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  • 1기 신도시 ‘분당 시범단지’ 재건축 사업 속도…“시행까진 산 넘어 산”
    1기 신도시 ‘분당 시범단지’ 재건축 사업 속도…“시행까진 산 넘어 산”
    일산 ‘문촌 16단지’·‘장성마을 2단지’, 평촌 ‘목련 2·3단지’, 산본 ‘우륵주공 7단지’, 중동 ‘한라마을 3단지’ 등에서 리모델링 사업이 추진 중이다. 전문가들은 1기 신도시가 수요가 많은 지역인 만큼 원활한 주택공급을 위해 규제를 완화해야 한다고 말했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “분당을 포함한 1기 신도시의 경우 전체적으로...
    2021-11-24 16:07
  • [대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선
    [대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선
    윤 후보는 부동산 공약 발표 당시에도 “재건축·재개발이 원활히 이뤄질 수 있도록 제도를 개선하겠다”며 “3기 신도시를 차질 없이 추진해 시장에 주택을 충분히 공급하고, 1기 신도시의 재건축·리모델링을 통해 주거수준을 업그레이드하겠다”고 공언했다. 이와 함께 신혼부부와 청년층의 주택담보대출비율(LTV)을 80%로 인상해 내 집 마련을 돕겠다고 약속했다.
    2021-11-07 17:43
  • 30살 넘은 산본신도시, 곳곳서 아파트 리모델링 '잰걸음'
    30살 넘은 산본신도시, 곳곳서 아파트 리모델링 '잰걸음'
    '무궁화주공1' 주민 66.7% 동의리모델링 조합 설립 요건 충족'을지삼익한일'·'금강주공9' 등인근 단지들도 사업 추진 박차 수도권 1기 신도시인 경기 군포시 산본신도시 일대 노후 아파트 단지들에서 리모델링 바람이 거세다. 4일 정비업계에 따르면 군포시 금정동 무궁화주공1단지는 리모델링 조합 설립 동의율 66.7%를 달성했다. 조합 설립을 위한 요건을...
    2021-11-04 15:18
  • 리모델링 나선 1기 신도시 부천 '상동한아름현대', 조합설립 눈앞
    리모델링 나선 1기 신도시 부천 '상동한아름현대', 조합설립 눈앞
    상동한아름현대는 현재 용적률 220%, 지하 1층~지상 25층, 1236가구로 1기 신도시 중 대단지에 해당한다. 리모델링 사업이 원활하게 추진되면 지하 3층~지상 26층, 1421가구로 탈바꿈한다. 지하주차장이 늘어나면서 주차대수도 가구당 0.92대에서 1.50대로 늘어나 주차 문제가 해소될 전망이다. 또한 지상 공간은 테마식 공간과 녹지 확보 및 최신 트렌드의 커뮤니티...
    2021-10-30 10:33
  • [창간기획] 침실서 일하고 주방에선 휴식…자투리 공간 ‘알파룸의 대변신’
    [창간기획] 침실서 일하고 주방에선 휴식…자투리 공간 ‘알파룸의 대변신’
    법을 개선하고, 테라스를 만들면 이익이 될 수 있는 시장구조를 만들어야 한다”고 지적했다. 김 위원은 “기존 건설 방식으로 포스트 코로나에 대비한 맞춤형 구조를 구현하긴 쉽지 않다”며 “1기 신도시 리모델링 사업 추진 등에서 보너스 공간, 야외 테라스 등 위드코로나에 대응할 다양한 설계에 나설 수 있게 정책적 지원 등을 본격적으로 고민해야 한다”고 말했다.
    2021-10-01 06:00
  • '1기 신도시' 분당 리모델링 탄력…1년 새 실거래가 7억원 ‘쑥’
    '1기 신도시' 분당 리모델링 탄력…1년 새 실거래가 7억원 ‘쑥’
    재건축 연한을 채웠음에도 1기 신도시에서 리모델링을 추진하는 건 용적률과 관련이 크다. 기존 단지의 용적률이 200% 이상이면 재건축 수익성이 떨어지는데, 1기 신도시 아파트 대부분이 용적률 200%를 초과한다. 이 때문에 오히려 리모델링으로 눈을 돌리는 것이다. 구미동 ‘무지개마을 4단지’는 기존 수직증축에서 수평 및 별동 증축으로 설계를 변경해 올해...
    2021-09-12 10:52
  • "집값 오를 때 노 저어라"…강남 핵심지까지 불어닥친 리모델링 열풍
    "집값 오를 때 노 저어라"…강남 핵심지까지 불어닥친 리모델링 열풍
    리모델링 추진만 해도 호가 '쑥'…“재건축보단 시세 차익 크지 않아 잘 따져봐야” 아파트 리모델링 사업은 그동안 분당 등 수도권 1기 신도시와 서울 외곽지역에서 주로 추진돼 왔다. 하지만 최근 들어선 강남권에서도 리모델링 추진 단지들이 늘고 있다. 재건축 규제 영향도 있지만 집값 상승기에 리모델링을 재료 삼아 집값을 띄우려는 의도가 작용하고 있다는...
    2021-09-02 05:24
  • “용적률 300%”까지… 리모델링 팔 걷어붙인 용인시
    “용적률 300%”까지… 리모델링 팔 걷어붙인 용인시
    이번 리모델링 용적률 상향 조치로 특히 수지구 일대 아파트 리모델링 사업에 더욱 가속도가 붙을 전망이다. 용인 수지구는 1기 신도시 조성 직후인 1990년대 중후반 지어진 20년 이상 된 노후 아파트가 많다. 현재 10개 아파트 단지가 리모델링 조합설립 인가를 받고 시공사 선정에 나서는 등 리모델링 사업을 진행 중이다. 지난해 상반기에만 해도 수지구 내...
    2021-08-26 05:00
  • 산본 일대 아파트 리모델링 '활기'…두 달 새 2억 올라
    산본 일대 아파트 리모델링 '활기'…두 달 새 2억 올라
    산본신도시 일대 아파트는 모두 1990년대 초·중반 지어진 단지로 올해 30년 차를 넘긴 노후 아파트가 많다. 이 때문에 리모델링 사업도 활발하다. 산본동 개나리주공13단지는 지난달 리모델링 조합설립 인가를 받았다. 산본동 우륵주공7단지와 금정동 율곡주공3단지는 조합 설립 이후 안전진단 시행을 준비 중이다. 이 외에도 산본동 세종주공6단지와 설악주공8단지...
    2021-08-09 15:30
  • 안양 목련2단지 리모델링 동의율 75% 달성… 집값 석달새 1억 '껑충'
    안양 목련2단지 리모델링 동의율 75% 달성… 집값 석달새 1억 '껑충'
    현재 호가는 9억5000만 원에 달한다. 다시 석 달 새 1억 원이 올랐다. 조합 관계자는 "리모델링 주민 동의율을 최대로 끌어올려 매도청구 대상자를 줄이고 조합의 사업비 부담도 낮출 것"이라며 "최대한 사업 속도를 높여 1기 신도시에서 성공적인 리모델링 단지로 거듭날 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.
    2021-07-01 16:40
  • 호재 만발 ‘부천 중동’… 아파트 리모델링ㆍ도심 개발에 '집값 들썩'
    호재 만발 ‘부천 중동’… 아파트 리모델링ㆍ도심 개발에 '집값 들썩'
    아파트 리모델링·도심 복합사업·GTX 통과 등 겹호재부천종합운동장역 인근 집값·전셋값 상승세 이어갈 듯 1기 신도시인 경기 부천시 중동 일대 주택 정비사업 움직임이 본격화하고 있다. 중동신도시에선 아파트 리모델링 사업이 활기를 띠고 있고, 지하철 1호선 중동역 주변은 공공 주도의 ‘도심 공공주택 복합개발사업’(도심 복합사업)을 통해 신흥...
    2021-07-01 05:20
  • '1기 신도시' 산본 리모델링 바람...개나리주공13단지 조합설립 눈앞
    '1기 신도시' 산본 리모델링 바람...개나리주공13단지 조합설립 눈앞
    수도권 1기 신도시인 경기 군포시 산본신도시에 들어선 개나리주공13단지가 리모델링 조합 설립을 눈 앞에 두고 있다. 정비업계에 따르면 산본신도시 개나리주공13단지는 지난달 28일 리모델링 사업을 위한 조합 설립 인가를 군포시청에 신청했다. 개나리주공13단지는 지난 3월 리모델링 조합 설립 동의서 징구를 시작해 40여일만에 동의율 67%를...
    2021-06-16 05:00
  • 당정, 2만 가구 이상 추가공급…1기 신도시는 리모델링, 3기 신도시는 추가공급
    당정, 2만 가구 이상 추가공급…1기 신도시는 리모델링, 3기 신도시는 추가공급
    당정은 분당과 일산 등 1기 신도시 리모델링을 활성화해 주택 추가 공급을 유도하기로 했다. 전문가들은 1기 신도시 정비를 통해 최대 10만 가구 이상 주택 수를 늘릴 수 있다고 본다. 아직 계획 단계인 3기 신도시(하남 교산, 남양주 왕숙, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명·시흥)에선 자족시설용지 용적률을 높이고 복합개발 한다. 원래 자족시설 용지에는 사무...
    2021-05-27 17:12
  • 수도권 리모델링 경쟁 ‘후끈’…대형건설사도 도전장
    수도권 리모델링 경쟁 ‘후끈’…대형건설사도 도전장
    재건축 연한을 채웠음에도 1기 신도시에서 리모델링을 추진하는 건 용적률과 관련이 크다. 기존 단지의 용적률이 200% 이상이면 재건축 수익성이 떨어지는데, 1기 신도시 아파트 대부분이 용적률 200%를 초과한다. 이 떄문에 오히려 리모델링으로 눈을 돌리는 것이다. 리모델링이 새로운 먹거리로 떠오르면서 건설업계의 움직임도 분주해지고 있다. 리모델링 사업에...
    2021-05-05 14:28
  • 분당 무지개마을 4단지 리모델링 승인…한솔마을 5단지 이어 두 번째
    분당 무지개마을 4단지 리모델링 승인…한솔마을 5단지 이어 두 번째
    경기 성남시는 분당구 구미동 무지개마을 4단지에 대한 리모델링 사업 계획을 27일 승인했다. 수도권 1기 신도시 아파트 중 두 번째다. 앞서 분당구 정자동 한솔마을 5단지가 지난 2월 리모델링 사업 계획을 승인받은 바 있다. 무지개마을 4단지는 수평 및 별동 증축 방식 리모델링을 통해 기존 5개 동에서 7개 동으로 2개 동이 늘어난다. 가구수는...
    2021-04-27 14:19
  • 민간 재건축 활성화 기대감에…멈칫하는 리모델링
    민간 재건축 활성화 기대감에…멈칫하는 리모델링
    서울 강남권과 1기 신도시를 비롯해 수도권을 중심으로 리모델링 사업을 위한 조합이 잇따라 설립됐으며 사업을 추진 중인 곳도 적지 않다. 리모델링은 아파트의 골조(뼈대)는 유지한 채 평형을 확장하고 아파트 내·외부 등 제반시설을 새 것으로 바꾸는 사업이다. 준공 15년 이상이면 리모델링을 추진할 수 있으며, 사업 기간도 4~6년에 불과하다. 반면 재건축은...
    2021-04-20 17:33
  • "1기 신도시 노후화, 스마트 도시 등 새로운 정비수단 모색 필요"
    "1기 신도시 노후화, 스마트 도시 등 새로운 정비수단 모색 필요"
    1기 신도시 용적률은 170~226%로 2000년대 건설된 2기 신도시(159~200%)보다 높다. 기존 용적률이 높으면 추가로 아파트를 높일 수 있는 여지가 적어 정비사업 사업성이 떨어진다. 단기간에 동시다발적으로 주택 노후화가 이뤄지면서 재건축이나 리모델링 같은 산발적 정비사업으론 도시 활력을 되살릴 수 없다는 근본적 한계도 있다. 허 연구위원은 "리모델링...
    2021-04-08 13:00
  • "백화점 미래먹거리는 패션 아닌 인테리어" 롯데, 리모델링 시장 공략
    "백화점 미래먹거리는 패션 아닌 인테리어" 롯데, 리모델링 시장 공략
    특히 인근 1기 신도시로 준공 20~30년을 맞이한 부천시 중동 일대 5만 5천여 가구가 리모델링을 앞두고 있어 홈퍼니싱에 대한 수요가 늘어날 것으로 기대하고 있다. 이번에 오픈하는 두 매장 모두 실제 아파트 평형대와 동일한 모델하우스를 전시해 리모델링 공사에 필요한 부엌과 욕실, 건자재 등을 한자리에서 체험해 볼 수 있게 꾸며 직접 보고 만지며 상담 받을 수...
    2021-03-21 09:55
  • 롯데百, 리빙 컨텐츠 강화… 중동점ㆍ울산점에 초대형 인테리어 모델하우스 오픈
    특히 인근 1기 신도시로 준공 20~30년을 맞이한 부천시 중동 일대 5만 5000여 가구가 리모델링을 앞두고 있어 홈퍼니싱에 대한 수요가 늘어날 것으로 기대하고 있다. 울산점은 기존 리빙관을 1800평 규모로 약 70% 확대해 프리미엄 토탈 홈 인테리어 서비스가 가능한 한샘디자인파크(1050평)로 개편한다. 이번에 오픈하는 두 매장 모두 실제 아파트 평형대와 동일한...
    2021-03-21 06:00
  • 분당 한솔5단지 리모델링 사업 승인…다음 타자는?
    분당 한솔5단지 리모델링 사업 승인…다음 타자는?
    1기 신도시에서 리모델링 사업이 승인된 것은 한솔마을 5단지가 최초다. 국토교통부에 따르면 1기 신도시에서 1990년대 입주한 아파트는 총 29만2000가구에 달한다. 재건축 기준인 사용연수 30년에 근접한 노후 아파트가 대다수지만 재건축은 요건이 까다로워 리모델링으로 눈을 돌리는 경우가 많다. 재건축은 준공 후 30년 이상, 안전진단 최소 D등급 이하를 받아야...
    2021-03-01 17:00
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