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낙폭 키우는 서울 아파트…매수세 실종

강남은 개포동 주공1단지를 비롯해 대치동 은마, 한보미도맨션1, 2차가 2500만~3500만 원 내렸다. 반면 은평은 진관동 은평뉴타운상림마을, 우물골위브 등을 중심으로 500만~1500만 원가량 상승했다. 신도시(0.00%)와 경기·인천(0.02%) 역시 관망세가 이어지면서 변동폭이 크지 않았다. 신도시는 판교(0.06%), 중동(0.05%), 일산(0.04%), 산본(0.03%) 등이...

2018-11-24 10:00
서울 집값 잡혀간다...9.13 대책 이후 상승률 반토막

강남은 9.13 대책 이후 매수세는 줄었지만 매물이 귀해지며 개포동 주공1단지가 2000만~2500만원 올랐다. 신도시는 △평촌(0.52%) △판교(0.34%) △분당(0.25%) △위례(0.19%) △중동(0.18%) △광교(0.13%) 순으로 상승했다. 평촌에서는 평촌동 꿈라이프가 2000만~2500만원 올랐고, 판교에서는 백현동 백현마을6단지가 2500만~5000만원 올랐다. 경기•인천은...

2018-10-06 10:00
침체골 깊으면 나중 집값 더 오른다

내년 상반기에는 반포 주공 1단지 2090가구와 한신 4지구 2898가구 이주 수요가 쏟아져 나온다. 이들 이주 수요의 상당수가 새 입주 아파트로 이사하지 않겠느냐는 분석이다. 이를 감안하면 물량 과다로 악영향을 받고 있는 전세 시장은 금방 제자리를 잡을 것 같다. 더욱이 정부의 규제 강화로 투자 수요가 대폭 감소하면서 전셋집 공급도 그만큼 줄 것이라는 말이다....

2018-07-11 06:00
강남권 2만 재건축 철거 수요 향방 관심

올해 하반기 강남·서초·송파권에서 생기는 재건축 이주 수요는 1만 8000여 가구에 이른다. 개포 1단지, 신반포3차·경남·신반포23차 통합단지, 신천 미성·클로바, 반포 한신4지구, 반포 주공 1단지, 신천 진주 등이 주요 단지다. 재개발사업으로 방배13구역이 포함돼 있다. 앞으로 이들 철거 수요가 어디로 이주하느냐에 따라 관련 지역 주택시장 운명이 달라질 것 같다.

2018-05-21 06:00
[우리 동네 핫스팟] ②강동구…‘둔촌 주공’ 재건축 하나만으로도 어엿한 ‘강남 4구’

부동산 114에 따르면 강동구에서 가장 비싼 아파트 상위 4곳은 모두 둔촌주공아파트가 1,2,4,3단지 순으로 차지하고 있다. 3.3㎡당 가격을 기준으로 각각 1단지 6623만 원, 2단지 6201만 원, 4단지 4376만 원, 4단지 4184만 원 순이다. 이밖에 상위권의 재건축 아파트들인 5위의 고덕주공6단지까지는 3902만 원으로 거의 엇비슷하다고 쳐줄 수 있지만, 6~7위의 명일동...

2018-05-16 11:34
규제 약발 통했나…서울 재건축 아파트 33주 만에 하락

반면 산본(-0.07%)은 금정동 무궁화1단지주공이 1250만 원 떨어졌다. 전세시장은 새 아파트 입주물량 여파로 하락폭이 더 확대되는 양상이다. 서울이 0.04% 하락했고 신도시는 파주운정, 위례, 중동, 동탄 등 대부분이 약세를 나타내며 0.22% 떨어졌다. 경기ㆍ인천도 -0.10%의 변동률을 나타냈다. 서울은 △영등포(0.07%) △서대문(0.06%) △강서(0.05%) △성북(0....

2018-04-28 10:00
[우리 동네 핫스팟]①강남구...3.3㎡당 1억 넘는 ‘개포주공’, 그 자체가 부의 상징 ‘압구정 현대’]

◇‘개도 포기한 동네’에 강남 최고의 아파트가 들어서기까지 = 강남구에서 가장 비싼 아파트 1,2위가 바로 개포동에 몰려 있다. 그 주인공인 개포주공1단지와 4단지는 압구정동에 몰린 5위부터 13위의 아파트들과는 단위당 매매가가 격을 달리한다. 개포주공 1단지와 4단지의 3.3㎡당 매매가격은 각각 1억1304만 원과 1억1230만 원으로 강남구 안에서도 단 둘뿐인 3.3...

2018-04-18 10:43
[금주의 분양캘린더] 3월 넷째 주, ‘디에이치자이개포’ 등 전국 1만916가구 분양

◇계약(10곳) 계약이 진행되는 단지는 10곳으로 경기 수원 인계동 ‘수원인계동문굿모닝힐2차’와 경기 용인시 성복동 ‘성복역롯데캐슬파크나인(1단지)’ 등이다. ◇견본주택(10곳) 서울 영등포구 당산동5가 ‘당산센트럴IPARK’ = HDC현대산업개발은 서울 영등포구 당산동5가 4-13번지에 당산상아현대를 재건축해 ‘당산센트럴IPARK’를 분양한다....

2018-03-17 10:00
[금주의 분양캘린더]3월 둘째 주, 'e편한세상보라매2차' 등 전국 1909가구 분양

‘성복역롯데캐슬파크나인(1단지)’, 대구 달성군 ‘국가산단반도유보라아이비파크2.0’ 등 9곳에서 이뤄진다. ◇계약(11곳) 계약이 진행되는 단지는 11곳으로 세종 나성동 ‘트리쉐이드리젠시’와 전남 화순군 화순읍 ‘화순한양립스’ 등이다. ◇견본주택(8곳) 서울 강남구 일원동 ‘디에이치자이개포’ = 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설은 서울...

2018-03-03 10:00
서울시, 잠실재건축 이주 시기 조정…미성·크로바아파트 '7월' 진주아파트 '10월'

가구 규모가 상대적으로 적은 미성·크로바 아파트는 관내 정비구역(거여 2구역)의 이주가 마무리된 이후, 진주아파트는 인근 정비구역(개포1단지)의 이주기간이 종료된 이후에 이주할 것을 권고했다. 서울시 관계자는 "올해에 송파구와 인접한 자치구에서 공급예정인 정비사업 물량이 하반기에 집중돼 있어 가능한 공급시기와의 격차를 줄이기 위한 시기...

2018-02-26 16:52
초과이익 환수로 희비 엇갈리는 강남 재건축 단지

부담금 환수 대상에서 빠져 희색이 만연한 단지는 강남권의 개포 1단지, 반포 1단지, 신반포 13차, 미성·크로바, 진주아파트 등이 꼽힌다. 반면에 부담금 면제 문턱을 못 넘어 우울한 지역은 잠실 주공5단지, 대치동 은마 아파트와 쌍용 아파트, 압구정 한양아파트, 반포주공 1단지 3주구 등이다. 불가피한 자연 현상이라면 몰라도 인간이 만든 제도가 사활(死活)을...

2018-01-24 10:43
과천에 옮겨붙은 재건축 불길… 일부 가구 3.3㎡ 당 분양가 3천만원 돌파

과천은 정부의 신도시 건설계획에 의해 조성된 지역으로 1980년대 초반에 주공아파트 1~12단지 1만4000여 가구가 입주했다. 서초구와 서울 사당이 인접해 ‘준강남’으로 불리고, 최근엔 서초 반포동와 강남 개포동처럼 재건축 사업이 활기를 띄면서 관심이 집중됐다. 특히 이번 단지의 경우 4호선 과천역 3번출구 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로 2·4호선의...

2018-01-24 10:00
수도권 재건축 분양 '전년비 60% 증가'…개포·과천·서초 격전

주요 단지에는 개포주공8단지를 재건축하는 디에이치자이(1980가구), 개포주공4단지(3320가구), 서초 무지개아파트(1481가구), 과천주공7-1단지(1371가구), 과천주공2단지(2145가구) 등이 줄줄이 분양시장에 나온다. 물량이 이처럼 늘어나면서 동일 혹은 유사 생활권에서 분양하는 곳들이 다수 분포한다. 일부 단지들은 '로또청약' 가능성이 제기되면서 관심이...

2018-01-18 10:36
국내 최대 리모델링 ‘대치2단지’...재건축 주장 소유주들 “검토라도 해보자”

또한 재건축할 경우 개포동 12번지에 함께 속한 SH대치1단지, 삼익대청 등 아파트 및 여러 개인이 단지 내 상가, 교회, 유치원 등의 대지지분을 가지고 있어 이를 분할하는데 비용과 시간이 막대하게 든다고 주장했다. 전학수 대치2단지 리모델링 조합장은 “2015년 재건축 시행을 검토했을 때 대치2단지의 여러 특성상 지금의 리모델링 사업안처럼 평수를 늘리면...

2018-01-17 10:00
‘똘똘한 한 채’가 이끈 서울 아파트값 상승…8·2 대책 이전 수준 회복

자치구별로는 △송파(1.19%) △강남(1.03%) △양천(0.95%) △서초(0.73%) △강동(0.68%) △동작(0.38%) △성동(0.38%) 순이었다. 송파는 재건축과 일반아파트 가격이 일제히 상승했다. 잠실주공5단지, 우성1·2·3차가 1000만~6000만원, 방이동 올림픽선수기자촌, 문정동 올림픽훼밀리타운 등이 1000만~7500만원 가량 상승했다. 강남은 개포동 주공1단지, 압구정동...

2018-01-13 10:00
대책 나올수록 ‘강남 조급증’만 키웠다

부동산114는 압구정동 신현대, 한양3차, 개포동 주공1단지 등 강남구 아파트 중에 최근 한 주 사이 1억5000만 원 오른 곳도 있다고 밝혔다. 전문가들은 집값 안정화를 위한 정부의 규제들이 오히려 강남 집값 상승을 부추겼다고 진단한다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 강남 집값 급등 원인에 대해 “다주택자 양도세 중과에 따른 ‘똘똘한 한 채’ 열풍과...

2018-01-09 10:41
2008년 금융위기 이후 이후, 새해 첫 주 서울 아파트 최대 상승폭

강남은 재건축 아파트와 일반 아파트 모두 거래 매물은 적은 가운데 일부 아파트가 거래가 되면 호가가 오르는 등의 상황이 반복되며, 압구정동 신현대, 한양3차, 개포동 주공1단지 등이 적게는 500만원에서 최대 1억5000만원까지 상승했다. 송파는 재건축 이슈와 지하철 9호선 노선 연장 등의 영향으로 송파동 삼익, 신천동 진주, 문정동 올림픽훼밀리타운...

2018-01-06 10:00
내년에도 재건축·재개발 분양 ‘봇물’… 수도권 10만7000가구

서울에서는 개포주공4단지와 8단지, 고덕주공6단지, 서초우성1단지, 청량리뉴타운4구역, 신정뉴타운 2-1구역, 방배경남, 거여2-1 등의 물량이 대거 대기 중이다. 서울의 재건축·재개발 물량은 내년 서울 전체 분양예정 물량의 76%를 차지하는 4만3578가구에 달한다. 경기권에서는 과천주공2단지와 6단지, 7-1단지, 광명철산푸르지오, 광명철산7 롯데캐슬, 부산에서는...

2017-12-28 10:57
아파트 가격 서울↑ 경기도↓… 커지는 서울과 서울 밖 온도차

강남은 재건축 이주를 앞두고 있는 개포동 주공1단지가 2000만~4000만원 가량 올랐다. 대치동 은마도 이달 말 재건축안 심의의 기대감으로 1500만~2000만원 상승했다. 경기ㆍ인천은 △오산(-0.35%) △화성(-0.06%) △시흥(-0.03%) △수원(-0.03%) △군포(-0.03%) 등 입주물량이 집중된 지역을 중심으로 매매가격이 하향 조정됐다. 신도시에서는 △판교(0.10%) △광교...

2017-12-23 10:00
[수도권 시황]서울 재건축 아파트 파죽지세…추석 직전보다 상승폭 2배

둔촌주공과 개포주공1단지 등 주요 재건축 아파트가 가격 상승을 이끌었다는 분석이다. 임병철 책임연구원은 “추석 이후에도 주요 재건축 단지를 중심으로 오름세가 이어졌다”며 “하지만 적극적인 매수세 보다는 이달 말 발표가 예상되고 있는 가계부채종합대책을 예의주시 하고 있는 상황”이라고 설명했다. 서울 매매시장은 △강동(0.47%) △서대문...

2017-10-14 10:00

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