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  • 서울 아파트 전셋값, 2년 전보다 7394만원↑
    서울 아파트 전셋값, 2년 전보다 7394만원↑
    여경희 부동산114 선임연구원은 "임대차 2법(2+2년 계약갱신청구권제ㆍ5% 전월세 증액 상한제) 도입에 따른 재계약과 집주인의 실거주 사례가 늘면서 하반기 전세 품귀가 심화된 영향으로 풀이된다"고 말했다. 실제 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 게시된 서울 중소형 아파트 전세 계약은 지난해 하반기 2만2915건으로 상반기(2만7924건)보다...
    2021-02-02 10:47
  • 검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "작년 하반기 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 수도권 전세ㆍ매매가격이 모두 오른 데다 인근 김포 집값이 천정부지로 뛰면서 '가격 키맞추기'에 나선 영향이 크다"고 분석했다. 올해 7월 입주를 앞둔 '검단 금호어울림 센트럴' 아파트에서는 웃돈이 7억 원 가량 붙어 호가가 10억9000만 원에...
    2021-01-26 17:00
  • [우리동네 주간 시황] 일산 집값이 한풀 꺾였다고?… '일산동구' 일주일새 1.64%↑
    [우리동네 주간 시황] 일산 집값이 한풀 꺾였다고?… '일산동구' 일주일새 1.64%↑
    거래량이 많지 않은데도 불구하고 어쩌다 팔리는 아파트의 경우 매매가격이 이전의 거래가를 훌쩍 뛰어넘는 경우가 대부분이라는 게 KB부동산 측 설명이다. 전문가들은 지난해 7월부터 시행된 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 수도권 전세와 매매 물건 모두 잠김 현상이 심화되고 있다고 보고 있다. 특히 일산신도시와 그 주변...
    2021-01-23 07:00
  • ‘폭등→폭락→급반등’… 과천 아파트 전세 무슨 일?
    ‘폭등→폭락→급반등’… 과천 아파트 전세 무슨 일?
    2000가구 규모 대단지가 입주를 앞두고 있는 데도 15%에 불과한 전세 물량과 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행을 의식한 집주인들의 전세 호가 높이기가 결정적 영향을 미친 것으로 보인다. 이달 말 집들이 '위버필드' 입주율 85%전세 매물 품귀ㆍ임대차법 여파에 새 아파트 콧대 '쑥' 19일 KB부동산에 따르면 지난주 경기 과천시 아파트 전세가격은...
    2021-01-20 06:40
  • 지난해 주택 매매 128만 건…‘영끌ㆍ패닉바잉’에 전년比 59%↑
    지난해 주택 매매 128만 건…‘영끌ㆍ패닉바잉’에 전년比 59%↑
    전월세 거래 중 월세 비중 40.5%…1년 전보다 0.4%p↑ 지난해 전월세 거래량은 218만9631건으로 집계됐다. 전년 195만4464건 대비 12.0%(23만5167건) 늘어난 규모다. 5년 평균(174만9947건) 대비로는 25.1% 증가했다. 수도권 전월세 거래는 148만7386건으로 1년 전보다 15.0% 늘었다. 서울은 69만7928건으로 12.4% 증가했다. 지방은 70만2245건으로 6.3% 늘었다....
    2021-01-19 11:00
  • [추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다
    [추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다
    묶는 전월세가격상한제를 작년 7월 말 도입했다. 전세매물 감소와 가격 폭등에 대한 시장의 경고가 많았지만, 정부·여당이 밀어붙였다. 전셋집 구하는 사람은 많은데 매물은 씨가 말랐고 가격도 치솟았다. KB국민은행 조사에서 지난해 하반기 서울 전셋값은 10.8% 올랐다. 1986년 이래 최고 상승률이다. 8월부터 11월까지 서울 아파트 전세 거래는 전년 같은 기간보다 20...
    2021-01-18 18:13
  • 서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍
    서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍
    개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 매물이 마르고 가격이 치솟고 있는 서울 아파트 전세시장이 한층 더 불안해질 수 있다는 우려가 나오는 이유다. 13일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 주공1단지 1·2·4주구는 올 상반기 이주를 목표로 재건축 사업을 추진하고 있다. 이 아파트는 2120가구 규모다. 반포주공1단지(1·2·4주구)...
    2021-01-13 06:20
  • 정부는 ‘주택 공급’ 올인… 시장은 ‘전세 품귀’ 신음
    정부는 ‘주택 공급’ 올인… 시장은 ‘전세 품귀’ 신음
    임대차법으로 서울 아파트 전세 매물 반토막실수요 늘며 전세자금대출 30%↑입주 물량까지 줄어 '제2의 전세대란' 우려 새 주택임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후폭풍이 올해도 연초부터 거세게 이어지고 있다. 전세 매물은 줄어들고 수요는 늘어나는 와중에 신규 입주 물량도 급감하면서 전셋값이 한층 더 가파르게 뛸 것이란 관측에...
    2021-01-13 06:20
  • 규제도 무용지물…양주 집값 '훨훨'
    규제도 무용지물…양주 집값 '훨훨'
    양주시 아파트 매매시장은 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행과 넘치는 유동성이 촉발한 전국적인 '불장'(주택시장 과열)에 슬금슬금 달아올랐다. 그러다 지난달 GTX-C노선 사업이 가시권에 들어오면서 큰 폭으로 튀어올랐다. 국토교통부는 지난해 말 'GTX-C노선 민간투자대상사업 지정 및 시설사업기본계획'을 고시했다. 전세난 지속 탓 부담...
    2021-01-12 17:00
  • 늘어나는 10억 집…중저가 대표 '노도강' 고가 아파트 속출
    늘어나는 10억 집…중저가 대표 '노도강' 고가 아파트 속출
    노원구에선 최근 10억 원을 넘기는 거래가 줄줄이 쏟아졌다. 강남 등 고가 아파트를 타깃으로 한 정부 규제와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 매매수요가 중저가 시장에 집중되면서 집값 갭 메우기(가격 격차 줄이기) 현상이 심화된 탓으로 보인다. 서민들의 주거비 부담이 앞으로 더 급증할 것이라는 우려가 나온다. 10억 아파트 속출하는...
    2021-01-10 18:00
  • [우리동네 주간 시황] 임대차법 영향에 성남 수정구 집값 '껑충'
    [우리동네 주간 시황] 임대차법 영향에 성남 수정구 집값 '껑충'
    경기 성남시 수정구의 아파트값이 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 영향에 강세를 보이고 있다. 8일 KB부동산에 따르면 성남시 수정구 아파트값은 이번주(4일 기준) 1.35% 상승했다. 경기도 내 최고 상승률이다. 신흥동 두산아파트 전용면적 84㎡형은 지난달 초 연중 최고가인 7억8900만 원에 거래됐다. 지난해 11월 처음으로 7억 원을 돌파한 뒤 단숨에...
    2021-01-09 07:00
  • 지난해 서울 아파트 거래량, 매매 2.9% 늘고 전세 6.6% 줄었다
    지난해 서울 아파트 거래량, 매매 2.9% 늘고 전세 6.6% 줄었다
    지난해 아파트 매매, 집값 급등에 전세 품귀 겹쳐 급증 전세 거래량은 임대차법 시행으로 감소 지난해 서울 아파트 시장은 2019년보다 매매는 늘고 전세 거래는 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 7월 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물건이 자취를 감추고 전셋값이 많이 오르자 전세 거래량이 줄어든 것이다. 반면 매매량은...
    2021-01-05 18:20
  • 입주 물량 급감하는데…서울 연초부터 전월세 물량 '뚝'
    입주 물량 급감하는데…서울 연초부터 전월세 물량 '뚝'
    서울은 올해 입주 예정 아파트가 큰 폭으로 줄어들 전망이어서 연초 전월세 물건 감소는 임대차 시장의 불안 심화로 이어질 가능성이 크다. 서울의 올해 입주 예정 아파트는 모두 2만6940가구로 지난해(4만8758가구)보다 45% 감소할 것으로 전망된다. 전국적으로는 26.5%, 경기는 22.1% 줄어든다. 전·월세 시장의 안정 여부는 새 아파트 입주 물량이 절대적인...
    2021-01-04 11:31
  • 직방 이용자 10명 중 6명 "올해 집값 더 오른다"
    직방 이용자 10명 중 6명 "올해 집값 더 오른다"
    집값 상승의 이유로는 '전월세 상승 부담으로 인한 매수 전환'을 가장 많이 꼽았다. 4일 부동산 정보업체 직방이 애플리케이션 이용자 3230명을 대상으로 '2021년 주택시장 전망' 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자 중 59%가 ‘상승’할 것으로 답했다. 반면 ‘하락’은 29%, ‘보합’은 12%로 나왔다. 특히 서울ㆍ경기에서 ‘상승’할 것이라고 답한...
    2021-01-04 09:59
  • [피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"
    [피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"
    장 팀장은 "아파트 선호현상 심화와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀 등이 영향을 미쳤고, 일반 부동산시장과 달리 경매가 규제에서 비교적 자유롭다는 점이 인기 요인이었다"고 말했다. 실제 서울 강남 일대 토지거래허가구역 내 아파트라도 경매로 취득하면 토지거래허가를 받지 않아도 된다. 자금조달계획서나...
    2021-01-04 07:10
  • 올해도 부동산 입법 폭주 예고…與, 부동산거래분석원·신규전세계약 상한제 '만지작'
    올해도 부동산 입법 폭주 예고…與, 부동산거래분석원·신규전세계약 상한제 '만지작'
    부동산거래분석원을 신속하게 출범시키고 국세청 등과 협력해 현장 점검과 단속도 강화하겠다”고 공언했다. 신규 전세계약 전·월세 상한제 도입 ‘초읽기’ 신규 전·월세 계약에 대한 가격 상한제 도입안도 연내 국회 문턱을 넘을 것으로 보인다. 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전셋값이 급등하자 정부와 여당은 신규 전·월세 계약에도...
    2021-01-04 06:20
  • 수도권 아파트 전세가율 4개월 연속 ↑…이달 67.1%로 올들어 '최고'
    수도권 아파트 전세가율 4개월 연속 ↑…이달 67.1%로 올들어 '최고'
    새 임대차법(계약갱신청구권제, 전월세상한제) 시행으로 전셋값이 급등한 영향이다. 28일 KB국민은행이 발표한 월간 KB 주택시장 동향에 따르면 12월 수도권 아파트의 전세가율은 67.1%로 지난 1월(66.9%) 수치를 넘어 올해 최고치를 기록했다. 올해 수도권 아파트 전세가율은 1월부터 내리 하락하다가 9월(64.7%)부터 반등해 4개월째 상승했다. 서울 아파트...
    2020-12-28 17:15
  • 11월 주택 매매거래 11만7000건…‘영끌’ 수요에 전월比 25%↑
    11월 주택 매매거래 11만7000건…‘영끌’ 수요에 전월比 25%↑
    11월 전월세 거래량 중 월세비중 42%…전년比 3%p↑ 11월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량은 17만3578건으로 집계됐다. 전월 17만2815건 대비 0.4%, 전년 동월 15만3345건 대비 13.2% 각각 증가했다. 5년 평균 14만2446건 대비로는 21.9% 늘었다. 지역별로 수도권은 11만9961건으로 전월 대비 0.7%, 전년 동월 대비 18.6% 각각 늘었다. 지방은...
    2020-12-24 06:00
  • [집값 톱10] 미친 집값에… 세종시 아파트값 상승률 상위권 ‘싹쓸이’
    [집값 톱10] 미친 집값에… 세종시 아파트값 상승률 상위권 ‘싹쓸이’
    전월세 시장 불안도 올해 서울·수도권 아파트 매매시장을 들썩이게 했다. 전월세 시장에선 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 기존 전셋집 계약을 2년 더 연장하는 수요가 크게 늘면서 전세 품귀 현상이 계속되고 있다. 전세 품귀로 전셋값이 연일 급등하자 전세 수요 일부가 매매로 전환됐고, 이들이 서울 외곽지역 중·저가 아파트...
    2020-12-23 07:10
  • ‘전세 한파’ 한창인데…정부만 “시장 안정…봄이 온다”
    ‘전세 한파’ 한창인데…정부만 “시장 안정…봄이 온다”
    이 역시 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 전인 7월 31일과 비교하면 3만8427건에서 1만6091건으로 58.2% 급감한 규모다. 올해 초 기준으로는 4만9864건에서 67.8% 빠지면서 전국에서 가장 큰 폭으로 줄어들었다. 전세난 지속에 매맷값 다시 '들썩'…정부 "내년 주택 46만호 공급할 것" 업계에서는 홍 부총리가 인용한 전세가격과 전세 매물...
    2020-12-22 15:04
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