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강남권 재건축단지 사업추진 '잰걸음'

앞서 조합설립을 마친 개포주공1~4단지와 개포시영은 건축심의 통과 후 사업시행인가를 빠르게 가져간다는 계획이다. 이미 개포2단지와 3단지, 시영 등 3개 단지가 지난달 서울세에 건축심의를 신청했으며 주공1단지 역시 이달 6일 건축심의 신청을 마쳤다. 개포주공 3단지 조합 관계자는 "건축심의 통과에 맞춰 사업시행인가를 받고 내년 10월께 관리처분인가를...

2013-09-25 06:32
강남 재건축 ‘들썩’ 투자 타이밍 왔나?

개포아파트는 4단지가 다음달 조합설립 총회를 개최할 예정이며 개포주공3단지는 건축심의를 추진 중이다. 개포동 O공인 관계자는 "사업이 속도를 낼 것이란 기대감 때문에 투자자들의 관심이 커지고 있다"며 "급매물이 빠지면서 가격도 강보합을 유지하고 있다"고 말했다. 서초구 방배동 일대 재건축사업도 순조롭게 진행되고 있다. 반포...

2013-09-23 08:05
8월 주택거래량 4만7000여건…전월 대비 17.6% ↑

주택 유형별로 아파트는 전년동월 대비 1.8% 감소, 연립·다세대 주택은 0.1% 증가, 단독·다가구 주택은 9.4% 감소한 것으로 조사됐다. 주요 단지의 실거래가격을 보면 서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지에서 상승세를 나타냈다. 강남 개포 주공4단지 전용 42.55㎡는 지난 7월 5억7000만원에서 8월 58900만원으로 2000만원 가까이...

2013-09-12 11:00
수도권 매매가격 일제히 상승

이번 주 개포동 주공1단지가 500만∼750만원 올랐고 주공4단지와 시영은 1000만∼2250만원 상승했다. 송파에서도 재건축단지인 잠실주공5단지가 500만∼1000만원, 가락시영 1·2차가 250만∼1000만원 올랐다. 마포는 전세에서 매매로 전환한 수요자의 문의가 늘어 소형 위주로 거래되면서 오름세를 나타냈다. 신도시 아파트값은 일산(0.03%), 산본(0.02%), 분당...

2013-09-06 17:41
서울 강남 재건축 시총, 한 달 새 4390억 늘어

매매가는 개포동 주공4단지 50㎡가 한 달 사이 5500만원 상승해 7억2500만~7억6000만원, 주공1단지 58㎡가 3000만원 상승한 8억8500만~9억3500만원이다. 송파구도 0.53%의 변동률을 보이며 상승했다. 지난 3일 재건축 추진위 총회에서 새로운 위원장이 선출된 잠실동 주공5단지는 연내 조합을 설립하고 창립총회까지 계획하는 등 구체적인 사업계획이 나오자...

2013-09-02 15:12
'재건축 기대감' 개포주공-잠실주공5단지 등 호가 뜀박질

무엇보다 개포주공1~4단지와 개포시영 등 개포지구 재건축 단지가 내년 이주를 목표로 사업이 빠르게 진행되면서 매수세를 끌어모으고 있다는 게 현지 중개업자들의 분석이다. 한 개포주공 부동산 관계자는 "지난달 27일 개포주공1단지 새 조합장이 선출되고 이달 9일 개포시영이 조합설립인가를 받았다"며 "아울러 최근 3단지는 건축심의에...

2013-08-22 08:02
서울 하반기 인기 분양 단지는 어디?

4단지는 59㎡ 82가구, 84㎡ 237가구, 101㎡ 124가구, 114㎡ 206가구로 조성된다. 세곡2지구는 위례신도시, 탄천과 가깝다. 개발이 한창인 문정법조단지·동남권유통단지도 근처다. 개포, 대치 등 주요 강남 학군을 이용할 있는 점도 장점으로 꼽힌다. 대우건설은 10월 중 위례신도시에서 ‘위례 센트럴 푸르지오’(687가구)와 위례 ‘그린파크 푸르지오’(972가구)...

2013-07-19 16:31
서울 재건축 3.3㎡당 매매가격 3000만원선 붕괴

이 지역은 4·1대책 수혜단지로 꼽히며 높은 상승세를 보였으나 현재 대책 이전 수준으로 매매가가 하락했다. 상승세를 주도했던 개포동 일대 주공 아파트는 매물은 계속 쌓이고 있지만 매수문의가 없어 전반적으로 매매가가 하향조정됐다. 개포동 주공4단지 35㎡가 3000만원 하락한 4억9000만~5억1250만원, 주공2단지 25㎡가 2250만원 하락한 3억9000만...

2013-07-01 11:16
‘취득세 감면 종료 임박’ 서울 아파트시장 하락

또 개포동 주공 1,2단지는 1000만~2500만원 가량 내렸다. 신규로 출시되는 매물이 눈에 띄기도 했고 적체됐던 매물가격이 추가 조정되는 모습이다. 강동 역시 관망세로 하락세가 이어졌다. 고덕주공5,6단지가 500만~1000만원 하락했고 둔촌주공 1,4단지도 500만~1000만원 정도 떨어졌다. 신도시는 분당이 주간 0.03% 하락했고 일산, 평촌, 산본, 중동은 보합세를...

2013-06-30 09:32
강남 재건축 ‘환호’… 수도권 중대형 ‘한숨’

강남구 개포동 G공인 관계자는 "여야정 합의 이후 1단지 전용 35㎡가 하루새 1000만원 오른 5억7000만원에, 4단지 전용 50㎡는 1500만원 오른 7억5000만원에 매물 가격이 조정됐다"며 "앞으로 더 오를 것으로 보인다"고 전했다. 송파구 잠실동 A공인 관계자도 "주공5단지 호가가 2000만~3000만원 급등하고 저가 급매물 위주로 거래가 이뤄지고 있다...

2013-04-22 08:08
강남 재건축, 눈치보기 여전...문의는 늘어

강남구 개포동 G공인 관계자는 "대책이 발표되자 매도자들이 급매물을 싹 거둬들이며 호가가 상승했다"며 "1단지 전용 35㎡가 하루새 1000만원 오른 5억7000만원에, 4단지 전용 50㎡는 1500만원 오른 7억5000만원에 매물 가격이 조정됐다"고 말했다. 중층 재건축 단지인 잠실주공5단지 분위기도 한껏 달아올랐다. 50층 고층 아파트로 탈바꿈할...

2013-04-18 17:56
불황에도… 강남 재건축 '살아있네'

개포주공1단지를 시작으로 3단지(1584만원), 4단지(1433만원), 2단지(1427만원), 시영(1234만원) 등 5개 단지가 모두 10위권 안에 들었다. 현재 재건축 아파트 가격의 큰 흐름은 우하향 곡선이다. 부동산114에 따르면, 강남권 재건축 아파트 가격은 지난 2011년 12월 이후 지난달까지 14개월 동안 줄곧 하락세를 보였다. 새정부 기대감이 최근 거래 증가와 가격 상승세를...

2013-03-20 08:28
개포지구 재건축, 상가 문제로 ‘시끌’

19일 개포지구 재건축 추진위와 중개업소 등에 따르면 개포주공2.4단지, 개포시영 재건축 단지가 상가 조합원들로부터 재건축 동의서를 받지 못해 조합설립이 늦어지고 있다. 현행 도시 및 주거환경정비법에서는 조합 설립을 위해 전체 조합원의 4분의 3 이상의 동의와 함께 각 동마다 소유주 3분의 2 이상 동의율도 채워야 한다. 여기서 상가도 하나의 건물로 인정받아...

2013-03-19 19:22
강남 재건축 꿈틀…바닥탈출 기대는 일러

재건축 이주가 한창인 송파구 가락동 가락시영, 2~4단지 추진위가 조합 설립에 속도를 내고 있는 강남구 개포주공 등도 연초 대비 호가가 1000만~2000만원 정도 올랐다. 강남구 N공인 관계자는 “재건축 추진에 대한 기대감에 지금이 바닥이라는 인식이 더해져 매수문의가 늘고 있고, 이에 덩달아 집주인들도 가격을 높이는 추세”라고 전했다. 그러나 이런 상승세가...

2013-01-23 09:09
재건축 부담금 2년 면제에도 수요시장 ‘관망’ 여전

강남구는 지난7일 재건축 정비계획안 조건부 통과가 진행된 개포주공1단지를 비롯해 개포주공3단지, 4단지 등의 가격이 떨어졌다. 신도시는 평촌(-0.02%)과 분당(-0.01%)이 소폭 내렸고 일산, 산본, 중동은 변동 없이 제자리 걸음을 했다. 수도권도 가격이 저렴한 초급매물만 간간이 거래될 뿐 매수자들의 움직임이 없다. 서울 재건축 시장은 한주간 0.14% 하락했다....

2012-11-16 17:25
강남권 재건축 ‘소형주택 30% 이상’ 속속 수용

소형주택을 기존 666가구(20.4%)에서 1074가구(29.4%)로 늘리는 내용을 골자로 한 사업시행 변경 인가안을 공고내고 내년 초 조합원 총회를 거쳐 확정키로 했다. 앞서 개포주공 1단지가 소형주택 비율을 30%로 확대하는 방안을 담은 재건축 정비계획안을 시로부터 승인받은 바 있다. 개포주공 2~4단지와 개포시영이 시의 방침을 이미 수용했고 1단지도 한 발 물러서면서...

2012-11-12 09:24
개포주공1단지, 6662가구로 재건축 통과

시 관계자는 “구역 내 공원과 문화·체육시설 등의 주민편의시설과 단지 내 커뮤니티시설이 조화롭게 계획돼 사람 중심의 쾌적한 주거단지로 조성된다”며 “개포지구 내 재건축사업을 추진 중인 개포시영과 1·2·3·4단지의 정비계획이 확정돼 본격적인 재건축사업이 추진될 것”이라고 말했다.

2012-11-08 10:46
[알짜 아파트 찾아라]"그래도 강남 재건축"… 신반포1차 5689만원 ‘넘버원’

개포주공 1·2·3·4단지와 개포시영 및 압구정동 현대4차 등이다. ◇강남4구, 재건축 단지…고가 형성 = 강남구에서 가장 시세가 높은 단지는 개포주공3단지로서 3.3㎡에 평균 5234만원을 기록했다. 개포공인 관계자는 “개포주공3단지 49.58㎡형의 시세는 8억7500만~8억9000만원대”라며 “지난달 24일 개포주공3단지 49.58㎡형이 8억3000만원에 거래가 된 바 있다”...

2012-09-13 09:24
개포주공4단지, 소형비율 30%로 재건축안 통과

서울시는 지난 5일 열린 제17차 도시계획위원회에서 강남구 개포주공4단지의 재건축안을 조건부 가결했다고 6일 밝혔다. 계획안에 따르면 개포주공4단지는 총 3329가구 중 전용 60㎡ 이하 소형주택을 999가구로 구성했다. 소형주택비율은 30.01%로 이 중 210가구는 장기전세주택으로 공급한다. 개포지구단위계획에 따라 단지 중심에 통경축을 확보했으며 공원 및...

2012-09-06 10:30
소형주택 30% 충족시키면 재건축 승인해준다?

그는 개포주공 1단지와 4단지 등 소형비율에 대해 여전히 (재건축 추진위원회와 서울시간) 접점을 찾지 못한 단지에 대해 "타단지와의 형평성 등을 고려할 때 소형비율 30%를 충족하지 못하면 도계위 통과가 어려울 것으로 보인다"고 말했다. 한편 이날 위원회에서는 관악구 강남아파트는 재건축 정비계획 변경안이 통과됐고, 서초 한양아파트는...

2012-06-27 20:49

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