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  • "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    최황수 건국대학교 부동산대학원 겸임교수는 "분양시장의 극단적 양극화 해소는 부동산 시장에 본격적인 온기가 돌 것으로 보이는 2026년까지는 기대하기 어렵다"고 관측했다. 송승현 도시와경제 대표 역시 "규제 지역 지정으로 지역 간 차별성이 생기기 전까지 (이런 현상은) 계속될 것"이라며 "투자환경이 같은 상황이라면 지역선호도가 높은...
    2023-05-31 17:30
  • 매매부터 분양까지 천지 차이…경기 부동산도 '양극화' 심화
    매매부터 분양까지 천지 차이…경기 부동산도 '양극화' 심화
    경기도 부동산 시장이 양극화하고 있다. 개발 등 호재가 예상되는 지역은 아파트값이 오르고 분양도 흥행하고 있지만, 그 외에는 부진한 모습이다. 29일 한국부동산원 조사에 따르면 22일 기준 경기 아파트값은 전주 대비 0.06% 하락했다. 같은 기간 서울 아파트값은 0.03% 오르며 1년여 만에 상승 전환했지만, 경기 아파트값은 올해에도 매주 하락하고 있다....
    2023-05-29 17:00
  • 올해 분양 시장, ‘착한 분양가’ 갖춘 곳만 흥행…분상제 적용 분양 단지는?
    올해 분양 시장, ‘착한 분양가’ 갖춘 곳만 흥행…분상제 적용 분양 단지는?
    올 들어서도 청약시장의 양극화가 심화되는 가운데 5월까지 1순위에서 청약을 마감한 단지는 공통으로 주변 시세 대비 합리적 분양가 갖춘 단지들인 것으로 나타났다. 27일 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 서울 영등포구에서 분양한 ‘영등포자이 디그니티’는 평균 198.76대 1로 많은 청약자가 몰렸다. 이 단지는 규제 해제로 분양가 상한제를...
    2023-05-28 07:00
  • 지식산업센터도 '양극화' 심화…"입지가 수요 향방 갈랐다"
    지식산업센터도 '양극화' 심화…"입지가 수요 향방 갈랐다"
    올해 지식산업센터 시장에서 거래 양극화가 심화하고 있는 것으로 나타났다. 수도권에서 거래는 늘고 있지만, 비수도권에서는 감소세가 이어지고 있다. 25일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛 조사에 따르면 1분기 전국 지식산업센터 매매거래량은 총 233건으로 집계됐다. 이는 최근 5년간 역대 최저 거래량을 기록했던 지난해...
    2023-05-25 09:32
  • 잘 나가던 전자·제약업종도 이자 못 내는 한계기업 속출
    잘 나가던 전자·제약업종도 이자 못 내는 한계기업 속출
    정보서비스업처럼 성장경쟁형 산업의 전반적인 영업 실적은 양호하지만 한계기업은 양극화에 따라 정상기업과 큰 격차를 보이며 열악한 수익성과 높은 금리를 나타냈다. 지난해 기준 정보서비스업의 한계기업은 24.3%의 영업손실률, 6.3%의 차입금 금리를 기록했다. 반면 정상기업의 영업이익률은 10.3%, 차입금 금리는 2.6%로 큰 격차를 보였다. 특히 여행...
    2023-05-23 19:00
  • 전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    전매제한이 해제되면서 수도권 분양권 시장의 일제 반등이 기대됐지만, 지역 부동산 시장 상황이 모두 달라 거래량 규모도 천차만별인 것으로 나타났다. 23일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 올해(1월 1일~5월 22일 기준) 분양권 거래를 분석한 결과 이 기간 경기 하남시에선 단 한 건도 분양권 거래가 이뤄지지 않았다. 광명시 역시 29건(거래 취소건 제외)만...
    2023-05-23 17:47
  • 올해 50억 원 넘게 거래된 초고가 아파트, '서초구 반포동'에 집중
    올해 50억 원 넘게 거래된 초고가 아파트, '서초구 반포동'에 집중
    초고가 주거 상품 시장의 경우 일반 부동산 시장 환경과 달리 강세를 누리며 초 양극화 현상을 보일 것으로 전망된다. 이러한 상품을 매입하는 자산가들은 대출 규제나 금리에서 자유롭기 때문에 희소가치와 미래가치가 높다고 판단되는 주택은 가격이 높더라도 매입하기 때문이다. 여기에 정부의 부동산 정책이 1주택 실수요자에 대한 규제를 완화하는 데 초점이...
    2023-05-23 14:07
  • 미국 이어 중국까지...부채에 허덕이는 세계경제
    미국 이어 중국까지...부채에 허덕이는 세계경제
    중국 지방정부의 재정난은 주 수입원이던 기존 산업이 낙후한 데다 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹과 정부의 부동산 시장 규제 여파로 악화했다. 시진핑 중국 국가주석의 엄격한 방역 정책에 따라 집단검사와 격리 비용이 눈덩이처럼 불어난 반면 부동산 경기 위축으로 토지 판매 세입은 감소한 것이다. 허강시는 2020년 55억7000억 위안 규모의 부채 원금과...
    2023-05-22 15:46
  • [이슈&인물] 오화경 저축은행중앙회 회장 “남은 임기 동안 경영 안정·규제 개선에 집중할 것”
    [이슈&인물] 오화경 저축은행중앙회 회장 “남은 임기 동안 경영 안정·규제 개선에 집중할 것”
    부동산 경기 침체로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 시장의 불안정성이 높아지자 저축은행업권 차원에서 PF 대출협의회를 구성, 운영해 PF대출 시장의 조기 안정화를 지원했다. 또한 올 2월에는 PF 사업장의 정상화 지원을 주요 내용으로 하는 업권 내 자율협약을 추진했다. 오 회장은 “올 하반기까지 어려운 경영환경이 지속될 것”이라고 전망한 뒤 “유동성 리스크에 대한...
    2023-05-19 05:00
  • 미국, 사상 최대 ‘부의 대물림’ 시작됐다...‘벼락거지’ 쏟아지나
    미국, 사상 최대 ‘부의 대물림’ 시작됐다...‘벼락거지’ 쏟아지나
    부동산과 주식 가치 폭등으로 역사상 가장 많은 부를 축적한 베이비붐 세대가 인생 ‘막바지’에 접어들고 있어서다. 사상 최대 부가 이전될 것으로 분석되는 가운데 쏠림 현상 심화로 가만히 있어도 빈곤해지는 ‘벼락거지’가 속출할 가능성이 커지고 있다. 14일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 미국 경제 번영의 단맛을 제대로 누린 베이비붐 세대가...
    2023-05-15 15:27
  • 아파트 분양전망 수도권-지방 양극화…서울만 '쑥'
    아파트 분양전망 수도권-지방 양극화…서울만 '쑥'
    주산연은 부동산 규제 완화 이후 아파트 분양시장의 양극화 현상 심화로 수도권 아파트의 분양시장 전망은 긍정적으로 전환되고 있지만, 지방은 다시 악화하고 있다고 설명했다. 또 전반적인 지방경기 침체 우려와 전세 사기 여파로 실수요자가 아닌 갭투자의 지방 아파트 구매동기가 위축되고 있기 때문으로 보인다고 분석했다. 5월...
    2023-05-11 11:00
  • 온기 도는 수도권 청약시장…“향후 분양시장 전망은?”
    온기 도는 수도권 청약시장…“향후 분양시장 전망은?”
    다만 전문가들은 여전히 청약자 수가 여전히 적은 수준이고, 입지와 조건에 따라 성적이 양극화하는 만큼 전반적인 분양시장 반등을 점치기에는 시기상조라는 입장이다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 광명시 ‘광명자이더샵포레나’가 전날 1순위 청약을 받은 결과 전체 422가구 모집에 4422명이 몰리면서 평균 10.4대 1의 두 자릿수 경쟁률을 기록했다....
    2023-05-09 16:16
  • 맥 못추는 中리오프닝에 철강업계 2분기 ‘울상짓나’
    맥 못추는 中리오프닝에 철강업계 2분기 ‘울상짓나’
    서비스 PMI는 리오프닝(경제 활동 재개) 덕분에 두드러진 반면 철광석과 관련이 있는 제조업 PMI 지수는 둔화로 인해 계속 후퇴해 양극화가 심화하는 모양새다. 경기 부진 우려로 중국 철강협회(CISA)는 자국 제강사에 감산을 촉구하는 모양새다. 지앙 웨이 중국철강산업협회(강철공업협회) 부회장은 최근 제19회 철강 산업 발전 전략 회의에서 “1분기 조강 생산량이...
    2023-05-08 15:25
  • 소형 아파트 3.3㎡당 '2000만 원' 돌파…규제 완화에 분양가 '쑥"
    소형 아파트 3.3㎡당 '2000만 원' 돌파…규제 완화에 분양가 '쑥"
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "5월부터 분양 물량이 본격적으로 늘어나면 최근 주춤하던 미분양 증가세가 다시 가팔라질 수 있다"며 "분양가가 낮고 입지 여건이 좋은 곳은 청약자가 몰리는 반면, 비인기 지역이나 고분양가 단지는 외면받는 등 청약시장의 양극화가 심화할 것"이라고 말했다.
    2023-05-08 09:39
  • [르포] ‘럭셔리 라이프’ 앞세운 브라이튼 여의도…내장재부터 고급화 ‘눈길’
    [르포] ‘럭셔리 라이프’ 앞세운 브라이튼 여의도…내장재부터 고급화 ‘눈길’
    임대 보증금 평당 4200~5300만 원 선지하 6층~지상 49층, 전용면적 84~132㎡ 총 454가구조식 등 편의 서비스 제공 최근 부동산 시장이 전체적으로 약세를 보이면서 오히려 '양극화' 현상이 두드러지고 있다. 평균보다 높은 가격의 상품이나 지역의 거래는 활발하고 가격도 오르는 반면 나머지 지역들은 반대양상을 보이고 있다. 옛 여의도 MBC 부지에 조성되는...
    2023-04-23 14:29
  • "일단 1000만 원만 내세요"…건설사, 미분양 막기 총력
    "일단 1000만 원만 내세요"…건설사, 미분양 막기 총력
    분양시장은 중도금 대출 규제와 전매제한 완화 등의 영향으로 서울 주요 지역과 단지에는 사람이 몰리고 다른 곳은 썰렁한 양극화가 심화할 것으로 예상된다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "분양이 서울에서만 흥행하는 상황이 지속될 것"이라며 "서울은 청약 미달이 발생할 가능성이 거의 없고 경기권은 일부 있을 것으로 보는데 지방은 반 이상...
    2023-04-19 16:15
  • 패션그룹형지, 완전자본잠식 꼬리표 떼어 낸 비결은?
    패션그룹형지, 완전자본잠식 꼬리표 떼어 낸 비결은?
    패션그룹형지는 코로나 기간 소비 양극화 심화에 따른 중저가 포지셔닝으로 매출이 급감하면서 거액의 영업손실이 발생해 2021년 연결 기준 자본총계가 마이너스로 돌아서는 완전자본잠식 상태에 빠졌다. 이 당시 회사 매출은 코로나 전 4000억 원대에서 2000억 원대 후반으로 낮아졌고, 2020~2021년 누적 순손실은 1334억 원에 달한다. 패션그룹형지는 1년 만에...
    2023-04-18 16:00
  • "올해만 서울 최대 5%·지방 10% 이상 하락할 수 있어"[부동산 시장 전망]
    "올해만 서울 최대 5%·지방 10% 이상 하락할 수 있어"[부동산 시장 전망]
    주택 매매·신규 분양 서울-지방 양극화 심화 전망반등 시 5년 이내 신축이나 입주·분양권 매입 유리 부동산 시장이 바닥을 다지는 듯한 모습을 보여주고 있다. 서울을 비롯한 주요 지역에서의 낙폭이 둔화했고 일부에서는 오름세가 나타나기도 한다. 다만 전문가들은 하반기에도 내림세가 이어지면서 서울은 최대 5%, 지방은 10% 이상 더 떨어질 수 있다고...
    2023-04-18 07:00
  • '서울만 완판'…분양시장 양극화 심화
    '서울만 완판'…분양시장 양극화 심화
    청약 시장 양극화는 지속될 전망이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "중도금 대출과 무순위 요건 완화 등으로 분양가가 시세보다 저렴하거나 입지가 좋은 서울, 수도권 일부 지역에는 청약자가 몰리겠지만, 지방은 미분양 리스크가 이어지면서 청약 미달이 발생할 것"이라고 말했다.
    2023-04-16 11:17
  • [데스크칼럼]구조적 저성장의 늪에서 벗어나기 위한 모두의 노력 필요
    [데스크칼럼]구조적 저성장의 늪에서 벗어나기 위한 모두의 노력 필요
    세계 경제가 고물가 등 복합 위기의 충격을 딛고 소생의 기미를 보이지만 한국은 반도체 경기 둔화와 내수 불황, 부동산 시장 침체의 영향으로 경기가 계속 하강하고 있다는 점이 근거다. 한국이 세계 경제 회복세에 올라타지 못하고 힘없이 뒷걸음칠 것이라는 전망은 최근 국제통화기금(IMF)도 내놓은 바 있다. IMF는 1월 말 올해 세계 경제성장률을 2.9%로 0.2%포인트...
    2023-04-10 18:13
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