전월세거래, 4페이지

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금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다

전세대출 금리 오르자 수요 급증서울 주요 업무지구 소형오피스텔최근 석달 새 월세 수십만원 껑충매매·전셋값보다 상승 폭 가팔라전월세 전환율 5%대 오름세 계속 오피스텔 월세가 천정부지로 치솟고 있다. 특히, 소형(전용 60㎡형 이하) 오피스텔 월세가 크게 올랐다. 1인 가구 전세 수요가 많은 소형 오피스텔은 최근 전세대출 금리가 급등하자 월세 전환...

2022-08-04 17:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?

올해 상반기 월세 거래 건수는 지난해 같은 기간 15만8548건 대비 약 55% 늘었다. 월세 수요가 늘자 월세 가격 부담도 커지고 있다. KB국민은행 조사에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 전월세 전환율은 3.20%로, 전달(3.19%)보다 상승했다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 비율이 높을수록 월세 부담이 커진다. 전문가들은 이른바...

2022-08-04 05:00
카카오뱅크, 상반기 순이익 1238억원 '역대 최대'…금리상승ㆍ이자이익 확대

중 저신용자 대출과 전월세보증금·주택담보대출이 성장을 견인했다. 무보증 중 저신용자 대상 대출 잔액은 2조9582억 원으로 전년 말 대비 4939억 원 증가했다. 중저신용대출 잔액 비중도 전년 말 17%에서 22.2%까지 5%포인트 이상 올랐다. 카카오뱅크는 지난 6월 고신용자 대상 신규 대출을 재개했다. 하반기에는 주택담보대출 만기 확대 상품을 출시하고 대상...

2022-08-03 08:58
카카오페이, 2분기 영업손실 125억 원…거래액 29조 원 돌파

사용자 1명당 연환산 거래 건수는 작년 동기 대비 25% 증가한 100.3건으로 조사됐다. 카오페이는 하반기 수익원 다변화에 더욱 박차를 가할 계획이다. 카카오페이 관계자는 "대출 영역에서는 국내 최초 정부 기금 버팀목 전세대출∙일반 전월세대출 동시 비교 서비스와 사잇돌대출 서비스 출시, DSR 계산기 등 다양한 사용자 중심 서비스를 통해 대출...

2022-08-02 16:57
[이슈크래커] 전세대란 vs 월세대란…혼란의 임대차 시장

사그라드는 '8월 전세대란'설…기우에 불과했나 우선 2020년 8월 시행된 ‘임대차2법(계약갱신청구권제·전월세 상한제)’을 적용해 재계약한 전세계약들이 다음 달 차례대로 만료됨에 따라 전세대란이 나타날 것이라는 우려가 올해 들어 꾸준히 나왔습니다. 신규 전세계약을 한 세입자가 2년 뒤 재계약을 요구하면 임대료를 5% 이상 올릴 수 없는 만큼, 집주인들이...

2022-07-29 14:00
[스페셜리포트] 가계부채 ‘민낯’ 드러나나…9년만 ‘2000조 시대’ 진입 이목

김세직 서울대 경제학부 교수, 고제헌 주택금융공사 주택금융연구원 연구위원, 이정환 한양대 경제금융학부 교수는 지난해 대통령 직속 ‘소득주도성장특별위원회’에 제출한 ‘주택 전월세 보증금 규모 추정 및 잠재위험 분석’ 보고서에서 2020년에 국내 전세·준전세 보증금 부채는 851조 원으로 추정 집계했다. 올해 1분기 가계신용(가계부채로 통용) 수치인 1859조...

2022-07-24 22:00
수도권 임대차계약 역대 최다…“내 집 마련은 언제쯤”

수도권 전‧월세 거래량이 역대 최다를 기록했다. 새 주거지를 마련해야 할 경우 주택을 구매하기보다 임차인으로 살겠다는 수요자가 늘어난 것이다. 계약이 만료될 때마다 새로운 거처를 찾아다녀야 하는 세입자가 증가한다는 것은 주거 불안 요인이 상존한다는 것을 뜻한다. 21일 법원 등기정보광장에 따르면 상반기(1~6월) 수도권에서 확정일자를 받은 임대차...

2022-07-21 16:00
'국토부 업무보고'서 尹 "임대차3법 각별히 챙기고, GTX 조기개통하라"

관련해 "전월세 문제를 각별히 챙기고 문제 발생시 적극적으로 보고하라"고 원희룡 국토교통부 장관에게 지시했다. 윤 대통령은 이날 오후 원 장관으로부터 업무보고를 받는 자리에서 "2주년 맞아 갱신이 더 이상 안되는 임대차 거래로 가격 불안, 매물 부족 등 주거안정에 문제가 있을 수 있다. 관련 문제에 대한 적극 보고와 업무 협조를...

2022-07-18 18:21
[스페셜리포트] “임대차3법, 개선 속도 조절하고 지역별 정보 공개 확대해야”

2020년 7월 임대차3법 중 계약갱신청구권과 전월세 상한제가 우선 도입된 이후 ‘전세의 월세화’가 본격화하는 등 임대차 시장 지각변동도 이뤄졌다. 이투데이는 임대차법 2년의 영향과 개선 방향을 부동산 전문가를 통해 엿들었다. 전문가들은 대체적으로 임대차법의 수정에 동의했다. 일각에서는 임대차법 폐지까지 거론되지만, 실제로 폐지하면 또다시 시장 혼란을...

2022-07-18 05:00
[스페셜리포트] “실거주 할거야” 집주인에 강제로 내쫓기는 세입자들만 ‘전전긍긍’

전월세신고제는 임대차 거래도 매매와 마찬가지로 체결 이후 30일 이내에 담당 지자체에 신고하도록 했다. 계약갱신청구권제·전월세상한제(임대차2법)는 국무회의 의결 당일이었던 2020년 7월 31일 곧바로 시행됐고, 전월세신고제는 유예기간을 거쳐 지난해 6월 시행됐다. 앞선 사례처럼 임대차3법으로 인해 오히려 전세 거주자들이 월세 시장으로 밀려나고 있다....

2022-07-18 05:00
"울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화

서울 전월세거래 중 월세 비중 40%기준금리 인상 영향 수요 크게 늘어'전세의 월세화' 현상도 가속 전망마포 등 며칠새 호가 수십만원 껑충 기준금리가 껑충 뛰면서 세입자의 주거비 부담도 나날이 늘고 있다. 당장 금리가 오르자 부동산 시장 내 월세 호가는 자고 일어나면 오르는 수준이다. 세입자 역시 비싼 전세자금대출 이자를 부담하느니 월세를 선택하는...

2022-07-14 16:00
상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로

부동산R114와 올해 1월부터 6월까지 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전국 아파트 매매·전월세 가격을 분석한 결과에 따르면 조사 기간 내에 매매와 전세 거래가 한 번씩이라도 있었던 경우는 총 2만9300건이었으며 이중 해당 주택의 평균 전세 가격이 평균 매매 가격을 추월한 사례는 7.7%(2243건)로 조사됐다. 올해 매매·전세 거래가 동시에 있었던...

2022-07-11 07:04
‘전세의 월세화’ 심화…월세 가격·비중 역대 최고

같은 기간 수도권은 전체 임대차 거래량 27만5616건 중 58.1%(16만364건), 서울은 12만102건 중 57.5%(6만9169건)가 월세 거래로 나타났다. 이에 정부는 전·월세 시장 안정화를 위해 임대차법을 폐지에 가깝게 개선하겠다고 밝혔다. 원희룡 국토교통부 장관은 지난달 30일 기자들과 만나 “임대차2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)은 당사자들에게 어떠한 영향을...

2022-07-03 16:00
5월 주택 매매거래량 6만3200건…전년비 35.2% 감소

5월 기준 전국 주택 매매 거래량은 총 6만3200건으로 집계됐다. 30일 국토부가 발표한 '5월 주택 통계'에 따르면 5월 말 기준 전국의 주택 매매 거래량은 6만3200건으로, 전년 동월(9만7524건) 대비 35.2% 감소했다. 다만 전월(5만8407건) 대비 8.2% 늘었다. 5월까지 누적된 주택 매매 거래량은 25만9956건으로 전년 동기(47만401건) 대비 44.7% 감소했다....

2022-06-30 06:00
집걱정없는세상연대 "부동산 감세 특혜 대신 세입자 주거비 지원 확대"

문재인 정부 기간에 전월세가 폭등했고 8월부터는 계약갱신권이 종료된 세입자들의 주거비 부담이 커질 전망"이라고 밝혔다. 이어 "지금 정부가 추진할 부동산/주거 정책의 핵심 대상은 가구 절반에 육박하는 무주택 세입자들"이라며 "조속히 모든 전월에 계약갱신권을 보장하고, 장기 공공임대주택 등 공공주택을 대폭 확충하며, 세입자들에...

2022-05-31 09:56
전월세 신고제 1년 유예에도 ‘꼼수 매물’ 여전…"소급 적용 두려워"

다만, 전월세 신고제 계도기간이 연장됐다고 해서 임대차 계약 신고 의무가 사라지는 것은 아니다. 내년 5월 31일 계도기간 종료 후 정부가 미신고 거래에 대해 과태료를 소급 적용할 가능성도 남아있다. 국토부 관계자는 “계도기간 내 임대차 계약 신고 의무가 발생했음에도 신고를 하지 않으면 관련 법상 과태료 부과 대상”이라며 “유예기간 종료 후 소급 적용해...

2022-05-30 17:00
‘전세 불안’ 가라앉힐까…전월세 신고제 계도 기간 1년 연장

전월세 신고제는 주택 임대차 거래의 투명성을 높이는 효과가 있다. 하지만, 집주인들이 추가 세금 부담을 우려해 관리비를 높이는 꼼수 계약을 맺거나, 늘어난 세금만큼 전·월세 금액을 높여 계약을 맺는 부작용이 발생했다. 심지어 임대사업을 접는 집주인도 등장했다. 서울 아파트 전세 매물 급감에…정부 '조기 진화' 나섰다 정부는 '8월 전세대란' 우려 등 전세...

2022-05-26 17:00
"임대차 신고제 계도기간 1년 연장한다"

임대차 신고제 이후 올해 3월까지 확정일자와 합산한 전·월세 거래 정보량은 208만9000건으로 전년 동기(2020년 6월~2021년 3월, 184만9000건) 대비 13.0% 증가했다. 상대적으로 확정일자 신고가 적던 월세·비아파트의 정보량이 증가해 보다 정확한 시장 모니터링이 가능해졌다. 그러나 통상 임대차 계약기간이 2년인 점을 고려하면 아직 대다수 국민이 홍보...

2022-05-26 11:00
[특징주] 카카오페이, 금융 플랫폼 최초 '전·월세 대출 서비스' 도입에 7% '강세'

카카오페이는 25일 오전 10시 38분 현재 전 거래일보다 6.57%(6200원) 오른 10만500원에 거래되고 있다. 이날 카카오페이는 주택금융공사 보증의 일반 전월세대출 상품 중개 서비스를 시작한다고 밝혔다. 이를 통해 이용자는 복잡한 전월세대출 한도 조회 과정 대신 쉽고 편리하게 대출 가능 여부를 확인할 수 있게 됐다.

2022-05-25 10:40
매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연

만약 평균값을 기준으로 2020년 계약갱신청구권을 시행해 전월세 상한제(5%)를 적용했다면 5억6248만 원에 재계약을 맺을 수 있었다. 하지만 2년이 지나서 신규 계약을 맺을 때는 2년 전보다 1억2000만 원 이상 더 필요하다. 설상가상으로 전세 매물도 급감하고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물량은 지난 3개월간 전국에서 가장 많이...

2022-05-24 17:00

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