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[윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려

다만 도심 내 용적률 최대 500%까지 상향, 준공 30년 이상 공동주택 정밀안전진단 면제, 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 주택 리모델링 규제 완화, 재건축 초과이익환수제 완화, 수도권광역급행철도(GTX) A·C노선 연장과 E·F노선 신설 등 대부분이 집값 상승 기대 심리를 자극할 수 있는 요인들이다. 특히 재건축 규제 완화가 기대되는 강남권 재건축 단지와 분당...

2022-03-10 17:00
리모델링 가속페달 밟는 산본…'우륵7단지' 안전진단 통과

최근 1기 신도시는 리모델링 사업 추진 바람이 거세다. 이런 가운데 산본에서 리모델링 안전진단 최초 통과 사례가 나오면서 산본 일대 리모델링 사업에 속도가 붙을 전망이다. 9일 정비업계에 따르면 경기 군포시 산본동 우륵주공7단지 아파트는 지난 7일 군포시청으로부터 리모델링 안전진단 용역 결과 ‘C등급’을 받았다. 리모델링 안전진단은 등급이...

2022-03-09 15:00
1기 신도시 재건축 속도 내나…세입자 이주 문제는?

이에 이재명 더불어민주당 대선후보와 윤석열 국민의힘 대선후보는 모두 1기 신도시의 재건축과 리모델링을 빠르게 추진하기 위해 ‘1기 신도시 특별법’을 새롭게 추진한다는 공약을 내놨다. 시장에서는 1기 신도시 재건축 사업에 속도가 붙을 것으로 전망하면서 지난해 말부터 안정화하기 시작한 집값이 다시 들썩이는 것 아니냐는 우려가 나온다. 재건축 사업이...

2022-02-21 17:00
이재명, 친정 경기 찾아 “24시까지 영업·신도시 재건축” 약속

쪼개지고, 비 새고, 배관 다 썩어 못 살겠다. 주택과 기반시설이 노후화됐음에도 온갖 규제로 재건축, 리모델링이 더디기만 하다”며 “신도시특별법을 만들어 리모델링을 제대로 해 좋은 집에서 편안히 살 수 있게 하겠다. 막힌 규제를 뻥 뚫어드리고 1기 신도시를 새롭게 바꿔 주거환경을 획기적으로 개선하겠다”고 말했다.

2022-02-20 16:26
[스페셜리포트] '서른 살' 1기 신도시, 올해 '환골탈태' 기회 잡는다

특히 1기 신도시는 법적인 제약이 많은 재건축 대신 리모델링을 추진하는 단지가 많다. 지난해 말 기준 전국에서 리모델링 조합의 설립을 완료한 아파트 단지는 총 94곳이다. 이 가운데 1기 신도시가 속한 경기지역에 42곳이 몰려있다. 재건축 논의도 꾸준히 진행 중이다. 현재는 지구단위계획으로 묶여 당장 추진하긴 어렵지만, 수익성과 주거 환경 개선 효과가 큰...

2022-02-08 05:00
[스페셜리포트] 1기 신도시 리모델링·재건축 청신호…규제 '완화 또 완화'

리모델링 주력하는 1기 신도시…팔 걷어붙인 지자체 재건축과 함께 아파트 정비사업의 한 축인 리모델링 사업 전망도 밝다. 현재 1기 신도시 아파트 대부분은 사업성과 법적 용적률 상한으로 재건축이 어렵다. 이에 리모델링을 추진하는 단지가 많다. 1기 신도시 내 지자체들 역시 리모델링을 통한 주거 환경 정비사업 활성화를 위해 전담 부서를 꾸리고, 지자체...

2022-02-08 05:00
[스페셜리포트] 건설사들도 앞다퉈 참전…리모델링 전담팀 ‘각축전’

전년 동기(58곳·4만3155가구)와 비교하면 60.1% 확대됐다. 2019년 설립 규모(37곳·2만3935가구)와 비교하면 3배 가까이 늘어난 셈이다. 한 대형건설사 관계자는 “올해 리모델링 시장 규모는 10조5000억 원 규모로 추산된다”며 “1기 신도시에서는 약 3조4000억 원의 신규 물량 발주가 예상된다”고 말했다. 1기 신도시는 리모델링 사업 추진에 한창이다. 일산 ‘문촌...

2022-02-08 05:00
"스마트시티, 기술 중심에서 사람으로"…스마트미래도시포럼 창립

이날 포럼에서 김환용 한양대 ERICA 건축학부 교수는 "자율주행 무인자동차, 도심항공교통(UAM), 머신러닝, 인공지능 등의 기술들이 별다른 고민 없이 범람하고 있는 이 시대에 도시계획, 도시설계는 아직 1기 신도시 때 계획 수준을 벗어나지 못하고 있다”고 지적했다. 이어 “결과보다는 과정으로서의 스마트도시, 사람 중심과 거버넌스가 중요하고...

2022-02-07 14:59
[종합] '네거티브 중단' 이재명, 4.5일 근무제 등 민생정책행보로 지지율 정체 타개할까

1기 신도시인 고양에선 재개발, 재건축 규제 완화 및 리모델링 지원을 약속했고, 대북 접경지역인 파주에선 “억울한 지역이 없어야 한다. 앞으로는 국가를 위한 특별한 희생에 상응하는 보상을 반드시 하겠다”고 다짐했다. 이 후보는 고양 즉석 연설에서 대장동 개발 의혹에 대해 “땅 산 사람들이 무슨 배짱으로 샀겠나. 어떻게 1800억 원을 빌려서 대장동 땅을 사나”...

2022-01-26 16:52
"수원 다음 고양 커, 잘보여야 돼”… 이재명, 승부처 '수도권' 표심 읍소

물론 기분은 좋을 것"이라며 "1기 신도시도 재건축을 하던지, 리모델링을 하던지 대책을 세워야할 때"라고 밝혔다. 이재명 후보는 "1기 신도시도 규제 완화해 재정비 기회를 갖도록 해야한다. 대한민국에서 (국내 기초자치단체 중 인구가) 수원이 제일 크고 두번째로 110만의 고양시가 크다. 제가 고양시에 잘보여야 된다"며 "'도지사할...

2022-01-26 14:05
[전문] 이재명 "GTX 플러스 수도권 30분 생활권…1기 신도시 재건축 규제 완화"

이른바 ‘분당‧산본‧일산‧중동‧평촌 1기 신도시 특별법’을 만들어 베드타운이 된 신도시를 자족 가능한 스마트도시로 재탄생 시키겠습니다. 재건축‧재개발과 리모델링 규제를 완화하고 주민께서 선호하는 적합한 방식을 선택하도록 하겠습니다. 재건축 안전진단 기준과 리모델링 안전성 검토기준을 현실에 맞게 완화하겠습니다. 용적률이 500%까지 허용되는...

2022-01-24 10:59
이재명, 경기 공약 발표…"GTX 신규노선 추가ㆍ1기 신도시 재건축 규제완화"

이 후보는 분당·산본·일산·중동·평촌 등 낡은 1기 신도시에 대해서는 특별법을 만들어 재건축·재개발 안전진단 기준과 리모델링 안전성 검토기준 등 규제를 완화하겠다고 약속했다. 신도시 재건축, 재개발에 대해 용적률이 500%까지 허용되는 4종 일반주거지역을 적용하고 종상향 등 인센티브를 부여해 재개발을 활성화하겠다고 말했다. 이 후보는 경기를 동...

2022-01-24 09:28
1기 신도시 리모델링 '잰걸음'…일산 첫 조합 설립 '눈앞'

143가구 늘어 1099가구 탈바꿈상반기 중 '조합설립 인가' 목표인근 '강선14단지 두산'도 속도 새해 들어 1기 신도시 리모델링에 속도가 붙고 있다. 경기 고양시 일산서구 주엽동 ‘문촌16단지 뉴삼익’ 아파트는 일산에서 처음으로 리모델링 조합 설립을 눈앞에 두고 있다. 20일 이투데이 취재 결과, 문촌16단지 뉴삼익 아파트는 26일 리모델링 조합설립 총회를 연다....

2022-01-23 17:00
윤석열 "경기도서 서울까지 30분…교통편익 증진"

구체적으로 △GTX D·E·F 신설 △동서남북 광역 교통망 구축 △4차 첨단산업 클러스터 구축 △주력산업 고도화·미래형 제조산업 전환 △접경지역 규제 완화 △제1기 신도시 리모델링 △제3국립현충원 건립 등이다. 윤 후보는 "GTX 노선의 신설 및 연장으로 수도권 주요 거점을 신속히 연결해 경기도민 교통편익을 증진하겠다"며 "특히 수도권...

2022-01-12 15:52
[피플] 안병길 GS건설 리모델링팀장 “올해 전국으로 시장 확대…업계 1등 확고히 하겠다”

20년 넘게 정비사업 '한우물' 리모델링 수주·관리 담당1기 신도시·광역시 중심 시장 커져…고급화 전략 승부 “올해는 평촌과 산본, 일산 등 1기 신도시와 부산, 대구와 같은 지방광역시를 중심으로 리모델링 시장이 확대될 것입니다. GS건설은 그동안 쌓아온 정비사업 노하우를 바탕으로 리모델링 시장에서도 업계 1등 자리를 확고히 하겠습니다.” 안병길 GS건설...

2022-01-11 06:00
"1기 신도시 특별법 제정해야"…리모델링으로 도시 ‘회춘’ 노린다

주민을 대표해 참석한 이형욱 1기 신도시 리모델링연합회장은 1기 신도시 리모델링 활성화를 위한 정부의 관련 특별법 제정을 촉구했다. 이 회장은 “1기 신도시 아파트의 평균 용적률은 200%로 재건축이 힘든 상황에서 리모델링은 선택이 아닌 필수”라며 “1기 신도시 리모델링 특별법이 만들어지면 저비용으로 합리적인 사업 진행이 가능하다”고 역설했다. 이...

2022-01-06 15:53
윤석열 "분당부터 일산까지 리모델링…10만호 추가 공급"

그는 "수도권 1기 신도시에 대한 재개발, 재건축 리모델링 사업을 통해 기존 30만 호 외에 양질의 주택 10만 호를 추가로 공급한다"며 "1기 신도시 재정비 사업 촉진을 위한 특별법을 만들어 용적률을 상향 조정해 충분한 공급이 이뤄지도록 하겠다"고 말했다. 해당 신도시는 분당, 일산, 산본, 평촌, 중동 등 5곳이다. 윤 후보는 "입주 30년이...

2022-01-06 10:38
주민 나서고, 지자체 받치고…산본 아파트 리모델링 막바지 '박차'

산본 일대 아파트 리모델링 사업은 다른 1기 신도시인 분당과 일산 등과 비교하면 더 활발한 편이다. 부동산R114에 따르면 산본 아파트 노후화 정도는 71.4%로 안양시 평촌(59.2%)과 성남시 분당(54.6%)보다 더 높다. 노후화 정도가 심한 만큼 주민들의 리모델링 사업 열기도 더 뜨거운 셈이다. 또 군포시는 산본 일대 아파트 노후화에 대응하기 위해 리모델링 지원팀을...

2021-12-30 17:00
노후 단지 늘어나자 ‘집 바꿈’ 본격화…건설사도 잇달아 '4조 클럽' 가입

이에 1기 신도시는 재건축, 리모델링 등 정비사업 추진에 한창이다. 일산 ‘문촌 16단지’·‘장성마을 2단지’, 평촌 ‘목련 2·3단지’, 산본 ‘우륵주공 7단지’, 중동 ‘한라마을 3단지’ 등은 리모델링 사업을 추진하고 있다. 새집에 대한 갈증은 서울도 마찬가지다. 1970년대 지어진 여의도 시범아파트나 강남구 대치동 은마아파트처럼 노후 정도가...

2021-12-22 05:00
1기 신도시 ‘분당 시범단지’ 재건축 사업 속도…“시행까진 산 넘어 산”

일산 ‘문촌 16단지’·‘장성마을 2단지’, 평촌 ‘목련 2·3단지’, 산본 ‘우륵주공 7단지’, 중동 ‘한라마을 3단지’ 등에서 리모델링 사업이 추진 중이다. 전문가들은 1기 신도시가 수요가 많은 지역인 만큼 원활한 주택공급을 위해 규제를 완화해야 한다고 말했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “분당을 포함한 1기 신도시의 경우 전체적으로...

2021-11-24 16:07

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