개포1단지, 8페이지

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각광받는 ‘컨소시엄’ 아파트, 위험성 ‘낮고’ 상품성 ‘높고’

포스코건설과 롯데건설은 경기도 의왕시 오전 가구역을 재건축하는 의왕 더샵캐슬을 같은 달 분양할 계획이고, 반포1단지 수주를 두고 치열하게 맞붙었던 현대건설과 GS건설도 12월 강남구 일원동 개포주공8단지를 재건축하는 디에이치자이(가칭)를 분양할 예정이다. 김수연 닥터아파트 팀장은 “건설사 입장에서는 컨소시엄 아파트가 사업의 위험성을 분산하고...

2017-10-13 14:54
8·2 대책 이후 서울 재건축 아파트 값 최고

잠실주공 5단지의 50층 재건축이 사실상 허용됐고, 반포주공1단지 1·2·4주구 시공사 선정 등 호재가 이슈화 되면서 주변 재건축 아파트 가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석된다. 서울의 아파트 매매가격은 0.11% 상승했다. 자치구별 상승폭은 △송파(0.29%) △성동(0.16%) △강남(0.15%) △서초(0.15%) △마포(0.13%) △도봉(0.11%) △금천(0.10%) △광진(0.09%) 순이었다....

2017-09-30 10:00
관망 끝났다… 강남 집값 반등 기미 '꿈틀'

개포동의 주공1단지 전용 35㎡ 가구는 이달 12억5000만 원에 거래돼 역시 최고가를 경신했다. 7월의 10억5000만 원에서 약 2억 원가량 올랐다. 대치동의 ‘선경2차’ 아파트도 이달 들어 최고가를 경신한 가격인 26억5000만 원에 거래됐는데, 7월 최고가였던 25억7000만 원에 비해 8000만 원 정도가 상승했다. 이 같은 강남권 아파트 재반등 조짐은 6일 서울시 도계위를...

2017-09-29 10:18
'잠실5단지' 서울 재건축 아파트값 하락세 멈춰…분당·판교는 매수 실종

8·2부동산 대책 발표 이후 거래시장이 위축되면서 개포주공1단지가 1000만~4000만원 가량 빠졌다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.03%, 0.04% 상승했다. 다만, 이번 추가 대책에서 투기과열지구로 지정된 분당과 판교는 위축된 분위기를 피하지 못했다는 분석이다. 김 연구원은 "지난 8ㆍ2대책 이후 호가 상승에도 거래가 간간이 이뤄졌지만 투기과열지구...

2017-09-09 10:00
개포주공1단지 초과이익환수제 벗어났다

재건축사업을 추친중인 서울 강남구 개포동의 개포주공1단지가 내년부터 적용되는 초과이익환수제의 적용을 피했다. 5일 부동산업계에 따르면 개포주공1단지 재건축조합은 지난 4일 관리처분인가 신청서를 제출했다. 해당 시각은 구청 업무시간이 종료된 시점이어서 신청서는 5일 오전 9시에 접수됐다. 재건축으로 인한 이익 일부를 세금으로 내야하는...

2017-09-06 08:41
이사하려니 이주비 대출제한, 팔려니 지위양도 금지… 진퇴양난 재건축·재개발 단지

‘개포주공1단지’와 ‘방배 경남아파트’, ‘청담 삼익아파트’는 근시일내에 입주를 앞두고 있어 이번 규제 적용으로 진퇴양난에 빠지게 된 재건축 단지다. ‘개포주공1단지’ 인근 공인중개소 관계자는 “LTV 40%가 적용되고 나서 거래자체가 없어지고 있지만, 이주비 관련해서 문의가 폭증하고 있는 혼란스러운 상황”이라고 분위기를 전했다. 일부 재건축...

2017-08-15 10:00
거침없는 서울 집값 '이번주 0.57%↑'…올해 주간 기준 최고치

강남은 개포동 주공1단지가 1500만-8000만원 가량 올랐다. 27일 관리처분계획을 위한 조합원 총회가 진행되자 내년 부활하는 재건축초과이익환수제를 피해갈 수 있다는 기대감이 번져서다. 서울 아파트값 상승은 신도시와 경기·인천으로도 번지는 모양새다. 신도시는 주간 0.15% 올랐고, 경기·인천은 0.10% 상승했다. 전세시장은 서울이 국지적인 매물부족에...

2017-07-28 14:06
2조6000억 ‘반포 주공1 재건축’ 누구 손에… 현대건설·GS건설 2파전 가능성 높아

27일 건설업계에 따르면 앞서 20일 열린 반포주공 1단지 1·2·4주구(住區) 재건축사업 공동사업시행 건설업자 선정을 위한 현장 설명회에 삼성물산을 제외한 시평순위 10위권 건설사들이 총출동한 것으로 나타났다. 참석한 건설사는 △현대건설 △대우건설 △GS건설 △포스코건설 △대림산업 △롯데건설 △SK건설 △현대엔지니어링 △현대산업개발 등 9개사다....

2017-07-27 10:20
반포주공1단지1·2·4주구, 9개 건설사 참석해 현장설명회 개최

올 강남 최대 규모 재건축 아파트인 반포주공1단지 1·2·4주구의 현장설명회가 성공적으로 마쳤다. 20일 건설업계에 따르면 이날 오후에 열린 현장설명회에는 현대건설을 비롯해 롯데건설, GS건설 등 총 9개 건설사가 참석했다. 한 건설사 관계자는 "사실상 반포1단지 재건축 사업은 총 5388가구의 한강변 대규모 단지로, 향후 강남의 랜드마크가 될 가능성이 가장...

2017-07-20 16:40
'아크로'·'그랑' 붙이니 프리미엄 '억'…고급브랜드 아파트 가격 치솟아

전셋값도 상한가가 14억 원으로 개포주공 1, 4단지 입주권 매매가와 비슷하다. 지난해 7월 분양한 동작구 흑석7구역의 아크로리버하임은 전용 84㎡ 분양권 프리미엄이 1년 만에 2억 원(상한가)에 달했다. 지난해 11월 분양한 마포구 대흥2구역의 신촌그랑자이 59㎡의 입주권은 프리미엄(권리가액 대비)이 최고 3억 원을 넘어섰다. 또 현대건설이 고급 브랜드 디에이치...

2017-07-05 10:55
새 정부 출범 기대감 반영…서울 아파트값 고공행진

강동은 재건축 가격강세와 맞물려 일반 아파트값도 덩달아 오르는 추세고, 강남은 개포동 주공1단지, 주공4단지, 주공고층6ㆍ7단지 등이 1000만 원~5000만 원 가량 상승세를 보였다. 서초 역시 한신4지구 통합재건축을 추진 중인 단지매물이 기대감에 자취를 감췄지만 매수문의는 꾸준해, 잠원동 한신10ㆍ11ㆍ17차 등이 2500만 원~5000만 원 가량 올랐다. 송파는...

2017-06-03 10:00
새 정부 정책 기대감에 주간 아파트 매매가 상승폭 확대

강남권(0.16%)의 경우 인근 가격을 선도하는 강동구 둔촌주공과 강남구 개포주공1단지가 재건축초과이익환수제 적용을 벗어나고 신분당선 착공, 영동대로 지하공간 복합개발 기대 등 호재로 동남권을 중심으로 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 전세 시장의 경우 수도권은 신규 입주물량에도 불구하고 접근성, 생활인프라가 양호한 지역을 중심으로 한 꾸준한...

2017-05-18 15:08
서울 재건축ㆍ재개발에 4만9000가구 이주 대기…전세대란 오나

5000가구를 웃도는 강남구 개포 주공1단지의 이주도 빠르면 하반기 시작된다. 특히 이 단지는 현재 전셋값이 6000만∼1억5000만 원 선에 그쳐 인근 아파트보다 연립·오피스텔, 서울 외곽 전세시장에 영향을 줄 가능성이 크다. 재개발 사업이 많은 강북도 이주가 이어질 전망이다. 서대문구의 경우 사업승인∼관리처분 단계에 있는 재개발·재건축 사업이 5440가구에...

2017-05-08 10:06
개포1단지 재건축 '순항'… 시공사 본계약 협의 완료

강남 최대규모 재건축 아파트인 개포1단지 재건축이 순조롭게 진행 중이다. 2일 시공을 맡은 현대건설 관계자에 따르면 “조합측과 이미 도급계약서 및 4월 말 공사비 합의를 마친 상태”라며 “조만간 관리처분 총회를 예정하고 있다"고 밝혔다. 개포1단지는 현재 강남권 재건축 아파트 가운데 가장 큰 규모다. 74개 동에 6642가구로 단지 중앙에 대규모 공원...

2017-05-02 08:47
'둔촌 주공', 올해 서울 최다 거래 아파트

개포 주공1단지는 개포지구를 대표하는 대단지로 재건축 사업이 속도를 내면서 4월까지 총 74건이 계약되는 등 투자수요가 몰렸다. 3위는 올해 초 입주가 시작된 강동구 고덕 래미안 힐스테이트로 4월까지 모두 67채가 팔렸다. 4위는 서울 송파구 장지동 위례신도시 24단지 꿈에그린 아파트로 모두 63건이 계약됐다. 강북에서는 강북구 미아동 SK북한산시티(59건)...

2017-05-01 18:39
[우리회사 최고 아파트] 교통·학군에 한강뷰까지… ‘아크로리버파크’3.3㎡당 ‘억’ 소리 날 만하네

이곳의 가격 상승은 대표적인 강남 재건축 추진 단지로 꼽히는 대치동 은마아파트, 개포주공1단지, 압구정 현대아파트와 비교해도 독보적으로, 시장에서는 의외라는 반응이 많다. 이들 단지의 가격도 지속적으로 오르고 있지만, 같은 기간 ‘아크로리버파크’ 상승률의 3분의 1에서 4분의 1에 불과하다. 그 이유는 한강변 랜드마크 아파트들의 희소성이...

2017-04-19 11:01
강동·성동·마포… 강남3구 넘본다

강동 둔촌주공1단지는 3.3㎡당 4578만 원, 고덕주공2단지는 4204만 원, 둔촌주공2단지는 4162만 원으로 강남 재건축 단지 가격을 뛰어넘었다. 성동구 성수동의 갤러리아포레 역시 3.3㎡당 4578만 원으로 이미 강남보다 비싼 아파트값으로 알려져 있다. 마포구에서는 서교동 메사나폴리스가 3.3㎡당 2816만 원으로 3000만 원을 육박하고 있다. 이들 지역은 향후...

2017-04-07 11:57
선택권 없는 과천주공1단지... 분양가 결국 낮추나

업계는 보증공사의 이같은 분양가 통제에 고분양가 논란이 일었던 경기도 과천 주공1단지가 결국 개포 주공3단지처럼 분양가를 낮출 것으로 보고 있다. 시공사인 대우건설이 책정한 과천 주공1단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 3313만 원이다. 이는 지난해 5월 과천 주공7-2단지를 재건축해 공급한 ‘래미안 과천 센트럴스위트’의 분양가(2700만 원)보다 22% 가량 높은...

2017-04-03 15:05
11·3 약발 다 했나…강남 재건축 다시 '꿈틀'

올 초 12억 원 수준에서 팔렸던 개포주공1단지 56㎡ 역시 지난달 13억 원선을 회복했다. 강남권 재건축 시장에 대한 기대감은 서울 전체 아파트 값을 9주 연속 떠받치고 있다. 연내 관리처분인가를 받을 수 있다는 기대감이 11·3 대책에 꺾인 강남 재건축 시장에 유일한 동력이 된 셈이다. 이달 강남4구 재건축 단지의 매매가격 변동률은 지난달보다 더 커질...

2017-03-20 10:29
본격적인 이사철 돌입...서울 아파트 전셋값 0.05% 상승

다만 송파구 둔촌주공이나 강남구 개포주공1단지 등 최근 아파트 값 상승을 주도했던 재건축 아파트들이 매수세가 뜸해져 이번주 재건축 아파트는 전주(0.14%) 대비 줄어든 0.11% 올랐다. 서울은 △중랑(0.14%) △동작(0.11%) △강남(0.10%) △강북(0.09%) △영등포(0.09%) △서초(0.08%)순으로 매매가격이 상승했다. 신도시는 1기 신도시 소형 아파트 위주로...

2017-03-10 11:59

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