[분양춘풍]한화건설 ‘위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’

200m 스트리트형 상가…11만명 배후수요 확보

▲한화건설이 공급 중인 ‘위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’ 조감도.(사진제공=한화건설)

최근 기준금리가 사상 처음으로 1%대로 인하되면서 수익형 부동산이 주목을 받고 있는 가운데 한화건설의 위례 오벨리스크 센트럴스퀘어가 인기를 얻고 있다.

위례 오벨리스크 센트럴스퀘어는 브랜드 프리미엄을 지닌 안정적인 투자 상품인데다 11만명 이상의 탄탄한 고정 배후수요를 확보한 위례 오벨리스크 오피스텔 내 스트리트 상가이다.

이 상가는 영화관인 롯데시네마가 입점을 확정했고, 시너지를 극대화할 수 있는 유명 프랜차이즈 커피숍 등의 입점도 속속 이어지고 있는 것으로 전해졌다.

위례신도시 업무지구 24블록에 들어서는 한화건설의 이 수익형 부동산은 강남권 최대 규모 신도시(약 4만3000가구, 판교의 1.5배)인 위례신도시 내에서도 트랜짓몰 핵심에 위치해 높은 수익이 기대되는 약 200m 길이의 테마형 스트리트형 상가다. 공급 규모는 지하 1층~지상 2층, 전용면적 기준 1만3647㎡로 구성되며, 이 중 지상 1층 132호, 2층 61호로 총 193호가 일반에 공급된다.

특히 이 상가는 위례신도시 노른자위 중에서도 핵심 상권으로 꼽힌다. 강남과 바로 연결되는 위례~신사선의 위례중앙역(예정)과 신교통 수단인 트램역(계획)이 만나는 더블역세권에 위치하며 상가 앞으로 대규모 광장인 ‘모두의 광장(가칭)’이 위치해 있어 배후수요뿐만 아니라 주변지역 인원 흡수도 가능할 것이라고 한화건설은 전망했다.

투자가치 높은 ‘위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’의 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 평균 2000만~3600만원, 2층은 1150만~2000만원이다.