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[특징주] 카카오페이, 금융 플랫폼 최초 '전·월세 대출 서비스' 도입에 7% '강세'

카카오페이는 25일 오전 10시 38분 현재 전 거래일보다 6.57%(6200원) 오른 10만500원에 거래되고 있다. 이날 카카오페이는 주택금융공사 보증의 일반 전월세대출 상품 중개 서비스를 시작한다고 밝혔다. 이를 통해 이용자는 복잡한 전월세대출 한도 조회 과정 대신 쉽고 편리하게 대출 가능 여부를 확인할 수 있게 됐다.

2022-05-25 10:40
매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연

만약 평균값을 기준으로 2020년 계약갱신청구권을 시행해 전월세 상한제(5%)를 적용했다면 5억6248만 원에 재계약을 맺을 수 있었다. 하지만 2년이 지나서 신규 계약을 맺을 때는 2년 전보다 1억2000만 원 이상 더 필요하다. 설상가상으로 전세 매물도 급감하고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물량은 지난 3개월간 전국에서 가장 많이...

2022-05-24 17:00
정부, '전월세 신고제' 계도기간 1년 추가 연장할 듯

특히, 임대인들은 전월세 거래를 신고할 경우 임대소득세 등 과세로 이어질 것을 우려해 신고에 적극적이지 않은 상황이다. 다가구 등으로 생계 목적의 임대사업을 하는 노년층의 경우 신고 방법이 어렵거나 불편해 누락하는 사례가 적지 않다는 목소리도 나온다. 이에 따라 정부는 전월세 신고제 계도기간을 1년가량 추가로 연장하고, 임대인과 임차인의 자진...

2022-05-18 09:18
[김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할

쉽게 가열되는 수요를 적절하게 제어하지 않으면 공급이 비탄력적이므로 거래량의 작은 변화에도 가격 변화가 크다. 매매가격의 변동성은 전월세가격에도 영향을 미치므로 서민들의 주거 생활은 심각하게 어려워진다. 우리나라는 부동산 분야로 자원의 비효율적인 집중현상을 보여주고 있다. 국내총생산(GDP) 대비 민간부동산자산의 비율은 2020년 기준 6.0이다. 미국은 이...

2022-04-18 05:00
속속 자취 감추는 전셋집…서울 아파트 전셋값 폭등 올까

봄 이사철 맞아 전세거래 크게 늘어'임대차법 손질' 소식에 매물 잠김도 서울 아파트 전세 물량이 빠르게 줄고 있다. 봄 이사철을 맞아 전세수요가 늘어난 데다 시중은행이 전세대출을 일제히 재개하면서 전세물건이 게 눈 감추듯 사라지고 있다. 여기에 윤석열 정부가 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·신고제) 전면 개정을 예고하자 일부 집주인들은...

2022-04-10 18:00
[스페셜리포트] 부동산 규제 ‘무장 해제’ 윤석열 인수위…집값 상승 연료 집어넣나?

지난달 23일 인수위 부동산 태스크포스(TF)는 출범하자마자 임대차 3법(계약갱신청구권·전월세상한제·신고제) 수정과 다주택자 양도세 중과 유예 방안을 발표했다. 당선인 의지도 확고하다. 지난달 25일 윤 당선인은 이례적으로 국토교통부 업무보고에 참석해 “다주택자를 무리하게 규제하는 게 맞는지 살펴야 한다”고 지적했다. 아울러 집값 고삐를 잡고 있는 대출...

2022-04-04 05:00
[스페셜리포트] 윤석열표 ‘부동산 규제 프리’ 줄줄이…혜택 1순위는 다주택자?

줄줄이 부동산 규제 완화에 다주택자 '방긋' 3일 대통령직인수위원회(인수위)에 따르면 인수위는 지난달 23일 부동산 태스크포스(TF) 구성 이후 불과 일주일 만에 ‘다주택자 양도소득세 중과 한시적 유예’와 ‘임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·신고제)’ 수정, 주택담보인정비율(LTV) 규제 완화, 민간 임대 활성화 등 굵직한 규제 완화 정책을 잇따라...

2022-04-04 05:00
‘전세 75억·월세 4000만원’…폭풍전야 임대차 시장

서울 전월세 잇단 최고가 계약8월 임대차3법 시행 2년 도래집주인 보유세 부담 전가 우려전문가 "공정가액비율 낮춰야" 서울 아파트 전·월세 계약 사상 최고가가 잇따라 나오면서 임대차 시장의 불안감이 커지고 있다. 임대차3법 시행 2년이 도래하는 8월에 전세시장이 다시 한번 흔들릴 수 있다는 우려가 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에...

2022-04-03 11:06
[사설] 민간임대사업 살리고 임대차 3법 전면 수술해야

임차인을 보호한다는 명분이었지만, 전월세 시장을 큰 혼란에 빠트리면서 임대료 폭등, 매물 품귀, 이중가격, 임대·임차인 분쟁 등으로 이어졌다. 무엇보다 서민 주거안정에 기여해온 전세거래가 대폭 줄고, 서민의 주거비 부담을 늘리는 월세가 급증했다. 작년 서울 아파트 전세거래량은 12만여 건으로 2020년에 비해 10%가량 감소한 반면, 월세거래는 7만2000여 건으로 19...

2022-03-31 05:00
윤석열 정부, 전세시장 안정화할까…임대차3법에 쏠린 눈

최근 대출 규제 강화, 금리 인상 여파로 매매는 물론이고 전·월세 거래 역시 급격히 줄며 전셋값 내림세가 이어지고 있다. 다만 8월이면 갱신 계약을 연장한 매물이 시장에 나올 예정이다. 임대차법에 따라 임차료를 올리지 않고 갱신 계약을 연장한 집주인이 급등한 전셋값에 맞춰 4년 치 임차료를 한꺼번에 올려받을 가능성이 크다. 이에 전셋값 급등에 따른 전세난...

2022-03-14 17:30
1월 주택 매매거래량 4만1709건…전년대비 54% 감소

1월 말 기준 전국 주택 매매 거래량은 총 4만1709건으로 집계됐다. 28일 국토교통부에 따르면 올해 1월 말 기준 전국의 주택 매매 거래량은 4만1709건으로, 전월 대비 22.4%, 전년 동월 대비 54% 줄었다. 지역별로는 수도권이 1만6209건으로 전월(2만1573건) 대비 24.9%, 전년 동월(4만7132건) 대비 65.6% 줄었다. 지방은 2만5500건으로 전월(3만2201건)...

2022-02-28 09:26
전세 물량 쌓여가도…'3기 신도시' 예정지 인기는 '여전'

경기 전월세 매물 1년새 25%↑반면 '3기 신도시'는 크게 줄어하남 1572건→1244건 21% 뚝과천·시흥도 13%·10%씩 빠져서울 접근성 좋아 실수요자 관심전셋값 상승세 경기 평균 웃돌아 3기 신도시 예정지역 전세 수요가 올해도 끊이지 않고 있다. 최근 전셋값 급등과 대출규제 여파로 전국 아파트 전세 거래가 끊기다시피 하지만, 3기 신도시 예정지는 무풍지대인...

2022-02-09 18:00
[특징주] 카카오뱅크ㆍ카카오페이, 임원진 스톡옵션 매각 소식 부각...‘동반 약세’

그는 “정부의 대출 규제 영향으로 이자이익이 당초 예상보다 감소할 것으로 예상되기 때문”이라며 “4분기에는 고신용자 신용대출을 중단한 데 이어 전월세대출도 한시적으로 중단한 것으로 알려져 순이자마진 상승 추세는 가속화될 것”이라고 설명했다. 같은 시각 카카오페이 역시 전 거래일 대비 2.41%(3500원) 내린 14만1500원에 거래되고 있다. 앞서...

2022-01-24 09:50
NH투자증권, ‘7대 이슈로 살펴보는 부동산 시장 전망’ 보고서 출간

지표인 거래량은 대선전까지 정체 분위기는 유지될 것으로 올해 주택시장은 올 2분기가 분수령이 될 것으로 본다” 밝혔다. 그는 올해에도 실수요시장인 전월세 시장은 불안할 것으로 예상했다. 정 연구위원은 “현재 서울의 매매가 대비 전세가비율이 약 50%수준에서 안정되는 분위기지만 올 8월 계약갱신청구 만기 도래 후 전셋값은 상승 압박이 커지고, 대출 규제와...

2022-01-19 15:18
지난해 11월 주택 매매거래량 6만7159건…전년比 42.5% 감소

지난해 11월 기준 전국 주택 매매 거래량이 총 6만7159건으로 집계됐다고 4일 밝혔다. 4일 국토부가 발표한 '11월 주택 통계'에 따르면 지난해 11월 전국의 주택 매매 거래량은 6만7159건으로, 전월 대비 10.8%, 전년 동월 대비 42.5% 감소했다. 11월까지 누적된 주택 매매 거래량은 96만1397건으로 전년 동기(113만9024건) 대비 15.6 감소했다. 유형별로...

2022-01-04 06:00
한경연 "韓 부동산 보유세 비중, OECD 평균 넘어…종부세 완화해야"

늘어난 종합부동산세가 세입자에게 전가되면 왜곡된 임대차 3법과 함께 임차인의 부담을 늘려 전월세 시장에 연쇄적으로 악영향을 줄 것이라는 분석이다. 또 한경연은 서울 아파트의 최근 준전세 거래량은 작년 임대차 3법 도입 이후 많이 증가했고, 2022년 8월에 계약갱신청구권이 만료되는 매물이 시장에 풀린다면 주변 시세에 맞춰 반전세로 전환해 늘어난 세금...

2021-12-20 06:00
[종합2보] 홍남기 "서울 일부 지역 아파트 가격 하락 진입 직전 수준"

이어 "전세시장도 입주 물량 증가, 대규모 정비사업 이주 종료 등으로 임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행된 2020년 8월 이후 최다매물이 출회되고 가격 상승세도 지속 둔화하는 모습"이라고 덧붙였다. 홍 부총리는 "12월에는 연중 최대 물량의 사전청약 1만7000호 실시, 2·4대책 본지구 8곳 지정 등 주택공급을 위한 가시적 조치들이...

2021-12-08 15:12
10월 주택 매매거래량 7만5290건…전년比 18.8% 감소

10월 전월세 거래량 18만9965건…전월비 5.8% 늘어 10월 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 전월세 거래량은 총 18만9965건으로 전월 17만9625건 대비 5.8% 늘었다. 전년 동월 17만2815건과 비교하면 9.9% 증가했다. 10월 전월세 거래량 가운데 월세 비중은 43.1%로 전년 동월(40.3%) 대비 2.8%P 증가했다. 지역별로 수도권은 총 12만9656건으로...

2021-12-03 06:00
높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화

이미 서울 내 아파트 반전세 비중은 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전셋값이 오르면서 급증했다. 이런 상황에 더해 전세대출마저 어려워지면 전세의 월세화는 더 빨라지는 셈이다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 임대차 거래 중 반전세 비중은 35.8%로 집계됐다. 지난해 8월 새 임대차법 시행 이전 평균 반전세 비중(28.1%)보다...

2021-11-10 05:00
전셋값 15억 넘는 '국민 평형' 아파트 3년새 18배 늘었다

지난해 7월 말부터 시행된 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제)과 3기 신도시 사전청약을 위한 전세 수요 증가로 전셋값이 급등한 탓이다. 3일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부의 아파트 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 전세보증금 15억 원 이상인 전용 84㎡형 아파트 단지는 2018년 3곳에서 올해 53곳으로 18배가량 늘었다. 지역별로는...

2021-11-03 10:22

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