'둔촌 주공', 올해 서울 최다 거래 아파트

올해 서울에서 가장 많이 팔린 아파트는 서울 강동구 둔촌 주공아파트 단지인 것으로 나타났다.

1일 국토교통부의 실거래가공개시스템과 부동산114에 따르면 올해 1월부터 4월 말까지 서울 아파트 개별 단지 가운데 거래가 가장 많이 이뤄진 아파트는 총 84건을 기록한 강동구 둔촌 주공4단지다.

2180가구의 재건축 단지인 이 아파트는 지난 1분기 45가구가 팔리는 데 그쳤으나 4월 들어 한 달 만에 39건이 무더기로 거래됐다.

함께 재건축이 이뤄지는 둔촌 주공3단지는 올들어 4월까지 48건, 둔촌 주공1단지는 39건, 둔촌 주공2단지는 30건이 팔려 둔촌 주공1∼4단지만 총 201건이 계약됐다. 4월 거래 물량은 1~3월까지 석 달 간 팔린 총 물량(98건)의 배가 넘는다.

지난 달 둔촌 주공아파트의 거래량이 이처럼 급증한 건 이 달 2일로 예정된 관리처분인가 전에 매매계약을 끝내려는 수요자들이 대거 몰려서다.

양도세는 보유기간이 긴 만큼 세금이 줄어드는 구조여서 매수자 입장에서는 관리처분인가 전에 사야 이주와 공사가 진행되는 3∼4년 이상을 보유기간으로 인정받아 양도소득세 산정에서 유리할 수 있기 때문이다.

거래량이 두 번째로 많은 곳은 강남구 개포 주공1단지다. 개포 주공1단지는 개포지구를 대표하는 대단지로 재건축 사업이 속도를 내면서 4월까지 총 74건이 계약되는 등 투자수요가 몰렸다.

3위는 올해 초 입주가 시작된 강동구 고덕 래미안 힐스테이트로 4월까지 모두 67채가 팔렸다. 4위는 서울 송파구 장지동 위례신도시 24단지 꿈에그린 아파트로 모두 63건이 계약됐다.

강북에서는 강북구 미아동 SK북한산시티(59건), 노원구 상계동 주공8단지 저층(50건)이 10위권 안에 들었다.