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서울 아파트값 하락세 12주 만에 멈춰

사업시행인가를 앞두고 있는 개포 시영은 전 주택형이 500만∼2000만원 상승했고, 개포 주공4단지는 250만∼1000만원이 올랐다. 신도시 아파트도 4주 간의 하락세를 멈추고 보합세로 돌아섰다. 평촌이 지난주에 비해 0.02% 올랐고, 분당은 0.01% 내렸다. 경기·인천 아파트는 3주째 보합세를 이어갔다. 전세 시장은 서울의 경우 일부 지역의 거래가 소폭 늘면서...

2014-06-20 14:37
서울 재개발·재건축 시장 약세…반등 가능성은?

지난 3월 안전진단을 통과한 강남구 압구정동 구현대3차(109㎡)가 2500만원 가량 하락했고 개포주공4단지(조합설립인가)도 면적별로 1000만~2000만원 가량 내렸으며 고덕주공 4·6·7단지(사업시행인가)도 면적별로 1000만원 가량 하락 조정됐다. 반면 3월 예비안전진단을 통과하면서 재건축의 첫발을 땐 강남구 대치동 선경1·2차는 매도인들이 매물을 걷어들이면서...

2014-06-13 15:01
서울 아파트값 10주째 하락··· 재건축도 하락 반전

반면 은마와 개포주공4단지 등이 일부 하락하면서 이번 주 서울 재건축 아파트시장은 다시 하락세(-0.02%)로 돌아갔다. 재건축이 아닌 일반아파트도 실입주 수요가 일부 움직임을 나타낸 관악 등을 제외하고는 약세를 보여 0.01% 하락했다. 서울은 노원(-0.09%), 강북(-0.04%), 동대문(-0.04%), 성동(-0.04%), 성북(-0.04%) 등이 하락세를 보였다. 노원은...

2014-05-30 13:20
건축심의·사업승인 호재에 강남 재건축 시장 10주 만에 `반등`

반면 분당은 구미동 무지개청구, 무지개대림, 무지개주공4단지 등이 66㎡대 중심으로 250만원~500만원 가량 올랐다. 경기·인천은 군포(-0.07%), 의왕(-0.06%), 안양(-0.02%), 부천(-0.01%), 성남(-0.01%), 용인(-0.01%) 순으로 매매가격이 하락했다. 반면 안성(0.02%), 오산(0.02%) 등은 소폭 오름세를 나타냈다. 군포는 대야미동 대야미e편한세상이 750만원 가량 떨어졌고 의왕은...

2014-05-23 15:22
[전세대란 꺾였나] 아파트 가격도 떨어져…‘2.26 대책’후 수요자들 “지켜보자”

강남구 개포주공4단지 전용 42㎡형도 같은 기간 6억8000만원에서 6억3250만원으로 7%가량 내렸다. 중대형 아파트도 상황은 비슷하다. 2월 말 14억5000만원이었던 서초구 반포동 한신3차 전용 133㎡형은 현재 5.5% 떨어진 13억7000만원 정도다. 송파구 신천동 장미3차 아파트 134㎡형도 10억5000만원에서 9억9500만원으로 내렸다. 전문가들은 2·26대책 발표 이후...

2014-05-01 11:02
‘전·월세 과세’ 덫에 걸린 부동산 시장

개포의 경우 주공1~4단지와 시영 등 5개 단지를 전부 합쳐봐야 3월 들어 5건의 거래가 전부인 것으로 알려졌다. 잠실주공5단지 112㎡는 지난 1월 14건, 2월 18건의 거래가 이뤄졌지만 이달 들어선 4~5건 수준에 그치고 있다. 허명 부천대학교 부동산학과 교수는 "작년 말부터 급격히 오른 집값 상승에 대한 피로감이 있다"면서 "여기에 투자를 목적으로...

2014-03-27 10:26
[현장르포] 정부 ‘규제완화’ 발표후 부동산 현장 가보니

장덕환 개포주공4단지 조합장은 "정부는 규제를 풀자는 입장인 반면, 서울시와 국회는 규제를 하자고 주장하고 있다"면서 "기관 간 협조가 이뤄지지 않으면 결국 재건축 조합원들만 피해를 보게 될 것"이라고 우려했다. ◇경매열기 확산…입찰법정 '북적'= 지난 20일 기자가 찾아간 서울 중앙7계 경매법정. 이곳은 최근 불고 있는 경매...

2014-02-24 10:23
[부동산시장 ‘페이드 인’] 거래량·매매가·낙찰가율 ‘점핑’… 소비심리도 ‘들썩’

실제 강남 개포 주공2, 3단지는 지난 일주일새 500만-3500만원이 올랐다. 오는 3~4월경에는 사업시행인가가 날 것이라는 기대감에 매도자들이 매물을 회수하거나 가격을 높이고 있다. 주민총회를 앞둔 대치동 은마아파트도 2000만원 올랐다. 강동은 둔촌주공1,4단지가 1000만-2000만원 상승했다. 강남구 D공인 관계자는 "강남권 재건축단지부터 매수자...

2014-02-20 11:10
혈색 도는 강남 재건축…일주일새 2000만~3000만원 ↑

개포주공4단지도 2500만~3000만원 올랐다. 이 단지는 5월로 예정된 총회 이후에 사업시행인가를 신청할 예정이다. 개포시영도 2000만~5500만원 상승했다. 지난 6일 사업시행인가 신청 후 출시됐던 매물이 회수됐으며 상한가 수준으로 실제 거래가 이뤄지기도 했다. 대치동 은마아파트도 2000만원 올랐다. 이달 주민총회를 개최하는 등 추진위 재구성에 대한 기대감이...

2014-02-17 10:34
강남 재건축 몸값 쑥쑥…일주일새 2000만~3000만원 ↑

개포주공4단지도 2500만~3000만원 올랐다. 이 단지는 5월로 예정된 총회 이후에 사업시행인가를 신청할 예정이다. 개포시영도 2000만~5500만원 상승했다. 지난주 6일 사업시행인가 신청 후 출시됐던 매물이 회수됐으며 상한가 수준으로 실제 거래가 이뤄지기도 했다. 대치동 은마아파트도 2000만원 올랐다. 이달 주민총회를 개최하는 등 추진위 재구성에 대한 기대감이...

2014-02-17 06:57
강남3구 재건축 가파른 상승세…한달새 수천만원 ‘껑충’

건축심의를 준비 중인 개포주공1,4단지도 매수문의가 늘며 매매가가 올랐다. 개포동 주공2단지 71㎡가 한 달 사이 3500만 원 올라 10억500만~10억4500만 원, 주공1단지 53㎡가 1500만 원 올라 8억5500만~9억 원이다. 개포동 J공인 관계자는 "설 연휴가 끝나고 시세나 시장동향을 살피는 문의전화가 많이 오고 있다"면서 "설 연휴 직전 주말에 1단지와...

2014-02-05 13:57
부동산 거래 온기는 돌지만…회복세는 '아직'

개포주공 인근 B공인 관계자는 "작은 평형 위주로 매매가가 많이 올랐다"면서 "부동산 규제가 풀리면서 일부 대기수요가 적극적으로 매수에 나서면서 집주인들도 호가를 높이는 상황"이라고 설명했다. 수직증축 리모델링을 추진 중인 분당신도시 아파트들도 호가가 상향 조정됐다. 분당 정자동 느티마을 공무원3·4단지 전용 59㎡형은...

2014-01-20 17:19
분당·일산 등 1기 신도시 12만3000가구 수혜 기대감

서울의 경우 강남구 수서동 신동아(1162가구), 개포동 대치(1753가구), 개포동 대청(822가구), 강서구 가양동 한강타운 1단지(990가구) 등이 대표적이다. 경기도에서는 성남시 정자동 한솔주공5단지(1158가구), 성남시 정자동 느티공무원 3·4단지(1776가구), 성남시 야탑동 매화공무원2단지(1185가구) 등이 사업 추진 속도가 빠른 편이다. 다만 수직증축이라는 호재에도...

2014-01-08 10:28
강남 재건축, 3개월 만에 상승반전

개포동 주공4단지 내 위치한 중개업소 관계자는 “12월 들어서 거래가 종종 되고 있다”면서 “연말에 종료되는 1가구 1주택자 양도세 감면 혜택을 받으려는 매수자들이 많다”고 전했다. 서초구는 0.01%로 3개월째 상승세를 이어갔다. 전반적으로 보합세를 보인 가운데 잠원동 반포한양·대림 등 일부 단지에서 매매가가 소폭 올랐다. 반포동 한신1차를 재건축한...

2014-01-02 15:03
강남3구 재건축 시총, 한달새 942억 증발

개포동 주공3단지 42㎡형의 경우 한 달 사이 2000만원 내린 6억6500만~7억1000만원이고, 주공4단지 50㎡는 1500만원 내린 7억2000만~7억4500만원이다. 개포동 중개업소 관계자는 "매수자와 매도자 가격차가 좁혀지지 못하고 있다"면서 "시세보다 1000만원 가량 낮은 급매물이 나오지만 매수자들은 더 싼 매물만 찾고 있어 거래 자체가 어렵다"고...

2013-12-03 15:43
개포지구 재건축사업 탄력 받았다

개포지구 재건축 사업이 탄력을 받고 있지만 몸값은 그대로다. 주공1단지 42㎡(이하 전용면적)의 경우 지난 8월 이후 6억6000만~6억8000만원 선에 시세가 형성됐다. 주공4단지 50㎡형도 7억3000만~7억5000만원 선에서 고정돼 있다. 인근 G공인 관계자는 "매수세도 줄어든 가운데 집주인들도 호가를 내리지 않고 있어 관망세가 확산되는 모습"이라고 시장상황을...

2013-11-28 10:22
‘리모델링 수직증축’ 이번엔 통과할까

주요 단지로는 서울 강남구 청담동 현대 2차, 수서동 신동아, 개포동 대치, 강동구 둔촌동 현대 1차, 강서구 등촌동 부영, 성남시 정자동 한솔주공 5단지, 느티공무원 3·4단지 등이 있다. 이미윤 부동산114 과장은 “4·1대책에서 리모델링 수직증축 발표 후 집값이 상승했지만 현재는 시장 기대감이 꺾이며 가격이 원상복귀된 상황”이라며 “이번 법안 통과로 정책...

2013-11-07 08:41
강남 재건축, 2개월 만에 하락 전환

개포동 주공1단지 50㎡와 주공4단지 50㎡ 매매가격은 각각 7억6500만∼8억원, 7억4000만∼7억6000만원으로 전월보다 각각 1000만원, 500만원 하락했다. 강동구 재건축단지도 0.10% 떨어졌다. 상일동 고덕주공3단지 36㎡는 1000만원 떨어진 3억1000만∼3억2500만원, 고덕동 고덕주공2단지 59㎡는 750만원 하락한 5억6000만∼5억7000만원에 각각 시세가 형성됐다....

2013-11-05 20:13
취득세 인하 ‘늑장’…재건축 시세 ‘발목’

개포주공4단지 전용면적 42㎡는 지난 9월 6억2000만원까지 상승했지만 이달 들어서는 다시 6억원 이하로 주저앉았다. 개포동 S공인 관계자는 "이달 들어 추격매수가 사라지면서 가격도 약보합세로 돌아섰다"며 "문의는 지속적으로 오고 있지만 거래는 이뤄지지 않고 있다"고 설명했다. 이어 "취득세 인하 시행시기나 소급적용 문제 등으로...

2013-10-29 10:28
수도권 아파트 매매가격 5주째 상승행진

강남에선 재건축인 개포시영, 은마, 개포주공1·2단지와 삼성동 현대, 압구정동 현대8차 등도 소폭 올랐다. 은마는 1000만원, 신현대는 500만∼2500만원 각각 상승했고 강동의 둔촌주공1단지와 4단지도 1000만원 뛰었다. 성북구 종암동 삼성래미안, 석관동 두산 등은 500만∼1000만원, 영등포는 당산동5가 삼성래미안4차가 1500만∼2000만원 각각...

2013-10-04 15:11

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