글로벌 서비스드 레지던스 ‘시타딘 해운대 부산’, 투자처로 각광

단순 숙박의 기능만을 지닌 호텔의 개념보다 한층 더 진화해 주거의 성격까지 갖춘 서비스드 레지던스가 최근 투자처로 각광받고 있다. 주택 임대차시장 선진화 방안으로 인해 2주택 이상 소유자의 경우 아파트나 단독주택과 함께 오피스텔 도시형 생활주택 등에도 임대소득 과세가 확대되면서, 과세부담을 줄일 수 있는 중소형 빌딩이나 비즈니스 호텔, 수익형 상가 등이 대안으로 떠오르고 있는 것.

특히 레지던스 호텔은 분양 후 1인 1실로 등기할 수 있어 다주택 보유에 대한 과세 부담이 크지 않은 것이 장점으로 꼽힌다.

이러한 가운데, 명실상부 국내 최고의 관광지 부산에 글로벌 서비스드 레지던스 ‘시타딘 해운대 부산’이 들어서 투자자들의 이목을 끌고 있다. 시타딘 해운대 부산은 세계 최대의 글로벌 서비스드 레지던스 운영사인 ‘더 에스코트 리미티드(The Ascott Limited)’가 운영을 맡아 더욱 주목할 만하다.

더 에스코트 리미티드는 전 세계 24개국 88개 도시에 약 3만 7,000여 개 객실을 보유하고 있는 최고의 서비스드 레지던스 운영사다. 현재 국내에서는 ‘서머셋 팰리스 서울(Somerset Palace Seoul)’을 성공적으로 운영하고 있으며, 두 번째로 시타딘 해운대 부산의 운영사로 계약을 체결했다.

시타딘 해운대 부산은 지하철 2호선 해운대역과 직통으로 연결되는 역세권에 위치해 있으며 광안대교/원동IC/장산터널 등 인접 배후도로와도 뛰어난 연계성을 지녀 편리한 교통을 자랑한다. 뿐만 아니라 인근에는 솔밭예술마을, 부산 요트경기장, 장산, 해운대 온천 등 부산 대표 관광지들이 많아 비즈니스와 관광을 모두 즐기기에 적합하다.

내부 구조를 살펴보면, 지하 5층부터 지하 1층(일부)에는 총 441대 주차가 가능한 대규모 주차시설이 마련되며 지하 1층부터 지상 5층까지는 108실의 상가가 자리한다. 지상 3층부터 지상 6층까지는 CGV 영화관이 들어설 예정이다 7층부터 42층까지는 19개의 콘셉트를 지닌 A~S 타입의 숙박시설 477실이 공급된다. 주방이나 세탁시설 등은 모두 빌트인으로 제공된다.

무엇보다 시타딘 해운대 부산은 세계적인 수준의 서비스드 레지던스 운영노하우가 반영되어 높은 수준의 고객서비스를 제공, 객실 가동률을 끌어올려 수익을 극대화할 수 있다는 점이 눈에 띈다. 또한 분양계약 후 소유자 본인이 자가소유의 객실을 임대 계약한 후 수익을 배당 받는 상품으로, 기존의 운영미숙으로 인한 공실이나 중개료, 시설유지비 등 일반 임대사업에서 발생하는 각종 비용과 수고로부터 자유롭다.

분양관계자는 “부산은 국제회의 개최 세계 15위 도시로, 국내외 관광객뿐 아니라 비즈니스로 방문하는 바이어들이 상당히 많은 곳 중 하나다. 향후에도 컨벤션이나 관광, 무역 등 다양한 산업 분야에서 잠재가치가 높아 투자하기에 적합하다”고 말했다.

이어 “시타딘 해운대 부산의 경우 확정수익률 최대 11% 2년간 보장 및 수익증서 발급, 선납할인 7%, 중도금 이자지원 7% 등 다양한 분양혜택을 제공하고 있어 투자자들에게 큰 호응을 얻고 있다”고 덧붙였다.

시타딘 해운대 부산은 2015년 준공이 완료되며, 분양사무소는 현장 2층에 마련되어 있다. 분양과 관련된 보다 자세한 문의는 홈페이지(www.lamuette.co.kr) 및 전화(051-731-6100)를 통하면 된다.