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  • 원희룡 “GTX C노선 지하화, 4000억 비용 문제 아닌 국가 미래 문제”
    원희룡 “GTX C노선 지하화, 4000억 비용 문제 아닌 국가 미래 문제”
    정부가 판단한 만큼 4000억 원이라는 비용이 들어도 타당하다고 본다”며 “처음부터 잘 설계했다면 좋았겠지만, 김포 골드라인 사례의 재발을 막기 위해서라도 지하화가 필요하다”고 말했다. 한편, GTX C 노선은 경기 양주 덕정역부터 수원역까지 총 74.8km를 잇는다. 수익형 민자사업(BTO) 방식으로 진행되며 사업은 현대건설이 맡았다. 총 사업비는 4조3857억 원 규모다.
    2023-05-10 15:25
  • 아파트 온기 도는데 오피스텔은 '찬바람'
    아파트 온기 도는데 오피스텔은 '찬바람'
    하지만 아파트의 대체재이자 대표적인 수익형 부동산으로 주목받던 오피스텔은 냉기만 가득하다. 거래는 1년 새 반 토막 수준으로 줄었고 가격 하락 폭도 크다. 아파트 중심의 규제 완화와 급격한 금리 인상의 영향으로 오피스텔의 매력이 떨어졌기 때문이다. 3일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 3월 서울 아파트 매매거래는 2977건으로 전년 동월...
    2023-05-03 17:26
  • 한양, 부산 신항 양곡부두 조성 사업 우선협상자 선정…1910억 원 규모
    한양, 부산 신항 양곡부두 조성 사업 우선협상자 선정…1910억 원 규모
    총 사업비는 1910억 원 규모로 수익형민자사업(BTO) 방식으로 진행된다. 공사 기간은 33개월로 2026년 완공을 목표로 하고 있다. 지난해 2월 한양이 참여한 KCTC 컨소시엄은 해양수산부에 민간투자사업으로 해당 사업을 제안했으며, 적격성조사 등을 거쳐 지난해 12월 사업 추진이 결정되었다. 이후 제3자 제안공고와 1단계 참가자격 사전심사, 2단계 기술‧가격 부문...
    2023-04-19 09:02
  • 패션그룹형지, 완전자본잠식 꼬리표 떼어 낸 비결은?
    패션그룹형지, 완전자본잠식 꼬리표 떼어 낸 비결은?
    이에 대해 회사 측은 “수익형 유통망 확대, 신상품 판매 대폭 증가, 판매관리비(판관비) 축소, 온라인 멀티채널 구축 등이 효과를 봤다”고 설명했다. 지난해 실적에서 도드라진 대목은 자본 확충에 따른 재무 안정성이다. 패션그룹형지는 코로나 기간 소비 양극화 심화에 따른 중저가 포지셔닝으로 매출이 급감하면서 거액의 영업손실이 발생해 2021년 연결...
    2023-04-18 16:00
  • ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 “오피스텔 등 수익형 부동산은 임대수익이 주목적인데 금리가 높아져 수익률 보장이 어렵고, 통계상으로 수익률이 오르는 것도 매매가 하락에 따른 착시 효과가 크다”며 “오피스텔 시장 전반이 바로 회복되긴 어려워 보이므로 입지와 규모에 따라 선별적인 투자 접근이 필요하다”고 말했다.
    2023-04-17 17:01
  • [데스크칼럼] 코인 ‘극단의 순간’, STO가 던져졌다
    [데스크칼럼] 코인 ‘극단의 순간’, STO가 던져졌다
    지분을 보유하고 있으면 자산운용에 따른 일정한 수익을 투자자가 배당받을 수 있는 이른바 수익형 투자상품이다. 비트코인, 이더리움, 알트코인 등처럼 보유기간 동안 수익배분 없이 팔 때 매매차익만 얻는 코인과 출발부터 다르다. 금융산업을 중심으로 블록체인이 실제 적용되는 또 하나의 사례다. 금융위원회는 5일 STO 가이드라인을 발표했다. 상반기 안으로...
    2023-02-08 05:00
  • 건설공제조합, 경영공시제도 전면 개편…“투명성 강화”
    건설공제조합, 경영공시제도 전면 개편…“투명성 강화”
    또 이전보다 조합의 수익형 자산 투자 규모가 증가하고 중요성이 커진 상황에서 조합원의 의문점을 해소하기엔 기존 공시 체계가 한계가 있었다는 의견이 있었다. 이에 조합은 조합원 목소리를 반영해 기존 경영공시 내용 및 주기를 보강한다. 아울러 자산 운용현황을 신규 공시하기로 했다. 경영공시 관련 내부 운영지침을 마련해 조합원이 더욱 쉽게 자산운용을 포함한...
    2023-01-31 15:01
  • SH공사, 조직개편 단행…‘주거안전망 더 촘촘하게’
    SH공사, 조직개편 단행…‘주거안전망 더 촘촘하게’
    상가 및 오피스 등 수익형 부동산 운영을 통한 공사 재무구조 개선을 위해 자산관리처를 신설했다. 정부의 지방 공공기관 혁신과제 등 경영환경 변화를 반영해 핵심기능 중심으로 유사기능 부서를 통폐합한다. 한시적으로 운영 중인 10여 개의 임시조직도 폐지했다. 김헌동 SH공사 사장은 “주거약자와의 동행 등 주요 시책사업 추진을 위한 조직개편과 인사발령을...
    2023-01-30 11:15
  • 현대엔지니어링, 최신 주거트렌드 반영한 주거상품 공개
    현대엔지니어링, 최신 주거트렌드 반영한 주거상품 공개
    먼저 ‘더플러스하우스’는 최근 1~2인 가구의 증가와 더불어 가변형 주거 형태를 통한 수익창출, 주거공간 내 독립공간에 대한 고객 니즈를 반영한 다목적 세대 분리형 평면이다. ‘더플러스하우스’ 평면을 적용하면 기존 같은 층에서 분리되던 수익형 별도 세대를 복층형으로 구성해 사생활 보장과 수익형 주거공간의 다목적 기능을 더욱 강화할 수 있다....
    2023-01-20 16:33
  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    고금리 기조가 강해 단기간 분위기 반전 역시 어려울 것으로 예상된다. 양지영 R&C연구소장은 “수익형 부동산은 아파트 대체상품으로 수요가 몰렸는데 지금은 아파트 시장이 부진하면서 수익률이 불안정해지고 있다”며 “규제를 해제한다 해도 금리 인상으로 인한 불확실성이 크기 때문에 수익형 부동산 역시 전망이 좋지 않다”고 말했다.
    2023-01-09 15:41
  • [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    3940만 건의 토지대장·791만 동의 건축물 다뤄3년간 상업용 부동산 거래액 1조 원 달성하기도차별화된 데이터 활용해 상업용 부동산 시장 혁신건물주 딸로 임대-임차 관계도 자연스럽게 터득수익형 부동산 거래절벽에 지식산업센터도 직격탄 “보통 회사 내부에서 데이터를 취합하다 보면 정보 사유화 등 각 부서에서 가진 데이터를 통합하는데 어려울 때가 있다....
    2023-01-06 07:00
  • 고금리·부동산 침체에…수익형 부동산 거래도 '뚝'
    고금리·부동산 침체에…수익형 부동산 거래도 '뚝'
    고금리와 실물경기 침체 우려에 수익형 부동산 매매가 위축되고 있다. 12일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 1~10월까지 전국의 상업·업무용 부동산 거래 건수는 총 6만1577건(△수도권 3만1956건 △지방 2만9621건)으로 전년 동기 8만3230건(△수도권 4만5636건 △지방 3만7594건)에 비해 26% 감소했다. 사회적 거리두기가 전면 해제된 4월 거래량이...
    2022-12-12 09:50
  • 서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    많이 타는 투자 수요는 더 줄었다고 봐야 한다”며 “취득세 감면이나 임대사업자 혜택이 다 사라져 주택을 보유할수록 시장성이 떨어지는 상황”이라고 말했다. 그러면서 “정책이 개편됐다곤 하지만 여전히 다주택자에 불리하다”며 “수익형 부동산으로 활용하려고 해도 금리가 많이 올라 여의찮은만큼 당분간 소형 주택 미분양은 늘어날 것”이라고 전망했다.
    2022-12-01 17:18
  • 우정사업본부, 노후 우체국 전면 새 단장…"총 9000억 들여 400여 개 개편"
    우정사업본부, 노후 우체국 전면 새 단장…"총 9000억 들여 400여 개 개편"
    손 본부장은 “개발가치가 있다고 판단되는 우체국들은 수익형 우체국으로 개발하고, 그 외 지방이나 원도심에 있는 작은 우체국들은 임대 수요 등이 없기 때문에 비즈니스 모델로 개발 어렵다”며 “그런 것과 상관없이 지역개발을 위해 우체국을 개발할 것”이라고 밝혔다. 재개발에 들어가는 자원은 우체국 예금 적립금을 활용해 확보할 방침이다. 손 본부장은 “총...
    2022-11-23 15:34
  • 롯데건설, 한남2구역에 극장ㆍ와인샵 품은 고급 상업시설 ‘한남 피크’ 조성
    롯데건설, 한남2구역에 극장ㆍ와인샵 품은 고급 상업시설 ‘한남 피크’ 조성
    이를 통해 분양 면적을 증가시키는 수익형 설계를 제공하고 조합원의 분담금을 줄인다는 계획이다. 먼저 한남뉴타운 입구에 언덕길과 남산, 녹지, 한강 등 생태적 환경을 살려 방문객의 유입을 유도하고 차별화된 디자인의 공간을 구성하는 등 고급스럽고 독창적인 설계를 적용했다. 또한 소음과 냄새를 차단하는 외관 구조를 설계했다. 개별 배기 및 환기 시스템을...
    2022-10-20 09:21
  • 하나은행, 사내벤처 육성 프로그램 '하나 뉴비즈 샌드박스' 5개팀 선정
    하나은행, 사내벤처 육성 프로그램 '하나 뉴비즈 샌드박스' 5개팀 선정
    먼저 △빌드업 팀은 수익형 부동산의 탐색부터 자금, 구입까지 데이터를 활용한 원스탑 중개 플랫폼 △두링 팀은 자금관리부터 일정까지 꼼꼼하게 챙겨주는 웨딩 금융솔루션 △밈 팀은 양방향 블라인드 환전이 가능한 P2P플랫폼 △제때 팀은 소상공인을 위한 지출 스케쥴 관리 서비스 △꽁냥 팀은 반려묘 데이터를 활용한 헬스케어 플랫폼을 선보였다. 최종 선정된...
    2022-09-29 10:57
  • 상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    종로구(7059만 원), 중구(6884만 원), 강남구(6725만 원), 성동구(6542만 원) 등에서 상업·업무용 3.3㎡당 단가가 6000만 원을 웃돌았다. 한 부동산 관계자는 “기준금리가 올해만 4번 연속 인상되면서 아파트의 경우 대출 부담이 커져 수요가 대거 이탈했으나, 수익형 부동산은 월세 등 임대 수익을 통해 이자 부담을 덜 수 있어 비교적 양호한 상황”이라고 말했다.
    2022-09-02 13:09
  • 생숙도 '옥석 가리기'…숙박수요 확보하는 휴양지 분양 인기
    생숙도 '옥석 가리기'…숙박수요 확보하는 휴양지 분양 인기
    수익형 비주택 상품은 결국 수요를 확보해 공실을 없애는 것이 관건이다. 주거 대체 수요를 받았던 '도심지 생숙'은 일부 타격을 받은 데 비해 관광·휴양 수요를 중점적으로 흡수하던 '휴양지 생숙'은 큰 타격을 입지 않았다. 유명 휴양지에 들어서는 생숙은 전국 단위의 수요를 확보하는 효과도 누린다. 주거 대체 보다는 관광객을 잡아 이익을 얻거나, 세컨드하우스...
    2022-08-08 13:30
  • [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    현 정부 안전진단·분상제·재초환 완화 수순…수혜 예상수익형 부동산, 금리 오르며 수익률 떨어져 투자 유의를 향후 5년 동안은 집값이 하락할 가능성이 없습니다. 서울 아파트값이 하락할 것으로 예측하는 분들이 많은데 빠질 조건이 없다고 봅니다. 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장은 향후 집값 전망에 관해 이같이 말했다. 그는 “서울은 지난 5년간 투자 수요가...
    2022-07-20 06:00
  • 기재차관 “재정여력 한계…민자사업 생활·산업·노후 인프라로 확대”
    기재차관 “재정여력 한계…민자사업 생활·산업·노후 인프라로 확대”
    이를 뒷받침하기 위해 최 차관은 BTO(임대형) 및 BTL(수익형)의 민자사업 방식을 단일형, 혼합형 등으로 다변화하겠다고 했다. BTO는 민간이 공공시설 건설·운영을 통해 투자비를 회수하는 방식이며 BTL는 민간이 공공시설을 짓고 정부가 이를 임대해서 쓰는 방식이다. 아울러 이들 사업의 근접지 등에 수익사업(주거·상업시설 등)을 연계 지원하고, 사업검토 신속화...
    2022-06-09 17:39
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