단지의 57㎡역시 각각 1.4%, 5.7% 상승률을 보였다. 줄곧 제자리걸음을 보여오던 이들 단지의 집값은 수직증축 리모델링 추진과 정부의 내력벽 철거 허용이 주요 가격 상승 요인으로 작용했다....

2016-08-16 07:00

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