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1기 신도시 VS 2기 신도시 분양 맞대결···수요자 선택은?

특히 우수한 교육 환경을 갖추고 있어 수요가 탄탄하며, 최근에는 리모델링과 재건축으로 미래 가치까지 높아지고 있는 추세다. 반면 서울에서 30km 이상 떨어진 곳에 조성되고 있는 2기 신도시(김포한강신도시, 검단신도시, 고덕신도시, 판교신도시, 광교신도시, 동탄신도시, 위례신도시 등)은 1기 신도시에서 문제가 됐던 자족기능을 갖춘 신도시로 조성 중이다....

2018-07-01 10:00
“재건축 물 건너 갔다”...리모델링 추진 아파트 급등세

이 단지는 국내 1기 신도시 최초의 리모델링 안전성 검토 심의를 통과해 리모델링 단지로서의 상징성이 있는 곳이다. 이 단지는 김동연 부총리가 재건축 연한 연장은 검토하지 않겠다고 발언한 직후인 지난달 초에는 3억원 초반대에 거래되기까지하며 위축된 모습을 보인 바 있기도 하다. 이밖에도 역시 분당에 위치한 느티마을 4단지에서는 전용 58㎡ 가구가...

2018-03-09 10:00
재건축 연한 연장 '달콤한 봄꿈' 끝난 리모델링 단지...다시 가격 하향 조정 중

경기 성남시 분당구의 한솔마을 5단지는 국내 1기 신도시 최초로 리모델링 안전성 검토 심의를 통과해 리모델링 단지로서의 상징성을 가진 아파트다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 재건축 연한 연장설 등의 호재에 힘입은 이 단지의 전용 41~42㎡ 가구는 지난달 3억7500만원의 신고가에 거래됐다. 하지만 김 장관이 연장설을 부정한 뒤인 이 달엔 3억2500만...

2018-02-15 10:00
경기도로 옮겨 붙는 집값 불길...분당이어 성남·안양·의왕·부천 ‘껑충’

양지영 R&C 연구소장은 “안양의 평촌, 부천의 중동 등 1기 신도시들은 최근 리모델링이나 재건축 방향을 모색 중이어서 기대감이 모이고 있다”며 “GTX 노선이 부천을 지나고 김포에는 김포도시철도가 들어설 예정이라 이런 교통 호재가 아파트값에 반영되고 있다”고 설명했다. 서지희 기자 jhsseo@etoday.co.kr 이신철 기자 camus16@etoday.co.kr

2018-01-19 10:00
분당에 15년 만에 새 아파트

1기 신도시인 분당은 서울 강남과 가까운 입지에 대표적인 수도권 부촌 주거지역으로 꼽혀왔다. 실제 서울과 분당 두 지역의 연도별 집값 추이를 살펴보면, 2003년 분당의 3.3㎡당 집값은 서울보다 31만원 높은 1186만원이었다. 2007년에는 1974만원으로 서울보다 190만원 높았다. 그러나 2000년대 후반부터 주택 노후화와 2기 신도시 등장에 집값 상승세 둔화와...

2018-01-12 13:50
쌍용건설, 옥수극동 리모델링 수주…누적 1만 가구 눈 앞

만큼 1기 신도시, 한강변, 역세권 등 입지가 우량한 단지 수주에 주력할 것"이라고 밝혔다. 쌍용건설은 업계에선 처음으로 엘리베이터 지하 연장과 지하 2층 주차장 신설, 2개층 수직증축 성공 및 댐퍼를 통한 내력보강 등으로 국내 아파트 리모델링 1~4호를 준공한 바 있다. 또 오금동 아남과 평촌 목련 2·3차, 수원 동신아파트 등 약...

2017-09-19 08:34
서울 집값 움켜쥐니, 1기 신도시 ‘꿈틀’… 8·2 대책 풍선효과 오나

양지영 리얼투데이 리서치실장은 “1기 신도시가 이번 규제에서는 대상에서 제외되다 보니 상대적으로 수혜를 받는 지역이 된 것도 사실”이라며 “분당은 기존에도 강남으로의 접근성이 좋아 입지가 우수한 데다, 최근엔 1기 신도시 중 최초의 리모델링 건축심의가 통과되는 등의 호재로 가격이 인상된 영향이 크다”고 분석했다.

2017-08-28 10:25
분당서 리모델링 안전성 통과…‘1기 신도시’ 중 처음

1989년부터 경기도에 조성된 1기 신도시 중 리모델링 안전성 검토 심의를 통과한 첫 사례가 분당에서 나왔다. 4일 성남시에 따르면 성남의 신도시인 분당에서 정자동 한솔마을 5단지 1156가구가 한국건설연구원의 리모델링 안전성 검토 심의를 지난 21일 통과했다, 분당을 비롯해 안양의 평촌신도시, 고양의 일산신도시, 군포의 산본신도시, 부천의 중동신도시의...

2017-08-04 10:46
'수직증축 허용'은 총선용? 정부 내력벽 철거 불허 방침에 곳곳서 '부글'

지난달 중순부터 지속적으로 상승률이 둔화된 신도시 아파트 매매가격은 정부의 리모델링 내력벽 철거 유예로 실망감이 확대되면서 0.01%p가 더 빠졌다. 성남시 분당 정자동 일대 아파트 중 수직증축 리모델링을 추진한 느티3단지의 85㎡는 최근 1년간 3.3㎡ 당 매매가격이 약 5%가량 상승했다. 느티4단지의 79㎡와 한솔주공5단지의 57㎡역시 각각 1.4%, 5.7% 상승률을...

2016-08-16 07:00
리모델링 내력벽 철거 백지화...1기 신도시ㆍ관련업계 '패닉'

1990년대 초 아파트가 지어진 분당·일산·평촌 등 1기 신도시가 많고, 서울에서는 강남 대치2단지, 대청, 가락 성지 등이 리모델링을 추진하고 있다. 각 단지 리모델링주택조합장들은 재건축 외에 주거환경이 개선될 유일한 방안이었던 만큼 앞으로 개선할 수 있는 방법이 없어졌다고 입을 모으고 있다. 충분한 보강작업이 전제가 되는데도 벽을 철거하는 부분에만...

2016-08-10 11:33
[기획도시를 가다] 일산신도시, 잠에서 깬 ‘베드타운’… 인프라 多갖춘 ‘굿타운’ 변신중

허허벌판 일산은 이듬해 분당과 함께 1기 신도시로 선정되면서 신도시의 상징으로 자리매김 했고, 일산은 고양시의 또다른 이름이 됐다. ◇허허벌판 일산, 분당과 함께 신도시로 선정 = 1988 서울올림픽이 치러진 뒤 서울을 중심으로 수도권의 집값이 폭등하기 시작했다. 저금리와 올림픽 효과라는 호재가 맞물리면서 사람들은 투기와 내집마련에 집중했지만...

2016-02-17 11:04
[인터뷰]양천갑 출마 이기재 “‘원희룡 모셨던 사람’ 인지도 확산에 도움”

1기 신도시라 하면 분당, 일산 이런 걸 얘기하지만, 실제 이전에 건설된 신도시이고 이 신도시가 최초로 30년 재건축 연한에 들어가기 때문에 이 신도시를 어떻게 재건축 할 거냐에 따라서 향후 일산 분당, 나아가 동탄 신도시 등 수많은 신도시들을 어떻게 다시 리모델링할 것인지 중요한 과제를 갖고 있다. 단순히 개인적인 문제가 아니라 도시학계 내에서도 이 문제는...

2015-09-23 16:32
[기획 도시를 가다] “판교 아파트 값은 한 번도 떨어진 적이 없어요”

물량도 거의 없으며 거래는 실수요자 위주로 이뤄지고 있다.” 수도권 1기 대표 신도시인 분당은 초기 서울의 위성도시에서 현재는 강남의 역할을 분담하는 도시로 성장했다. 신도시 내에 업무지구는 물론 상업 및 각종 편의시설, 학군, 녹지 공간 등을 갖췄다. 이른바 ‘천당 아래 분당’으로 불릴 정도로 주거와 업무, 생활편의 시설이 다 갖춰진 자족도시로...

2015-07-15 11:00
[SP] 희림, 건축투자 활성화 대책 발표로 수주확대 기대

최근에는 1기 신도시 수직증축 리모델링 사업장으로 관심을 모았던 안양 평촌 목련3단지 우성아파트 리모델링사업 설계자로 선정되는 쾌거를 이뤘다. 회사 관계자는 “향후 공동주택 재건축, 리모델링을 비롯해 오피스텔, 호텔, 주상복합 등 대규모 민간 개발사업 관련 수주를 기대하고 있다”고 밝혔다. 희림은 1970년 희림건축설계사무소로 설립돼 1985년...

2015-07-13 09:20
희림, 수직증축 리모델링 첫 수주

희림종합건축사사무소(이하 희림)이 1기 신도시 수직증축 리모델링 사업장으로 관심을 모았던 안양 평촌 목련3단지 우성아파트 리모델링사업 설계자로 선정됐다. 희림은 평촌 목련3단지 우성아파트 리모델링조합과 약 19억원의 설계용역 계약을 맺고 리모델링 사업을 추진하기로 했다고 6일 밝혔다. 목련3단지 우성아파트는 전용면적 41~56㎡, 규모 902세대의...

2015-04-06 09:32
재건축 날개다나…목동·상계동 등 최대 수혜

분당·일산 등 1기 신도시 아파트들이 대표적이다. 그러나 이들 아파트 가운데 당장 재건축을 추진하는 단지는 많지 않을 전망이다. 특히 1991년 이후 건설된 아파트는 주차장법 개정으로 주차장을 확보한 곳이 많아 안전진단 등을 통과하기가 상대적으로 쉽지 않아 보인다. ◇ 목동 신시가지·상계 주공 등 직접 수혜…사업성이 관건 부동산 업계는...

2014-09-01 16:20
대한주택보증, 성남시 리모델링기금 위탁 운영

지난 4월 주택 수직증축 리모델링 허용법안이 통과된 이후 분당, 일산, 평촌 등 1기 신도시 지역 중심으로 기대감이 상승하고 있는 상황에서 체결된 이번 협약은 리모델링 시장 활성화의 신호탄으로 분석된다. 이번 협약체결을 통해 대한주택보증은 노후 공동주택 단지의 원활한 리모델링 추진을 위해 성남시가 2013년에 설치한 리모델링 기금의 관리ㆍ운용을 맡는다....

2014-07-28 10:45
분당의 굴욕, 아파트값 광교신도시에 ‘덜미’

연초 광교신도시 아파트 매매가격이 분당을 추월하기도 했으나 6월 들어서는 리모델링 수직증축 등의 호재로 상승세를 타고 있는 분당이 다시금 2위 자리를 탈환했다. 올 들어 처음으로 광교 아파트 매매가격이 분당을 앞질렀다. 1기신도시 형성 이후 높은 집값 상승률을 기록했다가 2007년 이후 하락세가 계속됐던 분당과 달리 광교는 2011년 입주 이후...

2014-06-16 15:05
주춤한 집값, 하반기엔 살아날까?

특히 용산 국제업무지구 개발사업이 무산된 용산(-1.01%)은 하락폭이 컸다. 매수세가 간간이 있었지만 저가 급매물위주 거래로 가격 하락분위기를 전환시키진 못했다. 경기는 중소형 저가매물 수요와 1기신도시 리모델링 아파트의 기대감으로 상반기 매매가격이 오름세를 보였고 지방에서는 대경권 아파트의 상승세가 여전한 가운데 단기 상승에 따른...

2014-06-10 13:23
[수직증축 리모델링 시동]뼈대부실·지진취약 우려… 건설사 “보강공사 철저”

부동산 경기 활성화를 위해 노후 아파트에 대한 수직증축 리모델링이 논란 끝에 허용됐다. 때문에 1기 신도시 등 노후 아파트가 많은 지역에서는 큰 관심을 보이고 건설업계도 새로운 수익사업으로 삼아 적극적으로 수주 영업에 뛰어들고 있다. 실제로 수직증축이 허용된 후 전국에서 처음으로 시공사를 선정한 성남시 야탑동 매화마을 1단지가 포스코건설과 손을 잡기도...

2014-06-05 11:03

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