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  • 주택에 쏠린 규제에… 수익형 부동산으로 옮겨간 '청약 광풍'
    주택에 쏠린 규제에… 수익형 부동산으로 옮겨간 '청약 광풍'
    여기에 저금리 기조가 이어지고 예ㆍ적금 이자가 줄면서 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산의 매력은 더욱 커지고 있다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “역대 최저 수준인 기준금리로 시중에는 유동성 자금이 풍부하지만 정부의 규제 일변도 정책 기조로 아파트가 아닌 다른 투자처인 수익형 부동산에 관심이 옮겨갈 수 있다”고 말했다....
    2020-07-01 16:24
  • [부동산시장 긴급 진단] '신도시ㆍ교통 호재'에 땅값 "상승"
    [부동산시장 긴급 진단] '신도시ㆍ교통 호재'에 땅값 "상승"
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 장기화는 올 하반기 수익형 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미칠 전망이다. 무엇보다 코로나19 바이러스 확산에 따른 내수 경기 침체로 상업용 부동산시장 침체가 우려된다. 반면 주택·상가시장에 비해 정부 규제나 경기 상황에 영향을 덜 받는 토지시장은 비교적 양호한 흐름을 나타낼 것으로 보인다. 29일...
    2020-06-30 06:20
  • 공급 과잉에 오피스텔 수익률 '뚝뚝'… 저금리로 반등 기대감 '솔솔'
    공급 과잉에 오피스텔 수익률 '뚝뚝'… 저금리로 반등 기대감 '솔솔'
    공급 과잉이 수익률을 떨어뜨리자 건설업계에서도 수급 조절에 나섰다. 부동산114에선 오피스텔 입주 물량이 2022년까지 지속해서 감소할 것으로 예상한다. 사상 최저치인 연(年) 0.5%까지 내려간 금리도 하반기 오피스텔 시장 반등을 점치는 요인 가운데 하나다. 금리가 내려가 예ㆍ적금 이자가 적어지면 임대 소득을 거둘 수 있는 오피스텔 등 수익형...
    2020-06-29 13:12
  • 민자 SOC 30년 도래…정부, 민자가 재투자하는 '운영형 모델' 도입 추진
    민자 SOC 30년 도래…정부, 민자가 재투자하는 '운영형 모델' 도입 추진
    일부를 민간투자 사업으로 바꾸고 그 방식은 수익형(BTO)·임대형(BTL) 모델을 혼합해 적용하는 방안을 검토한다. 예타 면제 사업 가운데 일부는 수익성이 낮은 만큼 민간자본이 운영수익 일부와 정부 임대료를 모두 받을 수 있게 해 민간의 투자 유인을 높인다는 구상이다. 수익형과 임대형 모델을 혼합하는 방안 등을 논의해 7월 민간투자 전환 사업을 발표한다.
    2020-06-22 13:57
  • 국토부-서울시, 17일 SH서 공공재개발사업 정책설명회
    국토부-서울시, 17일 SH서 공공재개발사업 정책설명회
    새로 건설되는 주택 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은 공공임대, 수익형 전세주택 등으로 공급한다. 원주민과 주거지원계층(청년‧신혼‧고령자)의 주거 안정을 위해 활용된다. 국토부와 서울시는 공공재개발의 구체적인 사업지 발굴을 위한 합동 공모를 실시해 연내 시범사업지를 선정할 계획이다. LH와 SH는 공모 전 자치구를 통해 참여 의향을 표명한...
    2020-06-16 11:00
  • “경제성ㆍ용적률 높은 리모델링 건축 선호↑”
    “경제성ㆍ용적률 높은 리모델링 건축 선호↑”
    또한 서울은 다세대·다가구 주택의 수익형 부동산의 수요가 많았던 반면, 경기도는 실거주 목적의 단독주택 의뢰가 많았다. 건축의뢰 유형별 조사에서는 설계가 44%로 가장 높은 비중을 차지했다. 또 설계와 시공을 일괄 수주해 진행하는 방식인 턴키가 38%, 시공만 의뢰한 비율은 18%를 각각 차지했다. 집닥건축을 통해 설계를 의뢰한 사례는 2019년에 35%였던...
    2020-06-11 13:56
  • 저금리ㆍ규제 여파… 수익형 부동산 '인기몰이'
    저금리ㆍ규제 여파… 수익형 부동산 '인기몰이'
    한국감정원에 따르면 지난해 수익형 부동산의 연간 투자수익률은 5~7%대를 기록했다. 오피스텔은 5.45%, 중대형 상가와 오피스는 각각 6.29%, 7.67%로 수익률을 보였다. 분양업계 관계자는 "은행 대출금리마저 1%대로 떨어지는 상황에서 수익형 부동산은 5%가 넘은 수익률을 기대할 수 있는 만큼 시중 유동자금이 이쪽으로 몰리는 건 어쩌면 당연한 현상"이라고...
    2020-06-03 05:20
  • 박원갑 KB 부동산 위원 “동학개미운동에 갭투자 이동, 시장 활황은 어려워”
    박원갑 KB 부동산 위원 “동학개미운동에 갭투자 이동, 시장 활황은 어려워”
    또 “레버리지를 많이 사용하는 수익형 부동산은 금리 변동에 예민한 구조”라며 “다만 코로나19로 비대면 소비가 활성화되고 소비불황으로 임대료만으로 가치가 평가되는 구분상가는 금리인하의 효과가 제한적”이라고 판단했다. 박 위원은 “은퇴자들의 관심이 많은 꼬마빌딩은 역세권이나 대학가, 업무지구 주변을 중심으로 수요가 꾸준할 것”이라고...
    2020-05-29 10:01
  • '역대 최저' 기준금리…"집값 영향 미미할 듯"
    '역대 최저' 기준금리…"집값 영향 미미할 듯"
    오대열 경제만랩 리서치팀장은 “기준금리가 0.5%까지 내려간 상황에 시중의 유동자금은 안전자산인 부동산 시장으로 흘러갈 가능성이 커 보인다”며 “특히 최근 주택시장에 대한 규제가 커져 수익형 부동산으로 투자자들이 몰릴 가능성이 높은데 무턱대고 투자하기보단 입지, 배후수요 등 꼼꼼히 따져 본 후 투자를 고려하는 게 좋다”고 조언했다.
    2020-05-28 15:13
  • 상가정보연구소, '2020 유망 수익형부동산 초청 투자쇼' 개최
    상가정보연구소, '2020 유망 수익형부동산 초청 투자쇼' 개최
    상가정보연구소는 내달 10일 오후 2시 서울 양재동 aT센터 그랜드홀에서 ‘2020 유망 수익형 부동산 초청 투자쇼’를 개최한다고 24일 밝혔다. 이 행사는 '내 자금에 맞는 수익형 부동산 투자처’를 찾는 실수요자를 대상으로 진행한다. 다양한 수익형 부동산의 투자성을 공개하고, 소액 투자가 가능한 오피스텔, 섹션 오피스 등 여러 상품을 비교하고 판단해 볼 수...
    2020-05-24 13:57
  • 코로나19 덕분에 ‘풀 부킹’… M&A 시장서 역대급 호황 맞은 골프장
    코로나19 덕분에 ‘풀 부킹’… M&A 시장서 역대급 호황 맞은 골프장
    심재훈 삼정KPMG 골프자문팀 이사는 “입지적 강점을 보유하거나 뛰어난 하드웨어를 갖춘 골프장을 보유하고자 하는 시장의 수요는 계속 증가할 것”이라며 “골프장의 임목은 시간이 지날수록 가치를 더해가지만 클럽하우스 개보수 비용 외에는 일반 수익형 부동산보다 유지비도 낮아 M&A 시장에서 골프장 매물의 밸류에이션은 점차 증가할 것”이라고...
    2020-05-20 14:24
  • 3~4월 전국 업무용 부동산 거래량 전년 대비 14.6%↓
    3~4월 전국 업무용 부동산 거래량 전년 대비 14.6%↓
    조현택 상가정보연구소 연구원은 "코로나19 확산과 내수 경기 침체 장기화로 업무용 부동산을 비롯한 수익형 부동산 거래량이 전반적으로 줄고 있다"며 "다만 1인 및 소규모 기업은 증가하고 있어 상대적으로 면적이 작은 업무용 부동산 임대수요는 꾸준한 편"이라고 말했다. 이어 "코로나19 바이러스가 안정돼 내수 경기가...
    2020-05-19 16:40
  • 우정바이오, 1분기 매출 147억원… 전년 동기비 83.4% 급증
    우정바이오, 1분기 매출 147억원… 전년 동기비 83.4% 급증
    ‘우정바이오 신약클러스터’는 특히 유망 신약후보물질을 발굴한 벤처/스타트업 기업을 적극 지원하고, 공동으로 신약개발을 수행하는 ‘오픈이노베이션’ 사업모델이며, 비임상시험 초기에 글로벌 바이오파마 기업에 기술이전을 성사시키는 등 실질적 수익형 신약개발 클러스터를 구축할 계획이다.
    2020-05-15 14:51
  • 상가정보연구소, 비대면 시대 '2020 분양정보 퀵 서비스' 제공
    상가정보연구소, 비대면 시대 '2020 분양정보 퀵 서비스' 제공
    상가정보연구소는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인한 언택트(비대면) 시대를 맞아 ‘2020 유망 수익형부동산 분양정보 퀵(Quick) 서비스’를 실시한다고 15일 밝혔다. 이 서비스는 상가·오피스텔 등 유망 수익형부동산에 관심을 가지는 투자자들을 대상으로 휴대폰 문자를 통해 핵심 정보를 빠르게 제공한다. 특히 프로젝트별 상권, 입지, 특장점...
    2020-05-15 10:35
  • 인천 상업·업무시설 거래가 남동·서·연수구에서 활발한 이유는
    인천 상업·업무시설 거래가 남동·서·연수구에서 활발한 이유는
    수익형 부동산시장 전문가는 "연수구 송도는 신국제여객터미널, 아암물류2단지, GTX 개발 호재에 다양한 상업·업무용 부동산이 개발되고 있다"며 "서구에선 청라국제도시가 지하철 7호선 연장사업, 스타필드 청라, 차병원 의료타운 등 굵직한 호재의 영향을 받고 있다"고 말했다. 업계는 주택시장에 대한 지속적인 규제의 풍선효과로 풍상업...
    2020-05-15 10:33
  • '청라국제도시역 푸르지오 시티' 8일 견본주택 개관
    '청라국제도시역 푸르지오 시티' 8일 견본주택 개관
    회사 관계자는 "정부의 강력한 주택시장 규제로 수익형 부동산이 풍선효과를 누리면서 메이저 브랜드 오피스텔에 대한 선호현상이 뚜렷해지고 있다"며 "특히 이 단지는 지상 최고 34층 높이로 조성돼 일부 호실의 경우 서해 오션뷰와 448m 초고층 빌딩인 청라 시티타워, 베어즈베스트 청라GC 의 녹지 조망이 가능할 것"이라고 말했다. 견본주택은...
    2020-05-04 17:22
  • 코로나19에도 상업용 부동산시장 훈풍...1분기 거래량 8.3만건 달해
    코로나19에도 상업용 부동산시장 훈풍...1분기 거래량 8.3만건 달해
    상업용 부동산업계 전문가는 "지난해부터 계속된 주택시장 규제가 비규제지역과 수익형 부동산시장의 풍선효과로 이어지고 있다"며 "최근 수익형 부동산들의 투자수익률과 임대지표도 지난해보다 긍정적으로 바뀌는 분위기"라고 설명했다. 전문가들은 주택시장에 대한 정부의 강력한 규제로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서...
    2020-05-03 13:56
  • 코로나19에도…1분기 지식산업센터 승인 건수 역대 최고
    코로나19에도…1분기 지식산업센터 승인 건수 역대 최고
    그간 수익형 부동산 중 알짜 투자처로 불렸지만 공급 과잉으로 인한 양극화 현상이 심화될 것이라는 지적이 나온다. 28일 상가정보연구소가 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과 올해 1분기(1~3월) 지식산업센터 승인 건수는 51건으로 조사됐다. 건축 면적만 262만6673㎡에 달한다. 지식산업센터의 연도별 1분기 승인 건수는 지난 2017년과 2018년 각각 16건...
    2020-04-28 11:14
  • 대규모 주거지 내 수익형 부동산 인기 ‘쑥’
    대규모 주거지 내 수익형 부동산 인기 ‘쑥’
    주거시설 공급지 내에 들어서는 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다. 24일 리얼투데이에 따르면 주거시설이 안정적으로 공급된 신도시나 택지지구, 뉴타운 내 상업시설이 대부분 조기 마감 행진을 이어가고 있다. 지난해 6월 인천 송도국제도시에서 공급된 ‘송도 더샵 센토피아’ 단지 내 상업시설은 분양 당시 최고 320대 1의 경쟁률을 기록했다. 계약 하루...
    2020-04-25 09:00
  • '무늬만 경기도'… 서울 생활권 누리는 수익형 오피스 잇따라 공급
    '무늬만 경기도'… 서울 생활권 누리는 수익형 오피스 잇따라 공급
    투자 부담은 적지만 높은 투자 임대수익을 얻을 수 있는 경기권 오피스가 주목받고 있다. 24일 한국감정원의 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난해 경기지역의 4분기 오피스 공실률은 4.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 같은해 1분기 4.9%였던 공실률이 0.7%포인트 줄었다. 소득 수익률도 경기지역 오피스가 전국에서 가장 높은 6.1%를 기록했다....
    2020-04-24 13:59
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